Ова етаблирана самостојећа вила у Nueva Andalucía, Málaga, нуди простран простор за становање од 388 м² на великодушном плацу од 1912 м². Изграђена 1970. године и одржавана у одличном стању, она представља ретку прилику за стицање некретнине са изражитим карактером и изванредном локацијом. Резиденција има четири спаваће собе са купатилима уз спаваће собе, чиме обезбеђује обиље приватног простора. Смештена у урбаном окружењу са садржајима у пешачкој удаљености, она спаја предности живота на обали са практичним приступом свакодневним потребама.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештена у Nueva Andalucía, ова вила се налази у живописном урбаном окружењу где су основни садржаји доступни пешке. Њена близина кључним локацијама, укључујући обалу и престижне голф терене, одређује њену практичну привлачност за становнике који траже и погодност и одмор.
Ова некретнина је намењена онима који траже простран, добро уређен дом са издвојеним зонама за становање. Са четири спаваће собе са купатилима уз спаваће собе, засебном биоскопском салом/канцеларијом и просторијама отвореног плана, она одговара породицама, гостима или појединцима којима су потребна посебна простора за одмор, рад и забаву.
Иако је вила завршена 1970. године, одржавана је и реновирана до високог стандарда. Њен статус „спремно за усељење“ значи да нема периода чекања, чиме нови власници могу одмах да се уселе и уживају у утврђеним карактеристикама некретнине и њеној локацији.
Ова некретнина је постојећи дом, а не новоградња, и продаје се у постојећем стању. Она не нуди најновије стандарде енергетске ефикасности типичне за новоградње, а година изградње 1970. значи да је настала пре важећих савремених грађевинских прописа и материјала.
Ref: VL457624
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова вила је погодна за појединце или породице који траже стално пребивалиште или пространу кућу за одмор у траженом подручју Costa del Sol. Њене четири спаваће собе са купатилима уз спаваће собе пружају приватност и удобност за више станара или гостају. Постојање засебне биоскопске сале, која може служити и као кућна канцеларија, привлачи оне којима су потребни флексибилни простори за живот или рад. Близина голф терена чини је атрактивном опцијом за љубитеље голфа, док пешачка доступност садржаја и оближња плажа одговарају начину живота у коме се цене погодност и приступ обали. За међународне купце, њено утврђено стање и непосредна доступност отклањају сложеност и кашњења везана за куповину некретнине у изградњи.
Ова вила представља модерни медитерански стил, спајајући топлину дрвених подова у спаваћим собама са удобношћу подног грејања у купатилима. Менсона столарија је видљива свуда, нудећи практична решења за складиштење. Простор отвореног плана обједињује кухињу, трпезарију и дневни боравак, са централним острвом са радном плочом од кварцита Taj Mahal. Напољу, некретнина обухвата базен са сланом водом, кућицу уз базен опремљену за забаву на отвореном са роштиљем, ТВ-ом и камином, као и кровну терасу са пространним погледом. Одлично стање и скорашње реновације обезбеђују висок стандард завршне обраде и непосредну употребљивост.
Тражена цена за ову самостојећу вилу у Nueva Andalucía фиксирана је на €3.495.000. Као постојећа некретнина, ово је коначна цена за целу резиденцију, а не полазна тачка за новоградњу. Некретнина нуди четири спаваће собе и четири купатила унутар 388 м² стамбеног простора, на пространом плацу од 1912 м². Њено стање „спремно за усељење“ значи непосредну доступност за куповину и усељење, што је чини доступном купцима спремним да окончају трансакцију без грађевинског рока.
Nueva Andalucía је позната као „Голф долина“ Marbelle, крај који већи део године врви од активности. Ова вила се налази у тишем, приватнијем делу Nueva Andalucía, али остаје лако доступна основним садржајима. Урбано окружење значи да се свакодневне потребе задовољавају лако: супермаркет је на кратком ходу (353 м), као и апотека (64 м) и неколико угоститељских објеката. Непосредно окружење нуди бројне ресторане (69 у радијусу од 2 км) и кафиће, стварајући живописан, али приступачан начин живота. За љубитеље активности на отвореном, у близини је неколико голф терена, укључујући Los Naranjos Golf (2,0 км). Ближње плаже, попут Playa de Puerto Banús, такође су лако доступне, нудећи могућности за одмор на обали. Ова локација балансира мир приватне резиденције са динамичном енергијом добро опслуженог урбаног дистрикта.
Nueva Andalucía, често називана „Голф долина“ Marbelle, нуди начин живота усредсређен на одмор и погодност. Локација ове виле у том крају значи непосредан приступ бројним голф теренима: Los Naranjos Golf, The Range и Real Club de Golf Las Brisas налазе се на око 2 км. Урбано окружење пружа густу мрежу услуга: у радијусу од 2 км налази се 69 ресторана, 10 кафића, 3 апотеке и 4 банке, чиме се свакодневне потребе задовољавају с лакоћом. Близина обале је такође значајна предност: Playa de Puerto Banús је на свега 301 метар, нудећи директан приступ активностима на плажи и животу у марини. Ова концентрација садржаја и рекреативних објеката одређује динамичан карактер подручја.
Ова карта приказује стратешку локацију виле у Nueva Andalucía, истичући њену близину кључним садржајима као што су голф терени, плаже и марина. Илуструје урбану погодност подручја, са основним услугама у пешачкој удаљености или на кратком растојању вожње.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Nueva Andalucía се налази у живописној општини Marbella, на западној ивици Costa del Sol. Ова локација је на око 7 км од центра Marbelle и 54 км од града Málage. Подручје је познато по луксузном начину живота, посебно по концентрацији голф терена и близини Puerto Banúsa, чувене марине. Положај виле у Nueva Andalucía нуди баланс између динамичне атмосфере Marbelle и мирнијег стамбеног осећаја „Голф долине“. Она служи као добро повезана база за истраживање ширег региона Costa del Sol, од обалних градова до унутрашњих природних паркова.
Вила је стратешки лоцирана са становишта повезаности и приступа садржајима. Налази се на свега 301 метар од Playa de Puerto Banús и 2,2 км од Playa Canina Ventura del Mar. За међународна путовања, аеродром Málaga је на око 45 км. Свакодневне потребе су лако доступне: супермаркет на свега 353 метра, а болница унутар 1,9 км. Љубитељи голфа имају више опција у близини, укључујући Los Naranjos Golf на 2,0 км. Јавни превоз је доступан: подручје опслужује 50 стајалишта и 10 линија, што олакшава локалну покретљивост. Вожња је такође погодна: посебне тачке за пуњење електричних возила налазе се унутар 368 метара.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација у Nueva Andalucía ужива у медитеранској клими са благим зимама и топлим летима. Просечне месечне температуре се крећу од 12°C до 26°C, са просечном годишњом температуром од 19,2°C. Сезона купања обично траје шест месеци, а температуре воде остају на 20°C или изнад. Налазећи се на надморској висини од 10 метара, подручје ужива пријатне услове током целе године. Клима подржава активан живот на отвореном, са обиљем сунца погодним за уживање у приватној башти, базену и оближњој природној околини.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ова вила нуди одличан приступ обалним и рекреативним активностима. Најближа плажа, Playa de Puerto Banús, налази се на свега 301 метар, обезбеђујући непосредно уживање у медитеранској обали. Друге плаже, попут Playa Canina Ventura del Mar, налазе се унутар 2,6 км. За љубитеље голфа, близина терена попут Los Naranjos Golf (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км) кључна је одлика. Рекреативни објекти су такође бројни: спортски центри попут Polideportivo San Pedro налазе се на 2,9 км. Љубитељи марина могу посетити Puerto Deportivo José Banus, на свега 1,0 км, који нуди средиште наутичких активности и ресторана.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
У поређењу са другим некретнинама у подручју Nueva Andalucía, ова самостојећа вила се истиче својом етаблираношћу и непосредном доступношћу, у контрасту са новоградњама које захтевају куповину у изградњи. Иако пројекти попут „Elegance in Nueva Andalucía“ (од €2.850.000) нуде модерне грађевине на сличној локацији, ова вила пружа већу површину плаца и чврсту постојећу структуру по фиксној цени од €3.495.000. Некретнине у Esteponi, попут „Acqua Gardens“ (од €524.600) и „Aby Upper“ (од €320.000), представљају знатно ниже цене, али се налазе у другом региону и обично нуде мање стамбене просторе или живот у стилу станова. Вредност ове виле лежи у њеној значајној величини, свеобухватним карактеристикама и изванредном положају у траженој Голф долини, нудећи спој приватности и урбане погодности који се разликује од компактнијих или географски удаљенијих опција.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID