Vila tunggal ini terletak di kawasan permukiman mapan Nueva Andalucía, Málaga. Properti yang awalnya dibangun pada tahun 1970 ini telah menjalani renovasi menyeluruh, menghasilkan interior yang dimodernisasi dengan total luas bangunan 226 m². Hunian ini terdiri dari empat kamar tidur dan empat kamar mandi, berada di atas kavling tanah seluas 572 m². Lokasinya memberikan keseimbangan fungsional antara privasi permukiman dan akses ke kawasan komersial di sekitarnya.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini berada di kawasan urban Nueva Andalucía, yang dicirikan oleh campuran vila dan fasilitas lokal. Berada pada ketinggian sekitar 10 meter di atas permukaan laut. Lingkungan sekitarnya sudah berkembang, menawarkan akses jarak berjalan kaki ke berbagai layanan, dan berjarak kurang dari 500 meter dari garis pantai Puerto Banús.
Tata letaknya memenuhi kebutuhan hunian keluarga secara permanen atau jangka panjang. Distribusi kamar tidur di beberapa tingkat memberikan pemisahan ruang hunian. Adanya kolam renang pribadi berpemanas dan area teras yang luas memfasilitasi kehidupan luar ruang selama sebagian besar tahun. Kedekatan dengan sekolah internasional dan pusat kesehatan mendukung kebutuhan sehari-hari yang praktis.
Proyek ini melibatkan renovasi total struktur yang sudah ada. Status konstruksi tercatat telah selesai. Renovasi memperbarui instalasi teknis, termasuk integrasi pemanas lantai di kamar mandi, sistem suara domotik, dan dapur modern dengan peralatan Miele dan Siemens. Kerangka bangunannya berasal dari era 1970-an.
Properti ini tidak menawarkan akses langsung ke garis pantai terdepan. Taman memerlukan perawatan rutin karena tanamannya yang sudah mapan. Sebagai bagian dari pengembangan yang lebih lama, gaya arsitekturnya mengikuti gaya vernakular periode tersebut alih-alih desain minimalis kontemporer. Lokasinya berada di kawasan urban, bukan lingkungan pedesaan yang terisolasi.
Properti ini cocok untuk rumah tangga yang mencari keseimbangan antara fungsionalitas hunian dan kedekatan dengan fasilitas rekreasi. Ini mengakomodasi keluarga yang membutuhkan banyak kamar tidur atau yang sering menerima tamu. Lokasinya relevan bagi individu yang sering mengunjungi lapangan golf atau marina. Ini juga dapat menarik bagi pembeli yang lebih menyukai aset yang sudah selesai dan siap huni daripada menunggu penyelesaian properti baru. Kepadatan urban membuatnya kurang cocok bagi mereka yang mencari isolasi total atau keheningan.
Renovasi berfokus pada modernisasi infrastruktur teknis dan finishing interior. Dapur dilengkapi peralatan terpadu dari Miele dan Siemens. Pengaturan suhu dikelola melalui AC dan perapian, dilengkapi pemanas lantai di kamar mandi. Jendela menggunakan kaca ganda untuk meningkatkan isolasi termal dan akustik. Area eksternal mencakup pergola dan area bar khusus. Kolam renang dilengkapi sistem pemanasan untuk memperpanjang musim berenang. Lantai dan perangkat sanitasi telah diperbarui sesuai standar kontemporer.
Properti ini ditawarkan dengan harga €1.895.000. Angka ini mencerminkan posisi dalam wilayah kotamadya Marbella dan besarnya pekerjaan renovasi. Dalam konteks Nueva Andalucía, harga ini mewakili kategori menengah untuk vila tunggal dengan kolam renang pribadi. Ketersediaan terbatas pada unit spesifik ini, tanpa fase atau unit tambahan yang direncanakan.
Kehidupan sehari-hari di lokasi ini ditentukan oleh kenyamanan dan aksesibilitas. Lingkungan urban memungkinkan aktivitas rutin, seperti berbelanja kebutuhan atau mengunjungi apotek, dilakukan dengan berjalan kaki. Kedekatan dengan Puerto Banús menawarkan akses langsung ke pilihan bersantap dan belanja tanpa perlu berkendara. Jalan-jalan permukiman menjaga tingkat aktivitas sepanjang tahun, kontras dengan sifat musiman sebagian resor pantai. Teras-teras berfungsi sebagai ruang keluarga eksternal, terutama pada bulan-bulan musim semi dan musim gugur, sementara kolam renang menyediakan opsi rekreasi pribadi. Infrastruktur di sekitarnya mendukung gaya hidup tanpa mobil untuk urusan harian.
Lingkungan sekitarnya memiliki skor keterjangkauan berjalan kaki yang tinggi. Dalam radius 2 kilometer, terdapat 69 restoran, 10 kafe, dan 4 bank. Layanan esensial, termasuk tiga apotek dan satu rumah sakit dalam radius 2 kilometer, memastikan kebutuhan harian terpenuhi secara lokal. Jaringan jalan terhubung efisien ke jalan tol AP-7, memfasilitasi perjalanan ke Málaga dan Gibraltar. Area ini dilayani oleh 10 jalur transportasi umum, dengan 50 pemberhentian di lingkungan sekitar.
Peta memvisualisasikan posisi vila dalam grid urban Nueva Andalucía. Ini menyoroti jarak singkat ke garis pantai dan kepadatan fasilitas di sekitarnya. Topografinya didominasi datar, dengan kemiringan landai 0,2% menuju laut.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Vila ini berada di sektor barat Marbella, khususnya di Nueva Andalucía. Wilayah ini menjadi zona transisi antara kawasan komersial berkepadatan tinggi Puerto Banús dan lembah golf permukiman. Berjarak sekitar 7 kilometer di timur pusat kota Marbella.
Playa de Puerto Banús terletak sekitar 300 meter dari properti. Lapangan golf, termasuk Los Naranjos dan Real Club de Golf Las Brisas, berada dalam radius 2,5 kilometer. Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak 45 kilometer, biasanya 35 hingga 40 menit berkendara. British International School of Marbella berjarak 3,8 kilometer.
| Jarak ke Pantai | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Wilayah ini menikmati iklim Mediterania dengan suhu rata-rata tahunan 19,2°C. Data historis menunjukkan lebih dari 3.800 jam sinar matahari per tahun. Ketinggian 10 meter di atas permukaan laut memastikan paparan angin pantai. Musim berenang biasanya berlangsung selama enam bulan, dengan suhu air melebihi 20°C. Orientasi ke arah barat daya memaksimalkan paparan sinar matahari sore di teras.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Garis pantainya memiliki pantai berbendera Biru, yang terdekat adalah Playa de Puerto Banús. Infrastruktur rekreasi mencakup banyak lapangan golf dalam jarak berkendara singkat, seperti Magna Marbella Golf. Pusat olahraga, termasuk Polideportivo San Pedro dan CrossFit Marbella, tersedia dalam radius 4 kilometer. Marina di Puerto José Banús menawarkan fasilitas tambat perahu dan aktivitas olahraga air.
Sumber: OpenStreetMap
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Maret | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mei | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Agustus | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Desember | 14.0°C | 80 mm |
Datar
Ref: VL712181
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek baru di Estepona, seperti Acqua Gardens, properti ini memiliki harga per meter persegi yang lebih tinggi karena lokasinya dalam wilayah kotamadya Marbella dan kedekatan langsung dengan Puerto Banús. Namun, ini menawarkan lebih banyak privasi dibanding kompleks townhouse dengan rentang harga yang sama. Dibandingkan dengan vila lain di Nueva Andalucía seperti Alcantara del Mar, properti ini mewakili jejak yang lebih kecil dengan harga masuk lebih rendah, sehingga dapat dijangkau pembeli yang menginginkan kode pos Marbella tanpa premi posisi tepi lapangan golf. Renovasinya menawarkan standar modern, tidak seperti properti bekas yang lebih tua di area tersebut yang mungkin memerlukan pembaruan signifikan.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID