Denne veletablerede fritliggende villa i Nueva Andalucía, Málaga, tilbyder et rummeligt boligareal på 388 m² på en generøs grund på 1912 m². Opført i 1970 og velholdt i fremragende stand, byder den på en sjælden mulighed for at erhverve en bolig med markant karakter og en førsteklasses beliggenhed. Residensen har fire soveværelser med eget badeværelse, hvilket giver rigeligt privatliv. Beliggende i et bymiljø med faciliteter i gåafstand kombinerer den fordelene ved livet ved kysten med nem adgang til daglige fornødenheder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i Nueva Andalucía er denne villa placeret i et levende bymiljø, hvor nødvendige faciliteter kan nås til fods. Nærheden til centrale steder, herunder kysten og prestigefyldte golfbaner, definerer dens praktiske appel for beboere, der søger både bekvemmelighed og fritid.
Denne bolig henvender sig til dem, der søger et rummeligt, velpoleret hjem med adskilte beboelseszoner. Med fire soveværelser med eget badeværelse, et separat biograf-/kontorrum og åbne stueområder rummer den familier, gæster eller personer, der har brug for dedikerede rum til afslapning, arbejde og underholdning.
Selvom villaen blev færdiggjort i 1970, er den blevet vedligeholdt og renoveret til en fremragende standard. Dens indflytningsklare status betyder ingen ventetid for ibrugtagning, så de nye ejere kan flytte ind med det samme og nyde boligens etablerede faciliteter og beliggenhed.
Denne bolig er en eksisterende hjem, ikke et nybyggeri, og sælges som den er. Den tilbyder ikke de nyeste energieffektive bygningsstandarder, der er typiske for nybyggerier, og dens opførelsesdato i 1970 betyder, at den er ældre end de nuværende moderne bygningsnormer og materialer.
Ref: VL457624
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne villa egner sig til personer eller familier, der søger en fast bopæl eller et betydeligt feriehus i et eftertragtet område på Costa del Sol. Dens fire soveværelser med eget badeværelse giver privatliv og komfort for flere beboere eller gæster. Tilstedeværelsen af et separat biografrum, der også kan fungere som hjemmekontor, appellerer til dem, der har brug for fleksible leve- eller arbejdsrum. Nærheden til golfbaner gør den til en attraktiv mulighed for golfentusiaster, mens gåafstand til faciliteter og den nærliggende strand imødekommer en livsstil, der værdsætter bekvemmelighed og kystadgang. For internationale købere fjerner dens etablerede stand og øjeblikkelige tilgængelighed kompleksiteten og forsinkelserne forbundet med køb fra tegning.
Denne villa udviser en moderne middelhavsstil, der blander varmen fra trægulve i soveværelserne med komforten fra gulvvarme i badeværelserne. Skræddersyet snedkerarbejde er tydeligt overalt og tilbyder praktiske opbevaringsløsninger. Det åbne stueområde integrerer køkken, spisestue og opholdsstue med en central køkkenø med bordplade i Taj Mahal-kvartsit. Udenfor omfatter boligen en saltvandspool, et poolhus udstyret til udendørs underholdning med grill, tv og pejs, samt en tagterrasse med vidstrakte udsigter. Den fremragende stand og de nylige renovationer sikrer en høj standard for finish og øjeblikkelig anvendelighed.
Udbudsprisen for denne fritliggende villa i Nueva Andalucía er fastsat til €3.495.000. Som en eksisterende bolig er dette en endelig pris for hele residensen, ikke et udgangspunkt for et nybyggeri. Boligen tilbyder fire soveværelser og fire badeværelser inden for sine 388 m² boligareal, beliggende på en betydelig grund på 1912 m². Dens indflytningsklare stand betyder øjeblikkelig tilgængelighed for køb og ibrugtagning, hvilket gør den tilgængelig for købere, der er klar til at gennemføre en transaktion uden en byggetidslinje.
Nueva Andalucía er kendt som Marbellas 'Golf Valley', et område, der summer af aktivitet størstedelen af året. Denne villa ligger i en roligere, privat del af Nueva Andalucía, men er stadig let tilgængelig fra områdets centrale faciliteter. Bymiljøet betyder, at daglige behov dækkes bekvemt; et supermarked ligger kun en kort gåtur væk (353 m), ligesom et apotek (64 m) og flere spisesteder. De nærmeste omgivelser byder på adskillige restauranter (69 inden for 2 km) og caféer, hvilket skaber et livligt men tilgængeligt liv. For dem, der holder af udendørs aktiviteter, ligger flere golfbaner i nærheden, herunder Los Naranjos Golf (2,0 km). De nærliggende strande, såsom Playa de Puerto Banús, er også let tilgængelige og byder på muligheder for kystfritid. Denne beliggenhed balancerer roen i en privat residens med den dynamiske energi i et velforsynet bydistrikt.
