Ця вже збудована окрема вілла в Нуева-Андалусії, Малага, пропонує значне житлове простір площею 388 м² на великій ділянці 1912 м². Збудована в 1970 році та підтримується у відмінному стані, вона є рідкісною можливістю придбати нерухомість з виразним характером і розташуванням у найкращій локації. Резиденція має чотири спальні з ванними кімнатами при спальні, забезпечуючи достатньо приватного простору. Розташована в міському середовищі з зручностями у пішій доступності, вона поєднує переваги життя біля моря зі зручним доступом до повсякденних потреб.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташована в Нуева-Андалусії, ця вілла знаходиться в жвавому міському середовищі, де основні зручності доступні пішки. Її близькість до ключових локацій, включаючи узбережжя та престижні поля для гольфу, визначає її практичну привабливість для мешканців, які шукають і зручність, і дозвілля.
Ця нерухомість підійде тим, хто шукає просторий, добре облаштований будинок з окремими функціональними зонами. З чотирма спальнями з ванними кімнатами при спальні, окремою кінозалою/кабінетом та відкритими житловими просторами вона вміщує сім'ї, гостей або людей, яким потрібні окремі простори для відпочинку, роботи та розваг.
Хоча вілла була завершена в 1970 році, вона підтримувалася та реконструювалася до відмінного рівня. Її статус готової до заселення означає відсутність періоду очікування для заселення, що дозволяє новим власникам оселитися одразу та насолоджуватися усталеними перевагами нерухомості та її локацією.
Ця нерухомість є існуючим будинком, а не новобудовою, і продається в поточному стані. Вона не відповідає найновішим стандартам енергоефективності, типовим для новобудов, а дата будівництва 1970 року означає, що вона передує сучасним будівельним нормам і матеріалам.
Ref: VL457624
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця вілла підійде окремим особам або сім'ям, які шукають постійне місце проживання або великий будинок для відпочинку в затребуваному районі Costa del Sol. Її чотири спальні з ванними кімнатами при спальні забезпечують приватність і комфорт для кількох мешканців або гостей. Наявність окремої кінозали, яка може слугувати домашнім офісом, приваблює тих, кому потрібні гнучкі простори для життя або роботи. Близькість до полів для гольфу робить її привабливим варіантом для любителів гольфу, тоді як пішохідна доступність зручностей та близькість пляжу відповідає способу життя, що цінує зручність і доступ до моря. Для міжнародних покупців її усталений стан і негайна доступність усувають складнощі та затримки, пов'язані з покупкою на етапі будівництва.
Ця вілла демонструє сучасний середземноморський стиль, поєднуючи тепло дерев'яних підлог у спальнях з комфортом теплої підлоги у ванних кімнатах. Індивідуальні столярні вироби помітні скрізь, пропонуючи практичні рішення для зберігання. Житловий простір відкритого планування інтегрує кухню, їдальню та зону відпочинку, з центральним островом зі стільницею з кварциту Taj Mahal. Ззовні нерухомість включає басейн з солоною водою, будиночок біля басейну, обладнаний для відпочинку на відкритому повітрі з барбекю, телевізором та каміном, а також терасу на даху з панорамними видами. Відмінний стан і нещодавні renovations забезпечують високий рівень оздоблення та негайну придатність до використання.
Заявлена ціна цієї окремої вілли в Нуева-Андалусії фіксована, €3 495 000. Як існуюча нерухомість, це остаточна ціна за всю резиденцію, а не стартова точка для нової забудови. Нерухомість пропонує чотири спальні та чотири ванні кімнати у своїх 388 м² житлового простору, розташованих на значній ділянці 1912 м². Її стан готової до заселення означає негайну доступність для купівлі та заселення, що робить її доступною для покупців, готових завершити угоду без будівельних термінів.
Нуева-Андалусія визнана «Гольфовою долиною» Марбельї, район, який більшу частину року кипить активністю. Ця вілла розташована в тихішій, приватній частині Нуева-Андалусії, але залишається в легкій доступності від її основних зручностей. Міське розташування означає, що щоденні потреби задовольняються зручно: супермаркет знаходиться лише в кількох хвилинах ходьби (353 м), як і аптека (64 м) та кілька закладів харчування. Безпосередні околиці пропонують численні ресторани (69 у межах 2 км) і кафе, створюючи жвавий, але доступний спосіб життя. Для тих, хто цінує активний відпочинок на природі, поблизу є кілька полів для гольфу, включаючи Los Naranjos Golf (2,0 км). Найближчі пляжі, такі як Playa de Puerto Banús, також легко досяжні, пропонуючи можливості для відпочинку біля моря. Ця локація балансує спокій приватної резиденції з динамічною енергією добре забезпеченого міського району.
Нуева-Андалусія, яку часто називають «Гольфовою долиною» Марбельї, пропонує спосіб життя, зосереджений на дозвіллі та зручності. Розташування цієї вілли в цьому районі означає негайний доступ до численних полів для гольфу: Los Naranjos Golf, The Range та Real Club de Golf Las Brisas, усі в межах приблизно 2 км. Міське середовище забезпечує щільну мережу послуг: у радіусі 2 км є 69 ресторанів, 10 кафе, 3 аптеки та 4 банки, що гарантує легке задоволення щоденних потреб. Близькість до узбережжя також є суттєвою перевагою: Playa de Puerto Banús лише за 301 метр, пропонуючи прямий доступ до пляжного відпочинку та життя біля яхтової пристані. Ця концентрація зручностей і рекреаційних об'єктів визначає динамічний характер району.
Ця карта демонструє стратегічне розташування вілли в Нуева-Андалусії, підкреслюючи її близькість до ключових зручностей, таких як поля для гольфу, пляжі та яхтова пристань. Вона ілюструє міську зручність району, з основними послугами в пішій доступності або на короткій відстані на автомобілі.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Нуева-Андалусія розташована в жвавому муніципалітеті Марбельї, на західному краю Costa del Sol. Це розташування розміщує її приблизно за 7 км від центру Марбельї та за 54 км від Малаги. Район відомий своїм вишуканим способом життя, особливо концентрацією полів для гольфу та близькістю до Puerto Banús, відомої яхтової пристані. Позиція вілли в Нуева-Андалусії пропонує баланс між динамічною атмосферою Марбельї та більш спокійним житловим характером «Гольфової долини». Вона слугує добре з'єднаною базою для дослідження ширшого регіону Costa del Sol, від прибережних містечок до внутрішніх природних парків.
Вілла стратегічно розташована для з'єднання та доступу до зручностей. Вона знаходиться лише за 301 метр від Playa de Puerto Banús та за 2,2 км від Playa Canina Ventura del Mar. Для міжнародних подорожей аеропорт Малага знаходиться приблизно за 45 км. Щоденні потреби легко задовольнити: супермаркет лише за 353 метри, а лікарня в межах 1,9 км. Любителі гольфу мають кілька варіантів поблизу, включаючи Los Naranjos Golf за 2,0 км. Громадський транспорт доступний: район обслуговують 50 зупинок і 10 маршрутів, що полегшує локальну мобільність. Водіння також зручне, зі спеціальними точками зарядки для електромобілів у межах 368 метрів.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Локація в Нуева-Андалусії вигідно розташована завдяки середземноморському клімату з м'якою зимою та теплим літом. Середні місячні температури коливаються від 12°C до 26°C, при середній річній температурі 19,2°C. Сезон купання зазвичай триває шість місяців, з температурою води на рівні 20°C або вище. Розташована на висоті 10 метрів над рівнем моря, територія насолоджується приємними умовами протягом усього року. Клімат підтримує активний спосіб життя на відкритому повітрі, з рясним сонцем, що сприяє насолоді приватним садом, басейном та найближчим природним оточенням.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Ця вілла пропонує відмінний доступ до прибережних і рекреаційних активностей. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться лише за 301 метр, забезпечуючи негайне насолоду середземноморським узбережжям. Інші пляжі, як-от Playa Canina Ventura del Mar, у межах 2,6 км. Для любителів гольфу близькість до полів, таких як Los Naranjos Golf (2,0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км), є ключовою перевагою. Рекреаційних об'єктів також достатньо: спортивні центри, такі як Polideportivo San Pedro, розташовані за 2,9 км. Шанувальники яхтових пристаней можуть відвідати Puerto Deportivo José Banus, лише за 1,0 км, що є центром морських активностей та закладів харчування.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.9°C | 80 mm |
| Лютий | 13.7°C | 47 mm |
| Березень | 14.8°C | 154 mm |
| Квітень | 16.8°C | 70 mm |
| Травень | 20.0°C | 27 mm |
| Червень | 23.8°C | 6 mm |
| Липень | 26.7°C | 1 mm |
| Серпень | 27.1°C | 7 mm |
| Вересень | 24.0°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.7°C | 72 mm |
| Листопад | 16.3°C | 89 mm |
| Грудень | 14.0°C | 80 mm |
Рівний
Порівняно з іншими нерухомостями в районі Нуева-Андалусії, ця окрема вілла виділяється своїм усталеним характером та негайною доступністю, на відміну від новобудов, які потребують покупки на етапі будівництва. Хоча проєкти, як-от «Elegance in Nueva Andalucía» (від €2 850 000), пропонують сучасні будівлі в подібній локації, ця вілла надає більшу площу ділянки та надійну існуючу структуру за фіксованою ціною €3 495 000. Нерухомості в Естепоні, такі як «Acqua Gardens» (від €524 600) та «Aby Upper» (від €320 000), представляють значно нижчі цінові рівні, але розташовані в іншому регіоні і зазвичай пропонують менші житлові простори або квартирний тип житла. Цінність цієї вілли полягає в її значному розмірі, комплексному оснащенні та найкращій позиції в затребуваній Гольфовій долині, пропонуючи поєднання приватності та міської зручності, що відрізняється від більш компактних або географічно віддалених варіантів.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID