Πρόκειται για μια πολυτελή, αυτόνομη βίλα που βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, Μάλαγα, ένα ιδιαίτερα περιζήτητο προάστιο στη Μεσόγειο. Η κατοικία, που ολοκληρώθηκε το 2023, προσφέρει 4 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια σε μια ευρύχωρη έκταση 385 τετραγωνικών μέτρων, χτισμένη σε οικόπεδο 800 τετραγωνικών μέτρων. Η βίλα συνδυάζει σύγχρονη αρχιτεκτονική με μεσογειακά στοιχεία, παρέχοντας μια premium εμπειρία διαβίωσης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα είναι στρατηγικά τοποθετημένη στη Νουέβα Ανδαλουσία, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε παράκτιες ανέσεις και αστικές υποδομές. Η τοποθεσία εντός μιας αστικής περιοχής εξασφαλίζει ότι οι καθημερινές ανάγκες και οι δραστηριότητες αναψυχής είναι προσβάσιμες σε κοντινή απόσταση.
Αυτή η βίλα απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα εξαιρετικό οικιστικό περιβάλλον με σύγχρονες ανέσεις. Τα 4 υπνοδωμάτια, τα 5 μπάνια και οι άφθονοι εσωτερικοί και εξωτερικοί χώροι ανταποκρίνονται σε υψηλά πρότυπα διαβίωσης, ιδανικά για οικογένειες ή για όσους επιθυμούν ευρύχωρους χώρους.
Το ακίνητο είναι πρόσφατης κατασκευής, ολοκληρώθηκε το 2023, και βρίσκεται σε άριστη κατάσταση. Η σύγχρονη κατασκευή διασφαλίζει ότι πληροί τις τρέχουσες προδιαγραφές και προσφέρει αποδοτική ενεργειακή απόδοση, ενώ η ολοκλήρωση της κατασκευής σημαίνει άμεση κατοίκηση.
Η συγκεκριμένη βίλα δεν διαθέτει κοινόχρηστες παροχές, καθώς πρόκειται για αυτόνομη κατοικία. Δεν περιλαμβάνει πισίνα spa ή εξειδικευμένες εγκαταστάσεις γκολφ εντός του οικοπέδου, αν και αυτές βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η ενεργειακή κλάση D υποδηλώνει ότι υπάρχουν περιθώρια βελτίωσης της ενεργειακής απόδοσης.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν μια πολυτελή, σύγχρονη κατοικία σε μια προνομιακή περιοχή της Costa del Sol. Είναι ιδανικό για όσους εκτιμούν την άμεση πρόσβαση σε παραλίες, εστιατόρια και αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως γήπεδα γκολφ. Η ύπαρξη 4 υπνοδωματίων και 5 μπάνιων την καθιστά κατάλληλη για οικογένειες ή για όσους επιθυμούν να φιλοξενούν συχνά επισκέπτες. Η ετοιμότητα της κατασκευής σημαίνει ότι μπορεί να κατοικηθεί άμεσα, γεγονός που την καθιστά ελκυστική για αγοραστές που θέλουν να μετακομίσουν γρήγορα. Επίσης, η περιοχή είναι γνωστή για την ελκυστικότητά της ως επενδυτική ευκαιρία, προσφέροντας δυνητικά καλή απόδοση λόγω της υψηλής ζήτησης.
Η βίλα διακρίνεται για την άριστη ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος, όπως αποδεικνύεται από την πρόσφατη ολοκλήρωσή της το 2023. Το ακίνητο είναι πρόσφατα ανακαινισμένο, υποδηλώνοντας σύγχρονες τεχνικές και υλικά. Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν πλήρως εντοιχισμένες ντουλάπες, ιδιωτικό μπαλκόνι, ενσωματωμένη τεχνολογία (domotics), οπτική ίνα για συνδεσιμότητα και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Συστήματα κλιματισμού (ζεστό και κρύο) εξασφαλίζουν άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η ενεργειακή απόδοση κατατάσσεται στην κλάση D, η οποία, αν και όχι η υψηλότερη δυνατή, υποδηλώνει μια βασική προσπάθεια για ενεργειακή αποδοτικότητα. Η αυτόματη θωράκιση (electric blinds) και η θυροτηλεόραση (entry phone) συμβάλλουν στην ασφάλεια.
Η τιμή εκκίνησης για αυτή την αυτόνομη βίλα στη Νουέβα Ανδαλουσία ορίζεται στα €3.300.000. Η τιμή αντικατοπτρίζει την προνομιακή της τοποθεσία, την πρόσφατη κατασκευή της (2023) και τα υψηλά πρότυπα φινιρίσματος. Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο προς πώληση, καθώς η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί. Ο λόγος του εμβαδού του οικοπέδου (800 m²) προς τον χώρο κατοικίας (385 m²) προσφέρει μια αίσθηση ευρυχωρίας και ιδιωτικότητας, στοιχεία που συνήθως αντικατοπτρίζονται στην τιμολόγηση πολυτελών ακινήτων στην περιοχή.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, όπου βρίσκεται η βίλα, είναι μια κοσμοπολίτικη περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία της κατοικίας με την ζωντάνια της αστικής ζωής. Η άμεση γειτνίαση με την παραλία και τις πολυάριθμες εγκαταστάσεις αναψυχής, όπως γήπεδα γκολφ και μαρίνες, καθιστούν την περιοχή ελκυστική για ένα ποικίλο κοινό. Η παρουσία 69 εστιατορίων, 3 φαρμακείων και 4 τραπεζών εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων υπογραμμίζει την ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανάγκες. Η περιοχή διαθέτει επίσης 41 δημοτικά σχολεία και 28 λύκεια, καλύπτοντας τις εκπαιδευτικές ανάγκες. Η πυκνότητα τουριστικών καταλυμάτων (52 ξενοδοχεία) δείχνει τη δημοτικότητα της περιοχής, ενώ οι 4.743 προηγούμενες κτηματομεσιτικές συναλλαγές υποδεικνύουν μια ενεργή αγορά ακινήτων.
Η διαβίωση στη Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει έναν συνδυασμό ευκολίας και πολυτέλειας. Η εγγύτητα σε ένα ευρύ φάσμα ανέσεων, όπως σούπερ μάρκετ (353 μ.), φαρμακεία (64 μ.) και ιατρικές εγκαταστάσεις (1.9 χλμ.), εξασφαλίζει την κάλυψη των καθημερινών αναγκών. Η προσβασιμότητα σε 69 εστιατόρια και 10 καφέ προσφέρει ποικιλία επιλογών για φαγητό και αναψυχή. Η περιοχή επωφελείται επίσης από 41 δημοτικά σχολεία και 28 λύκεια, καθιστώντας την κατάλληλη για οικογένειες. Η ύπαρξη 5 κέντρων υγείας ενισχύει την αίσθηση ασφάλειας. Η ζωντάνια της περιοχής, που υποδεικνύεται από τον μεγάλο αριθμό ξενοδοχείων και τουριστικών κλινών, σημαίνει ότι υπάρχει πάντα κάτι να κάνει, ωστόσο η φύση της ως αυτόνομη βίλα προσφέρει και ιδιωτικότητα.
Η τοποθεσία της βίλας στη Νουέβα Ανδαλουσία, Μάλαγα, την τοποθετεί σε μια περιοχή με ισχυρή τουριστική και οικιστική ανάπτυξη. Η εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και αστικές ανέσεις είναι εμφανής, υπογραμμίζοντας την ελκυστικότητα της περιοχής για μόνιμη διαβίωση ή ως εξοχική κατοικία.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Νουέβα Ανδαλουσία, όπου βρίσκεται η βίλα, αποτελεί μια στρατηγική τοποθεσία εντός της επαρχίας Μάλαγα. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από το κέντρο της Μαρμπέγια, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στις υπηρεσίες και την ενέργεια της πόλης, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί έναν πιο ήρεμο οικιστικό χαρακτήρα. Η εγγύτητα στο λιμάνι Puerto Deportivo José Banus (1,0 χλμ.) ενισχύει τον κοσμοπολίτικο χαρακτήρα της περιοχής. Η απόσταση 45 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγα και 52 χλμ. από το Γιβραλτάρ διασφαλίζει καλή διασύνδεση με διεθνείς προορισμούς, καθιστώντας την μια καλά συνδεδεμένη περιοχή εντός της Costa del Sol.
Η βίλα βρίσκεται σε στρατηγική θέση, με απόσταση 45 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP), καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις βολικές. Η εγγύτητα σε παραλίες είναι αξιοσημείωτη, με την Playa de Puerto Banús μόλις 301 μέτρα μακριά, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar απέχει 2,2 χιλιόμετρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι ιδανική, με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2,0 χλμ.), The Range golf lessons (2,0 χλμ.) και Real Club de Golf Las Brisas (2,1 χλμ.) σε κοντινή απόσταση. Η πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες ενισχύεται από 10 γραμμές και 50 στάσεις, ενώ η εγγύτητα σε EV-charging points (368 μ.) και φαρμακεία (64 μ.) προσθέτει στην πρακτικότητα της καθημερινής ζωής.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Νουέβα Ανδαλουσία απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C και κατά μέσο όρο 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το κλίμα χαρακτηρίζεται από ήπιους χειμώνες (μέση θερμοκρασία 12°C) και ζεστά καλοκαίρια (μέση θερμοκρασία 26°C), με το κολυμβητικό εποχιακό διάστημα να διαρκεί περίπου 6 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C. Η τοποθεσία της βίλας, σε υψόμετρο 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η σχεδόν επίπεδη κλίση προς την παραλία (0,2%) συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο και προσβάσιμο περιβάλλον. Η ηλιόλουστη φύση της περιοχής υποστηρίζει έντονα υπαίθριες δραστηριότητες όλο το χρόνο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή γύρω από τη Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει πληθώρα επιλογών για παραθαλάσσια αναψυχή και αθλητικές δραστηριότητες. Η Playa de Puerto Banús, σε απόσταση μόλις 301 μέτρων, είναι μία από τις κοντινότερες επιλογές, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar (2,2 χλμ.) και η Playa de Nagüeles (3,1 χλμ.) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Η εγγύτητα σε πέντε αναγνωρισμένα γήπεδα γκολφ, συμπεριλαμβανομένων των Golf Los Naranjos (2,0 χλμ.) και Real Club de Golf Las Brisas (2,1 χλμ.), καθιστά την περιοχή πόλο έλξης για τους λάτρεις του αθλήματος. Επιπλέον, αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2,9 χλμ.) και εγκαταστάσεις όπως το CrossFit Marbella (3,8 χλμ.) παρέχουν περαιτέρω ευκαιρίες για άσκηση.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νουέβα Ανδαλουσία, όπου βρίσκεται η βίλα, αποτελεί μια στρατηγική τοποθεσία εντός της επαρχίας Μάλαγα. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από το κέντρο της Μαρμπέγια, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στις υπηρεσίες και την ενέργεια της πόλης, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί έναν πιο ήρεμο οικιστικό χαρακτήρα. Η εγγύτητα στο λιμάνι Puerto Deportivo José Banus (1,0 χλμ.) ενισχύει τον κοσμοπολίτικο χαρακτήρα της περιοχής. Η απόσταση 45 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγα και 52 χλμ. από το Γιβραλτάρ διασφαλίζει καλή διασύνδεση με διεθνείς προορισμούς, καθιστώντας την μια καλά συνδεδεμένη περιοχή εντός της Costa del Sol.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL899350
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στη Νουέβα Ανδαλουσία, αυτή η βίλα ξεχωρίζει για την πρόσφατη κατασκευή της (2023) και την άριστη κατάστασή της. Ενώ υπάρχουν άλλες αυτόνομες βίλες στην περιοχή, η συγκεκριμένη προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ πολυτέλειας, λειτουργικότητας και τοποθεσίας. Για παράδειγμα, το Elegance in Nueva Andalucía, με τιμή εκκίνησης €2.850.000, μπορεί να προσφέρει παρόμοια επίπεδα πολυτέλειας, αλλά η άμεση διαθεσιμότητα και η ολοκληρωμένη κατασκευή αυτής της βίλας παρέχουν ένα πλεονέκτημα. Τα ακίνητα όπως το Acqua Gardens και το Aby Upper στην Εστεπόνα, με χαμηλότερες τιμές (από €524.600 και €320.000 αντίστοιχα), απευθύνονται σε διαφορετικό τμήμα της αγοράς, προσφέροντας συχνά διαμερίσματα ή μικρότερες κατοικίες σε πιο πυκνοκατοικημένες περιοχές. Η παρούσα βίλα, με την τιμή της στα €3.300.000, τοποθετείται στην ανώτερη κατηγορία της αγοράς της Νουέβα Ανδαλουσία, δικαιολογώντας την τιμή της μέσω της θέσης, της ποιότητας κατασκευής και των ανέσεων που προσφέρει, όπως η ιδιωτική πισίνα και οι 4 υπνοδωμάτια.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
