See eramu asub Nueva Andalucías Marbella prestiižses naabruskonnas Las Brisas. Projekt valmis 2023. aastal, pakkudes 385 m² elupinda ja 800 m² krunti. Asukoht on linnukeskkonnas, kuid piisavalt eraldatud privaatsuse tagamiseks. Maja on lõunapoolse orientatsiooniga, mis tagab loomuliku valguse. Kaugused arenenud infrastruktuurini on lühikesed, võimaldades jalgsi liikuda Puerto Banúsi teenusteni. See on fookuseks elamisele golfiväljakute ja ranniku vahelisel alal.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Projekti asukoht on strateegiliselt Golfi orus, vahetult Puerto Banúsi naabruses. Kinnisvara asub 10 meetri kõrgusel merepinnast, mis pakub head ventilatsiooni. Ümbruses on tihe teenuste võrgustik: poed, restoranid ja tervishoiuasutused on jalutuskäigu kaugusel. Lähedalolevad golfiväljakud (Los Naranjos, Las Brisas) kujundavad ala ilmet, kuid mereni on vaid mõne sajandi meetri jalutuskäik.
Maja põhiplaan on loodud perekonnaelu vajadusteks, pakkudes neli magamistuba, millest igas on eraldi vannituba. Privaatsus on tagatud 800 m² suuruse krundi ja eramise ehitustüübiga. Väliruumid on projekteeritud aastaringseks kasutamiseks, rõhuades võimalusele süüa väljas ja puhata basseinis. Suur rõdu ja mitmed terrassid laiendavad eluruumi välja.
Ehitis valmis 2023. aastal, mis tähendab, et hoone vastab kaasaegsetele ehitusstandarditele ja tehnoloogilistele nõuetele. Kasutatud on tänapäevaseid materjale, sealhulgas marmorit ja energiatõhusaid süsteeme. Kuna hoone on hiljuti valminud, on sisustus ja tehnika uues korras, vähendades esialgseid remontkulude vajadust. Kõik ruumid on täielikult sisustatud.
Projekt ei paku otsest merevaadet, vaade on suunatud mägedele ja golfiväljakutele. Asukoht on tuntud piirkonna turismirohkuse tõttu, mis võib viia suviti suurema liikluskoormuseni naaberaladel. Energiaklass on D, mis on standardne, kuid mitte kõrgeim energiatõhususe tase. Hoone asub tiheda ehitusega alal, mistõttu naabruskonna privaatsus on piiratud.
See sobib perele, kes vajab rohkelt privaatsust ja ei soovi elada kinnistutes korterites. Golfihuvilised leiavad siit oma koha, kuna kuulsad väljakud on vaid lühikese sõidu kaugusel. Samuti on see sobiv neile, kes hindavad jalutuskäigu kauguses olevaid luksuspoode ja restorane, kuid ei taha magada otse turismikeskuse helis. Investeerijale pakub see võimalust stabiilses piirkonnas, kus nõudlus kõrgete elamiskriteeriumide järele on püsiv.
Maja siseviimistlus kasutab kvaliteetseid materjale, nagu marmor põrandates ja köögis. Köök on täielikult varustatud ja sobib nii igapäevaseks kasutamiseks kui ka pidustusteks. Teaduslikult on kasutatud domootikat, mis võimaldab hallata valgustust, kütet ja turvasüsteeme. Aknad ja uksed on mõeldud sooja kliimaga piirkonnaks, pakkudes head isolatsiooni. Vannitoad on kaasaegsed, vabalt seisevad vannid ja duššid. Majas on keskküte ja jahutus (soojuspump), mis võimaldab hoida temperatuuri stabilsena aastaringselt.
Hind algusest 3 300 000 eurot. See on kõrgem hindaklass, mis on tüüpiline Nueva Andalucía eksklusiivsetele eramutele golfiväljakute lähedal. Võrreldes korteritega sama piirkonnas pakub see suuremat elupinda ja krunti, kuid hind jääb märkimisväärselt kõrgemaks kui naaberlinnades nagu Estepona. Omandikulud ja korrashoiukulud on selles segmendis tavaliselt kõrgemad kui tavalistes elamupiirkondades.
Igapäevaelu selles majas põhineb mugavusel ja ligipääsusel. Hommikul saab nautida kohvi terrassil, kus päike paistis juba ennel kell. Kuna poed ja apteegid on vaid mõneaja-minutilise jalutuskäigu kaugusel, ei ole igapäevaste pikkade sõitudeks vaja autot. Pärastlõunal saab liikuda lähedalasuvale rannale või mängida golfi. Kuigi asukoht on vahetus puutetuses Puerto Banúsi eluga, pakub maja endis vaikset varju. Õhtud veedetakse sageli väljas, kasutades hästi varustatud kööki ja grillimisvõimalusi. Naabruskond on rahvusvaheline, kuid kuna tegemist on eramuga, puudub korterelule omne kohustuslik kogukondlik elu.
Nueva Andalucía on hästi arendatud piirkond. 2 km raadiuses on 69 restorani, 10 kohvikut ja mitu panka, mis viitab tugevale turismi- ja elamisvõimaluste võrgustikule. Haridusvõimalusi on piisavalt: läheduses on nii hispaania kui ka rahvusvahelised koolid. Tervishoiusüsteem on esindatud viie tervisekeskusega. Piirkond on autode jaoks hästi läbitav, kuid jalgrattaga liikumine on samuti võimalik tänu enam-vähem tasasele reljeefile.
Kaart näitab projekti positsiooni Nueva Andalucía südames, Golfi orus. Rohelised tsoonid tähistavad golfiväljakuid, sinine tsoon näitab lähedalasuvat randa ja Puerto Banúsi sadamat. Majoriteedid on tähistatud kollase või halli värviga, mis võimaldab hinnata ligipääsu kiirteele.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
See asukoht on strateegiliselt Marbella (7 km) ja San Pedro de Alcántara vahel. See tähendab, et on võimalik nautida suurlinna mugavusi, jäädes veidi eemale kõige tihedamast tuurismikeskusest. Algecirase ja Málagaga on lihtne ühendus kiirtee kaudu, mis muudab piirkonna ligipääsetavaks ka väljaspool turismihooaega.
Lennujaam Malaga-Costa del Sol asub 45 km kaugusel, mis tähendab ligikaudu 30-40 minutit sõitu. Rannani jõuab mõne minutiga, kuna lähim rand on vaid 300 meetri kaugusel. Golfi mängimiseks on mitu võimalust: Golf Los Naranjos ja Real Club de Golf Las Brisas on mõlemad 2 km raadiuses. Suuremad poed ja vajalikud teenused on 350 meetri raadiuses.
| Kaugus rannast | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonna kliima on vahemereline, aasta keskmine temperatuur on 19,2 °C. Aastas paistab päike keskmiselt 3856 tundi. Ujumishooaeg kestab kuus kuu, kuna vee temperatuur tõuseb üle 20 °C. Maja asub 10 meetri kõrgusel merepinnast, mis aitab ära hoida liigset niiskust ja pakub paralleelselt hea õhuvoolu. Maastik on kergelt künklik (golfiväljakud ja mägede lähedus), kuid maja ise asub tasasel alal.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Rannapuhkuseks on lähedal mitmed võimalused, sealhulgas mainekas Puerto Banús rand (300 m). Tsoonis on olemas nii inimeste kui ka koertega lubatud randade võimalusi. Sportvõimalused on mitmekesised: golfi väljad, CrossFit'i salled ja kaljuronimisradad on kättesaadavad 4 km raadiuses. Veespordivõimalused on saadaval sadamas.
Allikas: OpenStreetMap
See asukoht on strateegiliselt Marbella (7 km) ja San Pedro de Alcántara vahel. See tähendab, et on võimalik nautida suurlinna mugavusi, jäädes veidi eemale kõige tihedamast tuurismikeskusest. Algecirase ja Málagaga on lihtne ühendus kiirtee kaudu, mis muudab piirkonna ligipääsetavaks ka väljaspool turismihooaega.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 86 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 87 mm |
| Märts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprill | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juuni | 22.6°C | 3 mm |
| Juuli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Detsember | 12.4°C | 119 mm |
Tasane
Ref: VL899350
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes Acqua Gardens (Estepona) ja Aby Upper (Estepona) projektidega, mis asuvad läänes ja on odavamad (alates 320 000 eurost), esindab see projekt Nueva Andalucías täiesti teist turusegmenti. Kuigi Acqua Gardens võib pakkuda sarnast uue hoone mugavust, on Nueva Andalucía asukoht vahetus Marbella ja Puerto Banúsi küljes, mis tõstab hindu märkimisväärselt. Samas pakuvad Estepona projektid tavaliselt rohkem ühiskondlikke teenuseid korterielu kontekstis. See eramu rõhub suurema privaatsuse ja maapinna omandile. Mida Estepona eeldab rohkem sõiduaega golfiväljakute ja rannani, on see villa asukoht jalutuskäigu raadiuses kõigest.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID