Villa Blanc adalah vila tunggal di Nueva Andalucía, di sebelah barat Marbella, ditawarkan sebagai rumah bekas dengan harga penawaran tetap sebesar €3.495.000. Properti ini memiliki empat kamar tidur dengan kamar mandi dalam, lima kamar mandi secara keseluruhan, 297 m² ruang hunian dan kavling tanah seluas 1.912 m². Dibangun pada tahun 1985 dan dideskripsikan sebagai siap huni, vila ini terletak di kawasan hunian yang tenang dalam jarak berjalan kaki dari Los Naranjos Golf, dengan orientasi barat daya, kolam air asin, dan pemandangan ke arah pegunungan. Puerto Banús dan pantainya berada di dekat lokasi, sementara Bandara Málaga berjarak sekitar 45 km dalam garis lurus.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Vila ini berdiri di bagian Nueva Andalucía yang tenang dan pribadi, kawasan hunian mapan di antara Marbella dan San Pedro de Alcántara. Apotek berjarak 64 m dan supermarket 353 m, sehingga urusan sehari-hari dapat diselesaikan dengan berjalan kaki. Pantai di Playa de Puerto Banús berjarak sekitar 301 m dalam garis lurus, dan beberapa lapangan golf berada dalam radius sekitar 2 km.
Tata letaknya cocok untuk rumah tangga yang mengutamakan ruang dan privasi: empat kamar tidur dengan kamar mandi dalam, toilet tamu, dapur terbuka, ruang makan dan ruang keluarga, ruang bioskop yang dapat dijadikan ruang kerja di rumah, serta beberapa area luar ruang termasuk pool house dan teras atap. Fasilitas praktis tambahan meliputi gudang, ruang cuci, teras beratap, dan tempat parkir pribadi di jalan masuk.
Ini bukan proyek properti baru. Vila ini selesai dibangun pada tahun 1985 dan ditawarkan siap huni, artinya dapat langsung ditempati setelah pembelian. Kondisinya tercantum sebagai baik hingga sangat baik. Renovasi atau peningkatan, jika diinginkan, menjadi tanggung jawab pembeli sendiri dan harus sesuai dengan aturan tata ruang setempat.
Properti ini bukan bagian dari pengembangan bergaya resor dengan fasilitas bersama; kolam renang, taman, dan teras bersifat pribadi. Data tidak menyebutkan pemandangan laut, tidak ada pemanas lantai di luar kamar mandi, dan tidak ada lift. Bangunan berasal dari tahun 1985, sehingga pembeli harus memperhitungkan usia bangunan dalam perencanaan inspeksi dan perawatan. Tidak ada data akta jual beli atau iuran pengelolaan lingkungan dalam data yang tersedia.
Vila ini cocok untuk beberapa situasi yang mudah dikenali. Keluarga yang pindah ke Costa del Sol akan menemukan empat kamar tidur dengan kamar mandi dalam, sekolah internasional terdekat dalam radius sekitar 4 hingga 8 km, dan fasilitas sehari-hari dalam jarak berjalan kaki. Pasangan yang mencari rumah kedua dengan ruang untuk tamu mendapat manfaat dari pemisahan antara kamar tidur di lantai masuk dan suite di lantai atas, ditambah pool house untuk tamu atau hiburan. Pembeli yang bekerja jarak jauh dapat menggunakan ruang bioskop sebagai kantor, dengan tata letak vila yang memungkinkan zona kerja dan hunian tetap terpisah. Pemain golf mendapatkan akses berjalan kaki ke Los Naranjos dan berkendara singkat ke Real Club de Golf Las Brisas serta Magna Marbella. Mereka yang menginginkan rumah minim perawatan mungkin menemukan bahwa kavling 1.912 m² dan kolam pribadi membutuhkan perawatan rutin, dan sebaiknya mempertimbangkan biaya perawatan taman dan kolam secara realistis. Pembeli yang mengutamakan konstruksi baru sebaiknya mencatat tahun bangun 1985, dan mereka yang mencari barisan depan menghadap laut sebaiknya memeriksa orientasinya secara langsung, karena data mencantumkan pemandangan pegunungan. Singkatnya, properti ini cocok untuk pembeli yang menghargai lingkungan mapan dan pribadi dekat golf serta Puerto Banús daripada sentuhan properti baru atau apartemen kontemporer di kompleks terkelola.
Finishing interior memadukan material alami dengan instalasi praktis. Lantai kamar tidur terbuat dari kayu, dan kamar mandi dilengkapi pemanas lantai, yang menambah kenyamanan di bulan-bulan yang lebih sejuk ketika suhu rata-rata turun mendekati 12°C. Pertukangan kayu custom memenuhi vila dan menyediakan penyimpanan bawaan yang luas, mengurangi kebutuhan furniture lepas. Dapur terpasang lengkap, dengan pulau dapur diselesaikan dalam kuarsit Taj Mahal, batu alam keras yang tahan panas dan keausan harian. Pengaturan suhu dicakup dari beberapa arah: AC panas-dingin untuk musim panas, perapian untuk malam musim dingin, dan pemanas lantai di kamar mandi. Kolam menggunakan sistem air asin, yang umumnya membutuhkan lebih sedikit bahan kimia dibandingkan kolam klorin konvensional, meskipun tetap memerlukan perawatan rutin. Properti ditawarkan berperabot lengkap, yang menyederhanakan proses pindahan tetapi juga berarti pembeli sebaiknya memeriksa inventaris dengan cermat selama due diligence. Kondisi tercantum sebagai baik hingga sangat baik, namun tanggal konstruksi 1985 membuat survei teknis disarankan, mencakup atap, kelistrikan, perpipaan, dan renovasi sebelumnya. Data tidak menyebutkan panel surya, otomasi rumah, atau sertifikat energi, sehingga pembeli yang mengandalkan fitur tersebut sebaiknya memverifikasinya secara independen. Secara keseluruhan, spesifikasi ini menunjukkan standar hunian yang nyaman dan sudah dihuni, bukan bangunan baru dari pengembang, dengan kavling ganda dan pool house sebagai aset struktural utama.
Villa Blanc ditawarkan sebagai rumah bekas dengan harga penawaran tetap sebesar €3.495.000. Ini bukan properti dari daftar harga, sehingga tidak ada rentang tipe unit atau harga awal; angka tersebut berlaku untuk satu vila sebagaimana dideskripsikan, termasuk 297 m² ruang hunian, kavling 1.912 m², kolam pribadi, taman, dan pool house. Properti dinyatakan berperabot lengkap dan diserahkan siap huni. Sebagai konteks dalam segmen yang sama, proyek sebanding di wilayah ini dipasarkan mulai sekitar €2.850.000 di Nueva Andalucía, meskipun itu adalah daftar properti baru dengan spesifikasi berbeda. Pembeli harus menganggarkan secara terpisah biaya pembelian seperti pajak transfer, notaris, dan biaya pendaftaran, yang tidak termasuk dalam harga penawaran. Biaya operasional tahunan tidak disebutkan dalam data yang tersedia.
Kehidupan sehari-hari di Villa Blanc berpusat pada perpaduan privasi dan kedekatan lokasi. Rumah ini berdiri di kavling ganda yang diakses melalui jalan masuk pribadi yang panjang, dengan pohon palem dan taman tanaman yang menciptakan sekat dari jalan. Orientasi barat daya berarti teras mendapat sinar matahari dari tengah hari hingga malam, dan teras atap menambah pemandangan terbuka ke pegunungan dan lapangan golf. Lantai hunian utama disusun sebagai satu ruang terbuka yang memadukan dapur, ruang makan, dan ruang keluarga, berpusat pada pulau dapur dengan meja kerja kuarsit. Tiga kamar tidur berada di lantai masuk, masing-masing dengan kamar mandi sendiri, sementara lantai atas menampung kamar tidur keempat dengan kamar mandi dalam serta ruang bioskop yang dapat difungsikan ganda sebagai ruang kerja. Di luar, kolam air asin dikelilingi teras, dan pool house dengan fasilitas barbekyu, area makan, perapian, dan televisi memperpanjang musim hunian jauh melampaui musim panas. Lingkungan sekitarnya menyediakan kebutuhan pokok: apotek 64 m, supermarket sekitar 353 m, serta kantor bank, kafe, dan restoran semuanya dalam radius 2 km. Marina Puerto Banús dan pantainya berada dalam jarak berjalan kaki singkat menurut ukuran garis lurus, sekitar 300 m ke Playa de Puerto Banús. Kombinasi ini memungkinkan rutinitas di mana berbelanja, kunjungan pantai, dan makan malam di luar dapat dilakukan tanpa harus menggunakan mobil, sementara vila itu sendiri tetap menjadi tempat peristirahatan yang tenang di ujung jalan masuk.
Nueva Andalucía berfungsi sebagai distrik hunian sepanjang tahun, bukan resor musiman. Dalam radius 2 km, data mencantumkan 69 restoran, 10 kafe, 4 bank, 3 apotek, dan sebuah dokter gigi, memberikan area ini infrastruktur harian yang lengkap. Layanan kesehatan dicakup oleh 5 pusat kesehatan di zona yang lebih luas, dengan rumah sakit terdekat sekitar 1,9 km dalam garis lurus. Opsi pendidikan meliputi 41 sekolah dasar dan 28 sekolah menengah di wilayah ini, serta sekolah internasional seperti British International School sekitar 3,8 km. Mobilitas sangat baik untuk lingkungan vila: banyak fasilitas dapat dicapai dengan berjalan kaki atau bersepeda, dan area ini dilayani oleh 10 jalur transportasi umum dengan 50 pemberhentian, sehingga mobil memang praktis tetapi tidak sepenuhnya diperlukan untuk perjalanan lokal. Bagi pemilik kendaraan listrik, titik pengisian daya berada 368 m dari properti dan Marbella Supercharger sekitar 2,3 km. Lingkungan sekitarnya datar, dengan kemiringan rata-rata 0,2% menuju pantai, yang membuat berjalan kaki dan bersepeda realistis. Tekanan pariwisata tetap ada, area ini memiliki 52 hotel dengan hampir 13.000 tempat tidur, sehingga bulan-bulan musim panas membawa lebih banyak pengunjung ke Puerto Banús, sementara jalan-jalan hunian di sekitar vila tetap lebih tenang. Suhu rata-rata tahunan 19,2°C mendukung penggunaan teras dan pool house di luar ruangan sepanjang sebagian besar tahun.
Peta menunjukkan posisi vila di pusat Nueva Andalucía, beberapa langkah dari lapangan golf dan garis pantai Puerto Banús. Pusat Marbella berjarak 7 km di timur; Bandara Málaga sekitar 45 km di timur laut, semuanya diukur dalam garis lurus. Penanda terdekat meliputi pantai, marina, supermarket, dan rumah sakit.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Nueva Andalucía menempati bentang antara pusat Marbella, 7 km di timur, dan San Pedro de Alcántara di barat, membentuk bagian inti hunian Kotamadya Marbella. Dalam Costa del Sol secara keseluruhan, ini adalah salah satu distrik vila paling mapan, dikenal karena konsentrasi lapangan golf dan kedekatannya dengan Puerto Banús. Kota Málaga dan bandaranya berjarak 45 hingga 54 km dalam garis lurus, menempatkan properti dengan nyaman dalam sabuk Costa del Sol barat yang membentang menuju Estepona dan Gibraltar. Area ini mencatat sekitar 4.743 transaksi perumahan per tahun, menunjukkan pasar properti bekas yang aktif. Algeciras, 59 km, menandai batas selatan jangkauan praktis wilayah ini.
Jarak garis lurus dari properti menempatkan Playa de Puerto Banús sekitar 301 m, dengan Playa Canina Ventura del Mar di 2,2 km dan Playa de Nagüeles di 3,1 km; jarak via jalan akan lebih jauh. Marina Puerto Deportivo José Banús berjarak sekitar 1,0 km, menawarkan dermaga, tempat makan, dan hiburan malam dalam berkendara atau berjalan singkat. Golf adalah ciri utama lokasi ini: Los Naranjos berada dalam jarak berjalan kaki, Real Club de Golf Las Brisas 2,1 km dan Magna Marbella 3,1 km. Pusat Marbella berjarak 7 km dalam garis lurus, kota Málaga 54 km, dan Bandara Málaga-Costa del Sol sekitar 45 km, perjalanan yang biasanya memakan waktu jauh di bawah satu jam di luar jam sibuk. Bandara Gibraltar adalah alternatif pada jarak sekitar 52 km. Fasilitas olahraga meliputi Polideportivo San Pedro di 2,9 km dan beberapa gym pribadi dalam radius 4 km. Supermarket di 353 m dan apotek di 64 m memenuhi kebutuhan harian langsung, sementara rumah sakit 1,9 km menyediakan akses layanan kesehatan sekunder. Transportasi umum dengan 50 pemberhentian di area ini menawarkan alternatif berkendara untuk perjalanan lokal.
