Denna fristående villa ligger i det etablerade bostadsområdet Nueva Andalucía, Málaga. Bostaden byggdes ursprungligen 1970 och har genomgått en omfattande renovering, vilket har resulterat i en moderniserad interiör med en total boyta på 226 m². Bostaden består av fyra sovrum och fyra badrum och ligger på en tomt på 572 m². Läget erbjuder en praktisk balans mellan boendemiljö och närhet till de kommersiella områdena i omgivningen.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Bostaden ligger i ett urbaniserat område i Nueva Andalucía, som kännetecknas av en blandning av villor och lokala bekvämligheter. Den ligger på en höjd av cirka 10 meter över havet. Omgivningen är bebyggd och erbjuder gångavstånd till service, och ligger mindre än 500 meter från kustlinjen vid Puerto Banús.
Planlösningen uppfyller kraven för permanent eller långsiktigt familjeboende. Fördelningen av sovrum på flera våningsplan ger separerade levnadsutrymmen. Den uppvärmda egna poolen och de omfattande terrassytorna underlättar utomhusliv under större delen av året. Närheten till internationella skolor och vårdcentraler stödjer praktiska dagliga behov.
Detta projekt innebär en total renovering av en befintlig byggnad. Byggstatusen anges som slutförd. Renoveringen uppdaterade de tekniska installationerna, inklusive golvvärme i badrummen, ett domotiskt ljudsystem och ett modernt kök utrustat med Miele- och Siemens-apparater. Byggnadskonstruktionen härstammar från 1970-talet.
Bostaden erbjuder inte direkt tillgång till första strandlinjen. Trädgården kräver regelbunden skötsel på grund av sin etablerade växtlighet. Som en del av ett äldre område följer den arkitektoniska stilen periodens byggnadstradition snarare än samtida minimalistisk design. Läget är inom ett tätbebyggt område, inte en isolerad lantlig miljö.
Denna bostad passar hushåll som söker en balans mellan boendefunktionalitet och närhet till fritidsanläggningar. Den rymmer familjer som behöver flera sovrum eller de som ofta har gäster. Läget är relevant för personer som ofta besöker golfbanor eller marinan. Den kan också tilltala köpare som föredrar en färdig, inflyttningsklar tillgång snarare än att vänta på en nyproduktion. Den urbana tätheten gör den mindre lämplig för dem som söker fullständig avskildhet eller tystnad.
Renoveringen fokuserade på att modernisera den tekniska infrastrukturen och de inre ytorna. Köket har inbyggda apparater från Miele och Siemens. Klimatkontrollen sköts via luftkonditionering och en öppen spis, kompletterat med golvvärme i badrummen. Fönstren har isolerglas för förbättrad värme- och ljudisolering. Yttre områden inkluderar en pergola och en särskild bardel. Poolen är utrustad med ett värmesystem för att förlänga badsäsongen. Golv och sanitetsporslin har uppdaterats till moderna standarder.
Bostaden har ett utgångspris på €1 895 000. Denna siffra återspeglar läget inom Marbella kommun och omfattningen av renoveringsarbetena. I Nueva Andalucía-sammanhang representerar priset en mellannivå för fristående villor med egen pool. Tillgången är begränsad till denna specifika enhet, utan ytterligare faser eller lager planerade.
Dagligt liv på denna plats präglas av bekvämlighet och tillgänglighet. Det urbana läget gör att rutinaktiviteter, som att handla mat eller besöka ett apotek, kan göras till fots. Närheten till Puerto Banús ger omedelbar tillgång till restauranger och butiker utan behov av bil. Bostadsgatorna har en viss aktivitet året runt, i kontrast till den säsongsbetonade karaktären hos vissa kustorter. Terrasserna fungerar som utomhusvardagsrum, särskilt under vår- och höstmånaderna, medan poolen erbjuder ett privat rekreationsalternativ. Den omgivande infrastrukturen stödjer ett bilfritt liv för dagliga ärenden.
Närområdet har hög gångbarhet. Inom en radie på 2 kilometer finns 69 restauranger, 10 kaféer och 4 banker. Grundläggande tjänster, inklusive tre apotek och ett sjukhus inom 2 kilometer, säkerställer att dagliga behov uppfylls lokalt. Vägnätverket har effektiva förbindelser till motorvägen AP-7, vilket underlättar resor till Málaga och Gibraltar. Området betjänas av 10 kollektivtrafiklinjer, med 50 hållplatser i grannskapet.
Kartan visualiserar villans position inom Nueva Andalucías stadsnät. Den belyser det korta avståndet till kustlinjen och tätheten av omgivande bekvämligheter. Topografin är övervägande platt, med en svag lutning på 0,2% mot havet.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Villan ligger i Marbellas västra sektor, närmare bestämt i Nueva Andalucía. Området utgör en övergångszon mellan det tätbebyggda kommersiella området Puerto Banús och de bostadspräglade golfdalarna. Den ligger cirka 7 kilometer öster om Marbellas centrum.
Playa de Puerto Banús ligger cirka 300 meter från bostaden. Golfbanor, inklusive Los Naranjos och Real Club de Golf Las Brisas, ligger inom en radie av 2,5 kilometer. Málaga-Costa del Sols flygplats ligger 45 kilometer bort, normalt 35 till 40 minuters färd med bil. The British International School of Marbella ligger 3,8 kilometer bort.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen har ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 19,2°C. Historiska data visar över 3 800 soltimmar per år. Höjden på 10 meter över havet säkerställer exponering för kustbrisar. Badsäsongen varar normalt i sex månader, med vattentemperaturer över 20°C. Läget mot sydväst maximerar exponeringen för eftermiddagssol på terrasserna.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kustlinjen har stränder med Blå flagg, den närmaste är Playa de Puerto Banús. Den rekreativa infrastrukturen inkluderar många golfbanor inom kort köravstånd, såsom Magna Marbella Golf. Sportanläggningar, inklusive Polideportivo San Pedro och CrossFit Marbella, finns inom en radie av 4 kilometer. Marinan vid Puerto José Banús erbjuder fortöjningsplatser och vattensportaktiviteter.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augusti | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Platt
Ref: VL712181
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med nyproduktioner i Estepona, såsom Acqua Gardens, uppnår denna bostad ett högre pris per kvadratmeter på grund av sitt läge inom Marbella kommun och omedelbar närhet till Puerto Banús. Den erbjuder dock mer integritet än radhuskomplex i samma prisklass. I jämförelse med andra villor i Nueva Andalucía som Alcantara del Mar representerar denna bostad en mindre boyta med lägre ingångspris, vilket gör den tillgänglig för köpare som söker Marbella-postnumret utan premien för ett läge direkt vid golfbana. Renoveringen erbjuder moderna standarder, till skillnad från äldre begagnade bostäder i området som kan kräva omfattande uppdateringar.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID