Šis atskiras namas yra įsikūręs Nueva Andalucía rajone, Malagos provincijoje, vadinamajame „Golf slėnyje“. Objektas pastatytas ir pilnai baigtas 2023 metais, o jo bendras plotas siekia 385 m². Pastate suprojektuoti 4 miegamieji ir 5 vonios kambariai, o namas pastatytas ant 800 m² sklypo. Pastatas orientuotas į pietus, kas užtikrina natūralų apšvietimą, iš langų atsiveria vaizdai į kalnus ir golfo aikštynus.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs tarp Marbelos ir San Pedro de Alcántara, šalia Puerto Banús. Tai miesto tipo aplinka su suformuota infrastruktūra. Namas yra strategiškai patogioje vietoje, palyginti netoli nuo pagrindinių magistralių, tačiau išlaiko gyvenamąją kvartalo atmosferą. Artimiausios paslaugos, įskaitant vaistinę ir parduotuves, yra pėsčiomis pasiekiamame atstume.
Šis objektas atitinka poreikius tiems, kurie ieško didesnio privatumo ir funkcionalumo. Išplanavimas numato atskiras miegamąsias su vonios kambariais, kas užtikrina komfortą šeimai ar svečiams. Išorinė erdvė su terasomis ir baseinu skirta poilsiui, o įrengtos automatizuotos sistemos palengvina namo valdymą.
Būsto statyba buvo baigta 2023-aisiais metais. Tai reiškia, kad objektas yra parduodamas kaip paruoštas gyvenamasis namas be statybos proceso rizikų ir delsos. Namas buvo atnaujintas naudojant šiuolaikinius statybinius medžiagus ir technologijas. Pirkėjas gali nedelsiant atlikti įregistravimo procedūras ir keltis.
Projektas nėra tiesiogiai pajūryje, iki artimiausio paplūdimio reikia nuvykti automobiliu arba nueiti pėsčiomis. Namas nėra izoliuotas, jo apylinkėse esama kaimyninių pastatų ir miesto triukšmo. Dėl vidinių laiptų ir namo dydžio, objektas gali reikalauti daugiau priežiūros nei mažesnis butas.
Šis namas tinka pirkėjams, kurie ieško ilgalaikio būsto aukšto lygio infrastruktūros zonoje be statybos laukimo. Jis gali patikti tiems, kurie domisi golfu arba reikia artumo tarptautinėms mokykloms. Taip pat tinkamas tiems, kurie vertina privatumą, tačiau nenori būti visiškai atskirti nuo miesto paslaugų ir pramogų.
Pastate naudoti aukštos kokybės apdailos medžiagos, įskaitant marmurą ir medieną. Virtuvėje įrengta pilna technika su baro zona. Lange durys ir laiptai sukuria reprezentatyvų įspūdį. Įrengta centrinis oro valdymas ir šilumos siurblys. Saugumą užtikrina signalizacija ir video interkomas. Langai turi elektros valdomus užuolaidų mechanizmus, o namas aprūpintas optiniu internetu.
Pasiūlymo kaina prasideda nuo 3 300 000 eurų. Ši kaina atspindi nekilnojamojo turto rinkos aukštesnį segmentą šioje Marbellos dalyje. Kaina įskaituoja didelį žemės sklypą ir pilnai įrengtą interjerą su aukštos kokybės įranga. Palyginti su kitais Ispanijos pakrantės regionais, Nueva Andalucía išlaiko stabiliai aukštą vertę.
Gyvenimas šioje vietoje orientuotas į aktyvų miesto ritmą su prieiga prie būtinų paslaugų. Rajone gausu restoranų ir parduotuvių, kurias galima pasiekti pėsčiomis. Dienomis aplinka gali būti gana judri, ypač aukščiajame sezone dėl turistų srautų Puerto Banús kryptimi. Vakarais kvartalas tampa ramesnis, tačiau išlieka artumas prabangiosios Marbellos pramogoms.
Nueva Andalucía kvartalai pasižymi aukštu paslaugų tankumu. Netoliese yra 5 sveikatos priežiūros centrai, o 2 km spinduliu veikia daugiau nei 40 mokyklų. Vasarą regionas patiria didelį turistų antplūdį dėl artumo jūrai. Gyventojai turi prieigą prie plačios prekybos ir pramogų paslaugų tinklo, veikiančio ištisus metus.
Žemėlapis parodo objekto vietovę Nueva Andalucía, pažymint artimiausius paslaugų centrus ir transporto kelius. Matyti atstumas iki Puerto Banús, Los Naranjos golfo aikštyno ir pagrindinių aplink kelių.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nueva Andalucía užima strateginę vietą tarp vakarinės Marbellos pakrantės ir kalnų. Nors čia nėra pačios pirmosios jūros krantinės linijos, geografinė padėtis leidžia greitai pasiekti tiek pajūrį, tiek greitkelius link Malagos ir Gibraltaro.
Iki artimiausio paplūdimio (Playa de Puerto Banús) tiesiaeigis atstumas yra 301 metras. Malagos oro uostas yra nutolęs 45 km. Artimiausi golfo aikštynai, „Los Naranjos“ ir „Real Club de Golf Las Brisas“, yra už 2 km. Elektromobilių įkrovos stotelė įsikūrusi už 368 metrų, o artimiausia ligoninė, 1,9 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas šioje zonoje yra viduržemio jūros tipo su maždaug 3856 saulės valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra siekia 19,2 °C, o žiemos paprastai švelnios. Namas stovi 10 metrų aukštyje virš jūros lygio, o reljefas yra beveik lygus (0,2 % nuolydis), kas palengvina judėjimą aplinkui. Vandens temperatūra leidžia maudytis apie 6 mėnesius per metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Paplūdimiai su Mėlynojo vėliavo statusu yra lengvai pasiekiami automobiliu. Puerto Banús uostas siūlo jachtų stovėjimo vietas ir pramogas. Regionas turi išvystytą golfo infrastruktūrą su keliais aikštynais 2, 3 km spinduliu. Taip pat yra teniso kortai, sporto centrai ir dviračių takai.
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalucía užima strateginę vietą tarp vakarinės Marbellos pakrantės ir kalnų. Nors čia nėra pačios pirmosios jūros krantinės linijos, geografinė padėtis leidžia greitai pasiekti tiek pajūrį, tiek greitkelius link Malagos ir Gibraltaro.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL899350
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su rytinėmis pakrantės vietomis, tokios kaip Estepona, Nueva Andalucília kainos yra reikšmingai aukštesnės dėl Marbellos artumo ir prestižo. Pavyzdžiui, „Acqua Gardens“ Esteponoje siūlo būstus nuo 524 600 eurų, tuo tarpu šio projekto kaina prasideda nuo 3,3 mln. eurų. Tai atspindi vietos rinkos segmentą, orientuotą į prabangą ir aukštą gyvenimo lygį. Tačiau, palyginti su tiesioginiu Marbellos senamiesčio būstais, šioje vietoje daugiau žalumos, didesni sklypai ir šiek tiek mažiaau intensyvus urbanistinis slėgis.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID