Esta consolidada villa independiente en Nueva Andalucía, Málaga, ofrece una amplia superficie habitable de 388 m² en una generosa parcela de 1912 m². Construida en 1970 y mantenida en excelente estado, presenta una rara oportunidad de adquirir una propiedad con gran carácter y una ubicación privilegiada. La residencia cuenta con cuatro dormitorios con baño en suite, ofreciendo amplio espacio privado. Situada en un entorno urbano con servicios a pocos minutos a pie, combina las ventajas de la vida costera con un acceso cómodo a las necesidades diarias.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Enclavada en Nueva Andalucía, esta villa está situada en un vibrante entorno urbano donde los servicios esenciales son accesibles a pie. Su proximidad a lugares clave, incluida la costa y prestigiosos campos de golf, define su atractivo práctico para residentes que buscan tanto comodidad como ocio.
Esta propiedad es ideal para quienes buscan un hogar espacioso y bien equipado con zonas de estar diferenciadas. Con cuatro dormitorios con baño en suite, una sala de cine/despacho independiente y zonas de estar de concepto abierto, se adapta a familias, invitados o personas que requieren espacios dedicados al descanso, el trabajo y el entretenimiento.
Aunque la villa fue terminada en 1970, ha sido mantenida y renovada a un excelente nivel. Su estado de llave en mano significa que no hay período de espera para ocuparla, permitiendo a los nuevos propietarios instalarse de inmediato y disfrutar de las características consolidadas de la propiedad y su ubicación.
Esta propiedad es una vivienda existente, no una construcción nueva, y se vende en su estado actual. No ofrece los últimos estándares de eficiencia energética propios de las obras nuevas, y su fecha de construcción de 1970 significa que es anterior a las normativas y materiales de construcción modernos vigentes.
Ref: VL457624
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta villa es adecuada para personas o familias que buscan una residencia permanente o una gran casa de vacaciones en una zona codiciada de la Costa del Sol. Sus cuatro dormitorios con baño en suite ofrecen privacidad y comodidad para múltiples ocupantes o invitados. La presencia de una sala de cine independiente, que puede servir como despacho, atrae a quienes necesitan espacios flexibles para vivir o trabajar. La proximidad a campos de golf la convierte en una opción atractiva para los amantes del golf, mientras que la cercanía a pie a los servicios y la playa cercana satisface un estilo de vida que valora la comodidad y el acceso a la costa. Para compradores internacionales, su estado consolidado y disponibilidad inmediata eliminan las complejidades y demoras asociadas con las compras sobre plano.
Esta villa exhibe un estilo mediterráneo moderno, combinando la calidez de los suelos de madera en los dormitorios con la comodidad del suelo radiante en los baños. La carpintería a medida está presente en toda la casa, ofreciendo soluciones prácticas de almacenamiento. La zona de estar de concepto abierto integra la cocina, el comedor y el salón, con una isla central con encimera de cuarcita Taj Mahal. En el exterior, la propiedad incluye una piscina de agua salada, una casa de piscina equipada para el entretenimiento al aire libre con barbacoa, TV y chimenea, y una terraza en la azotea con vistas amplias. El excelente estado y las renovaciones recientes garantizan un alto nivel de acabado y una utilización inmediata.
El precio de venta de esta villa independiente en Nueva Andalucía está fijado en 3.495.000 €. Como propiedad existente, se trata de un precio definitivo para toda la residencia, no de un punto de partida para una obra nueva. La propiedad ofrece cuatro dormitorios y cuatro baños dentro de sus 388 m² de superficie habitable, situada en una parcela sustancial de 1912 m². Su estado de llave en mano implica disponibilidad inmediata para la compra y ocupación, haciéndola accesible a compradores listos para completar una transacción sin plazos de construcción.
Nueva Andalucía es reconocida como el 'Golf Valley' de Marbella, una zona que bulle de actividad gran parte del año. Esta villa está situada en una parte más tranquila y privada de Nueva Andalucía, pero permanece al alcance de sus servicios principales. El entorno urbano significa que las necesidades diarias se cubren con comodidad; un supermercado está a un corto paseo (353 m), al igual que una farmacia (64 m) y varias opciones de restauración. Los alrededores inmediatos ofrecen numerosos restaurantes (69 en un radio de 2 km) y cafeterías, fomentando un estilo de vida animado pero accesible. Para quienes disfrutan de actividades al aire libre, hay varios campos de golf cercanos, incluido Los Naranjos Golf (2,0 km). Las playas cercanas, como Playa de Puerto Banús, también son fácilmente accesibles, ofreciendo oportunidades de ocio costero. Esta ubicación equilibra la tranquilidad de una residencia privada con la energía dinámica de un distrito urbano bien servido.
Nueva Andalucía, a menudo denominada el 'Golf Valley' de Marbella, ofrece un estilo de vida centrado en el ocio y la comodidad. La ubicación de esta villa en esta zona significa acceso inmediato a numerosos campos de golf, con Los Naranjos Golf, The Range y Real Club de Golf Las Brisas todos a aproximadamente 2 km. El entorno urbano proporciona una densa red de servicios; en un radio de 2 km hay 69 restaurantes, 10 cafeterías, 3 farmacias y 4 bancos, asegurando que las necesidades diarias se cubran con facilidad. La proximidad a la costa también es una ventaja significativa, con Playa de Puerto Banús a solo 301 metros, ofreciendo acceso directo a actividades de playa y al estilo de vida del puerto deportivo. Esta concentración de servicios e instalaciones recreativas define el carácter dinámico de la zona.
Este mapa muestra la ubicación estratégica de la villa dentro de Nueva Andalucía, destacando su proximidad a servicios clave como campos de golf, playas y el puerto deportivo. Ilustra la comodidad urbana de la zona, con servicios esenciales situados a distancias caminables o en trayectos cortos en coche.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Nueva Andalucía está situada en el vibrante municipio de Marbella, en el extremo occidental de la Costa del Sol. Esta ubicación la sitúa aproximadamente a 7 km del centro de Marbella y a 54 km de la ciudad de Málaga. La zona es reconocida por su estilo de vida de lujo, en particular por su concentración de campos de golf y su proximidad a Puerto Banús, un famoso puerto deportivo. La posición de la villa dentro de Nueva Andalucía ofrece un equilibrio entre la atmósfera dinámica de Marbella y el ambiente residencial más tranquilo del 'Golf Valley'. Sirve como base bien conectada para explorar la región más amplia de la Costa del Sol, desde pueblos costeros hasta parques naturales del interior.
La villa está estratégicamente ubicada para la conectividad y el acceso a los servicios. Está situada a solo 301 metros de Playa de Puerto Banús y a 2,2 km de Playa Canina Ventura del Mar. Para viajes internacionales, el Aeropuerto de Málaga está aproximadamente a 45 km. Las necesidades diarias están fácilmente cubiertas, con un supermercado a solo 353 metros y un hospital a menos de 1,9 km. Los amantes del golf tienen múltiples opciones cercanas, incluido Los Naranjos Golf a 2,0 km. El transporte público es accesible, con 50 paradas y 10 líneas que sirven la zona, facilitando la movilidad local. Conducir también es cómodo, con puntos de recarga para vehículos eléctricos a menos de 368 metros.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación en Nueva Andalucía se beneficia de un clima mediterráneo caracterizado por inviernos suaves y veranos cálidos. Las temperaturas medias mensuales oscilan entre 12 °C y 26 °C, con una temperatura media anual de 19,2 °C. La temporada de baño suele durar seis meses, con temperaturas del agua que se mantienen en o por encima de 20 °C. Situada a una altitud de 10 metros sobre el nivel del mar, la zona disfruta de condiciones agradables todo el año. El clima favorece un estilo de vida activo al aire libre, con abundante sol propicio para disfrutar del jardín privado, la piscina y el entorno natural cercano.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Esta villa ofrece un excelente acceso a actividades costeras y recreativas. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a solo 301 metros, permitiendo disfrutar de inmediato de la costa mediterránea. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar están a menos de 2,6 km. Para los amantes del golf, la proximidad a campos como Los Naranjos Golf (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) es una característica clave. Las instalaciones recreativas también son abundantes, con centros deportivos como el Polideportivo San Pedro a 2,9 km. Los aficionados a los puertos deportivos pueden visitar el Puerto Deportivo José Banus, a solo 1,0 km, un punto de encuentro para actividades náuticas y restauración.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.9°C | 80 mm |
| Febrero | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Mayo | 20.0°C | 27 mm |
| Junio | 23.8°C | 6 mm |
| Julio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octubre | 20.7°C | 72 mm |
| Noviembre | 16.3°C | 89 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 80 mm |
Llano
En comparación con otras propiedades en la zona de Nueva Andalucía, esta villa independiente destaca por su carácter consolidado y disponibilidad inmediata, en contraste con obras nuevas que requieren compra sobre plano. Mientras que proyectos como 'Elegance in Nueva Andalucía' (desde 2.850.000 €) ofrecen construcciones modernas en una ubicación similar, esta villa proporciona una parcela mayor y una estructura sólida y existente a un precio fijo de 3.495.000 €. Propiedades en Estepona, como 'Acqua Gardens' (desde 524.600 €) y 'Aby Upper' (desde 320.000 €), representan precios significativamente más bajos pero están ubicadas en una región diferente y suelen ofrecer espacios habitables más pequeños o viviendas estilo apartamento. La propuesta de valor de esta villa radica en su tamaño sustancial, sus completas características y su posición privilegiada en el codiciado Golf Valley, ofreciendo una combinación de privacidad y comodidad urbana que se distingue de opciones más compactas o geográficamente lejanas.
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