تقدم هذه الفيلا المستقلة العريقة في نويفا أندالوسيا، مالقة، مساحة معيشية واسعة تبلغ 388 م² على قطعة أرض كبيرة مساحتها 1912 م². شُيّدت عام 1970 وتُعتنى بها في حالة ممتازة، وهي تمثل فرصة نادرة لاقتناء عقار ذي طابع مميز وموقع رئيسي. تضم الإقامة أربع غرف نوم بحمّامات ملحقة، مما يوفر مساحات خاصة وافرة. تقع في بيئة حضرية مع وسائل الراحة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، وتجمع بين مزايا الحياة الساحلية وسهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتميز موقع هذه الفيلا في نويفا أندالوسيا ببيئة حضرية نابضة بالحياة يمكن الوصول فيها إلى وسائل الراحة الأساسية سيرًا على الأقدام. وقربها من مواقع رئيسية، بما في ذلك الساحل وملاعب الجولف الشهيرة، يحدد جاذبيتها العملية للسكان الباحثين عن الراحة والترفيه معًا.
يناسب هذا العقار من يبحثون عن منزل واسع ومجهز جيدًا بمناطق معيشة مميزة. فمع أربع غرف نوم بحمّامات ملحقة، وغرفة سينما/مكتب منفصلة، ومساحات معيشة مفتوحة، يستوعب العائلات والضيوف أو من يحتاجون مساحات مخصصة للاسترخاء والعمل والترفيه.
على الرغم من أن الفيلا اكتمل بناؤها عام 1970، فقد تمت صيانتها وتجديدها إلى مستوى ممتاز. وحالتها الجاهزة للسكن تعني عدم وجود فترة انتظار للإقامة، مما يسمح للمالكين الجدد بالاستقرار فورًا والاستمتاع بميزات العقار الراسخة وموقعه.
هذا العقار منزل قائم وليس بناءً جديدًا، ويُباع بحالته الراهنة. ولا يوفر أحدث معايير كفاءة الطاقة المعمول بها في المشاريع الجديدة، كما أن تاريخ بنائه عام 1970 يعني أنه يسبق رموز ومواد البناء الحديثة الحالية.
Ref: VL457624
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الفيلا الأفراد أو العائلات الباحثين عن إقامة دائمة أو منزل ريفي واسع في منطقة مطلوبة على كوستا دل سول. فغرف النوم الأربع بحمّاماتها الملحقة توفر الخصوصية والراحة لعدة ساكنين أو ضيوف. ووجود غرفة سينما منفصلة يمكن أن تُستخدم كمكتب منزلي يجذب من يحتاجون مساحات معيشة أو عمل مرنة. والقرب من ملاعب الجولف يجعلها خيارًا جاذبًا لعشاق الجولف، بينما تلبي إمكانية الوصول سيرًا إلى وسائل الراحة والشاطئ القريب أسلوب حياة يقدّر الراحة والوصول إلى الساحل. أما المشتريون الدوليون، فحالة العقار الراسخة وتوفره الفوري يزيلان التعقيدات والتأخيرات المرتبطة بعمليات الشراء على الخارطة.
تجسّد هذه الفيلا طرازًا متوسطيًا حديثًا، يمزج بين دفء الأرضيات الخشبية في غرف النوم وراحة التدفئة الأرضية في الحمّامات. وتظهر أعمال النجارة المصممة خصيصًا في جميع أنحاء المنزل، مما يوفر حلول تخزين عملية. وتدمج مساحة المعيشة المفتوحة المطبخ وغرفة الطعام وصالة الجلوس، وتتميز بجزيرة مركزية بسطح من حجر الكوارتزيت Taj Mahal. وفي الخارج، يضم العقار مسبحًا بمياه مالحة، وبيت مسبح مجهزًا للترفيه الخارجي مع شواية وتلفزيون ومدفأة، وتراسًا علويًا بإطلالات واسعة. والحالة الممتازة والتجديدات الحديثة تضمن مستوى عاليًا من جودة التشطيب وقابلية الاستخدام الفوري.
