Ova samostojeća vila smještena je u urbanoj četvrti Nueva Andalucía, općina Marbella, neposredno uz poznatu marinu Puerto Banús. Građevina je završena 2023. godine na parceli od 800 m², s ukupnom stambenom površinom od 385 m². Objekt uključuje četiri spavaće sobe i pet kupaonica. Lokacija karakterizira visoka gustoća sadržaja i blizina obalnih područja.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u središnjem dijelu Costa del Sola, između Marbelle i San Pédroa. Udaljenost do mora u krivoj liniji iznosi oko 300 metara. Okolica je urbanizirana s izraženim prisustvom turističkih i rekreativnih sadržaja. Prometna povezivost s ostatkom regije omogućena je putem obalne autoceste.
Vila je koncipirana za obiteljski život s naglaskom na prostore za boravak na otvorenom. Južna orijentacija osigurava prirodno svjetlo i sunčevu svjetlost. Raspored tlocrta nudi četiri spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu, što osigurava privatnost za korisnike. Postojanje privatnog bazena podržava rekreaciju na parceli.
Projekt predstavlja novogradnju koja je u potpunosti završena i predana 2023. godine. Svi radovi su izvedeni prema suvremenim standardima. Nema budućih građevinskih faza koje bi mogle utjecati na život u vili. Objekt je potpuno opremljen i spreman za useljenje.
Objekt se ne nalazi na prvoj liniji mora, iako je blizu. Budući da se radi o urbanoj lokaciji, razina buke može varirati ovisno o sezoni i aktivnostima u okolici. Parcela ne nudi potpunu izolaciju od susjednih kuća. Energijanska učinkovitost je klasa D, što predstavlja standardnu razinu, a ne najviši stupanj efikasnosti.
Ova nekretnina odgovara situacijama gdje kupci traže gotov objekt za stalno boravište ili česti boravak. Primjereno je za obitelji koje traže više prostora i privatnosti u odnosu na apartman. Također je prikladno za ljubitelje golfa, s obzirom na blizinu više igrališta. Kombinacija urbanog okruženja i privatnog prostora čini je prikladnom za one koji žele biti u blizini događanja, ali s vlastitim oazom mira.
Kuća je izvedena s korištenjem materijala poput mramora u kupaonicama i kuhinjskom otoku. Podne obloge i zidovi su u suvremenom dizajnu. Kuhinja je potpuno opremljena ugrađenim aparatima. Sustavi uključuju klimatizaciju, toplotnu crpku za učinkovito grijanje i hlađenje te sustav domotike za upravljanje. Sigurnosne mjeste obuhvaćaju alarm sustav, elektronske rolete i video nadzor ulaza. Namještaj je uključen u cijenu.
Cijena nekretnine iznosi 3,3 milijuna eura. Ovo pozicionira objekt u segmentu luksuznih vila u Marbelli. Cijena odražava veličinu parcele, lokaciju i standard opremljenosti. Troškovi održavanja, uključujući bazen i vrt, bit će dio redovnih troškova života u ovakvom objektu. Tržišna vrijednost ovisi o očuvanju interijera i vanjskih površina.
Ovo je lokacija koja omogućuje combination rezidencijalnog mira i pristupa urbanim sadržajima. Svakodnevni ritam može se organizirati pješice, s obzirom na to da su trgovine, restorani i ljekarne u radiusu od nekoliko stotina metara. Prostorije u vili su dizajnirane za odvojene aktivnosti, s dnevnim boravkom koji se otvara prema terasi. Blizina Puerto Banúsa i golf terena daje mogućnost za aktivnosti na otvorenom, ali također znači da je područje posjećeno turistima. Okolina nudi strukturu gdje su potrebbe za život lako zadovoljive bez korištenja vozila, dok su duži izleti uz obalu lako dostupni.
Okolica nudi visoku razinu servisne ponude. U krugu od 2 kilometra nalazi se 69 restorana, 3 ljekarne i 4 banke, što omogućuje brzo obavljanje svakodnevnih poslova. Marbella, kao veći urbani centar, udaljena je 7 kilometara. Zdravstveni centri i specijalističke usluge dostupne su u blizini. Područje je dobro povezano ostalim dijelovima Costa del Sola, ali lokalna mobilnost se odvija preko lokalnih cesta s intenzivnim prometom u sezoni.
Karta prikazuje položaj vile u odnosu na obalu i golf terene. Objekt je smješten u gusto naseljenom području između Puerto Banúsa i brda Sierra Blanca.
Približno područje · točna adresa na upit
Projekt je smješten u Nueva Andalucía, koja funkcionira kao produžetak Marbelle. Ovo područje je poznato po golf turizmu i luksuznim vilama. Pozicioniranje između obale i planinskih padina pruža pogled na La Conchu. U odnosu na Esteponu na zapadu ili Fuengirolu na istoku, ova lokacija nudi užu povezanost s Marbellom.
Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, nalazi se na 301 metar udaljenosti. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 45 kilometara. Golf tereni Los Naranjos i Las Brisas su na udaljenosti od oko 2 kilometra. Supermarket je dostupan na 350 metara, a ljekarna na 64 metra. Pristanište Puerto Banús je na 1 kilometar.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija ima prosječnu godišnju temperaturu od 19,2°C. Bilježi se oko 3856 sunčanih sati godišnje. Sezona kupanja, kada je temperatura vode iznad 20°C, traje otprilike šest mjeseci. Nadmorska visina iznosi 10 metara, a teren je nizinski s blagim nagibom prema moru. Ovakvi klimatski uvjeti omogućuju upotrebu vanjskih prostora tijekom većeg dijela godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U neposrednoj blizini nalazi se nekoliko plaža, uključujući Playa de Puerto Banús. Regija je poznata po golf sadržajima, s tri kluba u radijusu od 3 kilometra. Sportski centri i marinice su lako dostupni. Plava zastava certificira kvalitetu vode na obližnjim plažama. Raznolikost sadržaja uključuje vodene sportove i planinarenje u okolici.
Izvor: OpenStreetMap
Projekt je smješten u Nueva Andalucía, koja funkcionira kao produžetak Marbelle. Ovo područje je poznato po golf turizmu i luksuznim vilama. Pozicioniranje između obale i planinskih padina pruža pogled na La Conchu. U odnosu na Esteponu na zapadu ili Fuengirolu na istoku, ova lokacija nudi užu povezanost s Marbellom.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL899350
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektima u zapadnijem dijelu Costa del Sola, poput Estepona, ova lokacija nudi veću koncentraciju luksuznih sadržaja i kraću udaljenost do Marbelle. Cijene po kvadratnom metru ovdje su više nego u manje razvijenim područjima. Dok projekti poput 'Acqua Gardens' nude manje jedinice po nižoj cijeni, ova vila nudi ekskluzivnost i privatnost zemljišta. Suprotno ruralnim lokacijama u unutrašnjosti, ovdje su sve usluge dostupne pješice, ali na račun niže razine privatnosti u širem smislu.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID