यह अलग विला नुएवा अंडालुसिया, मालागा में स्थित है और 2023 में निर्माण पूरा हुआ। परियोजना में 4 शयनकक्ष और 5 शौचालय हैं जो 385 वर्ग मीटर के निर्मित क्षेत्र में फैले हुए हैं, जिस पर 800 वर्ग मीटर का भूखंड है। यह एक शहरी आवासीय क्षेत्र में स्थित है जो तटीय सुविधाओं और मनोरंजन के स्थानों के पास है। निर्माण हाल ही में पूरा होने के कारण संपत्ति समकालीन मानकों का पालन करती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति लास ब्रिसास क्षेत्र में स्थित है, जो प्यूर्टो बानस के निकट है। यह स्थान तटीय आवासीय क्षेत्रों और शहरी सुविधाओं के साथ एकीकृत है। यह समुद्र तट और प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स के करीब होने के कारण एक महत्वपूर्ण स्थान रखता है।
यह विला उन आवासीय आवश्यकताओं को पूरा करता है जिनमें अधिक जगह और गोपनीयता की आवश्यकता होती है। चार एन-सुइट शयनकक्ष अलग-अलग सुविधाएं प्रदान करते हैं। बड़ा रहने का कमरा और बाहरी छत घरेलू और सामाजिक गतिविधियों के लिए पर्याप्त स्थान देते हैं।
निर्माण कार्य 2023 में पूरा हो चुका है, जिसका अर्थ है कि संपत्ति नवीनतम निर्माण मानकों का पालन करती है। तकनीकी रूप से, प्रारंभिक रखरखाव की आवश्यकता कम होने की उम्मीद है। यह एक पूरी तरह से सुसज्जित संपत्ति है जिसे तुरंत कब्जे के लिए तैयार किया गया है।
यह एक शहरी क्षेत्र है, इसलिए पूर्ण शांति की गारंटी नहीं है। संपत्ति समुद्र तट के सामने नहीं है, बल्कि इसकी दूरी 300 मीटर है। प्लॉट आकार 800 वर्ग मीटर है, जो विस्तृत भूमि खंडों की तुलना में सीमित है। यह एक अलग विला है, साझा सुविधाओं वाला कॉम्प्लेक्स नहीं।
यह विला उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जो एक शहरी वातावरण में रहना पसंद करते हैं लेकिन एक निजी पूल और बगीचे की इच्छा रखते हैं। यह अंतरराष्ट्रीय स्कूलों के करीब होने के कारण बच्चों वाले परिवारों के लिए काम करता है, क्योंकि ब्रिटिश इंटरनेशनल स्कूल 3.8 किमी दूर है। गोल्फ उत्साही लोगों के लिए, कई प्रसिद्ध कोर्स जैसे लॉस नारांजोस 2 किमी के भीतर हैं। जो लोग पूर्ण एकांत की तलाश में हैं, वे शहरी घनत्व और पर्यटन की उपस्थिति को महसूस कर सकते हैं। यह उन खरीदारों के लिए भी अच्छा है जो एक नवीनीकृत संपत्ति की तलाश में हैं जिस पर तत्काल रखरखाव की आवश्यकता न हो।
2023 में निर्मित, यह विला समकालीन सामग्रियों का प्रदर्शन करता है। रसोईघर में संगमरमर का द्वीप है, और शौचालय में संगमरमर की दीवारें हैं। फर्श और सजावट आधुनिक डिजाइन तत्वों का अनुसरण करती हैं। स्थापित अलमारियाँ और एयर कंडीशनिंग जैसी सुविधाएँ मानक हैं। ऊर्जा दक्षता वर्ग डी है, जो क्षेत्र के नए निर्माण के लिए औसत है। स्मार्ट होम सुविधाओं के साथ डोमोटिक्स और फाइबर ऑप्टिक इंटरनेट स्थापित किया गया है, जो आधुनिक कनेक्टिविटी की आवश्यकताओं को पूरा करता है। अल्ट्रा-लक्जरी फिनिशिंग के बजाय, ध्यान कार्यात्मक और टिकाऊ उपयोग पर केंद्रित है।
मूल्य €3,300,000 से शुरू होता है। यह कीमत 385 वर्ग मीटर के निर्माण क्षेत्र के आधार पर निर्धारित होती है, जो लगभग €8,500 प्रति वर्ग मीटर है। बाजार में इस स्तर की संपत्तियों के लिए यह एक महत्वपूर्ण निवेश है। चूँकि निर्माण पूरा हो चुका है, कोई भी निर्माण-संबंधी मूल्य वृद्धि या विलंब जोखिम शेष नहीं है। खरीदार तुरंत कब्जा ले सकते हैं।
यह स्थान एक शहरी और तटीय जीवन शैली प्रदान करता है जहाँ दैनिक आवाजाही उच्च है। जमीन समतल है (0.2% ढाल), जिससे पैदल चलना और साइकिल चलाना आसान हो जाता है, खासकर 69 रेस्तरां और 3 फार्मेसियों के निकट होने के कारण। 3,856 वार्षिक सूर्य के घंटे बाहरी रहने की आदतों को प्रोत्साहित करते हैं। यहाँ का जीवन प्यूर्टो बानस और आसपास के गोल्फ कोर्स की पहुँच के इर्द-गिर्द घूमता है। शांत सुबह का समय दक्षिण की ओर उन्मुख छत पर बिताया जा सकता है, जबकि शाम को स्थानीय सुविधाओं का उपयोग किया जा सकता है। यह क्षेत्र अंतरराष्ट्रीय निवासियों से भरा हुआ है, जिससे एक विविध सामाजिक वातावरण बनता है।
परिवेश में पूर्ण बुनियादी ढांचा है। सबसे निकटतम सुपरमार्केट 353 मीटर दूर है, जो दैनिक खरीदारी के लिए सुविधाजनक है। प्यूर्टो बानस मरीना 1.0 किमी की पैदल दूरी पर है, जो मनोरंजन और भोजन के विकल्प प्रदान करता है। सार्वजनिक परिवहन के विकल्प उपलब्ध हैं, क्षेत्र में 10 बस लाइनें और 50 स्टॉप हैं। निकटतम अस्पताल 1.9 किमी दूर है, जो आपातकालीन पहुँच प्रदान करता है। यह क्षेत्र अंतरराष्ट्रीय स्कूलों और खेल सुविधाओं से घिरा हुआ है, जो इसे एक स्थापित आवासीय क्षेत्र बनाता है।
मानचित्र विला और प्यूर्टो बानस मरीना के बीच की निकटता को दर्शाता है। उत्तर और पश्चिम की ओर हरे रंग के क्षेत्र गोल्फ कोर्स दर्शाते हैं। ऊंचाई न्यूनतम है और ढाल समतल है, जिससे क्षेत्र आसानी से चलने योग्य है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह परियोजना मार्बेला (7 किमी) और एस्टेपोना के बीच स्थित है। यह नुएवा अंडालुसिया के व्यापक उपनगरीय क्षेत्र का हिस्सा है, जो अक्सर मार्बेला के स्थानीय क्षेत्र के रूप में जाना जाता है। यह स्थान एक अधिक केंद्रीय तटीय स्थान प्रदान करता है, जो बड़े शहरों के केंद्रों की तुलना में एक आवासीय वातावरण प्रदान करता है।
मालागा हवाई अड्डा 45 किमी दूर है, जो आमतौर पर 40 मिनट की ड्राइव है। सबसे निकटतम समुद्र तट, प्लाया डे प्यूर्टो बानस, केवल 301 मीटर की दूरी पर है। गोल्फ खिलाड़ियों के पास लॉस नारांजोस (2.0 किमी) और लास ब्रिसास (2.1 किमी) जैसे कोर्स के लिए त्वरित पहुँच है। मार्बेला शहर केंद्र 7 किमी की दूरी पर है, जो कार या सार्वजनिक परिवहन द्वारा आसानी से पहुँचा जा सकता है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र की औसत वार्षिक तापमान 19.2°C है, जो मध्यम जलवायु का संकेत देता है। वार्षिक रूप से 3,856 घंटे धूप मिलती है, जो बाहरी जीवन शैली का समर्थन करती है। पानी का तापमान 6 महीने के लिए 20°C से ऊपर रहता है, जो लंबे तैराकी सत्र की अनुमति देता है। संपत्ति समुद्र तल से 10 मीटर की ऊंचाई पर है और भूमि लगभग समतल है, जिससे मौसम से संबंधित पहुँच में कोई कठिनाई नहीं होती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट प्लाया डे प्यूर्टो बानस है, जो क्षेत्र में पर्यटक आकर्षण का केंद्र है। क्षेत्र में 52 होटल हैं, जो एक जीवंत पर्यटन वातावरण का संकेत देते हैं। खेल सुविधाओं में क्रॉसफिट मार्बेला और पोलीडेपोर्टिवो सैन पेड्रो शामिल हैं, जो 3 किमी के भीतर हैं। पास कई गोल्फ कोर्स हैं, जो खेल गतिविधियों को बढ़ाते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
यह परियोजना मार्बेला (7 किमी) और एस्टेपोना के बीच स्थित है। यह नुएवा अंडालुसिया के व्यापक उपनगरीय क्षेत्र का हिस्सा है, जो अक्सर मार्बेला के स्थानीय क्षेत्र के रूप में जाना जाता है। यह स्थान एक अधिक केंद्रीय तटीय स्थान प्रदान करता है, जो बड़े शहरों के केंद्रों की तुलना में एक आवासीय वातावरण प्रदान करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
Ref: VL899350
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
नुएवा अंडालुसिया क्षेत्र में इसी तरह की संपत्तियों की तुलना में, जैसे कि 'इलेगेंस इन नुएवा अंडालुसिया' जिसकी कीमत €2,850,000 से शुरू होती है, यह विला एक उच्च मूल्य स्तर पर स्थित है। यह मूल्य अंतर 2023 के नवीनीकरण और विशिष्ट सामग्री जैसे संगमरमर के उपयोग को प्रतिबिंबित कर सकता है। एस्टेपोना के 'अक्वा गार्डन' या 'एबी अपर' जैसी परियोजनाओं के विपरीत, जो अपार्टमेंट प्रदान करते हैं और कम दरों पर शुरू होते हैं, यह एक अलग विला बाजार का प्रतिनिधित्व करता है जो अधिक गोपनीयता और जगह की मांग करता है। मार्बेला शहर के केंद्र की तुलना में स्थान पर्यटन केंद्रों के करीब है, जो अलग-अलग जीवन शैली प्रदान करता है।
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