Η Villa Blanc είναι μια ανεξάρτητη βίλα στη Nueva Andalucía, δυτικά της Marbella, που προσφέρεται ως υπάρχουσα κατοικία με σταθερή ζητούμενη τιμή €3.495.000. Το ακίνητο διαθέτει τέσσερα υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο, πέντε μπάνια συνολικά, 297 τ.μ. επιφάνειας κατοικίας και οικόπεδο 1.912 τ.μ.. Χτισμένη το 1985 και περιγραφόμενη ως ετοιμοπαράδοτη, βρίσκεται σε μια ήσυχη κατοικική γωνία σε απόσταση με τα πόδια από το Los Naranjos Golf, με νοτιοδυτικό προσανατολισμό, πισίνα θαλασσινού νερού και θέα προς τα βουνά. Το Puerto Banús και οι παραλίες του είναι κοντά, ενώ το αεροδρόμιο της Málaga απέχει περίπου 45 χλμ. σε ευθεία γραμμή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε μια ήσυχη, ιδιωτική περιοχή της Nueva Andalucía, μια καθιερωμένη κατοικική ζώνη ανάμεσα στη Marbella και το San Pedro de Alcántara. Ένα φαρμακείο απέχει 64 μ. και ένα σούπερ μάρκετ 353 μ., έτσι οι καθημερινές δουλειές μπορούν να γίνουν με τα πόδια. Η παραλία Playa de Puerto Banús απέχει περίπου 301 μ. σε ευθεία γραμμή, και πολλά γήπεδα γκολφ βρίσκονται σε απόσταση περίπου 2 χλμ..
Η διάταξη ταιριάζει σε νοικοκυριά που εκτιμούν τον χώρο και την ιδιωτικότητα: τέσσερα υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο, νεροχύτη επισκεπτών, κουζίνα ανοιχτού τύπου με χώρο φαγητού και σαλόνι, μια αίθουσα κινηματογράφου που μπορεί να χρησιμεύσει ως γραφείο στο σπίτι, και πολλοί εξωτερικοί χώροι, συμπεριλαμβανομένου ενός χώρου δίπλα στην πισίνα και μιας ταράτσας. Πρακτικές προσθήκες περιλαμβάνουν αποθήκη, βοηθητικό χώρο, σκεπαστή βεράντα και ιδιωτική στάθμευση στον ιδιωτικό δρόμο εισόδου.
Δεν πρόκειται για έργο νέας δόμησης. Η βίλα ολοκληρώθηκε το 1985 και προσφέρεται ετοιμοπαράδοτη, δηλαδή μπορεί να κατοικηθεί αμέσως μετά την αγορά. Η κατάστασή της αναφέρεται ως καλή έως εξαιρετική. Τυχόν έργα ανακαίνισης ή αναβάθμισης, αν επιθυμούνται, θα είναι ευθύνη του αγοραστή και θα πρέπει να συμβαδίζουν με τους τοπικούς πολεοδομικούς κανόνες.
Το ακίνητο δεν αποτελεί μέρος συγκροτήματος τύπου θέρετρου με κοινόχρηστες εγκαταστάσεις· η πισίνα, ο κήπος και οι βεράντες είναι ιδιωτικές. Τα δεδομένα δεν αναφέρουν θέα στη θάλασσα, ενδοδαπέδια θέρμανση εκτός των μπάνιων, ούτε ανελκυστήρα. Το κτίριο χρονολογείται από το 1985, οπότε οι αγοραστές πρέπει να λαμβάνουν υπόψη την ηλικία της κατασκευής στον έλεγχο και στον σχεδιασμό της συντήρησης. Δεν παρέχονται στοιχεία τίτλου ιδιοκτησίας ή κοινόχρηστων στα δεδομένα.
Η βίλα ταιριάζει σε αρκετές αναγνωρίσιμες περιπτώσεις. Μια οικογένεια που μετακομίζει στην Costa del Sol θα βρει τέσσερα υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο, διεθνή σχολεία σε απόσταση περίπου 4 έως 8 χλμ., και καθημερινές ανέσεις σε απόσταση με τα πόδια. Ένα ζευγάρι που αναζητά δεύτερη κατοικία με χώρο για επισκέπτες ωφελείται από τον διαχωρισμό ανάμεσα στα υπνοδωμάτια του ορόφου εισόδου και τη σουίτα του άνω ορόφου, καθώς και από το κτίσμα της πισίνας για επισκέπτες ή διασκέδαση. Αγοραστές που εργάζονται εξ αποστάσεως μπορούν να χρησιμοποιήσουν την αίθουσα κινηματογράφου ως γραφείο, με τη διάταξη της βίλας να επιτρέπει τον διαχωρισμό των ζωνών εργασίας και διαβίωσης. Οι παίκτες γκολφ έχουν πρόσβαση με τα πόδια στο Los Naranjos και σύντομες διαδρομές με αυτοκίνητο στα Real Club de Golf Las Brisas και Magna Marbella. Όσοι θέλουν μια κατοικία χαμηλής συντήρησης μπορεί να διαπιστώσουν ότι το οικόπεδο των 1.912 τ.μ. και η ιδιωτική πισίνα απαιτούν τακτική φροντίδα, και πρέπει να σταθμίζουν ρεαλιστικά τη συντήρηση κήπου και πισίνας. Αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα σε ολοκαίνουργια κατασκευή πρέπει να σημειώσουν τη χρονιά δόμησης 1985, και όσοι αναζητούν πρώτη γραμμή προς τη θάλασσα πρέπει να ελέγξουν τον προσανατολισμό από κοντά, καθώς τα δεδομένα αναφέρουν θέα στα βουνά. Συνοπτικά, το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που εκτιμούν ένα καθιερωμένο, ιδιωτικό περιβάλλον κοντά στο γκολφ και το Puerto Banús περισσότερο από μια νεόδμητη φινίρισμα ή ένα σύγχρονο διαμέρισμα σε διαχειριζόμενο συγκρότημα.
Η εσωτερική επένδυση συνδυάζει φυσικά υλικά με πρακτικές εγκαταστάσεις. Τα δάπεδα των υπνοδωματίων είναι ξύλινα, και τα μπάνια διαθέτουν ενδοδαπέδια θέρμανση, που προσθέτει άνεση τους πιο δροσερούς μήνες όταν οι μέσες θερμοκρασίες πέφτουν προς τους 12°C. Εξειδικευμένη ξυλουργία διατρέχει τη βίλα και παρέχει σημαντικό εντοιχισμένο αποθηκευτικό χώρο, μειώνοντας την ανάγκη για αυτόνομα έπιπλα. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, με το νησί να ολοκληρώνεται με χαλαζία Taj Mahal, ένα σκληρό φυσικό λίθο ανθεκτικό στη θερμότητα και την καθημερινή φθορά. Ο κλιματισμός καλύπτεται από πολλές πλευρές: κλιματισμός ψύξης και θέρμανσης για το καλοκαίρι, τζάκι για τα χειμωνιάτικα βράδια, και ενδοδαπέδια θέρμανση στα μπάνια. Η πισίνα λειτουργεί με σύστημα θαλασσινού νερού, το οποίο συνήθως απαιτεί λιγότερα χημικά πρόσθετα από μια συμβατική πισίνα χλωρίου, αν και εξακολουθεί να χρειάζεται τακτική συντήρηση. Το ακίνητο προσφέρεται πλήρως επιπλωμένο, που απλοποιεί μια μετακόμιση αλλά σημαίνει επίσης ότι οι αγοραστές πρέπει να ελέγξουν προσεκτικά τον εξοπλισμό κατά την επιμελή έρευνα. Η κατάσταση αναφέρεται ως καλή έως εξαιρετική, όμως η ημερομηνία κατασκευής 1985 καθιστά συνεστή μια τεχνική επιθεώρηση, που να καλύπτει τη στέγη, την ηλεκτρολογική εγκατάσταση, την υδραυλική και τυχόν προηγούμενες ανακαινίσεις. Τα δεδομένα δεν αναφέρουν φωτοβολταϊκά, έξυπνο σπίτι ή πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης, οπότε οι αγοραστές που βασίζονται σε αυτά τα χαρακτηριστικά πρέπει να τα επαληθεύσουν ανεξάρτητα. Συνολικά, οι προδιαγραφές δείχνουν ένα άνετο, κατοικημένο πρότυπο παρά μια νεόδμητη παράδοση από κατασκευαστή, με το διπλό οικόπεδο και το κτίσμα της πισίνας ως τα κύρια δομικά πλεονεκτήματα.
Η Villa Blanc προσφέρεται ως υπάρχουσα κατοικία με σταθερή ζητούμενη τιμή €3.495.000. Δεν πρόκειται για ακίνητο καταλόγου τιμών, οπότε δεν υπάρχει φάσμα τύπων μονάδων ή τιμή εισόδου· το ποσό αφορά τη μοναδική βίλα όπως περιγράφεται, συμπεριλαμβανομένων των 297 τ.μ. επιφάνειας κατοικίας, του οικοπέδου 1.912 τ.μ., της ιδιωτικής πισίνας, του κήπου και του κτίσματος της πισίνας. Το ακίνητο αναφέρεται ως πλήρως επιπλωμένο και παραδίνεται ετοιμοπαράδοτο. Για σύγκριση μέσα στο ίδιο τμήμα της αγοράς, συγκρίσιμα έργα στην περιοχή διατίθενται από περίπου €2.850.000 στη Nueva Andalucía, αν και πρόκειται για νεόδμητες καταχωρίσεις με διαφορετικές προδιαγραφές. Οι αγοραστές πρέπει να προϋπολογίζουν ξεχωριστά τα έξοδα αγοράς όπως φόρος μεταβίβασης, συμβολαιογράφος και τέλη μητρώου, τα οποία δεν περιλαμβάνονται στη ζητούμενη τιμή. Τα ετήσια έξοδα λειτουργίας δεν προσδιορίζονται στα διαθέσιμα δεδομένα.
Η καθημερινή ζωή στη Villa Blanc περιστρέφεται γύρω από τον συνδυασμό ιδιωτικότητας και εγγύτητας. Το σπίτι βρίσκεται σε διπλό οικόπεδο στο οποίο φτάνει κανείς μέσω μακριάς ιδιωτικής εισόδου, με φοινικόδεντρα και καλλωπισμένους κήπους να δημιουργούν διαχωρισμό από τον δρόμο. Ο νοτιοδυτικός προσανατολισμός σημαίνει ότι οι βεράντες δέχονται ήλιο από το μεσημέρι μέχρι το βράδυ, και η ταράτσα προσθέτει ανοιχτή θέα στα βουνά και στο γήπεδο γκολφ. Ο κύριος όροφος διαβίωσης είναι οργανωμένος ως ένας ανοιχτός χώρος που συνδυάζει κουζίνα, φαγητό και σαλόνι, με κέντρο ένα νησί με πάγκο από χαλαζία. Τρία υπνοδωμάτια βρίσκονται στον όροφο εισόδου, το καθένα με το δικό του μπάνιο, ενώ στον πάνω όροφο βρίσκεται το τέταρτο υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο και μια αίθουσα κινηματογράφου που μπορεί να χρησιμεύσει και ως γραφείο. Εξωτερικά, η πισίνα θαλασσινού νερού περιβάλλεται από βεράντες, και το κτίσμα της πισίνας με μπάρμπεκιου, χώρο φαγητού, τζάκι και τηλεόραση παρατείνει τη χειμερινή χρήση πολύ πέρα από το καλοκαίρι. Η άμεση γειτονιά καλύπτει τα βασικά: φαρμακείο στα 64 μ., σούπερ μάρκετ στα περίπου 353 μ., και υποκατάστημα τράπεζας, καφέ και εστιατόρια όλα εντός 2 χλμ.. Η μαρίνα του Puerto Banús και η παραλία της βρίσκονται σε κοντινή απόσταση μετρημένη σε ευθεία γραμμή, περίπου 300 μ. μέχρι την Playa de Puerto Banús. Αυτός ο συνδυασμός επιτρέπει μια ρουτίνα όπου οι δουλειές, οι επισκέψεις στην παραλία και τα δείπνα έξω γίνονται χωρίς απαραίτητα το αυτοκίνητο, ενώ η ίδια η βίλα παραμένει μια ήσυχη Retreat στο τέλος του ιδιωτικού δρόμου.
Η Nueva Andalucía λειτουργεί ως περιοχή μόνιμης κατοικίας καθ' όλη τη χρονιά και όχι ως εποχιακό θέρετρο. Εντός 2 χλμ., τα δεδομένα αναφέρουν 69 εστιατόρια, 10 καφέ, 4 τράπεζες, 3 φαρμακεία και οδοντίατρο, προσφέροντας στην περιοχή πλήρη καθημερινή υποδομή. Η υγεία καλύπτεται από 5 κέντρα υγείας στην ευρύτερη ζώνη, με το πλησιέστερο νοσοκομείο σε απόσταση περίπου 1,9 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Οι εκπαιδευτικές επιλογές περιλαμβάνουν 41 δημοτικά σχολεία και 28 γυμνάσια-λύκεια στην περιοχή, και διεθνή σχολεία όπως το British International School περίπου 3,8 χλμ. μακριά. Η κινητικότητα είναι ασυνήθιστα καλή για βίλα: πολλές ανέσεις είναι προσβάσιμες με τα πόδια ή με ποδήλατο, και η περιοχή εξυπηρετείται από 10 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις, οπότε το αυτοκίνητο είναι βολικό αλλά όχι απολύτως απαραίτητο για τοπικές μετακινήσεις. Για τους ιδιοκτήτες ηλεκτρικών οχημάτων, σημεία φόρτισης βρίσκονται 368 μ. από το ακίνητο και ένας σταθμός ταχείας φόρτισης Marbella περίπου 2,3 χλμ. μακριά. Το άμεσο περιβάλλον είναι επίπεδο, με μέση κλίση 0,2% προς την παραλία, που κάνει το περπάτημα και την ποδηλασία ρεαλιστικά. Υπάρχει τουριστική πίεση, η περιοχή μετρά 52 ξενοδοχεία με σχεδόν 13.000 κλίνες, οπότε οι καλοκαιρινοί μήνες φέρνουν περισσότερους επισκέπτες στο Puerto Banús, ενώ οι κατοικικοί δρόμοι γύρω από τη βίλα παραμένουν πιο ήσυχοι. Η μέση ετήσια θερμοκρασία των 19,2°C υποστηρίζει την εξωτερική χρήση των βεραντών και του κτίσματος της πισίνας στο μεγαλύτερο μέρος του χρόνου.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση της βίλας στην κεντρική Nueva Andalucía, σε στιγμές από τα γήπεδα γκολφ και την ακτογραμμή του Puerto Banús. Το κέντρο της Marbella βρίσκεται 7 χλμ. ανατολικά· το αεροδρόμιο της Málaga περίπου 45 χλμ. βορειοανατολικά, όλα μετρημένα σε ευθεία γραμμή. Κοντινοί δείκτες περιλαμβάνουν την παραλία, τη μαρίνα, το σούπερ μάρκετ και το νοσοκομείο.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Nueva Andalucía καταλαμβάνει το τμήμα ανάμεσα στο κέντρο της Marbella, 7 χλμ. ανατολικά, και το San Pedro de Alcántara στα δυτικά, σχηματίζοντας μέρος του κατοικικού πυρήνα του δήμου της Marbella. Στο πλαίσιο της Costa del Sol συνολικά, είναι μια από τις πιο καθιερωμένες περιοχές βιλών, γνωστή για τη συγκέντρωση γηπέδων γκολφ και την εγγύτητά της στο Puerto Banús. Η πόλη της Málaga και το αεροδρόμιό της απέχουν 45 έως 54 χλμ. σε ευθεία γραμμή, τοποθετώντας το ακίνητο άνετα μέσα στη ζώνη της δυτικής Costa del Sol που εκτείνεται προς την Estepona και το Γιβραλτάρ. Η περιοχή καταγράφει περίπου 4.743 συναλλαγές κατοικιών ετησίως, υποδηλώνοντας μια ενεργή αγορά μεταχειρισμένων. Η Algeciras, 59 χλμ. μακριά, σηματοδοτεί το νότιο όριο της πρακτικής εμβέλειας της περιοχής.
Οι αποστάσεις σε ευθεία γραμμή από το ακίνητο τοποθετούν την Playa de Puerto Banús περίπου 301 μ. μακριά, με την Playa Canina Ventura del Mar στα 2,2 χλμ. και την Playa de Nagüeles στα 3,1 χλμ.· οι οδικές αποστάσεις θα είναι μεγαλύτερες. Η μαρίνα Puerto Deportivo José Banús βρίσκεται περίπου 1,0 χλμ. μακριά, προσφέροντας ελλιμενίσεις, φαγητό και νυχτερινή διασκέδαση σε σύντομη διαδρομή με τα πόδια ή με αυτοκίνητο. Το γκολφ είναι καθοριστικό χαρακτηριστικό της τοποθεσίας: το Los Naranjos είναι σε απόσταση με τα πόδια, το Real Club de Golf Las Brisas στα 2,1 χλμ. και το Magna Marbella στα 3,1 χλμ.. Το κέντρο της Marbella απέχει 7 χλμ. σε ευθεία γραμμή, η πόλη της Málaga 54 χλμ., και το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol περίπου 45 χλμ., μια διαδρομή που συνήθως διαρκεί πολύ λιγότερο από μία ώρα εκτός αιχμής. Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ είναι εναλλακτική επιλογή σε απόσταση περίπου 52 χλμ.. Αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν το Polideportivo San Pedro στα 2,9 χλμ. και αρκετά ιδιωτικά γυμναστήρια εντός 4 χλμ.. Ένα σούπερ μάρκετ στα 353 μ. και ένα φαρμακείο στα 64 μ. καλύπτουν τις άμεσες καθημερινές ανάγκες, ενώ το νοσοκομείο στα 1,9 χλμ. παρέχει πρόσβαση σε δευτεροβάθμια περίθαλψη. Οι δημόσιες συγκοινωνίες με 50 στάσεις στην περιοχή προσφέρουν εναλλακτική λύση προς το αυτοκίνητο για τοπικά ταξίδια.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Τα κλιματικά δεδομένα δείχνουν μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες μεταξύ 12 και 26°C, με ετήσιο μέσο όρο 19,2°C, ένα μοτίβο που κρατά τις βεράντες, την ταράτσα και το κτίσμα της πισίνας χρησιμοποιήσιμα για το μεγαλύτερο μέρος του χρόνου. Η κολυμβητική περίοδος διαρκεί περίπου έξι μήνες, κατά τους οποίους η θάλασσα παραμένει στους 20°C ή παραπάνω, περίπου από τον Απρίλιο έως τον Οκτώβριο. Το ακίνητο βρίσκεται μόνο 10 μ. πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας με σχεδόν επίπεδη κλίση 0,2% προς την ακτή, οπότε δεν υπάρχουν απότομοι δρόμοι ανάμεσα στο σπίτι και την παραλία. Οι βροχοπτώσεις συγκεντρώνονται στο χειμερινό εξάμηνο, σύμφωνα με το μεσογειακό μοτίβο της Costa del Sol, και ο νοτιοδυτικός προσανατολισμός μεγιστοποιεί το απογευματινό και βραδινό ήλιο στις βεράντες. Η θέα προς τη Sierra προσθέτει ένα οπτικό σκηνικό που αλλάζει χαρακτήρα μέσα στην ημέρα, ιδίως τη δύση του ηλίου. Η επίπεδη παραθαλάσσια θέση σημαίνει επίσης ότι τα θαλασσινά αεράκια μετριάζουν τη θερινή ζέστη. Οι αγοραστές πρέπει να σημειώσουν ότι η ίδια χαμηλή υψομετρική θέση σημαίνει απουσία πανοραμικής θέας από ύψος· η προοπτική προσανατολίζεται προς τα βουνά και το γήπεδο γκολφ και όχι από πλαγιά.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η πλησιέστερη ακτή άμμου, Playa de Puerto Banús, απέχει περίπου 301 μ. σε ευθεία γραμμή, ακολουθούμενη από την Playa Canina Ventura del Mar στα 2,2 χλμ., την Playa de Nagüeles στα 3,1 χλμ. και την Playa de Casablanca στα 3,5 χλμ., μια επιλογή από αστικές και πιο κατοικικές παραλίες μέσα σε λίγα λεπτά. Η μαρίνα του Puerto Banús, περίπου 1,0 χλμ. μακριά, αποτελεί το κέντρο των ψυχαγωγικών επιλογών της περιοχής με θαλάσσια σπορ, φαγητό και περίπατο. Το γκολφ κυριαρχεί στον ψυχαγωγικό χάρτη: το Los Naranjos είναι προσβάσιμο με τα πόδια, η εγκατάσταση εξάσκησης The Range στα 1,9 έως 2,0 χλμ., το Real Club de Golf Las Brisas στα 2,1 έως 2,3 χλμ. και το Magna Marbella Golf στα 3,1 χλμ., προσφέροντας στους κατοίκους τρία πλήρη γήπεδα και ένα χώρο εξάσκησης σε μικρή ακτίνα. Για άλλα αθλήματα, το Polideportivo San Pedro στα 2,9 χλμ. καλύπτει τις δημοτικές εγκαταστάσεις, ενώ αναρρίχηση, CrossFit και ιδιωτικά γυμναστήρια βρίσκονται εντός περίπου 4 χλμ.. Το σημείο θέας Mirador del Muelle de Honor, 1,2 χλμ. μακριά, προσφέρει έναν σύντομο προορισμό για βραδινό περίπατο. Με 69 εστιατόρια εντός 2 χλμ., το φαγητό έξω είναι πρακτική ρουτίνα και όχι περιστασιακή έξοδος, και το ίδιο το κτίσμα της πισίνας και οι βεράντες της βίλας επεκτείνουν αυτή την εξωτερική διαβίωση στο σπίτι.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.9°C | 80 mm |
| Φεβρουάριος | 13.7°C | 47 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 154 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 70 mm |
| Μάιος | 20.0°C | 27 mm |
| Ιούνιος | 23.8°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.1°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.7°C | 72 mm |
| Νοέμβριος | 16.3°C | 89 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 80 mm |
Επίπεδο
Ref: VL997033
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Μέσα στο δικό της τμήμα της αγοράς, η Villa Blanc ανταγωνίζεται καθιερωμένες μεταχειρισμένες βίλες στη Nueva Andalucía και νεόδμητα έργα σε όλη τη δυτική Costa del Sol. Το πλησιέστερο συγκρίσιμο στα δεδομένα, το Elegance στη Nueva Andalucía, είναι νεόδμητο συγκρότημα που ξεκινά από €2.850.000, κάτω από τη σταθερή ζητούμενη τιμή των €3.495.000 της Villa Blanc, αν και οι τιμές νέας δόμησης αφορούν συνήθως μικρότερες ή λιγότερο κεντρικά τοποθετημένες μονάδες, και η σύγκριση εξαρτάται από το μέγεθος οικοπέδου, τη θέα και την επένδυση. Πιο δυτικά, το Acqua Gardens στην Estepona ξεκινά από €524.600 και το Aby Upper από €320.000, ποσά που αναδεικνύουν τη διαφορά τιμής ανάμεσα σε νεόδμητα συγκροτήματα διαμερισμάτων και μια ανεξάρτητη βίλα σε διπλό οικόπεδο στην κοιλάδα γκολφ της Marbella. Η διαφορά αυτή είναι κυρίως θέση: η Nueva Andalucía συνδυάζει πρόσβαση με τα πόδια στα γήπεδα γκολφ Los Naranjos, Las Brisas και Magna Marbella με την εγγύτητα στο Puerto Banús, ένα συνδυασμό που λίγες τοποθεσίες της Estepona αναπαράγουν. Η περιφερειακή αγορά δείχνει βάθος, με 4.743 συναλλαγές κατοικιών ετησίως και σημαντική τουριστική βάση 52 ξενοδοχείων, που υποστηρίζει τη ρευστότητα μίσθωσης και μεταπώλησης. Οι αγοραστές που συγκρίνουν επιλογές πρέπει να σταθμίσουν τρία ζητήματα: την εγγύηση και τις προδιαγραφές νέας δόμησης έναντι μιας υπάρχουσας κατασκευής του 1985 που απαιτεί επιθεώρηση· τη διαχειριζόμενη διαβίωση τύπου διαμερίσματος έναντι της συντήρησης ενός ιδιωτικού οικοπέδου 1.912 τ.μ.· και τις τοποθεσίες θερέτρων έναντι καθιερωμένης υποδομής με φαρμακείο στα 64 μ. και σούπερ μάρκετ στα 353 μ. από την πόρτα. Η Villa Blanc τοποθετείται ξεκάθαρα στην κατηγορία των καθιερωμένων βιλών, όπου η αξία βασίζεται στη γη, στη θέση και στην ιδιωτικότητα και όχι στις επενδύσεις του κατασκευαστή. Το διάμεσο εισόδημα της επαρχίας των €16.450 τοποθετεί επίσης το επίπεδο τιμής της βίλας σταθερά στο ανώτερο άκρο της περιφερειακής αγοράς.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID