Tämä paritalo Nueva Andalucíassa, Málagassa, tarjoaa erityisen mahdollisuuden remontointiin ja arvonnousuun. Dynaamisella kaupunkialueella, palvelut ovella, kohde sijaitsee strategisesti lähellä keskeisiä alueita kuten Puerto Banúsia ja Marbellaa. Vaikka rakennus on vuodelta 1970 ja vaatii perusteellista kunnostusta, sen modernisointipotentiaali yhdistettynä merinäköalaan tekee siitä houkuttelevan kohteen sijoittajille ja Välimeren tyylisen kodin räätälöinnistä unelmoiville. Tämä on tilaisuus hankkia kohde erittäin halutulta alueelta ja luoda siitä ainutlaatuinen asunto.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Sijaitseean Nueva Andalucíassa tämä kohde hyötyy strategisesta kaupunkisijainnista. Se sijaitsee rauhallisella yksisuuntaisella kadulla lähellä paikallisia hallintokeskuksia ja olennaisten palveluiden ulottuvilla. Ympäristö tarjoaa mukavuutta, sillä kaupat ja arjen tarvikkeet ovat saatavilla kävelen, mikä tukee käytännöllistä kaupunkielämää.
Tämä kohde sopii henkilöille tai sijoittajille, jotka etsivät projektia merkittävällä räätälöintipotentiaalilla. Se vetoaa niihin, jotka haluavat toteuttaa perusteellisen remontin ja luoda henkilökohtaisen Välimeren tyylisen kodin. Merinäköala on houkutteleva elementti ostajille, jotka arvostavat estetiikkaa ja elämäntapaa, erityisesti jälleenmyynti- tai vuokraustarkoituksissa.
Kohde on muuttovalmis olemassa oleva asunto, alun perin rakennettu 1970. Se ei ole uudisrakennusprojekti, eikä lisärakennusvaiheita ole suunnitteilla. Päivitykset tai laajennukset vaatisivat itsenäistä suunnittelua ja lupia. Tämän kohteen painopiste on olemassa olevan rakenteen remontoinnissa ja modernisoinnissa.
Tämä kohde vaatii laajamittaista remonttia eikä tarjoa moderneja, muuttovalmiita pintoja. Nykyinen infrastruktuuri saattaa vaatia päivitystä, ja nykyinen pohjaratkaisu ei välttämättä vastaa nykyaikaisia asumisstandardeja. Ostajien tulisi varautua täyden remonttiprojektin kustannuksiin ja aikatauluun.
Ref: VL180233
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii erinomaisesti kokeneille sijoittajille, jotka keskittyvät remontti- ja jälleenmyynti- tai vuokrausprojekteihin ja pyrkivät hyödyntämään sen sijaintia erittäin halutulla alueella. Se vetoaa myös yksityishenkilöihin tai perheisiin, jotka haluavat hankkia kohteen kilpailukykyiseen hintaan ja investoida aikaa ja resursseja sopivan Välimeren kotinsa luomiseen. Ne, jotka arvostavat kohteen muutosprosessia ja haluavat henkilökohtaisia asuintiloja merinäköaloineen, pitävät tätä kiinnostavana mahdollisuutena. Se on erityisen ajankohtainen ostajille, joita remonttityö ei pelota ja jotka näkevät arvon projektissa, joka voidaan räätälöidä yksilöllisiin makuihin ja markkinatarpeisiin.
Tämä 1970 rakennettu paritalo on kunnossa, joka edellyttää kattavaa remonttia. Nykyiset pintamateriaalit ja infrastruktuuri tarvitsevat todennäköisesti huomattavia päivityksiä nykyaikaisten standardien saavuttamiseksi. Vaikka yksityiskohtia alkuperäisissä rakennusmateriaaleissa ei ole annettu, kohteen 'remontti vaaditaan' -tila osoittaa, että ostajien tulisi budjetoida uudet lattiat, uusitut kylpyhuoneet ja keittiö, mahdollinen sähköistys ja putkistojen parannukset. Välimeren tyylisen kodin luomisen potentiaali viittaa pintamateriaaleihin, jotka voisivat sisältää luonnonkiveä, terrakottalaattoja ja klassista puutyötä omistajan näkemyksestä riippuen.
Pyyntihinta tälle paritalolle on kiinteä 395 000 €. Olemassa olevana, remonttia vaativana kohteena tämä hinta heijastaa sen nykyistä kuntoa ja tulevan arvonnousun potentiaalia. 'Alkaen'-hintoja ei ole, koska kyseessä on yksi kiinteä tarjous. Saatavuus on välitön, sillä kohde on muuttovalmis, mutta se vaatii merkittävän investoinnin remonttiin täyden potentiaalinsa saavuttamiseksi. Kiinnostuneiden tulisi ottaa huomioon modernisointiin liittyvät lisäkustannukset arvioidessaan tätä mahdollisuutta.
Nueva Andalucía on vilkas alue, joka tunnetaan kaupunkimukavuuden ja vapaa-ajan aktiviteettien läheisyyden yhdistelmästä. Kohteen sijainti asettaa sen kävelymatkan päähän lukuisista palveluista, mukaan lukien kaupat, ravintolat ja välttämättömät palvelut. Aluetta luonnehtii eloisa tunnelma, erityisesti sen läheisyyden vuoksi Puerto Banúsiin ja Marbellaan. Arki täällä tarkoittaa helppoa pääsyä laajaan valikoimaan palveluita terveydenhuollosta viihteeseen, mikä tekee siitä käytännöllisen tukikohdan mukavuutta ja aktiivista elämäntapaa arvostaville. Itse katu kuvataan rauhalliseksi, tarjoten tiettyä rauhallisuutta kaupunkiympäristössä.
Nueva Andalucía on eloisa kaupunginosa, joka tarjoaa erinomaisen saavutettavuuden arjen tarpeisiin. Supermarket vain 353 metrin päässä ja apteekki 888 metrin päässä tekevät arkiasioista helposti hoidettavia kävellen. 69 ravintolan ja 10 kahvilan läsnäolo 2 km säteellä kertoo elävästä sosiaalisesta elämästä. Terveyspalvelutkin sijaitsevat kätevästi, sairaala on 1,9 km:n päässä. Alueen korkeus vain 10 metriä merenpinnasta takaa yleisesti tasaisen maaston, mikä parantaa käveltävyyttä erityisesti rannikkoon päin.
Tämä kartta näyttää paritalon sijainnin Nueva Andalucíassa, Málagassa. Se korostaa kohteen sijaintia kaupunkimaisella alueella, painottaen sen läheisyyttä paikallisiin palveluihin, rannoille ja vapaa-ajan toimintoihin. Kartta havainnollistaa käytännöllisiä etuja, joita tämän hyvin yhteyksien omaavan Costa del Solin alueen asuminen tarjoaa.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Costa del Sol -alueella, suoraan Málagan kaupungista länteen (54 km) ja lyhyen matkan päässä suositusta lomakaupungista Marbellasta (7 km). Tämä sijainti asettaa sen dynaamiselle talous- ja matkailukäytävälle, joka tunnetaan elintarjonnastaan. Läheisyys suuriin kaupunkikeskuksiin, kuten Málagaan ja Algecirasiin (59 km), tarjoaa pääsyn laajempiin alueellisiin palveluihin ja liikenneyhteyksiin, kun taas välitön ympäristö tarjoaa tiiviisti keskittyneet vapaa-ajan ja asumispalvelut.
Tämä kohde tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet. Se sijaitsee noin 45 km:n päässä Málagan-Costa del Solin lentokentästä, ja Gibraltarin lentokenttäkin on kohtuullisen matkan päässä. Julkinen liikenne on hyvin palveltu, käytettävissä on 50 pysäkkiä ja 10 linjaa. Tievalinta on myös keskeinen piirre, sillä se sijaitsee lähellä suuria reittejä, jotka yhdistävät Marbellaan (7 km) ja kauemmas. Vapaa-aikaan useat golfkentät ovat 2–3 km:n linnuntietä, ja useat rannat, mukaan lukien Playa de Puerto Banús, ovat alle 1 km:n linnuntietä.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmasto Nueva Andalucíassa on tyypillinen Costa del Solille: leudot talvet ja lämpimät kesät. Keskimääräiset kuukausilämpötilat vaihtelevat 12 °C:sta 26 °C:seen, ja vuoden keskimääräinen lämpötila on 19,2 °C. Alueella on runsaasti aurinkoa, mikä mahdollistaa noin kuuden kuukauden uimakauden, jolloin veden lämpötila ylittää tyypillisesti 20 °C. 10 metrin korkeudella sijaitseva kohde on lähellä rannikkoa ja hyötyy merituulista. Yleisesti merelle laskeva tasainen kaltevuus (0,2 %) vahvistaa edelleen rannikkoyhteyttä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Asukkailla on kätevä pääsy ranta-aktiviteetteihin. Playa de Puerto Banús on vain 301 metrin linnuntietä, tarjoten välittömän rantapääsyn. Myös muut rannat, kuten Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,1 km), ovat ulottuvilla. Alue on golf-harrastajien keskus, useiden kenttien, mukaan lukien Golf Los Naranjos, sijaitessa 2 km:n säteellä. Myös lisäurheilumahdollisuudet ja venesatamat, kuten Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), ovat lähellä palvellen monenlaisia vapaa-ajan kiinnostuksen kohteita.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.9°C | 80 mm |
| Helmikuu | 13.7°C | 47 mm |
| Maaliskuu | 14.8°C | 154 mm |
| Huhtikuu | 16.8°C | 70 mm |
| Toukokuu | 20.0°C | 27 mm |
| Kesäkuu | 23.8°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 26.7°C | 1 mm |
| Elokuu | 27.1°C | 7 mm |
| Syyskuu | 24.0°C | 28 mm |
| Lokakuu | 20.7°C | 72 mm |
| Marraskuu | 16.3°C | 89 mm |
| Joulukuu | 14.0°C | 80 mm |
Tasainen
Verrattuna muihin Costa del Solin kohteisiin, kuten Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) tai Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 269 000 €), tämä paritalo Nueva Andalucíassa 395 000 €:lla edustaa eri markkinasegmenttiä. Nämä vertailukelpoiset projektit ovat tyypillisesti uudiskohteita huomattavasti alhaisemmilla aloitushinnoilla, mikä osoittaa, että ne palvelevat muuttovalmiita ratkaisuja etsiviä ostajia. Tämä kohde on kuitenkin olemassa oleva asunto kiinteällä hinnalla, vaatien huomattavaa remontti-investointia. Sen korkeampi hinta tässä yhteydessä johtuu ensisijaisesta sijainnista erittäin halutulla alueella, lähellä Puerto Banúsia ja Marbellaa, mikä johtaa usein korkeisiin kiinteistöarvoihin. Vaikka alkukustannus on suurempi, arvonnousun potentiaali remontin kautta tällä alueella voi olla merkittävä, erottaen sen rannikon uudiskohteiden standardoidummista tarjonnista.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID