וילה חד-משפחתית מודרנית זו ממוקמת בלב נואבה אנדלוסיה, אזור יוקרתי במאלגה. הפרויקט, שהושלם בשנת 2023, מציע 4 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה על פני 385 מ"ר בנויים, על מגרש של 800 מ"ר. הנכס משלב עיצוב עכשווי עם אלמנטים ים תיכוניים, ומתגאה בגימורים איכותיים ונוף פנורמי של הרי לה קונצ'ה. המיקום האטרקטיבי מספק גישה נוחה למגוון שירותים ופעילויות פנאי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, אזור עירוני המוקף בשפע של שירותים ונוחות. למרות קרבתו לחוף, הוא מציע סביבה שקטה. המיקום מספק איזון בין נגישות לסביבה עירונית לבין הרצון לחיות באזור מגורים יוקרתי, עם גישה מהירה לטיילת ולמתקני פנאי.
נכס זה פונה למי שמחפש בית מודרני ומאובזר במלואו, עם דגש על נוחות ופרטיות. 4 חדרי השינה עם חדר רחצה צמוד, שטחי מגורים מרווחים ומרפסות חיצוניות מותאמים למשפחות או לקבוצות המחפשות מקום מפלט יוקרתי. מערכות בקרת אקלים מתקדמות וגימור ברמה גבוהה מבטיחים חווית מגורים נעימה.
הווילה הושלמה בשנת 2023, ומייצגת בנייה חדשה עם עיצוב מודרני ומתקנים עכשוויים. הסטטוס 'גמור' מצביע על כך שהנכס מוכן לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה נוספת. העיצוב והבנייה משקפים את הסטנדרטים העדכניים ביותר בתחום הבנייה והעיצוב.
הווילה ממוקמת באזור עירוני, מה שמרמז על קרבה לשכנים ולפעילות. למרות שהיא מציעה פרטיות, אין היא ממוקמת בשטח מבודד לחלוטין. הנכס אינו מציע נוף ישיר לים, אלא נוף להרים. מיקום זה אינו מתאים למי שמחפש חיים כפריים מבודדים או אדמה חקלאית נרחבת.
הווילה מציגה סטנדרט בנייה וגימור גבוה, כמתבקש מנכס חדש באזור יוקרתי. הגימור 'מעולה' ו'שופץ לאחרונה' (במקרה זה, הושלם לאחרונה) מעידים על תשומת לב לפרטים. הנתונים מציינים מערכת בקרת אקלים (מיזוג אוויר קר/חם) באמצעות משאבת חום, המבטיחה יעילות אנרגטית ונוחות. חדרים עם ארונות מובנים, חדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד (ensuite), מטבח מאובזר במלואו, ופינות ישיבה חיצוניות תורמים לאיכות המגורים. תכונות נוספות כמו Wi-Fi, מערכת בית חכם (Domotics), ותקשורת סיבים אופטיים, מעידות על שילוב של טכנולוגיה ונוחות. תריסים חשמליים ומערכת אזעקה מוסיפים אלמנט של ביטחון. הריצוף, הקירות, והאביזרים בחדרי הרחצה (כפי שניתן להתרשם מתמונות) משקפים שימוש בחומרים איכותיים כמו שיש.
הווילה מוצעת למכירה במחיר של 3,300,000 אירו. בהתחשב בגודל הנכס (385 מ"ר בנויים על 800 מ"ר מגרש) ובמיקומו היוקרתי בנואבה אנדלוסיה, המחיר משקף את השוק הפרימיום של האזור. הנכס הושלם בשנת 2023, מה שמצביע על בנייה מודרנית ועדכנית. אין מידע זמין על דירות או יחידות נוספות בפרויקט, מכיוון שמדובר בווילה בודדת. המחיר הוא סופי ואינו כולל עלויות נוספות כגון מיסים, דמי רישום או ריהוט (אם כי מצוין שהיא מרוהטת במלואה).
נואבה אנדלוסיה מציעה סגנון חיים דינמי, המשלב קרבה לים, למרינות יוקרתיות כמו פוארטו באנוס, ולמסלולי גולף מובילים. האזור מכונה 'עמק הגולף' בזכות ריכוז המסלולים. למרות האופי היוקרתי, האזור משלב גם חיי עיר תוססים עם מגוון מסעדות, חנויות ומתקני פנאי. מיקומה של הווילה, במרחק הליכה מחוף הים ומסופרמרקט, תורם לנוחות יומיומית. תושביו יכולים ליהנות משעות שמש רבות, טמפרטורות נוחות לאורך השנה, ומגוון אפשרויות בילוי, החל מפעילויות ספורט ימי ועד לבילויים ליליים. זהו אזור המושך קהל בינלאומי, המעוניין בשילוב של יוקרה, נוחות ופעילויות מגוונות.
המיקום בנואבה אנדלוסיה, מאלגה, מציע סביבת מגורים אורבנית ונוחה. עם נגישות במרחק הליכה למרכז קניות (353 מ'), בית מרקחת (45 מ'), ומרכז שירותים נוסף (1.9 ק"מ), צרכים יומיומיים מסופקים בקלות. קרבת המרינה (1 ק"מ) ובתי קפה (10) מוסיפה אלמנט חברתי ופנאי. למרות האופי העירוני, האזור מציע גם קרבה לטבע ולפעילויות חוץ, כמו חופי הים (301 מ' לפלייה דה פוארטו באנוס) ומסלולי גולף. עם 3,856 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס, האקלים תומך באורח חיים חיצוני פעיל לאורך רוב ימות השנה. 50 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בסביבה מספקות אפשרויות ניידות נוספות.
המיקום הגיאוגרפי של הווילה בנואבה אנדלוסיה, מאלגה, ממקם אותה בקרבה לחוף הים, למסלולי גולף מובילים ולמרינה יוקרתית. מפת האזור מדגישה את הריכוז של שירותים, מתקני פנאי ותחבורה ציבורית, ומצביעה על סביבה אורבנית תוססת אך עם גישה נוחה לטבע.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הווילה ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, חלק ממרחב העיר מאלגה, לאורך החוף הדרומי של ספרד. היא ממוקמת בקרבה לפוארטו באנוס, אזור יוקרתי הידוע במרינה שלו, בחנויות ובמסעדות. מיקום זה מציב אותה במרכז 'קוסטה דל סול', אזור תיירותי פופולרי. היא קרובה גם לעיירות אחרות כמו מרבלה (5.3 ק"מ) וסן פדרו דה אלקנטרה (2.9 ק"מ), המציעות שירותים נוספים ותרבות מקומית. הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (45 ק"מ) מקלה על הגישה לאזורים אחרים בספרד ובעולם.
הווילה נהנית ממיקום נגיש. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד, מה שמאפשר גישה נוחה לפעילויות ימיות. מספר מסלולי גולף מובילים, כגון לוס נרנג'וס (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לס בריסס (2.1 ק"מ), נמצאים בסמיכות, ומושכים חובבי גולף. מרכז העיר מאלגה והעיירה מרבלה, עם מגוון שירותים נוספים, נמצאות במרחק נסיעה קצר. ישנם גם שירותי רפואה (בית חולים 1.9 ק"מ) וחנויות (סופרמרקט 353 מ') במרחק הליכה.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 19.2 מעלות צלזיוס. כ-3,856 שעות שמש בשנה תורמות לאפשרות לבילוי בחוץ לאורך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה הווילה, 10 מטר מעל פני הים, מבטיח קרבה לחוף ללא סיכון מהצפות. השיפוע המתון (0.2%) לכיוון החוף מקל על הגישה. למרות היותה באזור עירוני, הקרבה להרים (כמו לה קונצ'ה) מספקת נופים טבעיים מרשימים ומהווה רקע פיזי לסביבה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
נואבה אנדלוסיה מציעה גישה נוחה למגוון חופי ים. פלייה דה פוארטו באנוס (301 מ') הוא החוף הקרוב ביותר, המציע קרבה למרינה ומתקני נופש. חופים נוספים כמו פלייה קנינה ונטורה דל מר (2.2 ק"מ) ופלייה דה נאגואלס (3.1 ק"מ) זמינים למי שמחפש אפשרויות נוספות. האזור ידוע גם כמרכז גולף, עם מסלולים כמו לוס נרנג'וס (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לס בריסס (2.1 ק"מ) בקרבת מקום. בנוסף, ישנם מרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו סן פדרו (2.9 ק"מ) המציעים מגוון פעילויות. הקרבה למרינות, כמו פוארטו באנוס (1.0 ק"מ), מאפשרת פעילויות ימיות וספורט ימי.
מקור: OpenStreetMap
הווילה ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, חלק ממרחב העיר מאלגה, לאורך החוף הדרומי של ספרד. היא ממוקמת בקרבה לפוארטו באנוס, אזור יוקרתי הידוע במרינה שלו, בחנויות ובמסעדות. מיקום זה מציב אותה במרכז 'קוסטה דל סול', אזור תיירותי פופולרי. היא קרובה גם לעיירות אחרות כמו מרבלה (5.3 ק"מ) וסן פדרו דה אלקנטרה (2.9 ק"מ), המציעות שירותים נוספים ותרבות מקומית. הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (45 ק"מ) מקלה על הגישה לאזורים אחרים בספרד ובעולם.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL899350
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, וילה זו בנואבה אנדלוסיה מציעה שילוב של בנייה חדשה ומיקום מרכזי. 'Elegance in Nueva Andalucía' (החל מ-2,850,000 אירו) מתחרה ישירות במיקום ובסגנון, אך הווילה הנוכחית, במחיר של 3,300,000 אירו, עשויה להציע תכונות או גודל מעט שונים. מנגד, פרויקטים כמו 'Acqua Gardens' (החל מ-524,600 אירו) ו-'Aby Upper' (החל מ-320,000 אירו) באסטפונה, מייצגים קטגוריות מחיר וסוגי נכסים שונים לחלוטין (כנראה דירות או וילות קטנות יותר), המיועדים לקהל יעד עם תקציב נמוך יותר. הווילה הנדונה ממוקמת באזור פרימיום, המושך קונים המחפשים יוקרה, נוחות וקרבה לאטרקציות כמו גולף ומרינות. זאת בניגוד לאסטפונה, המציעה מגוון רחב יותר של אפשרויות, כולל נכסים במחירים נגישים יותר, אך לעיתים רחוקים יותר ממרכזי הבילוי העיקריים של קוסטה דל סול.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
