Táto etablovaná samostatne stojaca vila v Nueva Andalucía, Málaga, ponúka veľkorysý obytný priestor 388 m² na pozemku s výmerou 1912 m². Postavená v roku 1970 a udržiavaná vo vynikajúcom stave predstavuje vzácnu príležitosť získať nehnuteľnosť s výrazným charakterom a prvoradou lokalitou. Rezidencia má štyri spálne s vlastnou kúpeľňou pri spálni, čo poskytuje dostatok súkromného priestoru. Nachádza sa v mestskom prostredí so službami v pešej dostupnosti a spája výhody života pri pobreží s pohodlným prístupom k každodenným potrebám.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v Nueva Andalucía v živom mestskom prostredí, kde sú základné služby dostupné pešo. Jeho blízkosť kľúčových miest, vrátane pobrežia a prestížnych golfových ihrísk, určuje jeho praktickú príťažlivosť pre obyvateľov hľadajúcich pohodlie aj oddych.
Táto nehnuteľnosť je určená pre tých, kto hľadá priestranný, dobre vybavený dom s oddelenými obývacími zónami. So štyrmi spálňami s vlastnou kúpeľňou pri spálni, samostatnou miestnosťou pre kino/kanceláriu a otvorenými obývacími priestormi vyhovuje rodinám, hosťom aj jednotlivcom, ktorí potrebujú vyhradené priestory na odpočinok, prácu a zábavu.
Hoci vila bola dokončená v roku 1970, bola udržiavaná a zrekonštruovaná na vynikajúcej úrovni. Je pripravená na nasťahovanie, čo znamená žiadne čakanie na obsadenie a noví majitelia sa môžu okamžite usadiť a užívať si etablované prvky a lokalitu nehnuteľnosti.
Táto nehnuteľnosť je existujúci dom, nie novostavba, a predáva sa v súčasnom stave. Neposkytuje najnovšie energeticky efektívne stavebné štandardy typické pre nové projekty a jej rok výstavby 1970 znamená, že predchádza súčasným moderným stavebným predpisom a materiálom.
Ref: VL457624
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto vila je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny hľadajúce trvalé bývanie alebo veľkorysý rekreačný dom v žiadanej oblasti Costa del Sol. Jej štyri spálne s vlastnou kúpeľňou pri spálni poskytujú súkromie a komfort pre viacerých obyvateľov alebo hostí. Prítomnosť samostatnej kino miestnosti, ktorá môže slúžiť aj ako domáca kancelária, osloví tých, ktorí potrebujú flexibilné obytné alebo pracovné priestory. Blízkosť golfových ihrísk z nej robí atraktívnu voľbu pre golfových nadšencov, zatiaľ čo pešia dostupnosť služieb a blízka pláž vyhovuje životnému štýlu, ktorý si cení pohodlie a prístup k moru. Pre medzinárodných kupujúcich jej etablovaný stav a okamžitá dostupnosť odstraňujú zložitosti a oneskorenia spojené s kúpou z projektu.
Táto vila predstavuje moderný stredomorský štýl, ktorý spája teplo drevených podláh v spálniach s komfortom podlahového kúrenia v kúpeľniach. Na celej vile je badateľná stolárska práca na mieru, ktorá ponúka praktické úložné riešenia. Otvorený obývací priestor integruje kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu a obsahuje centrálny ostrov s pracovnou doskou z kremeňa Taj Mahal. Vonku nehnuteľnosť zahŕňa bazén so slanou vodou, pool house vybavený na vonkajšiu zábavu s grilom, TV a krbom a strešnú terasu s rozsiahlym výhľadom. Vynikajúci stav a nedávne rekonštrukcie zaručujú vysokú úroveň dokončenia a okamžitej použiteľnosti.
Požadovaná cena za túto samostatne stojacu vilu v Nueva Andalucía je pevne stanovená na 3 495 000 €. Ako existujúca nehnuteľnosť ide o definitívnu cenu za celú rezidenciu, nie o východzí bod pre novostavbu. Nehnuteľnosť ponúka štyri spálne a štyri kúpeľne v obytnom priestore 388 m², na pozemku s výmerou 1912 m². Jej stav pripravenosti na nasťahovanie znamená okamžitú dostupnosť na kúpu a obsadenie, čo ju sprístupňuje kupujúcim, ktorí sú pripravení dokončiť transakciu bez stavebného časového harmonogramu.
Nueva Andalucía je známa ako 'Golfové údolie' Marbely, oblasť, ktorá je väčšinu roka plná aktivít. Táto vila sa nachádza v pokojnejšej, súkromnej časti Nueva Andalucía, no zostáva v ľahkom dosahu jej hlavných služieb. Mestské prostredie znamená, že každodenné potreby sú pohodlne uspokojené; supermarket je len krátku chôdzu ďaleko (353 m), rovnako ako lekáreň (64 m) a niekoľko možností stravovania. Okolie ponúka množstvo reštaurácií (69 v okruhu 2 km) a kaviarní, čo podporuje živý, no dostupný životný štýl. Pre tých, ktorí oceňujú aktívny oddych, je v okolí niekoľko golfových ihrísk, vrátane Los Naranjos Golf (2,0 km). Blízke pláže, ako napríklad Playa de Puerto Banús, sú tiež ľahko dostupné a ponúkajú možnosti pobrežného oddychu. Táto lokalita vyvažuje pokoj súkromnej rezidencie s dynamickou energiou dobre obsluhovanej mestskej štvrte.
Nueva Andalucía, často označovaná ako 'Golfové údolie' Marbely, ponúka životný štýl zameraný na oddych a pohodlie. Poloha vily v tejto oblasti znamená okamžitý prístup k mnohým golfovým ihriskám, pričom Los Naranjos Golf, The Range a Real Club de Golf Las Brisas sú všetky približne do 2 km. Mestské prostredie poskytuje hustú sieť služieb; v okruhu 2 km je 69 reštaurácií, 10 kaviarní, 3 lekárne a 4 banky, čo zaručuje ľahké uspokojenie každodenných potrieb. Výhodou je aj blízkosť pobrežia, Playa de Puerto Banús je len 301 metrov ďaleko a ponúka priamy prístup k aktivitám na pláži a životnému štýlu pri maríne. Táto koncentrácia služieb a rekreačných zariadení definuje dynamický charakter oblasti.
Táto mapa ukazuje strategickú polohu vily v Nueva Andalucía a zvýrazňuje jej blízkosť kľúčových služieb, ako sú golfové ihriská, pláže a marína. Ilustruje mestské pohodlie oblasti, pričom základné služby sa nachádzajú v pešej dostupnosti alebo na krátku jazdu autom.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía sa nachádza v živom meste Marbella, na západnom okraji Costa del Sol. Táto poloha ju umiestňuje približne 7 km od centra Marbely a 54 km od mesta Málaga. Oblasť je preslávená luxusným životným štýlom, najmä koncentráciou golfových ihrísk a blízkosťou Puerto Banús, slávnej maríny. Poloha vily v Nueva Andalucía ponúka rovnováhu medzi dynamickou atmosférou Marbely a pokojnejším rezidenčným charakterom 'Golfového údolia'. Slúži ako dobre prepojená základňa na objavovanie širšieho regiónu Costa del Sol, od pobrežných miest po vnútrozemské prírodné parky.
Vila je strategicky umiestnená z hľadiska dostupnosti a prístupu k službám. Nachádza sa len 301 metrov od Playa de Puerto Banús a 2,2 km od Playa Canina Ventura del Mar. Pre medzinárodné cestovanie je letisko Málaga približne 45 km ďaleko. Každodenné potreby sú ľahko dostupné, supermarket je len 353 metrov ďaleko a nemocnica do 1,9 km. Golfoví nadšenci majú v okolí viacero možností, vrátane Los Naranjos Golf vo vzdialenosti 2,0 km. Verejná doprava je dostupná, s 50 zastávkami a 10 linkami obsluhujúcimi oblasť, čo uľahčuje miestnu mobilitu. Pohodlné je aj cestovanie autom, s vyhradenými nabíjacími stanicami pre elektromobily do 368 metrov.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Nueva Andalucía má výhodu stredomorského podnebia s miernymi zimami a teplými letami. Priemerné mesačné teploty sa pohybujú od 12 °C do 26 °C, s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C. Kúpeľná sezóna zvyčajne trvá šesť mesiacov, pričom teploty vody zostávajú na úrovni 20 °C alebo vyššej. V nadmorskej výške 10 metrov nad hladinou mora sa oblasť teší príjemným podmienkam po celý rok. Podnebie podporuje aktívny životný štýl vonku, s dostatkom slnečného svitu vhodným na užívanie si súkromnej záhrady, bazéna a blízkeho prírodného okolia.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Táto vila ponúka vynikajúci prístup k pobrežným a rekreačným aktivitám. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená iba 301 metrov a poskytuje okamžité užívanie stredomorského pobrežia. Iné pláže ako Playa Canina Ventura del Mar sú do 2,6 km. Pre milovníkov golfu je kľúčovou výhodou blízkosť ihrísk ako Los Naranjos Golf (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Rekreačné zariadenia sú tiež hojné, so športovými centrami ako Polideportivo San Pedro vzdialenými 2,9 km. Nadšenci marín môžu navštíviť Puerto Deportivo José Banus, len 1,0 km ďaleko, ktorý ponúka centrum pre vodné aktivity a stravovanie.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| Apríl | 16.8°C | 70 mm |
| Máj | 20.0°C | 27 mm |
| Jún | 23.8°C | 6 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
V porovnaní s inými nehnuteľnosťami v oblasti Nueva Andalucía táto samostatne stojaca vila vyniká svojím etablovaným charakterom a okamžitou dostupnosťou, v kontraste s novými projektmi vyžadujúcimi kúpu z projektu. Zatiaľ čo projekty ako 'Elegance in Nueva Andalucía' (od 2 850 000 €) ponúkajú moderné stavby v podobnej lokalite, táto vila poskytuje väčšiu výmeru pozemku a pevnú, existujúcu konštrukciu za pevnú cenu 3 495 000 €. Nehnuteľnosti v Estepona, ako 'Acqua Gardens' (od 524 600 €) a 'Aby Upper' (od 320 000 €), predstavujú výrazne nižšie cenové hladiny, ale nachádzajú sa v inom regióne a zvyčajne ponúkajú menšie obytné priestory alebo bytové bývanie. Hodnotová ponuka tejto vily spočíva v jej podstatnej veľkosti, komplexných vlastnostiach a prvoradej polohe v žiadanom Golfovom údolí, ponúkajúca spojenie súkromia a mestského pohodlia, ktoré sa odlišuje od kompaktnejších alebo geograficky vzdialenejších možností.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID