누에바 안달루시아(Nueva Andalucía)에 위치한 이 독립형 빌라는 2023년에 리노베이션 작업이 완료된 주택입니다. 385제곱미터의 거주 공간과 800제곱미터의 대지를 갖추고 있으며, 4개의 침실과 5개의 욕실을 포함합니다. 부동산은 해발 10미터 지점에 자리 잡고 있어 지형은 평탄하며, 푸에르토 반우스(Puerto Banús)와 인접한 골프 밸리 지역의 도심 환경에 속합니다. 남향을 향한 건물은 라 콘차(La Concha) 산맥의 전망을 제공합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 프로젝트는 누에바 안달루시아 지역 내 라스 브리사스(Las Brisas) 구역에 위치하며, 푸에르토 반우스 항구와 상업 지역에서 도보 거리에 있습니다. 주변은 골프 코스인 로스 나란호스(Los Naranjos)와 라스 브리사스로 둘러싸여 있어 주거 및 레저용으로 개발된 도시적 환경을 형성합니다. 해안선까지의 거리는 직선거리로 약 300미터입니다.
4개의 침실은 모두 전용 욕실을 갖추고 있어 가족 구성원 또는 게스트를 위한 프라이버시를 확보합니다. 385제곱미터의 내부 공간에는 내장형 옷장과 창고가 포함되어 있어 수납 용도로 활용 가능합니다. 전용 주차 공간과 개인 수영장은 외부 공간의 활용성을 높이며, 완비된 주방 설비는 거주를 위한 기본적인 요구를 충족합니다.
해당 주택은 기존 건물을 대상으로 2023년에 리노베이션이 완료되었습니다. 최근 현대적인 자재와 시스템으로 업데이트되었으며, 현재는 즉시 입주가 가능한 상태입니다. 공사는 마무리 단계를 지나 현재 거주 가능한 상태이므로 추가적인 건축 공사에 대한 기다림 없이 사용할 수 있습니다.
해변에 직접 접한 해변 앞(front-line) 위치가 아니므로 일부 구역에서 해상 전망이 건물에 의해 가려질 수 있습니다. 도심에 인접해 있어 완전한 격리된 시골의 정적을 제공하지 않으며, 대규모 공동 커뮤니티 시설이나 리조트 형태의 편의 시설은 이 단독 주택에 포함되어 있지 않습니다.
이 부동산은 골프와 해변 레저를 즐기면서도 도시의 편의시설에 접근하려는 거주자에게 적합합니다. 가족 단위 거주를 위한 공간 분리가 필요하거나, 푸에르토 반우스의 활기찬 분위기와 근접 거주를 희망하되 사적인 주거 공간을 유지하고자 하는 경우에 부합합니다. 또한, 마르베야 지역의 중앙에 위치하여 이동 시간을 최소화하려는 세컨드 홈 구매자나 현지 거주 목적의 구매자에게 해당됩니다.
주택 내부는 대리석으로 마감된 벽과 현대적인 주방 섬터 등 고품질의 자재가 사용되었습니다. 모든 침실에는 내장형 옷장이 설치되어 있고, 주방과 욕실은 완비된 상태로 제공됩니다. 기술적 측면에서는 가정 자동화(Domotics), 광섬유 인터넷, 열 펌프를 이용한 냉난방 시스템이 갖춰져 있습니다. 보안을 위해서는 전동 블라인드, 인터폰, 알람 시스템이 설치되어 있어 관리와 보안에 대한 기능적 요구를 충족합니다.
이 빌라의 가격은 3,300,000유로부터 시작합니다. 누에바 안달루시아 지역의 단독 주택 시장에서 리노베이션된 4침실 주택으로서 해당 가격대는 위치와 토지 규모를 반영하고 있습니다. 인근의 유사한 고급 주택 프로젝트와 비교할 때, 완공된 즉시 입주 가능 상태라는 점과 대지 면적 800제곱미터를 고려할 때 가격은 시장 수준을 형성하고 있습니다.
이 위치는 일상 생활에 필요한 대부분의 서비스가 도보 거리에 있어 자동차에 의존하지 않는 생활이 가능합니다. 약 64미터 거리에 약국이 있으며, 353미터 거리에 슈퍼마켓이 위치하여 쇼핑이 용이합니다. 지형은 해발 10미터로 완만하여 이동에 큰 제약이 없으며, 주변에는 69개의 레스토랑과 10개의 카페가 있어 외식 문화가 발달해 있습니다. 해변까지의 이동 또한 비교적 수월하여, 도시의 편리함과 해변 라이프스타일을 동시에 즐길 수 있는 환경입니다.
마르베야 시내까지는 7km 거리로 차로 약 10~15분 소요되며, 말라가 공항까지는 45km 떨어져 있습니다. 2km 반경 내에는 5개의 보건소와 치과, 은행 등이 위치하여 의료 및 금융 서비스 이용이 가능합니다. 교육 환경으로는 41개의 초등학교와 28개의 중고등학교가 있으며, 영국 국제 학교인 British International School이 3.8km 거리에 있어 가족 거주에 필요한 인프라가 갖춰져 있습니다.
이 지도는 푸에르토 반우스 항구와 인접한 골프 밸리 지역 내 부동산의 정확한 위치를 보여줍니다. 해발 10미터의 평탄한 대지 위에 위치하여 주변 골프 코스와 도로망과의 관계를 파악할 수 있으며, 해변까지의 직선 거리가 가까움을 확인할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 빌라는 서부 코스타 델 솔 지역의 핵심인 마르베야와 산 페드로 데 알칸타라 사이에 위치합니다. 말라가 주에서 인구가 많은 도시인 말라가(579,076명)와 알헤시라스(121,957명) 사이의 중간 지점에 자리 잡고 있어, 지역 경제 및 인프라의 중심축에 접근할 수 있는 전략적 위치를 가집니다. 산 페드로와 마르베야의 도시 확장 지역으로서, 외곽의 한적함과 도심 기능을 동시에 제공합니다.
가장 가까운 해변인 플라야 데 푸에르토 반우스는 301미터 거리에 있습니다. 골프 애호가를 위해 로스 나란호스 골프 클럽과 라스 브리사스 골프 클럽이 각각 2km 이내에 위치합니다. 스포츠 시설로는 폴리데포르티보 산 페드로(Polideportivo San Pedro)와 크로스핏 마르베야가 근처에 있으며, 전기차 충전소는 368미터 거리에 있어 차량 관리가 용이합니다. 공항 접근성은 말라가 공항 기준으로 약 45km입니다.
| 해변까지 거리 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
연간 일조 시간은 3,856시간으로 일조량이 풍부하며, 연평균 기온은 19.2도, 수온이 20도 이상 유지되는 수영 시즌은 6개월입니다. 지형은 해발 10미터로 해안선과의 고도 차이가 적고 경사도가 0.2%로 매우 평탄하여 이동이 편리합니다. 남향으로 배치된 건물은 일광 획득에 유리하며, 라 콘차 산맥의 경관을 조망할 수 있는 지리적 특성을 가집니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
인근 해변으로는 플라야 데 푸에르토 반우스와 플라야 데 나그엘레스 등이 있으며, 유럽 기준의 해변 관리 시스템을 갖추고 있습니다. 해양 스포츠와 요트 문화의 중심지인 푸에르토 반우스 마리나가 1km 거리에 위치하여 수상 레저 활동이 가능합니다. 골프로는 라스 브리사스, 로스 나란호스, 마그나 마르베야 골프 코스 등 3개 이상의 골프장이 반경 3km 내에 밀집해 있어 골프 라이프스타일을 즐기기에 적합한 환경입니다.
출처: OpenStreetMap
이 빌라는 서부 코스타 델 솔 지역의 핵심인 마르베야와 산 페드로 데 알칸타라 사이에 위치합니다. 말라가 주에서 인구가 많은 도시인 말라가(579,076명)와 알헤시라스(121,957명) 사이의 중간 지점에 자리 잡고 있어, 지역 경제 및 인프라의 중심축에 접근할 수 있는 전략적 위치를 가집니다. 산 페드로와 마르베야의 도시 확장 지역으로서, 외곽의 한적함과 도심 기능을 동시에 제공합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
평탄
Ref: VL899350
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
에스테포나(Estepona) 지역에 위치한 'Acqua Gardens'나 'Aby Upper'와 같은 신규 프로젝트와 비교할 때, 이 빌라는 마르베야의 중심부에 훨씬 더 가깝고 완공된 단독 주택이라는 점에서 차별화됩니다. 가격대는 'Acqua Gardens'보다 높지만, 마르베야 내에서는 프리미엄 입지에 속하는 누에바 안달루시아 지역임을 감안할 때 경쟁력이 있습니다. 같은 지역 내 'Elegance in Nueva Andalucía' 프로젝트와 유사한 가격대를 형성하지만, 이 빌라는 2023년 리노베이션을 통해 최신 상태로 유지되고 있다는 강점이 있습니다. 인근의 신축 아파트 단지들에 비해 프라이버시가 보장된 개별 토지 소유권을 제공합니다.
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