Denne frittliggende villaen ligger i et etablert boligstrøk i Nueva Andalucía, Málaga. Bygningen ble opprinnelig oppført i 1970, og boligen har gjennomgått en totalrenovering, noe som har gitt et modernisert interiør med et samlet bruksareal på 226 m². Boligen har fire soverom og fire bad, og ligger på en tomt på 572 m². Beliggenheten gir en funksjonell balanse mellom boligens privatliv og tilgang til handelsområdene i omkringliggende region.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Boligen ligger i et bymessig område av Nueva Andalucía, kjennetegnet av en blanding av villaer og lokale fasiliteter. Den ligger cirka 10 meter over havet. Det nærmeste området er utbygd, med gangavstand til servicetilbud, og befinner seg mindre enn 500 meter fra kystlinjen ved Puerto Banús.
Planløsningen ivaretar behovene for fast eller langvarig familieregidens. Fordelingen av soverom over flere etasjer gir atskilte soner. Et oppvarmet privat basseng og store terrasseflater muliggjør uteliv store deler av året. Nærhet til internasjonale skoler og helsesenter dekker praktiske daglige behov.
Dette prosjektet innebærer en fullstendig oppussing av en eksisterende bygningskropp. Byggestatus er oppført som fullført. Renoveringen oppdaterte de tekniske installasjonene, inkludert gulvvarme på badene, et domotisk lydanlegg og et moderne kjøkken med Miele- og Siemens-apparater. Bygningskroppen stammer fra 1970-tallet.
Boligen har ikke direkte adgang til stranden i første rekke. Hagen krever regelmessig vedlikehold på grunn av etablert beplantning. Som del av et eldre utbyggingsområde følger arkitekturen periodens tradisjonelle stil snarere enn samtidens minimalistiske design. Beliggenheten er i et byområde, ikke et isolert landlig miljø.
Denne boligen egner seg for husholdninger som søker balanse mellom boligfunksjonalitet og nærhet til fritidstilbud. Den passer for familier som trenger flere soverom eller jevnlig har gjester. Beliggenheten er relevant for folk som hyppig benytter golfbaner eller marinaen. Den kan også appellere til kjøpere som foretrekker et fullført, innflyttingsklart objekt fremfor å vente på nybygg. Bytettheten gjør den mindre egnet for dem som søker total isolasjon eller stillhet.
Renoveringen fokuserte på å modernisere teknisk infrastruktur og interiør. Kjøkkenet har innebygde apparater fra Miele og Siemens. Klimastyringen skjer via klimaanlegg og peis, supplert med gulvvarme på badene. Vinduene har dobbeltglass for bedre termisk og akustisk isolasjon. Uteområdene omfatter en pergola og et eget barområde. Svømmebassenget er utstyrt med oppvarmingssystem for å forlenge badesesongen. Gulv og sanitær er oppdatert til moderne standard.
Boligen er listet med en prisantydning på €1 895 000. Dette reflekterer beliggenheten i Marbella-kommunen og omfanget av renoveringsarbeidene. I Nueva Andalucía-sammenheng representerer prisen et midtpunkt for frittliggende villaer med privat basseng. Tilgjengeligheten er begrenset til denne enheten, uten planlagte ytterligere faser eller enheter.
Hverdagen på dette stedet preges av bekvemmelighet og tilgjengelighet. Bybeliggenheten gjør at daglige gjøremål, som dagligvarehandel eller apotekbesøk, kan gjøres til fots. Nærheten til Puerto Banús gir umiddelbar tilgang til spisesteder og butikker uten behov for bil. Boliggatene har aktivitet året rundt, i motsetning til sesongpregede kyststeder. Terrassene fungerer som uteplasser og stuer, særlig om våren og høsten, mens bassenget gir et privat rekreasjonsalternativ. Infrastrukturen rundt gjør det mulig å ordne daglige ærender uten bil.
Nærmeste omgivelse skårer høyt på gangvennlighet. Innen en radius på 2 kilometer finnes 69 restauranter, 10 kaféer og 4 banker. Viktige tjenester, inkludert tre apotek og et sykehus innen 2 kilometer, sikrer at daglige behov dekkes lokalt. Veinettet kobler effektivt til AP-7-motorveien og letter reiser til Málaga og Gibraltar. Området betjenes av 10 kollektivlinjer, med 50 holdeplasser i nabolaget.
Kartet visualiserer villaens posisjon i det urbane rutenettet i Nueva Andalucía. Det fremhever den korte avstanden til kystlinjen og tettheten av fasiliteter i omgivelsene. Terrenget er overveiende flatt, med en svak helling på 0,2 % mot havet.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Villaen ligger i den vestlige delen av Marbella, nærmere bestemt i Nueva Andalucía. Området fungerer som en overgangssone mellom den tette kommerssonen i Puerto Banús og boligdalene med golfbaner. Den ligger cirka 7 kilometer øst for Marbella sentrum.
Playa de Puerto Banús ligger cirka 300 meter fra boligen. Golfbaner, inkludert Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas, ligger innen en radius på 2,5 kilometer. Málaga-Costa del Sol flyplass ligger 45 kilometer unna, normalt 35–40 minutters kjøretid med bil. The British International School of Marbella ligger 3,8 kilometer unna.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen har middelhavsklima med en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,2 °C. Historiske data viser over 3 800 soltimer per år. Høyden på 10 meter over havet gir eksponering for kystbris. Badesesongen varer vanligvis i seks måneder, med vanntemperaturer over 20 °C. Den sørvestlige orienteringen maksimerer ettermiddagssolen på terrassene.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kystlinjen byr på Blå flagg-strender, den nærmeste er Playa de Puerto Banús. Fritidsinfrastrukturen omfatter en rekke golfbaner på kort kjøretid, slik som Magna Marbella Golf. Idrettssentre, inkludert Polideportivo San Pedro og CrossFit Marbella, finnes innen en radius på 4 kilometer. Marinaen i Puerto José Banús tilbyr fortøyningsplasser og vannsportsaktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Desember | 14.0°C | 80 mm |
Flatt
Ref: VL712181
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med nybygg i Estepona, slik som Acqua Gardens, har denne boligen høyere pris per kvadratmeter på grunn av beliggenheten i Marbella-kommunen og umiddelbar nærhet til Puerto Banús. Den tilbyr imidlertid mer privatliv enn rekkehusprosjekter i samme prissjikt. Sammenlignet med andre villaer i Nueva Andalucía, som Alcantara del Mar, representerer denne boligen et mindre areal med lavere inngangspris, noe som gjør den tilgjengelig for kjøpere som ønsker Marbella-postnummeret uten premien for en førsterekke-golfbeliggenhet. Renoveringen tilbyr moderne standard, i motsetning til eldre bruktboliger i området som kan kreve omfattende oppgraderinger.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID