关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于Las Brisas住宅区，紧邻班纳斯港。该位置处于城市环境内，步行范围内可达餐饮和购物场所。房产与Los Naranjos和Las Brisas高尔夫球场有直接的地理连接，这构成了该地点的一个重要特征。
该别墅满足了对四个独立套房卧室和宽敞生活空间的功能性需求。私人泳池和露台设计迎合了户外生活方式。该房产适合那些优先考虑隐私但需要当地设施通达性的人群。
该项目于2023年完工，代表了一个已建成的住宅物业。翻新工作包括安装现代化的基础设施，如热泵气候控制、家庭自动化系统和光纤连接。其能源效率等级为D级。
该房产是私人独栋别墅，不提供共享的社区设施，如健身房或网球场。由于其靠近城市和港口，该区域无法保证完全安静。D级能效评级低于新建豪华住宅的标准。
这种配置适合需要独立住宿空间的家庭或四间卧室。它适合那些打算将其作为主要住所并需要日常设施通达性的人群。对于经常打高尔夫或寻求靠近地中海港口环境的人群来说，这也是一个合适的选择。翻新水平和智能家居系统吸引那些偏好免维护入住的买家。
该房产采用现代审美，厨房配有大理石岛台。卧室配有嵌入式衣柜。技术设施包括家庭自动化（智能家居功能）、用于安全控制的电动百叶窗以及光纤互联网。浴室配有独立式浴缸和大理石墙面饰面。游泳池和露台区的施工旨在便于户外娱乐。完工状况描述为“极佳”。
价格为3,300,000欧元。这一价位反映了新安达卢西亚区的独栋别墅市场，其特点是靠近马尔贝拉和高尔夫球场。与该地区类似房产相比，该价格代表了高端市场细分。它明显高于埃斯特波纳的替代方案，这主要是由于地理位置和附近设施的密度。该房产已准备好立即入住。
在典型的早晨，南向的露台可捕捉阳光直到傍晚。位于Las Brisas的位置允许步行前往附近的药房和超市，减少了日常对汽车的依赖。下午可以在附近的Los Naranjos打高尔夫球，或者在班纳斯港的海滩度过晚上。La Concha山的视野为背景提供了视觉锚点。该区域混合了永久居民和游客，特别是在夏季，这形成了一种活跃的社区氛围。
周边区域以密集的设施为特征。方圆2公里范围内有69家餐厅和10家咖啡馆，提供了大量的餐饮选择。附近有国际学校，如英国国际学校。医疗保健可通过1.9公里外的医院获得。该区域由城市住宅和豪华开发项目组成，具有良好的街道照明和人行道基础设施。
地图突出了Las Brisas区内的位置，紧邻Los Naranjos和Las Brisas高尔夫球场。它显示了通往班纳斯港海滨长廊和港口的短途步行距离。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该位置将新安达卢西亚与马尔贝拉连接起来。它位于高尔夫球场区域内。距离圣佩德罗-德阿尔坎塔拉比距离埃斯特波纳更近。它充当了马尔贝拉的沿海特性和内陆山麓之间的缓冲地带。
距Playa de Puerto Banús 301米。距马拉加-太阳海岸机场45公里。附近有三个高尔夫球场：Los Naranjos（2.0公里）、The Range（2.0公里）和Las Brisas（2.1公里）。杂货购物距离353米。药房距离64米。该位置支持步行完成日常差事。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区平均每年有3,856小时日照。平均气温在12°C到26°C之间，年平均温度为19.2°C。海拔高度为海拔10米。南向确保了全天暴露在阳光下。游泳季节持续约六个月，水温维持在20°C或以上。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最近的区域是Playa de Puerto Banús。该区域以其游艇码头和海滨设施而闻名。高尔夫是一个主要的休闲活动，这里有几个著名的球场。体育设施包括Polideportivo San Pedro和CrossFit Marbella。
来源: OpenStreetMap
该位置将新安达卢西亚与马尔贝拉连接起来。它位于高尔夫球场区域内。距离圣佩德罗-德阿尔坎塔拉比距离埃斯特波纳更近。它充当了马尔贝拉的沿海特性和内陆山麓之间的缓冲地带。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL899350
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与埃斯特波纳的Acqua Gardens等项目相比，新安达卢西亚提供了更高的设施密度和更短的机场通勤时间，但价格更高。在新安达卢西亚内部，与Elegance项目的比较表明价格重叠，但此特定房产提供已完工状态和私人泳池，没有与部分新开发项目相关的施工延误。La Concha山的景观与离海更近的项目相比增加了一项资产，尽管它仍然是一个内陆位置。330万欧元的价格点使其靠近该区域的高档豪华水平，通常根据地块大小进行竞争。
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