Эта заслужившая репутацию отдельно стоящая вилла в Nueva Andalucía, Málaga, предлагает просторное жилое пространство площадью 388 м² на большом участке площадью 1912 м². Построенная в 1970 году и поддерживаемая в отличном состоянии, она представляет собой редкую возможность приобрести недвижимость с яркой индивидуальностью и первоклассным расположением. В резиденции четыре спальни с собственными ванными при спальнях, что обеспечивает достаточно личного пространства. Расположенная в городской среде с удобствами в пешей доступности, она сочетает преимущества жизни на побережье с удобным доступом к повседневным нуждам.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенная в Nueva Andalucía, эта вилла находится в оживлённой городской среде, где все важные удобства доступны пешком. Её близость к ключевым местам, включая побережье и престижные поля для гольфа, определяет её практическую привлекательность для жителей, ищущих как удобство, так и отдых.
Эта недвижимость подойдёт тем, кто ищет просторный, продуманный дом с отдельными функциональными зонами. С четырьмя спальнями с собственными ванными при спальнях, отдельной комнатой для киноофиса и жилыми пространствами открытой планировки она подходит для семей, гостей или тех, кому нужны отдельные места для отдыха, работы и развлечений.
Хотя вилла была построена в 1970 году, она поддерживалась и ремонтировалась на высоком уровне. Её статус «готов к заселению» означает отсутствие периода ожидания для заселения: новые владельцы могут обосноваться сразу и наслаждаться устоявшимися преимуществами недвижимости и её расположением.
Эта недвижимость является существующим жильём, а не новостройкой, и продаётся в текущем состоянии. Она не соответствует новейшим стандартам энергоэффективности, характерным для новостроек, а год постройки 1970 означает, что она предшествует современным строительным нормам и материалам.
Ref: VL457624
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта вилла подходит для частных лиц или семей, ищущих постоянное место жительства или просторный загородный дом для отдыха в востребованном районе Costa del Sol. Её четыре спальни с собственными ванными при спальнях обеспечивают приватность и комфорт для нескольких жильцов или гостей. Наличие отдельной кинокомнаты, которая может служить домашним офисом, привлекает тех, кому нужны гибкие пространства для жизни или работы. Близость к полям для гольфа делает её привлекательным вариантом для любителей гольфа, а пешеходная доступность удобств и близость пляжа соответствуют образу жизни, в котором ценятся удобство и доступ к побережью. Для международных покупателей её устоявшееся состояние и немедленная доступность устраняют сложности и задержки, связанные с покупкой на стадии строительства.
Эта вилла демонстрирует современный средиземноморский стиль, сочетая тепло деревянных полов в спальнях с комфортом тёплого пола в ванных комнатах. Индивидуальная столярка видна повсюду, предлагая практичные решения для хранения. Жилая зона открытой планировки объединяет кухню, столовую и гостиную, featuring центральным островом со столешницей из кварцита Taj Mahal. Снаружи недвижимость включает бассейн с морской водой, домик у бассейна, оборудованный для отдыха на свежем воздухе с барбекю, телевизором и камином, а также террасу на крыше с просторными видами. Отличное состояние и недавние ремонты обеспечивают высокий уровень отделки и немедленную пригодность к использованию.
Запрашиваемая цена на эту отдельно стоящую виллу в Nueva Andalucía фиксированная, 3 495 000 €. Как существующая недвижимость, это окончательная цена за всю резиденцию, а не стартовая точка для новостройки. Недвижимость предлагает четыре спальни и четыре ванные комнаты в пределах 388 м² жилой площади на большом участке площадью 1912 м². Её состояние «готов к заселению» означает немедленную доступность для покупки и заселения, что делает её доступной для покупателей, готовых завершить сделку без строительных сроков.
Nueva Andalucía известна как «Гольф-долина» Marbella, район, который большую часть года кипит жизнью. Эта вилла расположена в более тихой, приватной части Nueva Andalucía, но при этом остаётся в легкодоступной близости от её основных удобств. Городская среда означает, что ежедневные потребности удовлетворяются с удобством: супермаркет находится всего в нескольких минутах ходьбы (353 м), как и аптека (64 м) и несколько вариантов питания. В непосредственной близости есть многочисленные рестораны (69 в пределах 2 км) и кафе, создавая оживлённый, но доступный образ жизни. Для любителей активного отдыха поблизости есть несколько полей для гольфа, включая Los Naranjos Golf (2,0 км). Ближайшие пляжи, такие как Playa de Puerto Banús, также легко достижимы и предлагают возможности для отдыха на побережье. Это расположение сочетает спокойствие частной резиденции с динамичной энергией хорошо обслуживаемого городского района.
Nueva Andalucía, которую часто называют «Гольф-долиной» Marbella, предлагает образ жизни, ориентированный на отдых и удобство. Расположение этой виллы в этом районе означает непосредственный доступ к многочисленным полям для гольфа: Los Naranjos Golf, The Range и Real Club de Golf Las Brisas находятся примерно в 2 км. Городская среда обеспечивает плотную сеть услуг: в радиусе 2 км есть 69 ресторанов, 10 кафе, 3 аптеки и 4 банка, что гарантирует лёгкое удовлетворение ежедневных потребностей. Близость к побережью также является значительным преимуществом: Playa de Puerto Banús находится всего в 301 метре, предлагая прямой доступ к пляжному отдыху и жизни у яхтенной марины. Эта концентрация удобств и развлекательных объектов определяет динамичный характер района.
Эта карта демонстрирует стратегическое расположение виллы в Nueva Andalucía, подчёркивая её близость к ключевым удобствам, таким как поля для гольфа, пляжи и яхтенная марина. Она иллюстрирует городское удобство района, с основными услугами в пешей доступности или на коротком расстоянии на автомобиле.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Nueva Andalucía расположена в оживлённом муниципалитете Marbella, на западной окраине Costa del Sol. Это расположение помещает её примерно в 7 км от центра Marbella и в 54 км от города Málaga. Район славится своим премиальным образом жизни, в частности концентрацией полей для гольфа и близостью к Puerto Banús, знаменитой яхтенной марине. Положение виллы в Nueva Andalucía предлагает баланс между динамичной атмосферой Marbella и более спокойной жилой атмосферой «Гольф-долины». Она служит удобной отправной точкой для изучения региона Costa del Sol в целом, от прибрежных городков до природных парков внутри страны.
Вилла стратегически расположена с точки зрения транспортной доступности и доступа к удобствам. Она находится всего в 301 метре от Playa de Puerto Banús и в 2,2 км от Playa Canina Ventura del Mar. Для международных поездок аэропорт Málaga находится примерно в 45 км. Ежедневные потребности легко удовлетворить: супермаркет всего в 353 метрах, больница в пределах 1,9 км. У любителей гольфа есть несколько вариантов поблизости, включая Los Naranjos Golf в 2,0 км. Общественный транспорт доступен: район обслуживают 50 остановок и 10 маршрутов, что облегчает местную мобильность. Вождение также удобно: зарядные станции для электромобилей находятся в пределах 368 метров.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположение в Nueva Andalucía отличается средиземноморским климатом с мягкой зимой и тёплым летом. Средние месячные температуры колеблются от 12°C до 26°C, при среднегодовой температуре 19,2°C. Сезон купания обычно длится шесть месяцев, при этом температура воды остаётся на уровне 20°C или выше. Расположенная на высоте 10 метров над уровнем моря, местность отличается приятными условиями круглый год. Климат способствует активному образу жизни на свежем воздухе, а обилие солнца позволяет в полной мере наслаждаться собственным садом, бассейном и близлежащей природой.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Эта вилла предлагает превосходный доступ к прибрежным и развлекательным активностям. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится всего в 301 метре, обеспечивая немедленное наслаждение средиземноморским побережьем. Другие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar, находятся в пределах 2,6 км. Для любителей гольфа близость к полям, таким как Los Naranjos Golf (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км), является ключевым преимуществом. Развлекательные объекты также многочисленны: спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro, расположены в 2,9 км. Любители яхтенных марин могут посетить Puerto Deportivo José Banus, находящийся всего в 1,0 км, предлагающий центр водных развлечений и питания.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.9°C | 80 mm |
| Февраль | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Апрель | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Июнь | 23.8°C | 6 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.7°C | 72 mm |
| Ноябрь | 16.3°C | 89 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 80 mm |
Ровный
По сравнению с другой недвижимостью в районе Nueva Andalucía эта отдельно стоящая вилла выделяется своей устоявшейся природой и немедленной доступностью, что контрастирует с новостройками, требующими покупки на стадии строительства. Хотя такие проекты, как «Elegance in Nueva Andalucía» (от 2 850 000 €), предлагают современные постройки в похожей местности, эта вилла предоставляет большую площадь участка и прочную существующую структуру по фиксированной цене 3 495 000 €. Недвижимость в Estepona, такая как «Acqua Gardens» (от 524 600 €) и «Aby Upper» (от 320 000 €), представляет собой значительно более низкие ценовые уровни, но расположена в другом регионе и обычно предлагает меньшие жилые пространства или жизнь в апартаментах. Ценность этой виллы заключается в её значительных размерах, комплексных характеристиках и первоклассном положении в востребованной Гольф-долине, предлагая сочетание приватности и городского удобства, отличающееся от более компактных или географически удалённых вариантов.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID