See eraldiseisev villa asub Málaga provintsis Nueva Andalucía elamurajoonis. Algselt 1970. aastal ehitatud kinnisvara on läbinud põhjaliku renoveerimise, mille tulemusena on sisemus kaasaegsetatud ja kogu elupind on 226 m². Villas on neli magamistuba ja neli vannituba ning krundi suurus on 572 m². Asukoht pakub funktsionaalset tasakaalu elamupiirkonna privaatsuse ja ümbritseva piirkonna kaubanduspiirkondade juurde pääsu vahel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub Nueva Andalucía linnastunud tsoonis, mida iseloomustavad villad ja kohalikud teenused. See paikneb umbes 10 meetri kõrgusel merepinnast. Vahetu ümbrus on välja ehitatud, pakkudes teenustele jalgsi ligipääsu, ning jääb vähem kui 500 meetri kaugusele Puerto Banúse rannajoonest.
Planeering vastab püsi- või pikaajaliseks pereelamiseks esitatavatele nõuetele. Magamistubade paiknemine mitmel tasandil tagab eluruumide eraldatuse. Soojendusega privaatse basseini ja avarate terrassialade olemasolu võimaldab õues veeta enamiku aastast. Rahvusvaheliste koolide ja tervisekeskuste lähedus toetab igapäevaseid praktilisi vajadusi.
See projekt hõlmab olemasoleva hoone täielikku renoveerimist. Ehitusstaatuseks on märgitud valmis. Renoveerimisega uuendati tehnilisi paigaldisi, sealhulgas paigaldati vannitubadesse põrandaküte, domootiline helisüsteem ning kaasaegne köök Miele ja Siemens kodumasinatega. Hoone ehitusaeg jääb 1970. aastatesse.
Kinnisvaral puudub otsene rannaäärne juurdepääs rannale. Aed vajab oma väljakujunenud haljastuse tõttu korrashoidu. Olles osa vanemast arendusest, järgib arhitektuuriline stiil tolleaegset piirkondlikku arhitektuuri, mitte kaasaegset minimalistlikku disaini. Asukoht on linnapiirkonnas, mitte eraldatud maapiirkonnas.
See kinnisvara sobib leibkondadele, kes otsivad tasakaalu elamisfunktsionaalsuse ja vaba aja võimaluste läheduse vahel. See mahutab peresid, kes vajavad mitut magamistuba, või neid, kes võtavad regulaarselt külalisi vastu. Asukoht on asjakohane inimestele, kes külastavad sageli golfiväljakuid või jahisadamaid. See võib köita ka ostjaid, kes eelistavad valmis, sissekolimisvalmis kinnisvara uue ehituse valmimise ootamise asemel. Linnastumise tihedus teeb selle vähem sobivaks neile, kes otsivad täielikku eraldatust või vaikust.
Renoveerimine keskendus tehnilise taristu ja sisetööde moderniseerimisele. Köögis on integreeritud Miele ja Siemens kodumasinate komplekt. Kliimakontroll toimub konditsioneeri ja kamina kaudu, mida täiendab vannitubade põrandaküte. Akendes on topeltklaas, et parandada sooja- ja heliisolatsiooni. Välisaladesse kuuluvad pergola ja selleks ette nähtud baariala. Bassein on varustatud soojendussüsteemiga, et pikendada ujumishooaega. Põrandakatted ja sanitaartehnika on uuendatud kaasaegsetele standarditele.
Kinnisvara on müügis hinnaga 1 895 000 €. See arv peegeldab asukohta Marbella vallas ning renoveerimistööde ulatust. Nueva Andalucía kontekstis kujutab hind keskmise taseme sissepääsu eraldiseisvatele villadele privaatsete basseinidega. Saadavus on piiratud konkreetse objektiga, täiendavaid etappe või varu pole planeeritud.
Igapäevaelu selles asukohas iseloomustavad mugavus ja ligipääsetavus. Linnakeskkond võimaldab rutiinsed tegevused, nagu toidukaupade ostmist või apteegi külastamist, teha jalgsi. Puerto Banúse lähedus pakub otsest ligipääsu söögikohtadele ja kauplustele ilma autoga sõitmise vajaduseta. Elamutänavad säilitavad aastaringselt teatava aktiivsuse, mis erineb mõnede rannikukuurortide hooajalisusest. Terrassid toimivad väliste elutubadena, eriti kevadel ja sügisel, samas kui bassein pakub privaatset puhkusevõimalust. Ümbritsev infrastruktuur toetab igapäevaste asjade ajamist ilma autota.
Vahetu ümbrus saab jalutatavuselt kõrge hinde. 2 kilomeetri raadiuses on 69 restorani, 10 kohvikut ja 4 panka. Olulised teenused, sealhulgas kolm apteeki ja haigla 2 kilomeetri sees, tagavad, et igapäevased vajadused rahuldatakse kohapeal. Maanteede võrgustik ühendab tõhusalt AP-7 kiirteega, hõlbustades sõitu Málagasse ja Gibraltari. Piirkonda teenindab 10 ühistranspordi liini, millel on naabruskonnas 50 peatust.
Kaart visualiseerib villa asukohta Nueva Andalucía linnavõrgustikus. See tõstab esile lühikest kaugust rannajoone ja ümbritsevate teenuste tiheduseni. Reljeef on valdavalt tasane, kerge 0,2% kaldega mere poole.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Villa asub Marbella läänesektoris, täpsemalt Nueva Andalucías. See toimib üleminekutsoonina Puerto Banúse tiheda kaubandusala ja elamupiirkondlike golfiväljakute vahel. See asub umbes 7 kilomeetri kaugusel Marbella kesklinnast idas.
Playa de Puerto Banús asub umbes 300 meetri kaugusel kinnisvarast. Golfiväljakud, sealhulgas Los Naranjos ja Real Club de Golf Las Brisas, jäävad 2,5 kilomeetri raadiusse. Málaga-Costa del Sol lennujaam asub 45 kilomeetri kaugusel, tavaliselt 35–40-minutine sõiduaeg autoga. Marbella Briti Rahvusvaheline Kool on 3,8 kilomeetri kaugusel.
| Kaugus rannast | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonnas valitseb vahemereline kliima, aasta keskmine temperatuur on 19,2 °C. Ajaloolised andmed näitavad üle 3800 päikesepaistelise tunni aastas. 10-meetrine kõrgus merepinnast tagab rannikubriiside mõju. Ujumishooaeg kestab tavaliselt kuus kuud, veetemperatuur ületab 20 °C. Edelasuunaline asend maksimeerib pärastlõunase päikesevalguse ligipääsu terrassidele.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Rannajoone ääres on sinilipuga rannad, lähim neist on Playa de Puerto Banús. Puhkeinfrastruktuuri hulka kuulub arvukalt golfiväljakuid lühikese sõidu kaugusel, näiteks Magna Marbella Golf. Spordikeskused, sealhulgas Polideportivo San Pedro ja CrossFit Marbella, on saadaval 4 kilomeetri raadiuses. Puerto José Banúsi jahisadam pakub sildumisvõimalusi ja veesporditegevusi.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.9°C | 80 mm |
| Veebruar | 13.7°C | 47 mm |
| Märts | 14.8°C | 154 mm |
| Aprill | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juuni | 23.8°C | 6 mm |
| Juuli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktoober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Detsember | 14.0°C | 80 mm |
Tasane
Ref: VL712181
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes Estepona uusarendustega, nagu Acqua Gardens, nõuab see kinnisvara ruutmeetri kohta kõrgemat hinda oma asukoha tõttu Marbella vallas ja vahetu läheduse tõttu Puerto Banúsele. Samas pakub see rohkem privaatsust kui samasse hinnaklassi jäävad ridamaja-kompleksid. Võrreldes teiste Nueva Andalucía villadega, nagu Alcantara del Mar, kujutab see kinnisvara endast väiksemat jalajälge ja madalamat sissemakset, muutes selle kättesaadavaks ostjatele, kes soovivad Marbella postiaadressi ilma otse golfiväljaku ääres asuva koha preemiata. Renoveerimine pakub kaasaegseid standardeid, erinevalt piirkonna vanematest järelturu kodudest, mis võivad vajada olulist uuendamist.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID