Villa terpisah yang terletak di Nueva Andalucía, Málaga, selesai dibangun pada tahun 2023. Properti ini menawarkan ruang hunian seluas 385 m² di atas lahan 800 m², dengan konfigurasi empat kamar tidur dan lima kamar mandi. Bangunan ini memiliki orientasi selatan dan berada di kawasan urban yang terintegrasi dengan fasilitas umum. Jarak ke pantai terdekat relatif dekat, dan area ini dikenal sebagai bagian dari Marbella dengan akses mudah ke Puerto Banús. Kondisi properti dilaporkan baru direnovasi dan siap huni, menampilkan standar konstruksi modern.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Proyek ini berada di lingkungan urban Nueva Andalucía, dengan jarak pendek ke pantai dan area komersial Puerto Banús. Lokasinya menghubungkan zona hunian dengan area wisata utama. Ketinggian sekitar 10 meter di atas permukaan laut memberikan kontur yang relatif datar menuju pesisir. Akses pejalan kaki tersedia untuk kebutuhan sehari-hari seperti apotek dan restoran, mendukung mobilitas tanpa kendaraan untuk keperluan dasar.
Dengan empat kamar tidur, masing-masing dilengkapi kamar mandi dalam (en-suite), tata letak ini mendukung privasi bagi penghuni. Luas bangunan 385 m² menampung ruang keluarga dan area tamu yang luas. Fasilitas parkir pribadi dan penyimpanan tambahan disediakan. Kolam renang pribadi dan teras mengakomodasi aktivitas luar ruangan di lingkungan rumah, memenuhi kebutuhan akan ruang sosial pribadi.
Villa ini berstatus selesai dibangun (completed) pada tahun 2023, menyiratkan penggunaan standar konstruksi dan material terkini. Properti ini diklasifikasikan dalam kondisi 'sangat baik' dan baru saja direnovasi. Sistem manajemen iklim menggunakan pompa panas untuk efisiensi pemanasan dan pendinginan. Infrastruktur utilitas modern termasuk serat optik dan sistem domotik telah terpasang, menyesuaikan bangunan dengan standar teknologi saat ini.
Lokasi berada di lingkungan yang padat dan urban, bukan di kawasan terpencil atau sunyi. Akses ke pantai membutuhkan perjalanan singkat meskipun berdekatan. Harga pembelian berada pada segmen pasar tinggi, yang membatasi aksesibilitas. Properti ini adalah villa tunggal, bukan bagian dari kompleks apartemen dengan fasilitas komunal yang luas. Label energi D bukan kategori efisiensi tertinggi, yang mungkin relevan bagi pembeli yang memprioritaskan jejak karbon minimal.
Konfigurasi properti ini cocok untuk keluarga yang membutuhkan lebih dari tiga kamar tidur dan menghargai privasi kamar mandi dalam. Lokasi yang dapat dijangkau dari bandara dan fasilitas internasional relevan bagi mereka yang sering bepergian atau pindah dari luar negeri. Kehadiran sekolah internasional dalam radius pendukung membuatnya layak dipertimbangkan untuk keluarga dengan anak sekolah. Mereka yang mencari hunian siap pakai tanpa menunggu proses konstruksi akan menemukan status bangunan tahun 2023 menguntungkan. Investasi dalam properti sewa jangka pendek mungkin dipertimbangkan mengingat kedekatannya dengan area wisata, meskipun peraturan lokal harus diperiksa. Gaya hidup aktif yang mendekati fasilitas golf dan pantai sesuai untuk penghunian musiman atau pensiunan yang mencari iklim yang lebih hangat dengan infrastruktur medis di dekatnya.
Properti yang selesai dibangun dan direnovasi pada tahun 2023 ini menampilkan standar material modern. Lantai marmer terlihat di area dapur dan kamar mandi berdasarkan analisis visual, yang merupakan pilihan umum untuk ketahanan termal di iklim ini. Sistem pendingin udara dan pompa panas terpasang untuk kontrol iklim yang efisien. Fitur keamanan mencakup alarm, interkom, dan tirai listrik, yang meningkatkan keamanan dan kenyamanan operasional. Rumah ini dilengkapi dengan jaringan serat optik dan sistem domotik, mengindikasikan integrasi teknologi yang memadai. Dapur dilengkapi peralatan lengkap dan lemari pakaian built-in disediakan, mengurangi kebutuhan renovasi awal. Kolam renang pribadi adalah fitur fasilitas utama di halaman. Efisiensi energi terdaftar sebagai kelas D, yang mencerminkan standar umum untuk properti baru tetapi bukan kategori efisiensi energi net-zero tertinggi.
Harga penawaran dimulai dari €3.300.000 untuk properti tipe villa terpisah. Posisi harga ini menempatkannya di segmen premium wilayah Nueva Andalucía. Variasi harga untuk tipe serupa di area ini menunjukkan fluktuasi berdasarkan kedekatan pasti dengan fasilitas golf atau pantai. Biaya kepemilikan tambahan seperti pajak properti (IBI) dan biaya komunitas perlu dipertimbangkan dalam anggaran tahunan. Ketersediaan unit terbatas pada spesifikasi proyek ini yang sudah selesai dibangun.
Kawasan ini berfungsi sebagai perpaduan antara hunian permanen dan pariwisata aktif. Siang hari, aktivitas terpusat di sekitar pusat perbelanjaan dan restoran yang dapat dijangkau dengan berjalan kaki atau sepeda. Keberadaan 69 restoran dalam radius 2 km menunjukkan intensitas kuliner yang tinggi. Penghuninya dapat mengandalkan mobil untuk jarak jauh, namun untuk kebutuhan dasar seperti apotek atau supermarket, opsi berjalan kaki tersedia. Suhu rata-rata tahunan 19,2°C memungkinkan penggunaan ruang luar seperti teras sepanjang tahun. Kehidupan malam di Puerto Banús yang berdekatan berkontribusi pada lingkungan yang dinamis dan terkadang ramai. Ini adalah lingkungan yang hidup dengan akses cepat ke fasilitas kesehatan dan rekreasi olahraga, khususnya golf yang terletak hanya beberapa menit berkendara. Perpaduan antara aksesibilitas pantai dan fasilitas urban membentuk ritme harian yang praktis dan terhubung.
Lingkungan sekitar menawarkan kepadatan fasilitas yang tinggi. Terdapat 50 halte transportasi umum di area tersebut, memberikan opsi mobilitas selain kendaraan pribadi. Jarak ke Kota Marbella sekitar 7 km memungkinkan akses mudah ke layanan kota yang lebih besar tanpa berada di pusat keramaian. Untuk kesehatan, terdapat 5 pusat kesehatan dan rumah sakit dalam jangkauan pendek. Infrastruktur pengisian kendaraan listrik tersedia di dekatnya, mendukung kepemilikan kendaraan listrik. Kawasan ini didukung oleh 69 restoran, yang menunjukkan beragam pilihan kuliner tanpa perlu menempuh perjalanan jauh. Akses ke jalan raya utama menghubungkan properti ke Málaga dan bandara internasional dalam waktu kurang dari satu jam. Kombinasi layanan komersial dan transportasi menciptakan lingkungan yang mandiri secara fungsional.
Peta menunjukkan posisi properti di Nueva Andalucía, berdekatan dengan area komersial Puerto Banús. Perhatikan jarak pendek ke pantai di selatan dan lapangan golf di utara/utara-timur. Akses jalan utama terlihat di dekatnya, menghubungkan ke jalan raya AP-7. Marker menandai lokasi tepat di lingkungan perumahan Las Brisas yang mapan.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Villa ini terletak di Nueva Andalucía, sebuah area perumahan utama yang berbatasan langsung dengan Marbella. Posisinya berada di sisi barat pusat Marbella, menjadikannya titik antaranya kota wisata internasional dan kota-kota yang lebih tenang seperti San Pedro de Alcántara. Letaknya berfungsi sebagai basis strategis untuk mengeksplorasi Costa del Sol bagian barat, dengan akses yang relatif sama ke pusat kota Málaga di timur dan Estepona di barat. Ini bukan lokasi pinggiran kota yang terpencil, melainkan bagian terpad dari koridor urban pesisir.
Pantai Playa de Puerto Banús berada pada jarak sekitar 300 meter, dapat dicapai dengan berjalan kaki. Beberapa lapangan golf terkenal seperti Real Club de Golf Las Brisas dan Golf Los Naranjos berada dalam radius 2 hingga 2,5 km, waktu berkendara sekitar 5 hingga 7 menit. Luchthaven Internasional Málaga-Costa del Sol berjarak 45 km, diperkirakan waktu tempuh sekitar 35-40 menit via mobil. Fasilitas harian seperti supermarket dan apotek berada dalam radius 400 meter, memastikan kenyamanan logistik. Pelabuhan Marbella (Puerto Banús) dapat dicapai dalam waktu singkat, menawarkan fasilitas kelautan dan hiburan.
| Jarak ke Pantai | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Wilayah ini mencatat rata-rata 3.856 jam matahari per tahun, yang mendukung gaya hidup luar ruangan. Suhu rata-rata tahunan adalah 19,2°C dengan fluktuasi antara 12°C dan 26°C. Musim berenang berlangsung sekitar enam bulan ketika suhu air mencapai atau melebihi 20°C. Ketinggian lokasi sekitar 10 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan yang sangat landai (0,2%) menuju pantai, menciptakan topografi yang tidak menuntut secara fisik. Paparan sinar matahari yang konsisten memungkinkan penggunaan teras dan taman sepanjang sebagian besar tahun. Iklim mediterania ini memungkinkan penggunaan energi pemanas yang minimal selama bulan-bulan musim dingin.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Akses ke rekreasi air difasilitasi oleh kedekatan dengan Playa de Puerto Banús. Fasilitas golf adalah komponen utama rekreasi di wilayah ini, dengan lapangan seperti Real Club de Golf Las Brisas dan Los Naranjos yang dapat diakses dalam waktu singkat. Pusat olahraga dan fasilitas kebugaran, termasuk pusat polideportivo dan gym CrossFit, berada dalam radius 3 hingga 4 km. Untuk penggemar aktivitas air, pelabuhan di Puerto Banús menawarkan fasilitas kapal layak. Kehadiran hotel dan akomodasi wisata yang tinggi di area sekitar menunjukkan kawasan ini merupakan hub rekreasi yang mapan, memberikan akses cepat ke fasilitas kelas atas bagi penghuni setempat.
Sumber: OpenStreetMap
Villa ini terletak di Nueva Andalucía, sebuah area perumahan utama yang berbatasan langsung dengan Marbella. Posisinya berada di sisi barat pusat Marbella, menjadikannya titik antaranya kota wisata internasional dan kota-kota yang lebih tenang seperti San Pedro de Alcántara. Letaknya berfungsi sebagai basis strategis untuk mengeksplorasi Costa del Sol bagian barat, dengan akses yang relatif sama ke pusat kota Málaga di timur dan Estepona di barat. Ini bukan lokasi pinggiran kota yang terpencil, melainkan bagian terpad dari koridor urban pesisir.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Datar
Ref: VL899350
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek di Estepona seperti 'Acqua Gardens' atau 'Aby Upper', harga villa ini berada di segmen pasar yang jauh lebih tinggi, mencerminkan lokasi yang lebih mapan dan kedekatan dengan Marbella. Nueva Andalucía menawarkan kerapatan fasilitas yang lebih tinggi dibandingkan area perumahan baru di pinggiran kota. 'Elegance in Nueva Andalucía' menunjukkan kisaran harga yang serupa, yang menegaskan bahwa harga €3,3 juta adalah standar untuk villa kualitas premium di lingkungan ini secara khusus. Keuntungan utama lokasi ini dibandingkan proyek di timur (dekat Málaga) adalah akses langsung ke lapangan golf bergengsi dan marina internasional. Namun, kebisingan lalu lintas dan aktivitas pariwisata mungkin lebih tinggi di sini dibandingkan area residensial yang lebih tenang di Mijas atau Fuengirola. Ukuran plot 800 m² adalah standar luas untuk area ini, berbeda dengan kondominium di mana ruang luar bersama adalah norma.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID