Projekts, kas pabeigts 2023. gadā, atrodas Nueva Andalucía apkaimē, Málagas provincē. Šī ir atsevišķa villa ar 385 m² dzīvojamās platības un 800 m² zemes gabalu. Objekts ir pilnībā pabeigts un piedāvā četras guļamistabas un piecas vannasistabas. Ēka ir aprīkota ar mūsdienu ērtībām, tostarp privātu baseinu un vairākām terasēm. Sākotnējā cena ir noteikta uz 3 300 000 eiro. Projekta atrašanās vieta nodrošina tuvumu piekrastes infrastruktūrai un rekreācijas iespējām.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villa izvietota Las Brisas mikrorajonā, kurš ir daļa no Nueva Andalucījas. Reljefs šeit ir līdzens, augstums virs jūras līmeņa ir aptuveni 10 metri. Objekta tuvumā koncentrēti golfa laukumi, tostarp Los Naranjos un Las Brisas. Līdz jūrai un slavenajam Puerto Banús ostas rajonom ir neliels attālums, kas ļauj ērti piekļūt piespriežu apgabalam.
Villa ir izstrādāta, lai nodrošinātu privātumu un funkcionalitāti. Ēkai ir dienvidu orientācija, kas nodrošina maksimālo dabisko apgaismojumu. Objektā ietilpst četras guļamistabas, katrā ar savu vannasistabu. Ir pieejami vairāki āra atpūtas zonas, ieskaitot terases. Autostāvvieta un garāža ir iekļautas komplektācijā.
Šis ir jaunprojekts ar pabeigšanas statusu 2023. gadam. Būvniecība ir pabeigta, un objekts ir gatavs ekspluatācijā. Izmantoti mūsdienu materiāli un tehnoloģijas, tostarp optiskā šķiedra internetam un domotika. Objekts tiek piedāvāts ar pilnu mēbelējumu un iekārtu, kas novērš nepieciešamību pēc papildu iegādes vai remontdarbiem.
Projekts nenodrošina tiešu pirmās līnijas skatu uz jūru, jo tuvākā pludmale atrodas aptuveni 300 metru attālumā. Objekta enerģijas efektivitātes klase ir D, kas ir standarts, bet ne visaugstākais rādītājs. Tā kā objekts atrodas urbanizētā apgabalā, tuvumā ir citi dzīvojamie nami, kas var ietekmēt privātuma līmeni salīdzinājumā ar izolētām vietām.
Šī īpašuma ir piemērota pircējiem, kuri meklē pastāvīgu dzīvesvietu ar tuvu piekļuvi pilsētas pakalpojumiem un golfam. Tas ir piemērots ģimenēm, kuras vēlas lielāku dzīvojamo telpu un privātu baseinu nevis dzīvokli. Tā arī noder tiem, kuri vēlas īpašumu bez remonta riskiem, jo tas ir jaunuzbūvēts. Šis nenesīs pieeju tiem, kuri meklē pilnīgu klusumu un izolāciju no pilsētas trokšņa.
Villas interjers izmanto mūsdienu materiālus, tostarp marmora apdares elementiem vannasistabās un virtuvē. Virtuve ir aprīkota ar mākslīgā marmora salu un pilnu aprīkojumu. Guļamistabās ir iebūvēti skapji. Ēkā ir uzstādīta gaisa kondicionēšanas sistēma un siltuma sūknis efektīvai temperatūras regulēšanai. Drošību nodrošina signalizācija, video uzsaukšanas iekārta un elektriskie žalūziji.
Cena par šo villu sākas no 3 300 000 eiro. Ņemot vērā platību (385 m²) un zemes gabala izmēru (800 m²), cenu līmenis atbilst ekskluzīvam segmentam Nueva Andalucī rajonā. Šī cena iekļauj jau pabeigtu būvniecību un iekārtojumu, kas novērš papildu izmaksas par interjeru. Tirgus dati rāda, ka šī ir augstās cenas kategorija salīdzinājumā ar citiem reģioniem, piemēram, Estepona.
Ikdienā dzīve šajā vietā tiek noteikta ar piekļuvi aprites infrastruktūrai. Nueva Andalucī ir pazīstama kā apgabals, kurā dzīvošana ir saplūstusi ar tūrismu un atpūtu. Līdz aptiekai, lielveikalam un restorāniem var nokļūt kājām. Golfa entuziastiem īpašuma atrašanās vieta ļauj regulāri apmeklēt tuvējos laukumus. Vakaros apkārtne ir aktīva, sakarā ar tuvumu Puerto Banús izklaides vietām. Relatīvi līdzenais reljefs atvieglo pārvietošanos ar riteņiem vai kājām.
Apgabals raksturojas ar augstu pakalpojumu koncentrāciju. 2 km rādiusā atrodas 69 restorāni, 10 kafejnīcas un 4 bankas. Līdz Marbellas pilsētas centram ir 7 km, bet līdz lielākajai tuvējai pilsētai Málaga, 54 km. Šī stratēģiskā atrašanās vieta ļauj viegli sasniegt gan vietējās, gan reģionālās iestādes. Sabiedriskais transports ir pieejams ar 10 dažādām autobusu līnijām tuvumā.
Karte parāda villas atrašanās vietu Nueva Andalucī, uz ziemeļiem no Puerto Banús. Redzams tuvums piekrastei un golfa laukumiem, kas veido apkārtējo ainavu. Infrastruktūras elementi, piemēram, veikali un restorāni, izvietoti tuvu objektam.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Projekts atrodas starp Marbellu un San Pedro de Alcántara, tā sauktajā "Golfa ielejā". Šī pozīcija uzskatāma par centrālu Costa del Sol rietumu daļā. Tas nozīmē, ka līdz galvenajiem tūrisma centriem ir īsāks brauciens nekā no perifērajām zonām, piemēram, Estepona. Tas ļauj viegli piesaistīties pie N-340 autoputa, kas savieno visu piekrasti.
Līdz tuvākajai pludmalei Playa de Puerto Banús ir 301 metri. Golfa laukumi Los Naranjos un Real Club de Golf Las Brisas atrodas aptuveni 2 km attālumā. Līdz slimnīcai ir 1,9 km, bet līdz aptiekai, tikai 64 metri. Lidosta Malaga-Costa del Sol atrodas 45 km attālumā. Tuvākā elektriskās mašīnas uzlādes stacija ir pieejama 368 metru attālumā.
| Līdz pludmalei | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimats šajā reģionā ir mērens ar vidējo gada temperatūru 19,2°C. Gadā tiek fiksēti 3856 saules stundas. Peldēšanas sezona ilgst apmēram sešus mēnešus, kad ūdens temperatūra ir vismaz 20°C. Ņemot vērā zemo augstumu virs jūras līmeņa (10 m) un līdzeno reljefu, vēja stiprums šeit ir mazāks nekā kalnainākos apgabalos.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Atpūtas iespējas koncentrējas apkārtējo golfa laukumu un jūras krasta apkārtnē. Tuvējās pludmalei ir tūrisma infrastruktūra. Reģionā ir pieejami vairāki sporta centri, tostarp peldbaseini un trenažieru zāles. Tuvumā atrodas arī divas ostas, Puerto Banús un Marbella, kas nodrošina jahtu piestātņu un ūdens sporta iespējas.
Avots: OpenStreetMap
Projekts atrodas starp Marbellu un San Pedro de Alcántara, tā sauktajā "Golfa ielejā". Šī pozīcija uzskatāma par centrālu Costa del Sol rietumu daļā. Tas nozīmē, ka līdz galvenajiem tūrisma centriem ir īsāks brauciens nekā no perifērajām zonām, piemēram, Estepona. Tas ļauj viegli piesaistīties pie N-340 autoputa, kas savieno visu piekrasti.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 86 mm |
| Februāris | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprīlis | 15.4°C | 72 mm |
| Maijs | 18.7°C | 32 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 0 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 22.6°C | 33 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 96 mm |
| Novembris | 14.3°C | 122 mm |
| Decembris | 12.4°C | 119 mm |
Līdzens
Ref: VL899350
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinot ar līdzīgiem projektiem reģionā, piemēram, 'Acqua Gardens' Estepona, šī villa atrodas tuvāk galvenajai tūrisma un ekskluzīvās infrastruktūas zonai Puerto Banús. Kamēr Esteponas projekti parasti piedāvā zemākas cenas un lielākus attālumus līdz lidostai, Nueva Andalucī pozīcija nodrošina labāku piekļuvi golfa laukumiem un augstāku pakalpojumu blīvumu. Cena šeit ir augstāka par vidējo reģiona rādītāju, ko pamato prestižs un lokācija. Tas nozīmē, ka pircējiem parasti ir jāmaksā prēmija par 'Golfa ielejas' piederību, salīdzinot ar piemēram, Benalmádenas vai Fuengirolas apkaimi, kur attālumi līdz dzīvei nepieciešamajiem objektiem ir līdzīgi, bet apkārtne ir mazāk ekskluzīva.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID