Šī brīvstāvoša villa atrodas Nueva Andalucía, Málaga, izveidotajā dzīvojamajā rajonā. Sākotnēji uzcelta 1970. gadā, īpašums ir piedzīvojis visaptverošu renovāciju, kā rezultātā iegūta modernizēta iekštelpu apdare ar 226 m² kopējo dzīvojamo platību. Mājoklī ir četras guļamistabas un četras vannas istabas, un tas atrodas uz 572 m² zemesgabala. Tā atrašanās vieta nodrošina funkcionālu līdzsvaru starp dzīvojamo privātumu un piekļuvi apkārtējā reģiona tirdzniecības zonām.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums atrodas Nueva Andalucía urbanizētajā zonā, ko raksturo villu un vietējo pakalpojumu kombinācija. Tas atrodas aptuveni 10 metrus virs jūras līmeņa. Tuvākā apkārtne ir attīstīta, piedāvājot piekļuvi pakalpojumiem kājām, un atrodas mazāk nekā 500 metrus no Puerto Banús krasta līnijas.
Plānojums atbilst pastāvīgās vai ilgtermiņa dzīvošanas ģimenes vajadzībām. Guļamistabu izvietojums vairākos līmeņos nodrošina dzīves telpu atdalīšanu. Apsildāma privātā baseina un plašo terašu klātbūtne veicina dzīvi brīvā dabā gada lielāko daļu. Tuvums starptautiskajām skolām un veselības centriem atbalsta praktiskās ikdienas vajadzības.
Šis projekts ietver esošas ēkas pilnīgu pārbūvi. Būvniecības statuss ir norādīts kā pabeigts. Renovācijas laikā atjauninātas tehniskās sistēmas, tostarp silto grīdu integrācija vannas istabās, domofona skaņas sistēma un moderna virtuve ar Miele un Siemens iekārtām. Ēkas karkass datēts ar 1970. gadiem.
Īpašums nepiedāvā tiešu piekļuvi pludmalei pirmajā līnijā. Dārzs prasa regulāru kopšanu esošo stādījumu dēļ. Kā daļa no vecāka projekta arhitektūras stils atbilst tā laika vietējai tradīcijai, nevis mūsdienu minimālisma dizainam. Atrašanās vieta ir pilsētvidē, nevis izolētā lauku apvidū.
Šis īpašums ir piemērots mājsaimniecībām, kas meklē līdzsvaru starp dzīvojamo funkcionalitāti un tuvumu atpūtas objektiem. Tas atbilst ģimenēm, kurām nepieciešamas vairākas guļamistabas, vai tām, kas bieži uzņem viesus. Atrašanās vieta ir būtiska personām, kas bieži apmeklē golfa laukumus vai jahtu ostu. Tas var piesaistīt arī pircējus, kuri dod priekšroku pabeigtam, apdzīvošanai gatavam īpašumam, nevis gaidīšanai uz jaunbūves pabeigšanu. Pilsētas blīvums to padara mazāk piemērotu tiem, kas meklē pilnīgu izolāciju vai klusumu.
Renovācija tika vērsta uz tehniskās infrastruktūras un iekšējās apdares modernizāciju. Virtuvē ir integrētas Miele un Siemens iekārtas. Klimata kontroli nodrošina gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu un kamīns, ko papildina siltās grīdas vannas istabās. Logos izmantots divkāršais stiklojums, lai uzlabotu siltuma un akustisko izolāciju. Āra zonās ietilpst pergola un atsevišķa bāra zona. Baseins aprīkots ar apsildes sistēmu, lai pagarinātu peldēšanas sezonu. Grīdas segumi un santehnika ir atjaunināti atbilstoši mūsdienu standartiem.
Īpašums tiek piedāvāts par 1 895 000 €. Šis rādītājs atspoguļo atrašanās vietu Marbella pašvaldībā un renovācijas darbu apjomu. Nueva Andalucía kontekstā cena pārstāv vidējā diapazona ieejas līmeni brīvstāvošajām villām ar privātiem baseiniem. Pieejamība attiecas tikai uz šo konkrēto objektu, nav plānotas papildu būvniecības kārtas vai krājumi.
Ikdiena šajā vietā ir definēta ar ērtībām un pieejamību. Pilsētas vide ļauj ikdienas aktivitātes, piemēram, pārtikas iepirkšanos vai aptiekas apmeklējumu, veikt kājām. Tuvums Puerto Banús piedāvā tiešu piekļuvi ēdināšanas un tirdzniecības vietām bez nepieciešamības braukt ar auto. Dzīvojamās ielas saglabā noteiktu aktivitāti visa gada garumā, atšķirībā no dažu piekrastes kūrortu sezonālā rakstura. Terases kalpo kā āra viesistabas, īpaši pavasarī un rudenī, savukārt baseins piedāvā privātu atpūtas iespēju. Apskaujošā infrastruktūra atbalsta dzīvesveidu bez automašīnas ikdienas darījumos.
Tuvākā apkārtne iegūst augstu vērtējumu gājēju pieejamībā. 2 kilometru rādiusā atrodas 69 restorāni, 10 kafejnīcas un 4 bankas. Būtiskie pakalpojumi, tostarp trīs aptiekas un slimnīca 2 kilometru rādiusā, nodrošina, ka ikdienas vajadzības tiek apmierinātas vietējā līmenī. Ceļu tīkls efektīvi savieno ar AP-7 automaģistrāli, atvieglojot braucienus uz Málaga un Gibraltāru. Rajonu apkalpo 10 sabiedriskā transporta līnijas ar 50 pieturām apkaimē.
Karte vizualizē villas atrašanās vietu Nueva Andalucía pilsētas plānojumā. Tā izceļ īso attālumu līdz krasta līnijai un apkārtējo pakalpojumu blīvumu. Reljefs galvenokārt ir līdzens ar nelielu 0,2% slīpumu pret jūru.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Villa atrodas Marbella rietumu sektorā, konkrēti Nueva Andalucía. Tā kalpo kā pārejas zona starp blīvi apbūvēto Puerto Banús tirdzniecības zonu un dzīvojamajām golfa ielejām. Tā atrodas aptuveni 7 kilometrus uz austrumiem no Marbella pilsētas centra.
Playa de Puerto Banús atrodas aptuveni 300 metrus no īpašuma. Golfa laukumi, tostarp Los Naranjos un Real Club de Golf Las Brisas, atrodas 2,5 kilometru rādiusā. Málaga-Costa del Sol lidosta atrodas 45 kilometru attālumā, parasti 35 līdz 40 minūšu brauciena laiks ar auto. The British International School of Marbella atrodas 3,8 kilometru attālumā.
| Līdz pludmalei | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģions bauda Vidusjūras klimatu ar vidējo gada temperatūru 19,2°C. Vēsturiskie dati norāda uz vairāk nekā 3800 saules stundām gadā. Atrašanās 10 metrus virs jūras līmeņa nodrošina piekrastes vēju ietekmi. Peldēšanas sezona parasti ilgst sešus mēnešus, un ūdens temperatūra pārsniedz 20°C. Dienvidrietumu orientācija maksimāli palielina pēcpusdienas saules gaismas iedarbību uz terasēm.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Krasta līniju veido Zilā karoga pludmales, tuvākā no tām ir Playa de Puerto Banús. Atpūtas infrastruktūra ietver daudzus golfa laukumus īsa brauciena attālumā, piemēram, Magna Marbella Golf. Sporta centri, tostarp Polideportivo San Pedro un CrossFit Marbella, ir pieejami 4 kilometru rādiusā. Puerto José Banús jahtu osta piedāvā kuģu piestātnes un ūdens sporta aktivitātes.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.9°C | 80 mm |
| Februāris | 13.7°C | 47 mm |
| Marts | 14.8°C | 154 mm |
| Aprīlis | 16.8°C | 70 mm |
| Maijs | 20.0°C | 27 mm |
| Jūnijs | 23.8°C | 6 mm |
| Jūlijs | 26.7°C | 1 mm |
| Augusts | 27.1°C | 7 mm |
| Septembris | 24.0°C | 28 mm |
| Oktobris | 20.7°C | 72 mm |
| Novembris | 16.3°C | 89 mm |
| Decembris | 14.0°C | 80 mm |
Līdzens
Ref: VL712181
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinājumā ar jaunbūvēm Esteponā, piemēram, Acqua Gardens, šim īpašumam ir augstāka cena par kvadrātmetru tā atrašanās vietas Marbella pašvaldībā un tuvuma Puerto Banús dēļ. Tomēr tas piedāvā vairāk privātuma nekā rindu māju kompleksi tajā pašā cenu diapazonā. Salīdzinot ar citām villām Nueva Andalucía, piemēram, Alcantara del Mar, šis īpašums atbilst mazākai platībai un zemākai ieejas cenai, padarot to pieejamu pircējiem, kuri vēlas Marbella pasta indeksu bez pirmās līnijas golfa pozīcijas prēmijas. Renovācija piedāvā mūsdienu standartus, atšķirībā no vecākiem lietotajiem mājokļiem rajonā, kuri var prasīt ievērojamu atjaunināšanu.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID