Scopri questa villa indipendente consolidata, un immobile pronta consegna situato a Nueva Andalucía, Málaga. Con 4 camere da letto e 4 bagni su 567 m² di spazio abitativo, su un terreno di 973 m², questa casa offre una metratura considerevole. Costruita nel 1984, presenta una struttura solida in un contesto urbano molto richiesto. La sua posizione consente l'accesso diretto alla vita costiera, mantenendo i servizi urbani a portata di mano, offrendo un connubio tra vita residenziale serena e comodo accesso alla vivace Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a Nueva Andalucía, questa villa gode di una posizione privilegiata direttamente sulla costa, in un contesto urbano dove i servizi essenziali sono raggiungibili a piedi. Questa vicinanza garantisce che le esigenze quotidiane siano soddisfatte con facilità, integrando l'immobile nello stile di vita attivo della zona, mantenendo al contempo un senso di comfort residenziale consolidato.
Questa villa è progettata per chi cerca una residenza spaziosa e ben rifinita. Con quattro camere da letto e quattro bagni, ampie zone giorno ed estesi spazi esterni, è ideale per famiglie o persone che desiderano comfort e spazio per ricevere ospiti. Caratteristiche come una piscina riscaldata, un garage per quattro auto e viste panoramiche sul mare si allineano al desiderio di uno stile di vita mediterraneo di alta qualità.
Completata nel 1984, questa villa è una casa esistente pronta consegna, non un progetto di nuova costruzione. È consolidata da tempo, offrendo un senso di permanenza e maturità. L'immobile rappresenta un'opportunità di acquistare una casa con carattere e struttura esistenti, pronta per l'occupazione immediata, piuttosto che un immobile in fase di sviluppo.
Questo immobile è una residenza consolidata e non offre le ultime tecnologie delle nuove costruzioni o le tendenze di design tipiche degli sviluppi di nuova costruzione. Non include caratteristiche come una certificazione energetica espressamente evidenziata, né fa parte di un piano di costruzione a fasi. Il suo valore risiede nella struttura esistente, nella posizione e nelle caratteristiche pronte per l'uso immediato.
Questa residenza è adatta a persone o famiglie che cercano una casa permanente o una consistente proprietà per le vacanze sulla Costa del Sol. Le sue quattro camere da letto e i numerosi bagni offrono flessibilità per gli ospiti o per una famiglia in crescita. La posizione della villa vicino ai servizi e a Puerto Banús attrae chi apprezza la comodità e l'accesso ai poli sociali e ricreativi. Gli acquirenti che cercano un immobile con carattere, caratteristiche consolidate come la piscina riscaldata e il garage, e la vista mare, troveranno che questa villa corrisponde alle loro esigenze. Lo stato pronta consegna significa che è possibile godere immediatamente dello stile di vita mediterraneo, senza l'attesa associata alle nuove costruzioni.
Costruita nel 1984, questa villa è stata mantenuta in buone condizioni, offrendo una base solida per i suoi occupanti. Le caratteristiche includono il riscaldamento a pavimento nei bagni e pannelli solari per l'intero sistema elettrico, a indicare installazioni ben pensate per comfort ed efficienza. L'immobile è completamente arredato, suggerendo un'esperienza pronta per il trasloco. Sebbene i dettagli specifici dei materiali della costruzione originale non siano riportati, le caratteristiche esistenti e le condizioni indicano una casa ben costruita, progettata per una vita comoda. I numerosi caminetti aggiungono inoltre un elemento tradizionale alle opzioni di climatizzazione.
Questa villa indipendente è offerta a un prezzo richiesto fisso di 2.195.000 €. Come casa esistente, questo prezzo riflette l'attuale valutazione di mercato dell'immobile, incluse le sue caratteristiche consolidate, la superficie del terreno e la posizione privilegiata. Il valore dell'immobile è legato al suo stato pronta consegna e ai suoi attributi specifici, come le quattro camere da letto, i quattro bagni e la notevole superficie abitativa. I potenziali acquirenti devono notare che si tratta di un prezzo definitivo, non soggetto a variazioni basate sulle fasi di costruzione o su upgrade opzionali.
Nueva Andalucía presenta un ambiente urbano dinamico direttamente adiacente alla costa, caratterizzato dalla vicinanza ai servizi essenziali e alle strutture ricreative. Questa villa si trova a pochi passi o in bicicletta da molti servizi, promuovendo uno stile di vita attivo. La zona è nota per la sua concentrazione di ristoranti, negozi e servizi sanitari, garantendo una vita quotidiana comoda e coinvolgente. La sua posizione nella provincia di Málaga la colloca a portata di centri urbani più grandi come Marbella e la città di Málaga, offrendo un equilibrio tra accessibilità locale ed esplorazione regionale. Il clima favorisce uno stile di vita all'aperto tutto l'anno, con sole abbondante e una lunga stagione di balneazione.
Nueva Andalucía offre un contesto urbano vivace con servizi comodamente dislocati. La posizione della villa significa che molte necessità quotidiane, dalle farmacie ai supermercati, sono raggiungibili in pochi minuti a piedi o in bicicletta. La presenza di 69 ristoranti e 10 caffè entro un raggio di 2 km indica una vivace scena sociale. Anche l'assistenza sanitaria è facilmente accessibile, con un ospedale a 1,9 km di distanza e tre farmacie entro 2 km. Questa concentrazione di servizi sostiene uno stile di vita in cui la comodità è fondamentale, riducendo al minimo la necessità di spostamenti estesi per le esigenze quotidiane.
Questa mappa mostra Nueva Andalucía, una posizione privilegiata nella provincia di Málaga, sulla costa meridionale della Spagna. La posizione della villa è evidenziata, sottolineandone la vicinanza al Mar Mediterraneo, alle spiagge principali e ai servizi di Puerto Banús. Le zone circostanti rivelano una fitta rete di ristoranti, strutture sportive e campi da golf, illustrando le opportunità di stile di vita attivo disponibili in questo contesto urbano costiero ben servito.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situata a Nueva Andalucía, questa villa è posizionata nella vivace regione della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Si trova a 7 km dalla vivace città di Marbella e a 54 km dalla città di Málaga, offrendo comodo accesso a centri urbani più grandi. Questa posizione la colloca in una zona ben consolidata, nota per le località costiere, i campi da golf e i servizi, offrendo un equilibrio tra una comunità residenziale dedicata e le attrazioni più ampie del sud della Spagna. La vicinanza a Puerto Banús ne accresce ulteriormente l'attrattiva come ambito indirizzo costiero.
Questa villa offre un'accessibilità eccellente, situata a soli 301 metri dalla Playa de Puerto Banús e a soli 2 km da altre spiagge. La regione è ben collegata, con l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol a circa 45 km di distanza, facilitando i viaggi nazionali e internazionali. Campi da golf importanti come Golf Los Naranjos si trovano entro 2 km. Per le esigenze quotidiane, un supermercato è a soli 353 metri e una farmacia a soli 64 metri dall'immobile. Anche i trasporti pubblici sono disponibili, con 50 fermate e 10 linee che servono la zona, migliorando la mobilità senza dipendere necessariamente da un veicolo privato.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a Nueva Andalucía beneficia di un clima mediterraneo, con temperature medie mensili comprese tra 12°C e 26°C e una temperatura media annua di 19,2°C. La stagione di balneazione si estende per circa sei mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono tipicamente i 20°C o più. Situata a un'altitudine di 10 metri sul livello del mare, la proprietà offre vicinanza alla costa senza pendenze significative. Questo clima favorisce un ambiente adatto alle attività all'aperto per gran parte dell'anno, godendo di sole abbondante e inverni miti tipici della Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno accesso immediato al tempo libero sulla costa, con la Playa de Puerto Banús a soli 301 metri. Spiagge aggiuntive come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono facilmente raggiungibili. La zona è un punto di riferimento per gli appassionati di golf, con numerosi campi rinomati come Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas entro un raggio di 2,1 km. Per gli sportivi, strutture come il Polideportivo San Pedro si trovano entro 2,9 km. Il vicino porto turistico Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) offre attività di porto turistico e un'atmosfera sociale vivace.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.9°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Aprile | 16.8°C | 70 mm |
| Maggio | 20.0°C | 27 mm |
| Giugno | 23.8°C | 6 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Settembre | 24.0°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 80 mm |
Pianeggiante
Ref: VL888999
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Nueva Andalucía, questa villa è posizionata tra immobili consolidati. Case esistenti comparabili, come Alcantara del Mar Villas, mostrano fasce di prezzo simili, con offerte a partire da circa 2.167.250 €, a indicare un mercato stabile per immobili di queste dimensioni e posizione. Elegance, un altro sviluppo nelle vicinanze, presenta opzioni di fascia superiore a partire da 2.850.000 €, riflettendo una gamma di offerte di lusso nella zona. Al contrario, progetti come Acqua Gardens a Estepona, a partire da 524.600 €, si rivolgono a un diverso segmento di mercato, in genere con appartamenti o case a schiera più piccole. Questa villa occupa una nicchia specifica, offrendo un notevole spazio abitativo indipendente con un set completo di caratteristiche a un prezzo competitivo con ville consolidate simili in questa ambita zona di Nueva Andalucía.
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