Ta projekt predstavlja samostoječo vilo v mestnem okrožju Nueva Andalucía, Málaga. Objekt je bil dokončan leta 2023 in obsega 385 m² bivalne površine na 800 m² zemljišča. Vila ima štiri spalnice in pet kopalnic. Nahaja se v urbani soseski v bližini Puerto Banúsa. Objekt je orientiran proti jugu.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila je situirana v Nueva Andalucía, v neposredni bližini marine Puerto Banús in priznanih golf igrišč, kot so Los Naranjos in Las Brisas. Okolje je urbano z razvitimi storitvami na dosegu roke. Lega omogoča hiter dostop do obale in Marbelle.
Objekt zadovoljuje potrebe po prostoru s štirimi spalnicami, ki so vse opremljene z lastnimi kopalnicami. Zasnova vključuje številne terase in zunanje bivalne prostore. Južna orientacija prispeva k naravni osvetlitvi. Garaža in parkirišče zagotavljata zmogljivost za parkiranje.
Gradnja je bila zaključena leta 2023. Objekt uvrščamo med novoogradnje oziroma nedavno renovirane vile. Tehnična oprema je sodobna, vključno z energetskim razredom D. Obrat je že pripravljen za bivanje.
Vila se ne nahaja neposredno na plaži, ampak zahteva kratek prevoz ali peščeno pot. Ker je v urbani coni, ni popolne izolacije od mestnega hrupa. Objekt nima skupnih prostorov ali storitev, ki so jih pogosteje najdemo v kompleksih z več enotami.
Ta objekt je primeren za družine ali posameznike, ki iščejo prostorno rezidenco v bližini pogosto obiskanih obmorskih točk. Ustreza tistim, ki potrebujejo več spalnic za goste ali delovni prostor od doma. Bližina mednarodnih šol in golf igrišč je relevantna za družine z otroki in aktivne uporabnike. Situacija je primerna za tiste, ki želijo dostop do infrastrukture Marbelle brez neposrednega bivanja v najbolj prometnem centru.
Notranjost vila sodobna in dovršena. Prevladujejo materiali kot je marmor, vidnega v kopalnicah in na kuhinjskem otoku. Področja vključujejo dnevno sobo z biljardnim mizo, kar nakazuje na prostor za zabavo. Podlage so kombinacija lesa in keramike. Okna so opremljena z električnimi roleti za nadzor svetlobe in temperature. Vgrajene omare v spalnicah nudijo optimalno shrambo. Sistem domotike omogoča nadzor nad različnimi funkcijami.
Cena za ta projekt se začna pri 3.300.000 evrih. Ta segment trga v Nueva Andalucía odraža vrednost samostoječih vil z več kot 380 m² bivalne površine in zasebnim zemljiščem 800 m². Cene v tem razredu nepremičnin so odvisne od specifične pozicije znotraj soseske in stopnje opremljenosti. V primerjavi z stanovanjskimi enotami v istem območju je cena višja zaradi velikosti zemljišča in ekskluzivnosti tipa objekta.
Vsakodnevno življenje na tej lokaciji poteka v ritmu mediteranskega mestnega okolja. Zaradi bližine Puerto Banúsa so trgovine, restavracije in zabavni centeri dostopni peš ali s kolesom. Ravninski teren omogoča enostavno mobilnost. Dnevi so pogosto namenjeni aktivnostim na prostem, kot je golf na bližnjih igriščih ali obisk lokalnih kavnih hiš. Zaradi številnih zgradb v okolici območje nud občutek skupnosti, ne da bi izgubilo zasebnost znotraj lastnega zemljišča.
Okolje ponuja visoko raven storitev. Marbella je oddaljena 7 km, San Pedro pa je še bližje. Število restavracij, bank in lekarn v radiusu 2 km kaže na dobro pokritost dnevnih potreb. Območje je turistično razvito, kar pomeni, da so ponudbe in storitve raznovrstne. Bližina železniških postaj in cestnih povezav omogoča mobilnost v smeri Malage in Gibraltarja.
Zemljevid prikazuje lego vile vzhodno od Puerto Banúsa. Modra črta označuje pot do najbližjega golf igrišča Los Naranjos. Rdeča točka označuje objekt v kontekstu goste pozidane soseske Nueva Andalucía.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Vila se nahaja v Nueva Andalucía, med obalnima naseljema Marbella in San Pedro de Alcántara. To območje je znano kot "Golf Valley". Pozicioniranost omogoča hitri dostop do avtoceste A-7, ki povezuje celotno regijo Costa del Sol.
Letališče Malaga je oddaljeno 45 km. Najbližja golf igrišča, kot sta Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas, so oddaljena približno 2 km. Pláža Playa de Puerto Banús je oddaljena 300 metrov v zračni črti. Supermarketi in zdravstveni center so dosegljivi v manj kot 1 km. Luka Puerto Banús ponuja marine objekte na 1 km razdalje.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je mediteransko s povprečno letno temperaturo 19,2 °C. Regija beleži 3.856 sončnih ur letno. Ravninski teren s naklonom le 0,2 % omogoča enostavno gibanje. Plavalna sezona traja približno šest mesecev, ko temperatura vode presega 20 °C. Lega na 10 metrih nad morjem prispeva k blažjemu podnebju v primerjavi z notranjostjo.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini so plaže z modro zastavo, kot so Playa de Nagüeles. Športne dejavnosti so dostopne preko bližnjega športnega centra v San Pedru in cross-fit šol v Marbelli. Golf je poglavitna rekreacijska ponudba s tremi igrišči v radiusu 3 km. Marina Puerto Banús nudi možnosti za vodne športe in ribolov.
Vir: OpenStreetMap
Vila se nahaja v Nueva Andalucía, med obalnima naseljema Marbella in San Pedro de Alcántara. To območje je znano kot "Golf Valley". Pozicioniranost omogoča hitri dostop do avtoceste A-7, ki povezuje celotno regijo Costa del Sol.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL899350
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z projekti v Esteponi, kot so 'Acqua Gardens' ali 'Aby Upper', je ta vila bistveno dražja zaradi lokacije v bližini Marbelle. Primerjava z 'Elegance v Nueva Andalucía' kaže na podobno cenovno raven, vendar ima ta projekt večje zemljišče. V primerjavi s projektih v Zlati milji (Golden Mile) se vila nahaja nekoliko dlje od obale, vendar ponuja bolj dostopne cene. V primerjavi z novoogradnjami šele v fazi načrtovanja ta vila ponuja prednost takojšnje naselitve brez čakanja na gradbeno koncesijo. Razlikovanje poteka tudi glede na gostoto pozidave; Nueva Andalucía je gostejša kot manjše obalne vasi vzhodno od Malage.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID