Новопостроена самостоятелна вила, завършена през 2023 г., разположена в престижния район Nueva Andalucía в Марбея. Имотът предлага 385 кв. м. жилищна площ върху парцел от 800 кв. м. и е построен с висококачествени материали. Вилата съчетава съвременен дизайн със средиземноморски елементи, създавайки луксозна и комфортна жилищна среда. С южно изложение, имотът се възползва от обилна слънчева светлина през целия ден, което го прави привлекателен избор за целогодишно обитаване или ваканционен дом.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположена в близост до оживения крайбрежен район, тази вила се намира в градска среда, където основни удобства са на пешеходно разстояние. Близостта до плажове като Playa de Puerto Banús (301 м) и удобства като аптека (64 м) и супермаркет (353 м) осигурява практичност за ежедневното живеене. Разстоянието от 45 км до летище Малага е удобен фактор за международни пътувания.
Тази вила отговаря на нуждите за просторно и луксозно жилище с 4 спални със самостоятелни бани. Съвременният дизайн с отворени пространства и изобилие от естествена светлина е подходящ за семейства или хора, търсещи комфорт и стил. Външните зони, включително тераси и частен балкон, предлагат възможности за отдих и хранене на открито, съответстващи на средиземноморския начин на живот.
Вилата е завършена през 2023 г. и е в отлично състояние. Като нов обект, тя предлага съвременни конструкции и системи, което минимизира нуждата от незабавни ремонти или подобрения. Индикативната дата на завършване през 2023 г. предполага, че имотът е готов за обитаване, предлагайки модерно жилищно преживяване без очакване на строителни процеси.
Въпреки че имотът е с южно изложение и предлага гледки към планината, той не разполага с директен изглед към морето. Енергийната ефективност е клас D, което може да доведе до по-високи разходи за енергия в сравнение с по-високи класове. Въпреки че има частен паркинг, броят на местата не е специфициран, което може да е ограничение за семейства с множество автомобили.
Този имот е подходящ за купувачи, търсещи просторна и модерна вила в оживен, но спокоен район на Коста дел Сол. Идеален е за семейства, които ценят близостта до училища, спортни съоръжения и плажове, както и за професионалисти, които се нуждаят от лесен достъп до работни центрове и летище за чести пътувания. Поради близостта до голф игрища и ресторанти, той е привлекателен и за любителите на голфа и гурме кухнята. Завършеният през 2023 г. имот е подходящ за тези, които предпочитат да закупят готов дом, вместо да чакат завършването на строителство, и търсят имот с висока степен на завършеност и стил.
Вилата е завършена през 2023 г. и демонстрира високо ниво на качество и внимание към детайла. Използваните материали са съвременни и издръжливи, с фокус върху естетиката и функционалността. Кухнята е напълно оборудвана, което предполага интегриране на модерни уреди и елегантно обзавеждане. Баните са завършени с висококачествени финиши, често включващи мрамор, както се вижда от визуалния анализ. Системите за климатичен контрол, включващи отопление и охлаждане, както и опцията за fibra óptica, допълнително повишават комфорта. Електрически щори и домотични системи показват интегрирането на съвременни технологии за сигурност и удобство.
Предлаганата вила е позиционирана на пазара с начална цена от 3 300 000 евро. Това позициониране я поставя в сегмента на луксозните имоти в района на Марбея. Наличността на имота е незабавна, тъй като е завършен през 2023 г. Ценовата категория отразява локацията, качеството на строителство, използваните материали и размерите на имота. Предвид характеристиките и местоположението, цената е съобразена с пазарните нива за подобни имоти в Nueva Andalucía, един от най-желаните райони на Коста дел Сол.
Nueva Andalucía, често наричана „Долината на голфа“, е район, който съчетава луксозни жилищни зони с близост до оживения Пуерто Банус и град Марбея. Животът тук предлага динамичен баланс между спокойствието на жилищните квартали и достъпа до разнообразни развлечения. Пешеходното разстояние до удобства като супермаркети, аптеки и ресторанти, както и близостта до престижни голф игрища, допринасят за високото качество на живот. Районът е особено привлекателен за тези, които ценят активния начин на живот, като същевременно искат да бъдат близо до крайбрежието и културните забележителности.
Животът в Nueva Andalucía предлага привилегирован достъп до разнообразни удобства. На пешеходно разстояние се намират супермаркети, аптеки и множество ресторанти и кафенета. Близостта до няколко престижни голф игрища, като Los Naranjos и Las Brisas, е основен притегателен фактор за любителите на голфа. Районът разполага с добра инфраструктура за спорт и отдих, както и с голям брой хотели, което отразява туристическата му популярност. Въпреки че е оживен, кварталът запазва характерен спокоен жилищен ритъм, особено извън най-активния туристически сезон.
Разположението на вилата в Nueva Andalucía, близо до Марбея, я поставя в сърцето на една от най-престижните зони на Коста дел Сол. Близостта до плажа, голф игрища и оживени центрове като Пуерто Банус определят локацията като изключително удобна за средиземноморски начин на живот.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Nueva Andalucía е разположена стратегически между Марбея и Сан Педро де Алкантара, като често е асоциирана с луксозния живот и „Долината на голфа“. Районът предлага лесен достъп до оживения пристанищен град Марбея и космополитния Пуерто Банус, известен със своите ресторанти, магазини и нощен живот. Същевременно, той запазва характер на жилищен квартал с висока степен на спокойствие. Тази позиция позволява на жителите да се наслаждават както на градските удобства, така и на спокойствието на добре поддържаните жилищни зони.
Местоположението на вилата осигурява отлична свързаност. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра, което го прави леснодостъпен. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 45 км, което осигурява добра връзка за международни пътувания. В радиус от 2 км се намират множество голф клубове, магазини, ресторанти и здравни заведения, включително болница. Наличието на 10 линии на обществен транспорт и 50 спирки в близост допълнително улеснява придвижването.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Nueva Andalucía е средиземноморски, с меки зими и горещи лета. Средната годишна температура е около 19.2°C, варираща между 12°C и 26°C през годината. Районът се радва на над 3856 слънчеви часа годишно, което осигурява дълъг период за ползване на откритите пространства и плажовете. Плажният сезон, когато температурата на водата е над 20°C, продължава около 6 месеца. Надморската височина от 10 метра и лекият наклон към плажа (0.2%) допринасят за приятната атмосфера и достъпност.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага богат избор от възможности за отдих. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е на пешеходно разстояние. Други популярни плажове като Playa Canina Ventura del Mar и Playa de Nagüeles са на няколко километра. Близостта до множество голф игрища, включително Golf Los Naranjos (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км), е значително предимство за голф ентусиастите. Спортни центрове като Polideportivo San Pedro (2.9 км) и възможности за водни спортове в близките пристанища допълват спектъра от активности.
Източник: OpenStreetMap
Nueva Andalucía е разположена стратегически между Марбея и Сан Педро де Алкантара, като често е асоциирана с луксозния живот и „Долината на голфа“. Районът предлага лесен достъп до оживения пристанищен град Марбея и космополитния Пуерто Банус, известен със своите ресторанти, магазини и нощен живот. Същевременно, той запазва характер на жилищен квартал с висока степен на спокойствие. Тази позиция позволява на жителите да се наслаждават както на градските удобства, така и на спокойствието на добре поддържаните жилищни зони.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL899350
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други предложения в района, тази вила в Nueva Andalucía се отличава със своята новопостроена структура и скорошно завършване през 2023 г., което гарантира модерно състояние и дизайн. Цената от 3 300 000 евро я позиционира в луксозния сегмент, съпоставимо с имоти от подобен клас в Марбея, но в рамките на „Долината на голфа“. Проекти като 'Elegance in Nueva Andalucía' (от €2,850,000) предлагат сходен профил, докато предложенията в Естепона, като 'Acqua Gardens' (от €524,600) и 'Aby Upper' (от €320,000), са в значително по-достъпен ценови диапазон и обикновено предлагат апартаменти или по-малки къщи, насочени към различен сегмент от купувачи. Тази конкретна вила предлага комбинация от размер, локация и ново строителство, което я отличава от по-стари или по-малки имоти в същия район или по-достъпни предложения в други части на Коста дел Сол.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
