Dette dobbelthus i Nueva Andalucía, Málaga, byder på en særlig mulighed for renovering og værdistigning. Beliggende i et dynamisk bymiljø med faciliteter lige ved døren har boligen en strategisk placering tæt på nøgleområder som Puerto Banús og Marbella. Selvom bygningen er fra 1970 og kræver omfattende renovering, gør dens potentiale for modernisering, kombineret med havudsigt, den til en overbevisende mulighed for investorer og folk, der ønsker at skræddersy et hjem i middelhavsstil. Dette er en chance for at erhverve en bolig i et efterspurgt område med mulighed for at skabe en karakterfuld bolig.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i Nueva Andalucía har denne bolig gavn af en strategisk byplacering. Den ligger på en stille ensrettet gade, tæt på lokale administrative centre og inden for nem rækkevidde af grundlæggende ydelser. De nærmeste omgivelser tilbyder bekvemmelighed, med butikker og daglige fornødenheder tilgængelige til fods, hvilket bidrager til en praktisk bytilværelse.
Denne bolig egner sig til privatpersoner eller investorer, der leder efter et projekt med betydeligt tilpasningspotentiale. Den appellerer til dem, der ønsker at gennemføre en gennemgribende renovering for at skabe et personligt hjem i middelhavsstil. Havudsigten udgør et attraktivt element for købere, der prioriterer æstetik og livsstilsforbedring, især med henblik på videresalg eller udlejning.
Boligen er en indflytningsklar eksisterende bolig, oprindeligt opført i 1970. Det er ikke et nybyggeriprojekt, og ingen yderligere byggefaser er planlagt. Eventuelle opdateringer eller udvidelser vil kræve uafhængig planlægning og tilladelser. Fokus for denne bolig er renovering og modernisering af den eksisterende struktur.
Denne bolig kræver omfattende renovering og tilbyder ikke moderne, indflytningsklare overflader. Den eksisterende infrastruktur kan have brug for opgradering, og den nuværende plantegning lever muligvis ikke op til nutidens boligstandarder. Købere bør regne med omkostninger og tid forbundet med et fuldt renoveringsprojekt.
Ref: VL180233
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig egner sig godt til erfarne investorer med fokus på renovering samt salgs- eller lejeprojekter med det formål at udnytte dens placering i et efterspurgt område. Den appellerer også til privatpersoner eller familier, der ønsker at erhverve en bolig til en konkurrencedygtig pris og investere tid og ressourcer i at skabe deres egen hjem i middelhavsstil. De, der værdsætter processen med at forvandle en bolig og ønsker personlige boligrum, komplet med havudsigt, vil finde dette til et interessant perspektiv. Det er særligt relevant for købere, der ikke afskrækkes af renoveringsarbejde, og som ser værdien i et projekt, der kan skræddersys til specifik smag og markedsbehov.
Dette dobbelthus, opført i 1970, er i en stand, der nødvendiggør gennemgribende renovering. De eksisterende overflader og infrastruktur vil sandsynligvis kræve betydelige opgraderinger for at opfylde moderne standarder. Selvom specifikke detaljer om materialer brugt i den oprindelige konstruktion ikke er angivet, indikerer boligens status "renovering påkrævet", at købere bør budgettere med nye gulve, opdaterede badeværelser og køkken, eventuel ny el-installation samt VVS-forbedringer. Potentialet for at skabe et hjem i middelhavsstil antyder overflader, der kunne omfatte natursten, terracottafliser og klassisk træarbejde, afhængigt af ejerens vision.
Udbudsprisen for dette dobbelthus er fastsat til 395.000 €. Som en eksisterende bolig, der kræver renovering, afspejler prisen dens nuværende stand og potentiale for fremtidig vækst i værdi. Der findes ingen "fra"-priser, da dette er et enkelt, fast tilbud. Tilgængeligheden er øjeblikkelig, da boligen er indflytningsklar, men den kræver betydelige investeringer i renovering for at nå sit fulde potentiale. Interesserede bør overveje de ekstra omkostninger forbundet med modernisering, når de vurderer denne mulighed.
Nueva Andalucía er et livligt område kendt for sin blanding af bymæssig bekvemmelighed og nærhed til fritidsaktiviteter. Boligens placering bringer den inden for gåafstand af mange faciliteter, herunder butikker, restauranter og grundlæggende ydelser. Området er kendetegnet ved en pulserende atmosfære, især på grund af dens nærhed til Puerto Banús og Marbella. Livet her indebærer nem adgang til et bredt udvalg af faciliteter, fra sundhedsydelser til underholdning, hvilket gør det til en praktisk base for dem, der værdsætter bekvemmelighed og en aktiv livsstil. Gaden selv beskrives som stille og tilbyder en vis ro i bymiljøet.
Nueva Andalucía er et livligt bydistrikt, der tilbyder en høj grad af tilgængelighed til daglige fornødenheder. Med et supermarked blot 353 meter væk og et apotek inden for 888 meter klares daglige ærinder nemt til fods. Tilstedeværelsen af 69 restauranter og 10 caféer inden for en radius på 2 km indikerer et livligt socialt miljø. Sundhedsvæsenet er også belejligt placeret med et hospital 1,9 km væk. Områdets højde på kun 10 meter over havet bidrager til et generelt fladt terræn, hvilket forbedrer gangvenligheden, især mod kysten.
Dette kort viser placeringen af dobbelthuset i Nueva Andalucía, Málaga. Det fremhæver boligens position i et bebygget område og understreger dens nærhed til lokale faciliteter, strande og fritidsanlæg. Kortet tjener til at illustrere de praktiske fordele ved at bo i denne veltilknyttede del af Costa del Sol.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía er strategisk placeret i regionen Costa del Sol, direkte vest for byen Málaga (54 km) og tæt på den populære ferieby Marbella (7 km). Denne placering bringer området inden for en dynamisk økonomisk og turistkorridor kendt for sine livsstiltilbud. Nærhed til større bycentre som Málaga og Algeciras (59 km) giver adgang til bredere regionale faciliteter og transportforbindelser, mens de nærmeste omgivelser tilbyder koncentrerede fritids- og boligfaciliteter.
Denne bolig tilbyder fremragende forbindelser. Den ligger ca. 45 km fra Málaga-Costa del Sol Lufthavn, og Gibraltars lufthavn ligger også inden for rimelig afstand. Offentlig transport er godt dækket med 50 stoppesteder og 10 linjer til rådighed. Vejadgang er også en nøglefunktion, tæt på større ruter med forbindelse til Marbella (7 km) og videre. Til fritidsformål ligger flere golfbaner inden for en luftlinjeafstand på 2-3 km, og flere strande, herunder Playa de Puerto Banús, ligger mindre end 1 km væk i luftlinje.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er karakteristisk for Costa del Sol med milde vintre og varme somre. De gennemsnitlige månedstemperaturer varierer fra 12 °C til 26 °C med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,2 °C. Regionen kan prale af rigelig solskin, hvilket muliggør en lang badesæson på ca. seks måneder, hvor vandtemperaturerne typisk overstiger 20 °C. Beliggende i en højde af 10 meter ligger boligen tæt på kysten og drager fordel af havbriser. Det generelt flade fald mod havet (0,2 %) forstærker yderligere kystforbindelsen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Beboere har nem adgang til kystaktiviteter. Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter væk i luftlinje og tilbyder øjeblikkelig adgang til stranden. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) ligger også inden for rækkevidde. Området er et knudepunkt for golfentusiaster med flere baner, herunder Golf Los Naranjos, inden for en radius på 2 km. Yderligere sportsfaciliteter og lystbådehavne, såsom Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), ligger også i nærheden og imødekommer en lang række fritidsinteresser.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Marts | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Fladt
Sammenlignet med andre udviklinger på Costa del Sol, såsom Aquamar i Torre del Mar (fra 269.950 €), Lantana Residencial i Mijas (fra 205.000 €) eller Etherna Homes 2 i Estepona (fra 269.000 €), repræsenterer dette dobbelthus i Nueva Andalucía til 395.000 € et andet markedssegment. Disse sammenlignelige projekter er typisk nybyggeri med priser, der starter betydeligt lavere, hvilket indikerer, at de henvender sig til købere, der søger indflytningsklare løsninger. Denne bolig er dog en eksisterende bolig med fast pris, hvilket kræver betydelig investering i renovering. Dens højere prispunkt i denne sammenhæng skyldes dens topplacering i et meget efterspurgt område med nærhed til Puerto Banús og Marbella, hvad der ofte medfører højere boligværdier. Selvom den indledende udgift er større, kan potentialet for værdistigning gennem renovering netop på denne lokalitet være betydeligt, hvilket adskiller den fra de mere standardiserede tilbud af nybyggeri længere langs kysten.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
ET
BG
UK
SR