السعر المطلوب لهذه الفيلا المستقلة في نويفا أندالوسيا محدد بمبلغ 3,495,000 يورو. وبوصفه عقارًا قائمًا، فهذا سعر نهائي للإقامة بأكملها، وليس نقطة انطلاق لبناء جديد. يوفر العقار أربع غرف نوم وأربعة حمّامات ضمن مساحة معيشة تبلغ 388 م²، على قطعة أرض كبيرة مساحتها 1912 م². وحالتها الجاهزة للسكن تعني توفرها الفوري للشراء والإقامة، مما يجعلها في متناول المشترين المستعدين لإتمام الصفقة دون انتظار جدول زمني للبناء.
تُعرف نويفا أندالوسيا بأنها «وادي الجولف» في ماربيا، وهي منطقة تعج بالنشاط معظم أيام السنة. تقع هذه الفيلا في جزء هادئ وخاص من نويفا أندالوسيا، لكنها تبقى في متناول سهل من وسائل الراحة الأساسية. فالبيئة الحضرية تعني تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة؛ إذ يقع سوبرماركت على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (353 م)، وكذلك صيدلية (64 م) وخيارات تناول طعام عدة. وتوفر المحيط المباشر مطاعم عديدة (69 مطعمًا ضمن 2 كم) ومقاهٍ، مما يعزز أسلوب حياة نابضًا وسهل الوصول. ولمن يحبون الأنشطة الخارجية، تقع عدة ملاعب جولف قريبة، بما في ذلك Los Naranjos Golf (2.0 كم). والشواطئ القريبة، مثل Playa de Puerto Banús، سهلة الوصول أيضًا، وتوفر فرص الترفيه الساحلي. يوازن هذا الموقع بين هدوء الإقامة الخاصة والطاقة الديناميكية لمنطقة حضرية جيدة الخدمات.
توفر نويفا أندالوسيا، التي يُشار إليها غالبًا باسم «وادي الجولف» في ماربيا، أسلوب حياة يدور حول الترفيه والراحة. وموقع الفيلا داخل هذه المنطقة يعني وصولًا فوريًا إلى ملاعب جولف عديدة، مع Los Naranjos Golf وThe Range وReal Club de Golf Las Brisas جميعها ضمن حوالي 2 كم. وتوفر البيئة الحضرية شبكة كثيفة من الخدمات؛ ففي نطاق 2 كم يوجد 69 مطعمًا و10 مقاهٍ و3 صيدليات و4 بنوك، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. والقرب من الساحل ميزة كبيرة أيضًا، إذ تبعد Playa de Puerto Banús مسافة 301 مترًا فقط، مما يوفر وصولاً مباشرًا إلى الأنشطة الشاطئية وأسلوب حياة المارينا. وهذا التركز من وسائل الراحة والمرافق الترفيهية يحدد الطابع الديناميكي للمنطقة.
يعرض هذا الخريطة الموقع الاستراتيجي للفيلا داخل نويفا أندالوسيا، مع إبراز قربها من وسائل الراحة الرئيسية مثل ملاعب الجولف والشواطئ والمارينا. وتوضح الراحة الحضرية للمنطقة، مع خدمات أساسية تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بمدة وصول قصيرة بالسيارة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع نويفا أندالوسيا ضمن بلدية ماربيا النابضة بالحياة، على الحافة الغربية من كوستا دل سول. ويضعها هذا الموقع على بعد 7 كم تقريبًا من وسط مدينة ماربيا و54 كم من مدينة مالقة. وتُعرف المنطقة بأسلوب حياتها الراقي، ولا سيما تركز ملاعب الجولف فيها وقربها من Puerto Banús، وهي مارينا شهيرة. ويوفر موقع الفيلا داخل نويفا أندالوسيا توازنًا بين الأجواء الديناميكية لماربيا والطابع السكني الأكثر هدوءًا لـ«وادي الجولف». وتشكل قاعدة جيدة الاتصال لاستكشاف منطقة كوستا دل سول الأوسع، من المدن الساحلية إلى المتنزهات الطبيعية الداخلية.
تقع الفيلا في موقع استراتيجي من حيث الاتصال والوصول إلى وسائل الراحة. فهي تبعد 301 مترًا فقط عن Playa de Puerto Banús و2.2 كم عن Playa Canina Ventura del Mar. وبالنسبة للسفر الدولي، يبعد مطار مالاقة حوالي 45 كم. والاحتياجات اليومية متوفرة بسهولة، مع سوبرماركت يبعد 353 مترًا فقط ومستشفى ضمن 1.9 كم. ولعشاق الجولف خيارات متعددة قريبة، بما في ذلك Los Naranjos Golf على بعد 2.0 كم. والنقل العام متاح، إذ تخدم المنطقة 50 محطة و10 خطوط، مما يسهل التنقل المحلي. والقيادة مريحة أيضًا، مع نقاط شحن مخصصة للسيارات الكهربائية ضمن 368 مترًا.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد موقع نويفا أندالوسيا من مناخ متوسطي يتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ. وتتراوح درجات الحرارة الشهرية المتوسطة بين 12 درجة مئوية و26 درجة مئوية، بمعدل سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. ويستمر موسم السباحة عادة ستة أشهر، مع بقاء درجات حرارة المياه عند 20 درجة مئوية أو أعلى. وعلى ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، تستمتع المنطقة بظروف لطيفة على مدار السنة. ويدعم المناخ أسلوب حياة خارجيًا نشطًا، مع وفرة أشعة الشمس المناسبة للاستمتاع بالحديقة الخاصة والمسبح والمحيط الطبيعي القريب.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر هذه الفيلا وصولاً ممتازًا إلى الأنشطة الساحلية والترفيهية. فأقرب شاطئ، Playa de Puerto Banús، يبعد 301 مترًا فقط، مما يتيح الاستمتاع الفوري بساحل البحر المتوسط. وشواطئ أخرى مثل Playa Canina Ventura del Mar ضمن 2.6 كم. ولعشاق الجولف، يُعد القرب من ملاعب مثل Los Naranjos Golf (2.0 كم) وReal Club de Golf Las Brisas (2.1 كم) ميزة رئيسية. والمرافق الترفيهية وفيرة أيضًا، مع مراكز رياضية مثل Polideportivo San Pedro على بعد 2.9 كم. ويمكن لعشاق المارينا زيارة Puerto Deportivo José Banus، على بعد 1.0 كم فقط، والذي يوفر مركزًا للأنشطة البحرية وتناول الطعام.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.9°C | 80 mm |
| فبراير | 13.7°C | 47 mm |
| مارس | 14.8°C | 154 mm |
| أبريل | 16.8°C | 70 mm |
| مايو | 20.0°C | 27 mm |
| يونيو | 23.8°C | 6 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.7°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
مقارنة بعقارات أخرى في منطقة نويفا أندالوسيا، تتميز هذه الفيلا المستقلة بطابعها الراسخ وتوفرها الفوري، على عكس المشاريع الجديدة التي تتطلب الشراء على الخارطة. وفي حين تقدم مشاريع مثل «Elegance in Nueva Andalucía» (السعر يبدأ من 2,850,000 يورو) مبانٍ حديثة في موقع مشابه، توفر هذه الفيلا مساحة أرض أكبر وبنية قائمة متينة بسعر ثابت قدره 3,495,000 يورو. أما العقارات في إستيبونا، مثل «Acqua Gardens» (السعر يبدأ من 524,600 يورو) و«Aby Upper» (السعر يبدأ من 320,000 يورو)، فتمثل مستويات سعرية أقل بكثير لكنها تقع في منطقة مختلفة وتقدم عادة مساحات معيشة أصغر أو أسلوب معيشة على شكل شقق. وتكمن قيمة هذه الفيلا في حجمها الكبير وميزاتها الشاملة وموقعها الرئيسي داخل وادي الجولف المطلوب، حيث تقدم مزيجًا من الخصوصية والراحة الحضرية يميزها عن الخيارات الأصغر أو الأبعد جغرافيًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID