Tento dvojdom nachádzajúci sa v Nueva Andalucía, v provincii Málaga, ponúka obytnú plochu 129 m² a je situovaný v mestskej oblasti s vybavenosťou na dosah. Projekt bol dokončený v roku 1989 a nachádza sa v blízkosti prestížnych golfových ihrísk a pláží, čo ho robí atraktívnym pre rôzne typy kupujúcich, vrátane tých, ktorí hľadajú rezidenciu na plný úväzok, rekreačný dom alebo investičnú príležitosť v regióne Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v mestskej zóne Nueva Andalucía, ktorá je známa svojou blízkosťou k pobrežiu a súbežnej dostupnosti k rôznym službám. Táto poloha umožňuje obyvateľom ľahký prístup k plážam, obchodom a reštauráciám, pričom zároveň poskytuje spojenie s rozsiahlejším regiónom prostredníctvom blízkych dopravných trás.
Nehnuteľnosť je navrhnutá tak, aby vyhovovala rôznym životným štýlom, s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami, ktoré poskytujú priestor pre rodiny alebo páry. Prítomnosť súkromnej záhrady a potenciál na rozšírenie hornej úrovne umožňuje prispôsobenie priestoru individuálnym potrebám, ako je vytvorenie domácej kancelárie alebo dodatočného obytného priestoru.
Nehnuteľnosť bola dokončená v roku 1989 a od tej doby prešla určitým vývojom. Hoci sa nejedná o novostavbu, jej stavebný stav je hodnotený ako dobrý. Projekt nevyžaduje dodatočné fázy výstavby pre základnú štruktúru, ale ponúka priestor na modernizáciu a rozšírenie existujúcich priestorov podľa vkusu a potrieb majiteľa.
Tento dvojdom neponúka priamy výhľad na more, aj keď je v blízkosti pláže. Parkovanie je riešené formou krytého parkovania a garáže, nie sú k dispozícii vonkajšie parkovacie miesta na pozemku. Hoci je projekt v dobrej kondícii, potenciálni kupujúci by mali počítať s možnosťou potreby modernizácie vzhľadom na rok výstavby 1989.
Ref: VL062431
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré hľadajú trvalé bydlisko v slnečnom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Jej poloha v blízkosti golfových ihrísk a pláží ju predurčuje pre milovníkov športu a voľného času. Tí, ktorí uprednostňujú aktívny životný štýl, ocenia ľahký prístup k reštauráciám, kaviarňam a obchodom. Vďaka potenciálu rozšírenia hornej úrovne je dom flexibilný a môže sa prispôsobiť meniacim sa potrebám, napríklad vytvorením dodatočnej spálne alebo pracovného priestoru. Pre investorov predstavuje tento dom príležitosť v vyhľadávanej oblasti Costa del Sol s potenciálom rastu hodnoty. Uzatvorená komunita a spoločný bazén poskytujú bezpečné a príjemné prostredie pre celoročné bývanie alebo rekreačné pobyty.
Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1989 a je v dobrom stave, čo naznačuje solídnu konštrukciu a pravidelnú údržbu. Vnútorné vybavenie zahŕňa klimatizáciu pre optimálnu vnútornú klímu. V celom dome sú vstavané skrine, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Krytá terasa ponúka príjemný vonkajší priestor, ktorý je ideálny na relaxáciu a vychutnávanie si klímy. Dvojdom je pripojený k elektrickej sieti a má prístup k pitnej vode. Hoci konkrétne materiály obkladov a podláh nie sú podrobne uvedené, celkový dojem dobrej kondície naznačuje štandardnú kvalitu pre dané obdobie výstavby. K dispozícii je samostatná miestnosť na pranie a údržbu.
Cena tohto dvojdomu je stanovená na 640 000 EUR. Táto cena odráža lokalitu v prestížnej oblasti Nueva Andalucía, blízkosť k vybavenej infraštruktúre a potenciál nehnuteľnosti. Ako hotový projekt je nehnuteľnosť okamžite k dispozícii na kúpu. Ponúka 3 spálne a 2 kúpeľne na obytnej ploche 129 m². Vzhľadom na rok výstavby (1989) by kupujúci mali zvážiť náklady na prípadné modernizácie alebo renovácie, ktoré by mohli ovplyvniť celkovú investíciu. Trh s nehnuteľnosťami v regióne zaznamenal 4 743 transakcií, čo naznačuje aktívny trh.
Nueva Andalucía je známa ako „údolí golfu“ a ponúka obyvateľom jedinečnú kombináciu pokojného bývania a mestského života. Dom sa nachádza v uzatvorenom komunite Sol Europa, ktorá poskytuje súkromie a bezpečnosť, ale zároveň umožňuje ľahký prístup k širokej škále zariadení. V okolí sa nachádza 69 reštaurácií, 3 lekárne, 4 banky a 10 kaviarní, čo zaručuje, že všetky denné potreby sú ľahko dostupné. Vzdušná vzdialenosť k najbližšej pláži Playa de Puerto Banús je len 301 metrov, čo umožňuje obyvateľom užívať si pobrežný život. Okolie je ideálne pre tých, ktorí oceňujú aktívny životný štýl s blízkosťou golfových ihrísk, športových centier a rekreačných oblastí, pričom si zachovávajú pokojné prostredie s mediteránskymi záhradami a spoločným bazénom.
Život v Nueva Andalucía znamená spojenie mestského pohodlia s prímorským životným štýlom. Táto konkrétna nehnuteľnosť sa nachádza v uzatvorenom komplexe, ktorý poskytuje pokojné prostredie, zatiaľ čo v blízkosti sú rôzne zariadenia. Supermarket je vzdialený len 353 metrov a lekáreň 64 metrov, čo zaručuje, že každodenné potreby sú ľahko dostupné. V okruhu 2 km sa nachádza 69 reštaurácií a 10 kaviarní, čo ponúka širokú škálu možností stravovania a spoločenského života. Blízkosť k pláži Playa de Puerto Banús (301 m) umožňuje obyvateľom vychutnať si pobrežie, zatiaľ čo 1,9 km vzdialené zdravotnícke stredisko a 1 km vzdialené medzinárodné školy (ako British International School, 3.8 km) pokrývajú rodinné potreby. Verejná doprava je dobre dostupná s 50 zastávkami v dosahu, čo uľahčuje pohyb po regióne.
Tento dvojdom sa nachádza v prestížnej štvrti Nueva Andalucía na pobreží Costa del Sol v provincii Málaga. Mapa ukazuje jeho umiestnenie v rámci mestskej oblasti, s blízkosťou k plážam, golfovým ihriskám a rozsiahlej sieti služieb a dopravných trás.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía sa nachádza v provincii Málaga na Costa del Sol. Je strategicky umiestnená len 7 km od rozsiahlejšieho mesta Marbella, ktoré má viac ako 147 000 obyvateľov. Vzdialenosť do hlavného mesta provincie, Málagy, je 54 km, čo poskytuje prístup k väčšiemu mestskému prostrediu a medzinárodnému letisku. Algeciras, ďalšie významné mesto, je vzdialené 59 km. Táto poloha v rámci regiónu Costa del Sol umožňuje obyvateľom profitovať z rozvinutej infraštruktúry a turistických atrakcií, zatiaľ čo sú stále blízko k kľudnejším oblastiam.
Tento dvojdom sa vyznačuje vynikajúcou dostupnosťou. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 45 km, čo umožňuje ľahké cestovanie. V pešej vzdialenosti sa nachádza supermarket (353 m) a lekáreň (64 m). Pre milovníkov golfu sú v okruhu 2 km tri významné golfové ihriská: Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Neďaleké mesto Marbella je vzdialené 7 km. V okolí je tiež vysoká koncentrácia zariadení vrátane 69 reštaurácií, 4 bánk a 3 lekární v rámci 2 km.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nehnuteľnosť sa nachádza v nadmorskej výške 10 metrov nad morom, čo prispieva k jej prímorskej klíme. Costa del Sol je známa svojim priaznivým podnebím, s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C a priemerom 3 856 slnečných hodín ročne. To umožňuje dlhé obdobie na aktivity vonku, pričom plavecká sezóna trvá približne 6 mesiacov s teplotou vody nad 20 °C. Vzdušná vzdialenosť k moru je minimálna, s najpriamejším prístupom k Playa de Puerto Banús (301 m). Hladký sklon k pláži (0,2 %) znamená, že terén je prevažne rovný, čo uľahčuje prístup k pobrežiu. Teploty sa v priemere pohybujú medzi 12 °C v najchladnejších mesiacoch a 26 °C v najteplejších.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Okolie ponúka rozsiahle možnosti rekreácie. Najbližšou plážou je Playa de Puerto Banús, vzdialená len 301 metrov, pričom ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) sú tiež ľahko dostupné. Región je obzvlášť atraktívny pre golfistov, s mnohými ihriskami v bezprostrednej blízkosti, vrátane Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Pre aktívnych jedincov sú k dispozícii športové centrá ako Polideportivo San Pedro (2,9 km) a CrossFit Marbella (3,8 km). Maríny ako Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) ponúkajú možnosti pre vodné športy a plavbu.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sa nachádza v provincii Málaga na Costa del Sol. Je strategicky umiestnená len 7 km od rozsiahlejšieho mesta Marbella, ktoré má viac ako 147 000 obyvateľov. Vzdialenosť do hlavného mesta provincie, Málagy, je 54 km, čo poskytuje prístup k väčšiemu mestskému prostrediu a medzinárodnému letisku. Algeciras, ďalšie významné mesto, je vzdialené 59 km. Táto poloha v rámci regiónu Costa del Sol umožňuje obyvateľom profitovať z rozvinutej infraštruktúry a turistických atrakcií, zatiaľ čo sú stále blízko k kľudnejším oblastiam.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnaní s inými projektmi na Costa del Sol, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) a Etherna Homes 2 v Estepone (od 239 000 EUR), tento dvojdom v Nueva Andalucía s cenou 640 000 EUR predstavuje inú cenovú hladinu. Tieto porovnávané projekty sú často novšie a ich ceny sú výrazne nižšie, čo naznačuje, že tento projekt sa nachádza v segmente vyššej cenovej kategórie, pravdepodobne kvôli prestížnejšej lokalite Nueva Andalucía, známej svojimi luxusnými vilami a blízkosťou k Marbella a Puerto Banús. Zatiaľ čo lacnejšie projekty môžu ponúkať základné bývanie v rozvíjajúcich sa oblastiach, tento dom cieli na kupujúcich hľadajúcich etablovanú lokalitu s kompletnou infraštruktúrou a vysokou kvalitou života, čo sa odráža v jeho cene. Potenciál na rozšírenie hornej úrovne tiež pridáva na hodnote a flexibilite, čo môže byť v lacnejších projektoch menej bežné.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
