Ta dobrze zachowana willa wolnostojąca w Nueva Andalucía, w Maladze, oferuje obszerną powierzchnię mieszkalną 388 m² na imponującej działce o powierzchni 1912 m². Zbudowana w 1970 roku i utrzymana w doskonałym stanie, stanowi rzadką okazję nabycia nieruchomości o wyrazistym charakterze i lokalizacji premium. Rezydencja posiada cztery sypialnie z łazienkami przy sypialni, zapewniając mnóstwo prywatnej przestrzeni. Położona w warunkach miejskich, z udogodnieniami w odległości spaceru, łączy zalety życia nad wybrzeżem z wygodnym dostępem do codziennych potrzeb.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa położona jest w Nueva Andalucía, w tętniącym życiem środowisku miejskim, gdzie podstawowe udogodnienia są dostępne pieszo. Bliskość kluczowych lokalizacji, w tym wybrzeża i prestiżowych pól golfowych, definiuje jej praktyczną atrakcyjność dla mieszkańców poszukujących zarówno wygody, jak i rekreacji.
Ta nieruchomość odpowiada potrzebom osób szukających przestronnego, dobrze wyposażonego domu z wyraźnie wyodrębnionymi strefami. Dzięki czterem sypialniom z łazienkami przy sypialni, osobnej sali kinowej/biuru oraz otwartych strefach dziennych, doskonale sprawdzi się dla rodzin, gości lub osób wymagających dedykowanych przestrzeni do relaksu, pracy i rozrywki.
Choć willa została ukończona w 1970 roku, była konserwowana i remontowana do doskonałego standardu. Jej status gotowy do zamieszkania oznacza brak okresu oczekiwania, nowi właściciele mogą się wprowadzić natychmiast i cieszyć się ugruntowanymi atutami nieruchomości oraz jej lokalizacją.
Ta nieruchomość to istniejący dom, a nie nowa inwestycja, i jest sprzedawana w stanie obecnym. Nie oferuje najnowszych standardów energooszczędnych typowych dla nowych inwestycji, a data budowy z 1970 roku oznacza, że powstała przed wprowadzeniem obecnych norm i materiałów budowlanych.
Ref: VL457624
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Willa ta jest odpowiednia dla osób lub rodzin poszukujących stałego miejsca zamieszkania lub obszernego domu wakacyjnego na poszukiwanym obszarze Costa del Sol. Cztery sypialnie z łazienkami przy sypialni zapewniają prywatność i komfort wielu domownikom lub gościom. Obecność osobnej sali kinowej, która może pełnić również funkcję domowego biura, przemawia do osób potrzebujących elastycznych przestrzeni do życia lub pracy. Bliskość pól golfowych czyni ją atrakcyjną opcją dla pasjonatów golfa, podczas względno dostępność piesza do udogodnień i sąsiedniej plaży odpowiada stylowi życia ceniącemu wygodę i dostęp do wybrzeża. Dla kupujących z zagranicy jej ugruntowany stan i natychmiastowa dostępność eliminują komplikacje i opóźnienia związane z zakupem na etapie budowy.
Willa reprezentuje nowoczesny styl śródziemnomorski, łącząc ciepło drewnianych podłóg w sypialniach z komfortem ogrzewania podłogowego w łazienkach. Na całej powierzchni widoczne są meble na wymiar, oferujące praktyczne rozwiązania storage'owe w postaci schowków. Otwarta strefa dzienna integruje kuchnię, jadalnię i salon, z centralną wyspą wykończonym blatem z kwarcytu Taj Mahal. Na zewnątrz nieruchomość obejmuje basen słonowodny, dom basenowy wyposażony w urządzenia do plenerowej rozrywki z grillem, telewizorem i kominkiem oraz taras na dachu z rozległymi widokami. Doskonały stan i niedawne remonty gwarantują wysoki standard wykończenia i natychmiastową użyteczność.
Cena ofertowa tej willi wolnostojącej w Nueva Andalucía jest sztywno ustalona na 3 495 000 €. Jako istniejąca nieruchomość, jest to ostateczna cena za całą rezydencję, a nie punkt wyjścia dla nowej budowy. Nieruchomość oferuje cztery sypialnie i cztery łazienki na 388 m² powierzchni mieszkalnej, na dużej działce o powierzchni 1912 m². Stan gotowy do zamieszkania oznacza natychmiastową dostępność zakupu i wprowadzenia się, co czyni ją dostępną dla kupujących gotowych sfinalizować transakcję bez harmonogramu budowy.
Nueva Andalucía uznawana jest za „Dolinę Golfową” Marbelli, obszar tętniący życiem przez większość roku. Willa położona jest w spokojniejszej, prywatnej części Nueva Andalucía, pozostając jednak w łatwym zasięgu jej głównych udogodnień. Miejska lokalizacja oznacza, że codzienne potrzeby są zaspokajane wygodnie: supermarket znajduje się zaledwie krótki spacer dalej (353 m), podobnie jak apteka (64 m) i kilka opcji gastronomicznych. Najbliższa okolica oferuje liczne restauracje (69 w promieniu 2 km) i kawiarnie, sprzyjając żywemu, ale dostępnemu stylowi życia. Dla miłośników aktywności na świeżym powietrzu w pobliżu znajduje się kilka pól golfowych, w tym Los Naranjos Golf (2,0 km). Sąsiednie plaże, takie jak Playa de Puerto Banús, również są łatwo dostępne, oferując możliwość nadmorskiej rekreacji. Ta lokalizacja łączy spokój prywatnej rezydencji z dynamiczną energią dobrze rozwiniętej dzielnicy miejskiej.
Nueva Andalucía, często nazywana „Doliną Golfową” Marbelli, oferuje styl życia skupiony na rekreacji i wygodzie. Lokalizacja willi w tym rejonie oznacza bezpośredni dostęp do licznych pól golfowych, Los Naranjos Golf, The Range i Real Club de Golf Las Brisas znajdują się w promieniu około 2 km. Otoczenie miejskie zapewnia gęstą sieć usług: w promieniu 2 km znajduje się 69 restauracji, 10 kawiarni, 3 apteki i 4 banki, co gwarantuje łatwe zaspokojenie codziennych potrzeb. Istotną zaletą jest także bliskość wybrzeża, Playa de Puerto Banús oddalona jest zaledwie o 301 metrów, oferując bezpośredni dostęp do nadmorskich atrakcji i stylu życia przy marinie. Takie nagromadzenie udogodnień i obiektów rekreacyjnych definiuje dynamiczny charakter tego obszaru.
Ta mapa przedstawia strategiczną lokalizację willi w Nueva Andalucía, uwypuklając jej bliskość do kluczowych udogodnień, takich jak pola golfowe, plaże i marina. Ilustruje miejską wygodę tego obszaru, z podstawowymi usługami dostępnymi pieszo lub na krótki dystans samochodem.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía położona jest w tętniącej życiem gminie Marbella, na zachodnim skraju Costa del Sol. Ta lokalizacja sytuuje ją około 7 km od centrum Marbelli i 54 km od Malagi. Obszar słynie z ekskluzywnego stylu życia, w szczególności z nagromadzenia pól golfowych i bliskości Puerto Banús, słynnej mariny. Położenie willi w Nueva Andalucía zapewnia równowagę między dynamiczną atmosferą Marbelli a spokojniejszym, mieszkalnym charakterem „Doliny Golfowej”. To dobrze skomunikowana baza wypadowa do zwiedzania całego regionu Costa del Sol, od nadmorskich miasteczek po śródlądowe parki naturalne.
Willa jest strategicznie położona pod względem połączeń i dostępu do udogodnień. Znajduje się zaledwie 301 metrów od Playa de Puerto Banús i 2,2 km od Playa Canina Ventura del Mar. Dla podróży międzynarodowych lotnisko w Maladze oddalone jest o około 45 km. Codzienne potrzeby są łatwo zaspokajane, supermarket znajduje się zaledwie 353 metry dalej, a szpital w promieniu 1,9 km. Pasjonaci golfa mają w pobliżu kilka opcji, w tym Los Naranjos Golf w odległości 2,0 km. Dostępny jest także transport publiczny, obszar obsługują 50 przystanków i 10 linii, ułatwiając lokalną mobilność. Wygodne jest również poruszanie się samochodem, a dedykowane punkty ładowania pojazdów elektrycznych znajdują się w odległości 368 metrów.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja w Nueva Andalucía korzysta z klimatu śródziemnomorskiego, charakteryzującego się łagodnymi zimami i ciepłymi latami. Średnie miesięczne temperatury wahają się od 12°C do 26°C, a średnia roczna temperatura wynosi 19,2°C. Sezon kąpielowy trwa zazwyczaj sześć miesięcy, a temperatura wody utrzymuje się na poziomie 20°C lub wyżej. Położona na wysokości 10 metrów nad poziomem morza okolica cieszy się przyjemnymi warunkami przez cały rok. Klimat sprzyja aktywnemu trybowi życia na świeżym powietrzu, a obfite słońce umożliwia korzystanie z prywatnego ogrodu, basenu i okolicznych terenów naturalnych.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Willa oferuje doskonały dostęp do wybrzeża i aktywności rekreacyjnych. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, oddalona jest o zaledwie 301 metrów, zapewniając natychmiastowy dostęp do śródziemnomorskiego wybrzeża. Inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar, znajdują się w odległości 2,6 km. Dla miłośników golfa kluczową zaletą jest bliskość pól takich jak Los Naranjos Golf (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Obiektów rekreacyjnych także nie brakuje, centra sportowe takie jak Polideportivo San Pedro mieszczą się 2,9 km stąd. Pasjonaci żeglarstwa mogą odwiedzić Puerto Deportivo José Banus, oddalone o zaledwie 1,0 km, będące centrum aktywności wodnych i gastronomii.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.9°C | 80 mm |
| Luty | 13.7°C | 47 mm |
| Marzec | 14.8°C | 154 mm |
| Kwiecień | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Czerwiec | 23.8°C | 6 mm |
| Lipiec | 26.7°C | 1 mm |
| Sierpień | 27.1°C | 7 mm |
| Wrzesień | 24.0°C | 28 mm |
| Październik | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Grudzień | 14.0°C | 80 mm |
Płaski
W porównaniu z innymi nieruchomościami w rejonie Nueva Andalucía ta willa wolnostojąca wyróżnia się swoim ugruntowanym charakterem i natychmiastową dostępnością, w kontraście do nowych inwestycji wymagających zakupu na etapie budowy. Podczas gdy projekty takie jak „Elegance in Nueva Andalucía” (od 2 850 000 €) oferują nowoczesne budowy w podobnej lokalizacji, ta willa zapewnia większą działkę i solidną, istniejącą konstrukcję w sztywnej cenie 3 495 000 €. Nieruchomości w Esteponie, takie jak „Acqua Gardens” (od 524 600 €) i „Aby Upper” (od 320 000 €), reprezentują znacznie niższe ceny, ale znajdują się w innym regionie i zazwyczaj oferują mniejsze powierzchnie mieszkalne lub mieszkania w formie apartamentów. Wartość tej willi tkwi w jej znacznej powierzchni, kompleksowych atutach i pozycji premium w poszukiwanej Dolinie Golfowej, oferując połączenie prywatności i miejskiej wygody, które odróżnia ją od bardziej kompaktowych lub geograficznie odległych opcji.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID