Această vilă detașată se află în Nueva Andalucía, un cartier dinamic al orașului Marbella, situat în inima regiunii Costa del Sol. Proiectul combină designul contemporan cu elemente mediteraneene, oferind o experiență de locuit rafinată. Cu o suprafață construită de 385 m² pe un teren de 800 m², proprietatea este complet finalizată, incluzând finisaje de înaltă calitate și o atenție deosebită acordată detaliilor, reflectând standardele moderne de construcție.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în Nueva Andalucía, proprietatea beneficiază de proximitatea față de facilități urbane, incluzând magazine și restaurante la mică distanță. Amplasarea sa facilitează accesul rapid la portul de agrement Puerto Banús și la diverse cluburi de golf renumite, oferind un echilibru între liniștea rezidențială și accesul la viața vibrantă a zonei.
Această vilă este concepută pentru cei care caută spațiu, confort și funcționalitate. Cele patru dormitoare cu băi proprii asigură intimitate pentru locatari, iar spațiile de zi generoase, adaptate stilului de viață mediteranean, permit atât relaxarea, cât și socializarea. Proprietatea răspunde nevoilor de locuință permanentă sau de reședință secundară de lux.
Construită și finalizată în 2023, proprietatea reprezintă o dezvoltare recentă, respectând standardele actuale de construcție și design. Stadiul de finalizare completă indică o pregătire imediată pentru ocupare, fără necesitatea unor lucrări suplimentare. Accentul pus pe materiale moderne și tehnologii eficiente subliniază caracterul de 'nouă construcție'.
Proiectul nu dispune de facilități comune precum piscină comunitară sau grădini amenajate la scară largă, accentul fiind pus pe spațiile private. De asemenea, nu oferă vedere la mare din toate camerele, priveliștile fiind predominant spre munți și zone înconjurătoare. Infrastructura de transport public, deși prezentă, poate necesita o mașină personală pentru acces optim la anumite destinații.
Această proprietate se adresează achizitorilor care caută o reședință principală sau secundară într-o locație consolidată și prestigioasă de pe Costa del Sol. Se potrivește familiilor care apreciază spațiul, intimitatea și facilitățile moderne, dar care doresc și să fie aproape de centre urbane, cluburi de golf și porturi de agrement. De asemenea, este o opțiune pentru investitorii imobiliari care caută proprietăți cu potențial de apreciere în zone cu cerere ridicată. Persoanele care doresc să se bucure de un climat favorabil pe tot parcursul anului, cu acces la o gamă largă de activități recreative și culturale, vor găsi această locație atractivă. Finalizarea din 2023 indică o proprietate gata de locuit, eliminând timpul de așteptare specific proiectelor noi.
Vila a fost finalizată în 2023, implicând utilizarea de materiale moderne și tehnici de construcție actualizate. Deși detaliile specifice privind finisajele interioare nu sunt enumerate exhaustiv, menționarea unui design contemporan și a amenajărilor interioare sugerează un standard ridicat. Sistemul de climatizare cu pompă de căldură, care oferă încălzire și răcire, contribuie la confortul termic. Caracteristici precum pardoseli de înaltă calitate, băi moderne și bucătării complet echipate sunt așteptate într-o proprietate de acest nivel. Orientarea spre sud maximizează lumina naturală, contribuind la o atmosferă luminoasă și primitoare. Eficiența energetică, deși clasificată ca D, reflectă standardele de construcție ale momentului.
Vila este oferită spre vânzare la prețul de 3.300.000 €. Acest preț reflectă poziționarea proprietății într-o zonă rezidențială premium a Costa del Sol, dimensiunile generoase ale construcției (385 m²) și ale terenului (800 m²), precum și anul de construcție recent (2023). Fiind o proprietate deja construită și finalizată, disponibilitatea este imediată. Nu există o varietate de modele sau configurații, prețul fiind asociat cu această vilă specifică, cu 4 dormitoare și 5 băi.
Nueva Andalucía este o zonă rezidențială distinctă, recunoscută pentru vilele sale spațioase și proximitatea față de centre de activitate. Viața aici se desfășoară într-un ritm relaxat, specific regiunii, dar cu acces facil la facilități urbane, sportive și de agrement. Dimineața poate începe cu o cafea pe terasa orientată spre sud, bucurându-vă de lumina naturală, urmată de o scurtă vizită la supermarketul din apropiere sau o plimbare spre plaja Puerto Banús. După-amiaza, opțiunile variază de la golf la cluburile din zonă, la explorarea restaurantelor și magazinelor din Puerto Banús sau pur și simplu relaxare în intimitatea propriei grădini. Seara, zona oferă o varietate de restaurante și baruri pentru socializare.
Locuirea în Nueva Andalucía înseamnă integrarea într-un mediu rezidențial bine stabilit, cu acces la o varietate de servicii la distanță de mers pe jos sau cu mașina. Proximitatea față de Puerto Banús, cu marina sa vibrantă, restaurantele și magazinele de lux, este un avantaj major. Zona este, de asemenea, un centru pentru pasionații de golf, având mai multe terenuri renumite în imediata apropiere. Viața de zi cu zi implică un echilibru între liniștea reședinței și accesul la activități sociale și sportive. Transportul public este disponibil, dar o mașină personală este recomandată pentru explorarea completă a regiunii.
Această hartă ilustrează poziționarea strategică a vilei în Nueva Andalucía, evidențiind proximitatea față de Playa de Puerto Banús, Puerto Banús și terenurile de golf din zonă. Se observă integrarea într-o rețea urbană, dar și accesul relativ facil la drumurile principale care conectează regiunea.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Situată în Nueva Andalucía, proprietatea este amplasată strategic între orașul Marbella, la aproximativ 5-6 km, și zona populară Puerto Banús. Această poziționare oferă avantajul accesului rapid la infrastructura urbană a Marbella, inclusiv centre istorice și comerciale, precum și la viața animată a portului de agrement, renumit pentru restaurantele, magazinele și viața de noapte. Regiunea înconjurătoare este caracterizată de dezvoltări rezidențiale de lux și terenuri de golf de clasă mondială.
Vila se bucură de o poziționare strategică, la doar 301 metri de Playa de Puerto Banús și la 2.6 km de Playa Canina Ventura del Mar. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 45 km, oferind acces internațional. Facilitățile esențiale precum supermarketuri și farmacii sunt accesibile la distanțe de sub 1 km, iar spitalele se află la 1.9 km. Pentru pasionații de golf, cluburi precum Los Naranjos Golf Club sunt la aproximativ 2.0 km distanță. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt, de asemenea, în proximitate.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19.2°C, variind între 12°C și 26°C. Zona înregistrează un număr impresionant de 3,856 ore de soare pe an, ceea ce prelungește sezonul de înot la aproximativ 6 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea joasă a proprietății (10m deasupra nivelului mării) și panta foarte mică spre plajă (0.2%) contribuie la o experiență de coastă accesibilă și plăcută, facilitând accesul la activități în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Playa de Puerto Banús se află la doar 301 metri, oferind acces rapid la litoral. Alte plaje populare precum Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) și Playa de Nagüeles (3.1 km) sunt ușor accesibile. Zona este un paradis pentru golfiști, cu terenuri de renume precum Golf Los Naranjos (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) în apropiere. Portul de agrement Puerto Banús (1.0 km) oferă opțiuni pentru sporturi nautice și agrement. Există, de asemenea, centre sportive și facilități de escaladă în raza de 3-4 km.
Sursă: OpenStreetMap
Situată în Nueva Andalucía, proprietatea este amplasată strategic între orașul Marbella, la aproximativ 5-6 km, și zona populară Puerto Banús. Această poziționare oferă avantajul accesului rapid la infrastructura urbană a Marbella, inclusiv centre istorice și comerciale, precum și la viața animată a portului de agrement, renumit pentru restaurantele, magazinele și viața de noapte. Regiunea înconjurătoare este caracterizată de dezvoltări rezidențiale de lux și terenuri de golf de clasă mondială.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL899350
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte din regiunea Costa del Sol, această proprietate din Nueva Andalucía se distinge prin finalizarea sa recentă (2023) și prin locația sa ultra-premium, la o distanță foarte mică de mers pe jos față de plajă și Puerto Banús. Prețul de 3.300.000 € o poziționează în segmentul superior al pieței, reflectând exclusivitatea zonei și caracteristicile sale. Proiecte precum 'Elegance in Nueva Andalucía' (menționat la un preț de pornire de 2.850.000 €) ar putea oferi facilități similare sau o gamă variată de apartamente, însă această vilă oferă intimitatea și spațiul unei proprietăți independente. Proiectele din Estepona, cum ar fi 'Acqua Gardens' (începând de la 524.600 €) sau 'Aby Upper' (începând de la 320.000 €), sunt orientate către segmente de piață diferite, oferind proprietăți la prețuri mult mai accesibile, dar, în general, în locații mai puțin centrale sau cu caracteristici diferite, cum ar fi apartamente sau vile în dezvoltări mai mari. Această vilă se adresează specific achizitorilor care caută un echilibru între accesibilitatea facilităților de lux și intimitatea unei reședințe de sine stătătoare într-o locație de top.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