Nueva Andalucía, ofte omtalt som Marbellas 'Golf Valley', tilbyder en livsstil centreret om fritid og bekvemmelighed. Denne villas beliggenhed i området betyder øjeblikkelig adgang til adskillige golfbaner, med Los Naranjos Golf, The Range og Real Club de Golf Las Brisas alle inden for ca. 2 km. Bymiljøet giver et tæt netværk af services; inden for en radius på 2 km er der 69 restauranter, 10 caféer, 3 apoteker og 4 banker, hvilket sikrer, at daglige behov dækkes med lethed. Nærheden til kysten er også en betydelig fordel, med Playa de Puerto Banús kun 301 meter væk, hvilket giver direkte adgang til strandaktiviteter og livet omkring lystbådehavnen. Denne koncentration af faciliteter og fritidsanlæg definerer områdets dynamiske karakter.
Dette kort viser villaens strategiske beliggenhed i Nueva Andalucía og fremhæver dens nærhed til nøglefaciliteter såsom golfbaner, strande og lystbådehavnen. Det illustrerer områdets bymæssige bekvemmelighed, med nødvendige services beliggende inden for gå- eller korte køreafstande.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía ligger i den livlige kommune Marbella, på den vestlige kant af Costa del Sol. Denne beliggenhed placerer den ca. 7 km fra Marbella bymidte og 54 km fra Málaga by. Området er kendt for sin eksklusive livsstil, især sin koncentration af golfbaner og nærhed til Puerto Banús, en berømt lystbådehavn. Villas position i Nueva Andalucía tilbyder en balance mellem Marbellas dynamiske atmosfære og den mere rolige boligfølelse i 'Golf Valley'. Den fungerer som en velforbundet base for at udforske det bredere Costa del Sol-område, fra kystbyer til naturparker i indlandet.
Villaen er strategisk beliggende med hensyn til trafikforbindelser og adgang til faciliteter. Den ligger kun 301 meter fra Playa de Puerto Banús og 2,2 km fra Playa Canina Ventura del Mar. Til internationale rejser ligger Málaga Lufthavn ca. 45 km væk. Daglige fornødenheder er let tilgængelige, med et supermarked blot 353 meter væk og et hospital inden for 1,9 km. Golfentusiaster har flere muligheder i nærheden, herunder Los Naranjos Golf på 2,0 km. Offentlig transport er tilgængelig, med 50 stop og 10 linjer, der betjener området, hvilket letter lokal mobilitet. Bilkørsel er også bekvemt, med dedikerede ladepunkter til elbiler inden for 368 meter.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden i Nueva Andalucía nyder godt af et middelhavsklima med milde vintre og varme somre. De gennemsnitlige månedstemperaturer ligger mellem 12°C og 26°C, med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,2°C. Badesæsonen varer typisk seks måneder, med vandtemperaturer på eller over 20°C. Beliggende i en højde af 10 meter over havets overflade nyder området behagelige forhold året rundt. Klimaet understøtter en aktiv udendørs livsstil med rigelig sol, der egner sig til at nyde den private have, poolen og de nærliggende naturomgivelser.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Denne villa tilbyder fremragende adgang til kyst- og fritidsaktiviteter. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger blot 301 meter væk og giver øjeblikkelig nydelse af Middelhavskysten. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar ligger inden for 2,6 km. For golfelskere er nærheden til baner som Los Naranjos Golf (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) et centralt træk. Fritidsfaciliteter er også rigelige, med sportscentre såsom Polideportivo San Pedro 2,9 km væk. Lystbådehavnsentusiaster kan besøge Puerto Deportivo José Banus, blot 1,0 km væk, som tilbyder et knudepunkt for vandaktiviteter og spisesteder.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Marts | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Fladt
Sammenlignet med andre boliger i Nueva Andalucía-området skiller denne fritliggende villa sig ud på grund af sin etablerede karakter og øjeblikkelige tilgængelighed, i modsætning til nybyggerier, der kræver projektsalg. Mens projekter som 'Elegance in Nueva Andalucía' (fra €2.850.000) tilbyder moderne byggerier i et lignende område, tilbyder denne villa et større grundareal og en solid, eksisterende struktur til en fast pris på €3.495.000. Boliger i Estepona, såsom 'Acqua Gardens' (fra €524.600) og 'Aby Upper' (fra €320.000), repræsenterer væsentligt lavere prisniveauer, men ligger i en anden region og tilbyder typisk mindre boligarealer eller lejlighedsliv. Denne villas værditilbud ligger i dens betydelige størrelse, omfattende faciliteter og førsteklasses position i det eftertragtede Golf Valley, hvilket tilbyder en blanding af privatliv og bymæssig bekvemmelighed, der adskiller sig fra mere kompakte eller geografisk fjerne muligheder.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID