Tämä paritalo Nueva Andalucíassa, Málagassa, tarjoaa erityisen mahdollisuuden remontointiin ja arvonnousuun. Kohde sijaitsee eläväisellä kaupunkialueella palvelujen äärellä, ja sen strateginen sijainti on lähellä keskeisiä alueita kuten Puerto Banústa ja Marbellaa. Vaikka rakennus on vuodelta 1970 ja vaatii perusteellista kunnostusta, sen modernisointipotentiaali yhdistettynä merinäköalaan tekee siitä houkuttelevan kohteen sijoittajille ja niille, jotka haluavat räätälöidä itselleen välimerentyylisen kodin. Tämä on tilaisuus hankkia kohde suuren kysynnän alueelta ja luoda siitä erityinen asuinpaikka.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Nueva Andalucíassa ja hyötyy strategisesta kaupunkisijainnistaan. Se sijaitsee rauhallisella yksisuuntaisella kadulla lähellä paikallisia hallintokeskuksia ja keskeisten palvelujen tuntumassa. Ympäristö tarjoaa kätevyyttä, sillä liikkeet ja päivittäistavarat ovat jalankulun ulottuvilla, mikä tukee käytännöllistä kaupunkielämää.
Tämä kohde sopii henkilöille tai sijoittajille, jotka etsivät projektia merkittävällä räätälöintipotentiaalilla. Se vetoaa niihin, jotka haluavat toteuttaa perusteellisen remontin ja luoda persoonallisen välimerentyylisen kodin. Merinäköala on houkutteleva elementti ostajille, jotka arvostavat estetiikkaa ja elämäntapaa, erityisesti jälleenmyynti- tai vuokraushankkeissa.
Kohde on muuttovalmis olemassa oleva koti, joka on alun perin rakennettu vuonna 1970. Se ei ole uudisrakennushanke, eikä lisärakennusvaiheita ole suunnitteilla. Päivitykset tai laajennukset vaatisivat erillistä suunnittelua ja lupia. Kohteen painopiste on olemassa olevan rakennuksen remontoinnissa ja modernisoinnissa.
Tämä kohde vaatii laajan remontin eikä siinä ole moderneja, muuttovalmiita viimeistelyjä. Nykyinen infrastruktuuri voi vaatia päivittämistä, ja nykyinen pohjaratkaisu ei välttämättä vastaa nykyaikaisia asumisstandardeja. Ostajien tulee varautua täysremonttiin liittyviin kustannuksiin ja aikatauluihin.
Ref: VL180233
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii erinomaisesti kokeneille sijoittajille, jotka keskittyvät remontointi- sekä jälleenmyynti- tai vuokraushankkeisiin ja pyrkivät hyötymään sen sijainnista suuren kysynnän alueella. Se vetoaa myös yksityishenkilöihin tai perheisiin, jotka haluavat hankkia kohteen kilpailukykyiseen hintaan ja sijoittaa aikaa ja resursseja sopivan välimerentyylisen kotinsa luomiseen. Ne, jotka arvostavat kohteen muutosprosessia ja haluavat persoonallisia asuintiloja merinäköaloineen, pitävät tätä kiinnostavana mahdollisuutena. Se sopii erityisesti ostajille, joita ei pelota remonttityö ja jotka näkevät arvon projektissa, jonka voi räätälöidä omien mieltymysten ja markkinakysynnän mukaan.
Tämä vuonna 1970 rakennettu paritalo on kunnossa, joka vaatii perusteellisen remontin. Nykyiset viimeistelyt ja infrastruktuuri tarvitsevat todennäköisesti huomattavia päivityksiä nykystandardien saavuttamiseksi. Vaikka yksityiskohtia alkuperäisen rakentamisen materiaaleista ei ole annettu, kohteen 'remontti vaaditaan' -status kertoo, että ostajien tulee budjetoida uudet lattiat, uusitut kylpyhuoneet ja keittiö, mahdollinen sähköistys ja putkistojen parannukset. Välimerentyylisen kodin luomispotentiaali viittaa viimeistelyihin, joihin voivat kuulua luonnonkivi, terrakottalaatat ja klassinen puutyö omistajan vision mukaan.
Tämän paritalon pyyntihinta on kiinteä 395 000 €. Koska kyseessä on remonttia vaativa olemassa oleva kohde, hinta heijastaa sen nykyistä kuntoa ja tulevaa arvonnousupotentiaalia. 'Alkaen'-hintoja ei ole, sillä kyseessä on yksi kiinteä tarjous. Kohde on saatavilla välittömästi, sillä se on muuttovalmis, mutta se vaatii merkittävän remontti-investoinnin täyden potentiaalinsa saavuttamiseksi. Kiinnostuneiden tulee huomioida modernisointiin liittyvät lisäkustannukset arvioidessaan tätä mahdollisuutta.
Nueva Andalucía on vilkas alue, joka tunnetaan kaupunkimaisen kätevyyden ja vapaa-ajan aktiviteettien läheisyyden yhdistelmästä. Kohteen sijainti on kävelymatkan päässä lukuisista palveluista, mukaan lukien liikkeet, ravintolat ja peruspalvelut. Alueelle on ominaista eloisa tunnelma, erityisesti sen läheisyyden ansiosta Puerto Banúkseen ja Marbellaan. Päivittäinen elämä täällä tarjoaa helpon pääsyn monenlaiseen tarjontaan terveydenhuollosta viihteeseen, mikä tekee siitä käytännöllisen tukikohdan niille, jotka arvostavat kätevyyttä ja aktiivista elämäntapaa. Itse katu kuvataan rauhalliseksi, mikä tuo hiljaisuutta kaupunkiympäristöön.
Nueva Andalucía on eloisa kaupunginosa, jossa arjen tarpeet ovat erittäin hyvin saatavilla. Supermarket on vain 353 metrin ja apteekki 888 metrin päässä, joten päivittäiset asiat hoituvat helposti jalan. 69 ravintolaa ja 10 kahvilaa 2 km:n säteellä kertovat vilkkaasta sosiaalisesta elämästä. Terveyspalvelutkin ovat kätevästi lähistöllä, sillä sairaala sijaitsee 1,9 km:n päässä. Alueen vain 10 metrin korkeus merenpinnasta tekee maastosta yleisesti tasaisen, mikä parantaa käveltävyyttä erityisesti rannikon suuntaan.
Tämä kartta näyttää paritalon sijainnin Nueva Andalucíassa, Málagassa. Se korostaa kohteen sijaintia kaupungistetulla alueella ja sen läheisyyttä paikallisiin palveluihin, rantoihin ja vapaa-ajan tiloihin. Kartta havainnollistaa käytännön etuja, joita tässä Costa del Solin hyvin yhdistetyssä osassa asuminen tarjoaa.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Costa del Solin alueella suoraan Málagan kaupungin länsipuolella (54 km) ja lyhyen matkan päässä suositusta lomakaupungista Marbellasta (7 km). Tämä sijainti tuo sen tunnettuun dynaamiseen talous- ja matkailukäytävään, joka tunnetaan elämäntarjonnastaan. Läheisyys suuriin kaupunkikeskuksiin kuten Málagaan ja Algecirasiin (59 km) tarjoaa pääsyn laajempiin alueen palveluihin ja liikenneyhteyksiin, kun taas lähiympäristö tarjoaa tiiviisti keskitettyjä vapaa-ajan ja asuinpalveluja.
Kohteen liikenneyhteydet ovat erinomaiset. Se sijaitsee noin 45 km:n päässä Málagan, Costa del Solin lentokentältä, ja Gibraltarin lentokenttäkin on kohtuullisen matkan päässä. Julkinen liikenne on hyvin kattava, sillä käytettävissä on 50 pysäkkiä ja 10 linjaa. Tieyhteydet ovat myös keskeinen etu, sillä kohde on lähellä suuria reittejä, jotka yhdistävät Marbellaan (7 km) ja pidemmälle. Vapaa-ajan viettoon useat golfkentät ovat 2–3 km:n linnuntietä, ja useat rannat, mukaan lukien Playa de Puerto Banús, ovat alle 1 km:n linnuntietä.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucían ilmasto on tyypillinen Costa del Solille: talvet ovat leutoja ja kesät lämpimiä. Kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat 12 °C:sta 26 °C:een, ja vuoden keskimääräinen lämpötila on 19,2 °C. Alueella on runsaasti aurinkoa, mikä mahdollistaa noin kuuden kuukauden uimakauden, jolloin veden lämpötila ylittää tyypillisesti 20 °C. 10 metrin korkeudella sijaitseva kohde on lähellä rannikkoa ja hyötyy merituulista. Merelle laskeva yleisesti tasainen kaltevuus (0,2 %) vahvistaa edelleen yhteyttä rannikkoon.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Asukkailla on kätevä pääsy ranta-aktiviteetteihin. Playa de Puerto Banús on vain 301 metrin linnuntietä ja tarjoaa välittömän rantapääsyn. Myös muut rannat, kuten Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,1 km), ovat ulottuvilla. Alue on golf-harrastajien keskus, ja useita kenttiä, mukaan lukien Golf Los Naranjos, on 2 km:n säteellä. Myös muut urheilumahdollisuudet ja venesatamat, kuten Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), ovat lähellä ja palvelevat monenlaisia harrastuksia.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.9°C | 80 mm |
| Helmikuu | 13.7°C | 47 mm |
| Maaliskuu | 14.8°C | 154 mm |
| Huhtikuu | 16.8°C | 70 mm |
| Toukokuu | 20.0°C | 27 mm |
| Kesäkuu | 23.8°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 26.7°C | 1 mm |
| Elokuu | 27.1°C | 7 mm |
| Syyskuu | 24.0°C | 28 mm |
| Lokakuu | 20.7°C | 72 mm |
| Marraskuu | 16.3°C | 89 mm |
| Joulukuu | 14.0°C | 80 mm |
Tasainen
Verrattuna muihin Costa del Solin kohteisiin, kuten Aquemar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) tai Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 269 000 €), tämä 395 000 euron paritalo Nueva Andalucíassa edustaa eri markkinasegmenttiä. Nämä vertailukelpoiset projektit ovat tyypillisesti uudiskohteita, joiden hinnat alkavat selvästi alempana, mikä kertoo, että ne palvelevat muuttovalmiita ratkaisuja etsiviä ostajia. Tämä kohde on sen sijaan olemassa oleva koti kiinteällä hinnalla ja vaatii huomattavan remontti-investoinnin. Sen korkeampi hinta tässä yhteydessä johtuu ensisijaisesta sijainnista erittäin halutulla alueella lähellä Puerto Banústa ja Marbellaa, mikä usein nostaa kiinteistöjen arvoa. Vaikka alkusijoitus on suurempi, remontin kautta saavutettava omistusarvon kasvu tällä alueella voi olla huomattava, mikä erottaa sen rannikon uudiskohteiden standardoidummasta tarjonnasta.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
ET
BG
UK
SR