| Jarak ke Pantai | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Data iklim menunjukkan suhu bulanan rata-rata antara 12 dan 26°C, dengan rata-rata tahunan 19,2°C, pola yang menjaga teras, teras atap, dan pool house vila tetap dapat digunakan selama sebagian besar tahun. Musim berenang berlangsung sekitar enam bulan, di mana suhu air laut tetap di atau di atas 20°C, kira-kira dari April hingga Oktober. Properti berada hanya 10 m di atas permukaan laut dengan kemiringan hampir datar 0,2% menuju pantai, sehingga tidak ada jalan curam antara rumah dan pantai. Curah hujan terkonsentrasi di paruh tahun musim dingin, konsisten dengan pola Mediteranian Costa del Sol, dan orientasi barat daya memaksimalkan matahari sore dan malam di teras. Pemandangan pegunungan ke arah Sierra menambah latar visual yang berubah karakter sepanjang hari, terutama saat matahari terbenam. Posisi pesisir yang datar juga berarti angin laut menyeimbangkan panas musim panas. Pembeli harus mencatat bahwa ketinggian rendah yang sama berarti tidak ada pemandangan panorama dari ketinggian; pandangan diarahkan ke pegunungan dan lapangan golf, bukan ke bawah dari lereng bukit.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Hamparan pasir terdekat, Playa de Puerto Banús, berjarak sekitar 301 m dalam garis lurus, diikuti Playa Canina Ventura del Mar di 2,2 km, Playa de Nagüeles di 3,1 km, dan Playa de Casablanca di 3,5 km, pilihan pantai perkotaan dan lebih hunian dalam hitungan menit. Marina di Puerto Banús, sekitar 1,0 km, menjadi jangkar penawaran rekreasi area ini dengan olahraga air, kuliner, dan pemandangan keramaian. Golf mendominasi peta rekreasi: Los Naranjos dapat dicapai dengan berjalan kaki, fasilitas latihan The Range 1,9 hingga 2,0 km, Real Club de Golf Las Brisas 2,1 hingga 2,3 km, dan Magna Marbella Golf 3,1 km, memberi penghuni tiga lapangan lengkap dan driving range dalam radius singkat. Untuk olahraga lain, Polideportivo San Pedro di 2,9 km mencakup fasilitas kota, sementara panjat dinding, CrossFit, dan gym pribadi berada dalam radius sekitar 4 km. Titik pandang di Mirador del Muelle de Honor, 1,2 km, menawarkan tujuan jalan santai sore. Dengan 69 restoran dalam radius 2 km, makan di luar menjadi rutinitas praktis, bukan acara sesekali, dan pool house serta teras vila memperluas gaya hidup luar ruang di rumah.
Sumber: OpenStreetMap
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Maret | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mei | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Agustus | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Desember | 14.0°C | 80 mm |
Datar
Ref: VL997033
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dalam segmennya sendiri, Villa Blanc bersaing dengan vila bekas mapan di Nueva Andalucía dan proyek properti baru di seluruh Costa del Sol barat. Pembanding terdekat dalam data, Elegance di Nueva Andalucía, adalah pengembangan properti baru mulai dari €2.850.000, di bawah harga penawaran tetap Villa Blanc sebesar €3.495.000, meskipun harga properti baru biasanya mencakup unit yang lebih kecil atau kurang strategis, dan perbandingan bergantung pada luas tanah, pemandangan, dan finishing. Lebih jauh ke barat, Acqua Gardens di Estepona mulai dari €524.600 dan Aby Upper dari €320.000, angka yang menggambarkan kesenjangan harga antara pengembangan baru berbasis apartemen dengan vila tunggal di kavling ganda di lembah golf Marbella. Kesenjangan itu sebagian besar bersifat posisional: Nueva Andalucía memadukan akses berjalan kaki ke Los Naranjos, Las Brisas, dan Magna Marbella dengan kedekatan ke Puerto Banús, kombinasi yang jarang ditiru lokasi Estepona mana pun. Pasar regional menunjukkan kedalaman, dengan 4.743 transaksi perumahan per tahun dan basis pariwisata besar dari 52 hotel, yang mendukung likuiditas sewa dan penjualan kembali. Pembeli yang membandingkan opsi sebaiknya menimbang tiga pertimbangan: garansi dan spesifikasi properti baru versus konstruksi eksisting 1985 yang memerlukan survei; gaya hunian terkelola apartemen versus perawatan kavling pribadi 1.912 m²; dan lokasi resor versus infrastruktur mapan dengan apotek 64 m dan supermarket 353 m dari pintu. Villa Blanc berada tepat dalam kategori vila mapan, di mana nilai bertumpu pada tanah, posisi, dan privasi daripada finishing pengembang. Pendapatan provinsi median €16.450 juga memberi konteks bahwa titik harga vila ini berada pasti di ujung atas pasar regional.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID