关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅坐落于新安达卢西亚，紧邻海岸，周边为成熟的城市化区域，生活设施近在咫尺。该区域交通便利，距离机场约45公里。步行或骑行可轻松抵达多数生活所需场所，体现了其便捷的地理位置优势。
该物业适合寻求宽敞、高品质居住空间并注重生活便利性的购房者。拥有4间带独立卫浴的卧室、宽敞的客厅以及多个户外活动空间，能够满足家庭居住和款待客人的需求。其完善的设施和优越的地理位置，适合对生活品质有较高要求的个人或家庭。
该独立别墅于2023年竣工，属于近期新建项目。作为已完工的物业，其最新的建筑标准和装修工艺得以体现。开发项目已完成，购房者可立即入住，无需等待建设周期，符合希望尽快安顿下来的买家需求。
该项目不提供海滨第一排的视野，虽然靠近海岸，但并非直接临海。其能源效率等级为D级，并非最高级别。此外，项目不包含额外的附属设施，如私人高尔夫球场或游艇泊位，其定位是高端住宅而非综合性度假村。
此别墅适合寻求在西班牙南部享受丰富户外活动和便利城市生活的高端购房者。如果您是高尔夫爱好者，距离该别墅仅2公里内就有包括高尔夫洛斯纳兰霍斯 (Golf Los Naranjos) 在内的多家知名球场。海滩爱好者可以在300米内到达普拉亚德普埃尔托巴努斯 (Playa de Puerto Banús)，并在2.6公里内到达普拉亚卡纳文图拉德尔马 (Playa Canina Ventura del Mar)。对于需要经常出行的商务人士或家庭，45公里的机场距离提供了可接受的便利性。此外，周边密集的餐厅（69家）和商店，以及1.9公里内的医院和0.64公里内的药房，都表明该区域能满足日常生活需求，尤其适合希望在温暖气候中长期居住或享受二次度假屋的买家。该别墅的已完工状态也适合希望尽快入住的客户。
该别墅建于2023年，采用高品质材料和工艺建造。内部设计融合了现代风格与地中海魅力。室内拥有4间宽敞的卧室，每间均配有独立的浴室，确保了私密性和舒适性。别墅的建筑面积达385平方米，空间布局合理，最大化了自然采光和空气流通。客厅宽敞，可欣赏到拉孔查山 (La Concha) 的壮丽山景。户外空间设计多样，包括多个露台、休息区和私人阳台，适合户外用餐和娱乐。南向朝向确保了全天候的阳光照射。别墅配备了私人泳池，为生活增添乐趣。此外，还设有车库、储藏室，并安装了全屋嵌入式衣柜。气候控制系统采用热泵技术，提供高效的制冷和制热功能。安全方面，配备了电子百叶窗、门禁对讲系统和报警系统。高品质的装修和设施，如智能家居系统（Domotics）和光纤网络，提升了居住的舒适度和便利性。
该独立别墅的起价为330万欧元。作为一栋拥有4间卧室和5间浴室的住宅，其面积为385平方米，占地800平方米，价格反映了其位于新安达卢西亚这一高端地段的价值。该区域吸引了大量房地产交易，显示出市场的活跃度。该别墅已于2023年完工，可立即入住。价格包含了私人泳池、设备齐全的厨房和嵌入式衣柜等设施。其南向的朝向保证了充足的自然光照。虽然价格较高，但考虑到其地理位置、建筑质量和配套设施，对于寻求在马拉加黄金地带购置房产的买家而言，具有一定的市场吸引力。
该别墅位于新安达卢西亚 (Nueva Andalucía)，一个成熟且充满活力的区域，以其高尔夫球场、餐厅和海滩而闻名。周边拥有完善的生活设施，包括超市、药店、银行和多家餐厅，步行即可满足日常所需。该区域的平均年降雨量适中，冬季温和，夏季炎热，非常适合享受地中海气候。3856小时的年日照时间为户外活动和享受阳光提供了充足的机会。该区域拥有50家酒店和超过12000张床位，显示出其旅游吸引力。同时，41所小学和28所中学也为家庭提供了教育资源。该别墅的4间卧室和5间浴室，以及800平方米的占地面积，为家庭提供了充足的生活空间。宽敞的客厅和多个户外露台，特别适合享受地中海的生活方式，无论是日常起居还是招待朋友。
该别墅位于新安达卢西亚 (Nueva Andalucía)，一个集高尔夫、海滩和城市生活于一体的区域。步行距离内即可到达超市（353米）、药店（64米）和各类餐厅（69家），日常生活极为便利。区域内有41所小学和28所中学，教育资源丰富，适合有学龄儿童的家庭。医疗设施也相对完善，1.9公里内设有医院，周边还有4家银行和10家咖啡馆。该区域拥有12781张酒店床位，显示出其旅游业的发达，但同时也意味着周边生活配套设施完善。公共交通方面，有10条公交线路和50个公交站点，为出行提供了便利。该区域平均海拔10米，地势平坦，靠近海滩，距离普拉亚德普埃尔托巴努斯 (Playa de Puerto Banús) 仅301米，使其成为享受海滨生活理想之地。
该地图展示了别墅在新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 的具体位置。图中可清晰看到其邻近普埃尔托巴努斯 (Puerto Banús) 码头和多家著名高尔夫球场。周边密集的生活设施，如超市、药店和餐厅，以及多条公共交通线路，均在地标上有所体现。这张地图有助于理解该项目在区域内的便利性和可达性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该别墅位于马拉加省的黄金海岸 (Costa del Sol)，具体位于新安达卢西亚 (Nueva Andalucía)，靠近著名的普埃尔托巴努斯 (Puerto Banús)。该区域以其豪华住宅、高尔夫球场和充满活力的夜生活而闻名。它坐落在马贝拉 (Marbella) 和圣佩德罗·阿尔坎塔拉 (San Pedro Alcántara) 之间，地理位置优越，能够便捷地前往这两个城镇的各项设施和景点。与周边其他区域相比，新安达卢西亚提供了更高级别的便利设施和奢华体验，同时保持了相对宁静的居住环境。该区域的旅游接待能力强，拥有大量酒店，但也意味着其配套服务和交通网络非常发达。
该别墅的地理位置提供了出色的可达性。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约45公里，吉布拉尔塔机场（GIB）约52公里，方便国际出行。步行301米即可到达普拉亚德普埃尔托巴努斯 (Playa de Puerto Banús) 海滩。对于高尔夫爱好者，2公里内即有多家著名球场，如高尔夫洛斯纳兰霍斯 (Golf Los Naranjos) 和皇家高尔夫俱乐部拉斯布里萨斯 (Real Club de Golf Las Brisas)。生活便利设施触手可及，353米处有超市，64米处有药房，1.9公里处有医院。此外，368米处就有电动汽车充电桩，方便环保出行。公共交通也相对便利，有10条公交线路和50个站点。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于地中海气候，年平均温度为19.2°C，夏季温暖干燥，冬季温和湿润。全年日照时间长达3856小时，为户外活动提供了绝佳条件。游泳季节可持续约6个月，当水温达到或超过20°C时即可下水。别墅的海拔高度为10米，地势平坦，距离海滩的坡度仅为0.2%，非常有利于轻松前往海边。该地区靠近山脉（例如拉孔查山），虽然别墅本身地势平坦，但周边环境的多样性提供了丰富的自然景观。该区域年平均降雨量适中，有助于维持植被的生长，同时不会对日常生活造成过多干扰。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该别墅周边拥有丰富的海滩和休闲娱乐设施。最近的海滩普拉亚德普埃尔托巴努斯 (Playa de Puerto Banús) 仅301米之遥，是享受阳光和海滩活动的理想场所。其他靠近的海滩包括普拉亚卡纳文图拉德尔马 (Playa Canina Ventura del Mar)（2.2公里）和普拉亚德纳古莱斯 (Playa de Nagüeles)（3.1公里）。高尔夫爱好者将受益于该地区众多的高尔夫球场，如高尔夫洛斯纳兰霍斯 (Golf Los Naranjos)（2.0公里）和皇家高尔夫俱乐部拉斯布里萨斯 (Real Club de Golf Las Brisas)（2.1公里）。此外，区域内还有体育中心（如Polideportivo San Pedro，2.9公里）和攀岩场所 (Rocodromo, 3.6公里)，满足不同运动爱好者的需求。附近的普埃尔托巴努斯 (Puerto Banús) 码头（1.0公里）是享受水上活动和高端餐饮的场所。
来源: OpenStreetMap
该别墅位于马拉加省的黄金海岸 (Costa del Sol)，具体位于新安达卢西亚 (Nueva Andalucía)，靠近著名的普埃尔托巴努斯 (Puerto Banús)。该区域以其豪华住宅、高尔夫球场和充满活力的夜生活而闻名。它坐落在马贝拉 (Marbella) 和圣佩德罗·阿尔坎塔拉 (San Pedro Alcántara) 之间，地理位置优越，能够便捷地前往这两个城镇的各项设施和景点。与周边其他区域相比，新安达卢西亚提供了更高级别的便利设施和奢华体验，同时保持了相对宁静的居住环境。该区域的旅游接待能力强，拥有大量酒店，但也意味着其配套服务和交通网络非常发达。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL899350
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与埃斯特波纳 (Estepona) 的Acqua Gardens（起价524,600欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）相比，该项目价格区间显著更高，反映了其位于马拉加黄金海岸核心地带（如新安达卢西亚）的显著价值。这些项目在价格、面积和配套设施上存在差异。例如，埃斯特波纳的项目通常提供更具竞争力的入门价格，适合预算有限的买家，但可能不具备新安达卢西亚同等的独特性和高端设施。而“Elegance in Nueva Andalucía”（起价2,850,000欧元）在价格上与本案接近，可能在定位、面积或特定设施上有所重叠，但具体细节需进一步比较。本案的330万欧元定价，与其4间卧室、5间浴室、385平方米的建筑面积以及800平方米的地块，结合其成熟的高尔夫和海滨区域优势，体现了该区域高端市场的价值。与埃斯特波纳的项目相比，本案更侧重于成熟的奢华生活方式和便利性，而非单纯的住宅开发。该价格点也反映了其已完工的状态以及2023年的新建标准。
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