Villa Blanc는 마르베야 서쪽 누에바 안달루시아에 위치한 단독 빌라로, 기존 주택으로 제시되며 확정 호가는 €3,495,000입니다. 이 부동산 매물은 침실 전용 욕실이 딸린 침실 4개, 총 5개의 욕실, 연면적 297 m², 대지 면적 1,912 m²를 갖추고 있습니다. 1985년에 준공되었으며 즉시 입주 가능한 상태로 소개되며, Los Naranjos Golf까지 도보 거리에 있는 조용한 주거 지역의 한구석에 자리하고 있습니다. 남서향 배치, 소금물 수영장, 산을 향한 전망을 갖추고 있으며, 푸에르토 바누스와 그 해변이 가까이 있고 말라가 공항은 직선 거리로 약 45 km 떨어져 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 빌라는 마르베야와 San Pedro de Alcántara 사이에 자리한 확립된 주거 지역인 누에바 안달루시아의 조용하고 사적인 구역에 서 있습니다. 약국이 64 m, 슈퍼마켓이 353 m 거리에 있어 일상적인 용무를 도보로 처리할 수 있습니다. Playa de Puerto Banús 해변은 직선 거리로 약 301 m 떨어져 있으며, 여러 골프장이 약 2 km 이내에 있습니다.
이 배치는 공간과 프라이버시를 중시하는 가구에 적합합니다. 침실 전용 욕실이 딸린 침실 4개, 게스트 화장실, 개방형 주방·식당·거실 공간, 홈 오피스로 활용 가능한 시네마 룸, 그리고 풀 하우스와 옥상 테라스를 포함한 다수의 야외 공간이 있습니다. 실용적인 추가 시설로는 창고, 다용도실, 지붕 있는 테라스, 진입로의 전용 주차 공간이 있습니다.
이 매물은 신축 분양 프로젝트가 아닙니다. 빌라는 1985년에 준공되었으며 즉시 입주 가능한 상태로 제시되어, 구입 후 바로 거주할 수 있습니다. 상태는 양호에서 최상급으로 기재되어 있습니다. 원하는 경우의 리모델링이나 업그레이드 공사는 구매자 자신의 책임이며 지역 건축 규정에 부합해야 합니다.
이 부동산 매물은 공용 시설을 갖춘 리조트형 단지에 속하지 않으며, 수영장, 정원, 테라스는 모두 전용입니다. 데이터에는 바다 전망이 없고, 욕실 외부에는 바닥 난방이 없으며, 엘리베이터도 없다고 명시되어 있습니다. 건물이 1985년 건축이므로 구매자는 건축 연수를 검사 및 유지 보수 계획에 반영해야 합니다. 데이터에는 소유권 증서나 관리비에 대한 세부 정보가 제공되지 않습니다.
이 빌라는 여러 전형적인 상황에 부합합니다. 코스타 델 솔로 이주하는 가정에게는 침실 전용 욕실이 딸린 침실 4개, 약 4~8 km 이내의 국제 학교, 도보 거리의 일상 편의시설이 적합합니다. 손님을 위한 공간이 있는 세컨드 하우스를 찾는 부부에게는 입구 층 침실과 위층 스위트의 분리, 방문객이나 환대를 위한 풀 하우스가 장점입니다. 원격 근무 구매자는 시네마 룸을 사무실로 사용할 수 있으며, 빌라의 배치 덕분에 업무 공간과 생활 공간이 분리됩니다. 골프爱好者는 Los Naranjos까지 도보로 접근 가능하고 Real Club de Golf Las Brisas와 Magna Marbella까지는 짧은 차량 이동 시간이면 됩니다. 관리 부담 없는 세컨드 하우스를 원하는 구매자는 1,912 m² 대지와 전용 수영장이 정기적인 관리를 필요로 한다는 점을 고려해 정원과 수영장 유지 비용을 현실적으로 따져봐야 합니다. 완전 신축을 우선하는 구매자는 1985년 준공 연도를 유의하고, 바다를 마주하는 최전방을 찾는 구매자는 데이터에 산 전망으로 기재되어 있으므로 방향을 직접 확인해야 합니다. 요컨대, 이 부동산 매물은 관리형 단지의 현대식 아파트나 신축 마감보다 골프와 푸에르토 바누스 인근의 확립되고 사적인 환경을 중시하는 구매자에게 적합합니다.
실내 마감은 천연 소재와 실용적인 설비가 결합되어 있습니다. 침실 바닥은 목재이며 욕실에는 바닥 난방이 설치되어 있어 평균 기온이 12°C까지 내려가는 서늘한 달에 쾌적함을 더합니다. 주문 제작 목공이 빌라 전체에 적용되어 넉넉한 빌트인 수납공간을 제공하므로 독립 가구가 덜 필요합니다. 주방은 완비되어 있으며 아일랜드 조리대는 열과 일상적 마모에 강한 단단한 천연석인 Taj Mahal 석영암으로 마감되었습니다. 냉난방은 여러 방향에서 해결됩니다. 여름용 에어컨, 겨울 밤을 위한 벽난로, 욕실의 바닥 난방입니다. 수영장은 소금물 방식으로 일반 염소 수영장보다 화학 첨가제가 적게 필요한 편이지만 여전히 정기적인 관리가 필요합니다. 부동산 매물은 가구 완비로 제시되어 이사를 간소화하지만, 그만큼 실사 과정에서 인벤토리를 꼼꼼히 확인해야 합니다. 상태는 양호에서 최상급으로 기재되어 있으나 1985년 건축이므로 지붕, 전기, 배관, 기존 리모델링 이력을 포함한 기술 검사가 권장됩니다. 데이터에는 태양광 패널, 홈 오토메이션, 에너지 효율 인증서에 대한 언급이 없으므로 해당 기능이 필요한 구매자는 독자적으로 확인해야 합니다. 전반적으로 사양은 시공사가 인도하는 신축이 아니라 편안하게 거주된 수준을 가리키며, 이중 대지와 풀 하우스가 주요 구조적 자산입니다.
Villa Blanc는 기존 주택으로 제시되며 확정 호가는 €3,495,000입니다. 이는 가격표 형식의 매물이 아니므로 다양한 타입이나 시작가는 없으며, 이 금액은 연면적 297 m², 대지 면적 1,912 m², 전용 수영장, 정원, 풀 하우스를 포함한 단일 빌라에 적용됩니다. 부동산 매물은 가구 완비 상태로 즉시 입주 가능하게 인도된다고 명시되어 있습니다. 같은 세그먼트 내 맥락으로, 해당 지역의 비교 가능한 프로젝트는 누에바 안달루시아에서 약 €2,850,000부터 판매되고 있으나, 이들은 사양이 다른 신축 분양 매물입니다. 구매자는 취득세, 공증인 및 등기 비용 등 구매 관련 비용을 호가에 포함되지 않으므로 별도로 예산에 반영해야 합니다. 연간 운영 비용은 제공된 데이터에 명시되어 있지 않습니다.
Villa Blanc의 일상은 프라이버시와 접근성의 조화를 중심으로 흘러갑니다. 주택은 긴 전용 진입로로 들어가는 이중 대지에 자리하며, 야자수와 조성된 정원이 거리로부터의 분리감을 만들어 줍니다. 남서향 배치 덕분에 테라스에는 낮 시간부터 저녁까지 햇빛이 들며, 옥상 테라스에서는 산과 골프장을 내려다보는 트인 전망이 펼쳐집니다. 주 거실 층은 주방, 식당, 거실이 하나의 열린 공간으로 구성되어 있으며, 석영암 상판을 갖춘 아일랜드 조리대가 중심입니다. 침실 세 개가 입구 층에 각각 전용 욕실과 함께 있고, 위층에는 침실 전용 욕실이 딸린 네 번째 침실과 서재로도 쓸 수 있는 시네마 룸이 있습니다. 야외에는 소금물 수영장이 테라스로 둘러싸여 있고, 바비큐, 식사 공간, 벽난로, 텔레비전을 갖춘 풀 하우스가 여름을 훨씬 넘어 야외 생활 시즌을 확장해 줍니다. 인근 동네에는 필수 시설이 모두 있습니다. 64 m 거리에 약국, 약 353 m에 슈퍼마켓, 은행 지점, 카페, 레스토랑이 모두 2 km 이내에 있습니다. 푸에르토 바누스 마리나와 그 해변은 직선 거리 기준으로 짧은 산책 거리에 있으며, Playa de Puerto Banús까지 약 300 m입니다. 이러한 조합 덕분에 용무, 해변 방문, 외식이 꼭 자동차 없이도 가능하면서, 빌라 자체는 진입로 끝의 조용한 안식처로 남습니다.
누에바 안달루시아는 계절성 리조트가 아닌 연중 주거 지구로 기능합니다. 2 km 이내에 69개의 레스토랑, 10개의 카페, 4개의 은행, 3개의 약국, 치과가 있어 완전한 일상 인프라를 갖추고 있습니다. 의료는 광역권에 5개의 의료 센터가 있으며 가장 가까운 병원은 직선 거리로 약 1.9 km입니다. 교육 선택지로는 지역에 초등학교 41개교, 중등학교 28개교가 있으며 약 3.8 km 거리에 British International School 등 국제 학교가 있습니다. 빌라 입지로서 이동성은 특히 뛰어납니다. 많은 편의시설을 도보나 자전거로 이용할 수 있고 10개의 대중교통 노선과 50개의 정류장이 있어 자동차는 편리하지만 지역 이동에 꼭 필요하지는 않습니다. 전기차 소유자에게는 368 m 거리에 충전소가 있고 약 2.3 km 거리에 마르베야 슈퍼차저가 있습니다. 주변은 평탄하여 해변 방향 평균 경사가 0.2%에 불과해 도보와 자전거 이동이 현실적입니다. 관광 압력은 존재합니다. 지역에 52개의 호텔과 약 13,000개의 침대가 있어 여름철에는 푸에르토 바누스에 방문객이 늘지만 빌라 주변 주거 거리는 조용하게 유지됩니다. 연평균 기온 19.2°C는 테라스와 풀 하우스의 야외 활용을 연중 대부분 가능하게 합니다.
지도는 골프장과 푸에르토 바누스 해안에서 잠시 거리인 누에바 안달루시아 중심부의 빌라 위치를 보여줍니다. 마르베야 시내는 동쪽 7 km, 말라가 공항은 북동쪽 약 45 km이며 모두 직선 거리입니다. 주변 마커에는 해변, 마리나, 슈퍼마켓, 병원이 포함됩니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
누에바 안달루시아는 동쪽 7 km의 마르베야 시내와 서쪽의 San Pedro de Alcántara 사이 구간에 위치하며 마르베야 시의 주거 핵심부를 이룹니다. 코스타 델 솔 전체에서 가장 확립된 빌라 지구 중 하나로 골프장 집중과 푸에르토 바누스와의 근접성으로 알려져 있습니다. 말라가 시와 공항은 직선 거리 45~54 km에 있어 에스테포나와 지브롤터로 이어지는 서부 코스타 델 솔 벨트 안에 쾌적하게 위치합니다. 지역은 연간 약 4,743건의 주택 거래가 이루어져 활발한 중고 주택 시장을 나타냅니다. 59 km 거리의 알헤시라스가 지역 실용 범위의 남단을 표시합니다.
매물로부터의 직선 거리로 Playa de Puerto Banús는 약 301 m, Playa Canina Ventura del Mar는 2.2 km, Playa de Nagüeles는 3.1 km이며 도로 거리는 더 깁니다. Puerto Deportivo José Banús 마리나는 약 1.0 km 거리에 있어 짧은 차량 이동 또는 도보로 선착장, 식사, 나이트라이프를 즐길 수 있습니다. 골프는 이 입지의 핵심입니다. Los Naranjos는 도보 거리에 있고 Real Club de Golf Las Brisas는 2.1 km, Magna Marbella는 3.1 km입니다. 마르베야 시내는 직선 거리 7 km, 말라가 시내 54 km, 말라가-코스타 델 솔 공항은 약 45 km로 혼잡 시간대를 제외하면 차량 이동 시간이 한 시간에 크게 못 미칩니다. 지브롤터 공항이 약 52 km 거리의 대안입니다. 스포츠 시설로는 2.9 km에 Polideportivo San Pedro와 4 km 이내 여러 프라이빗 피트니스 센터가 있습니다. 353 m의 슈퍼마켓과 64 m의 약국이 즉각적인 일상 필요를 충족하며 1.9 km 거리의 병원이 2차 의료 접근성을 제공합니다. 지역 50개 정류장의 대중교통은 자차 대안으로 활용 가능합니다.
| 해변까지 거리 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
기후 데이터는 월평균 기온이 12~26°C, 연평균 19.2°C를 보여주며, 이러한 패턴 덕분에 빌라의 테라스, 옥상 테라스, 풀 하우스를 연중 대부분 활용할 수 있습니다. 수영 시즌은 약 6개월로, 대략 4월부터 10월까지 해수 온도가 20°C 이상을 유지합니다. 부동산 매물은 해발 단 10 m에 위치하고 해안 방향 경사가 0.2%에 가까워 주택과 해변 사이에 가파른 길이 없습니다. 강수는 연중 겨울 반년에 집중되어 있으며, 이는 코스타 델 솔의 지중해성 패턴과 일치하고 남서향 배치는 테라스에서 오후와 저녁 햇빛을 극대화합니다. 시에라 방면의 산 전망은 하루 종일, 특히 일몰 시각에 성격이 달라지는 시각적 배경을 더합니다. 평탄한 해안 위치는 해풍이 여름 더위를 완화해 준다는 의미이기도 합니다. 구매자는 동일한 낮은 고도로 인해 파노라마 고지 전망은 없다는 점을 유의해야 합니다. 전망은 언덕 위에서 내려다보는 것이 아니라 산과 골프장을 향해 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 해변인 Playa de Puerto Banús는 직선 거리 약 301 m에 있으며, 이어서 Playa Canina Ventura del Mar 2.2 km, Playa de Nagüeles 3.1 km, Playa de Casablanca 3.5 km로, 몇 분 거리에 도심형·주거형 해변이 다양합니다. 약 1.0 km 거리의 푸에르토 바누스 마리나는 수상 스포츠, 식사, 구경거리로 지역 여가의 중심입니다. 골프가 여가 지도를 지배합니다. Los Naranjos는 도보 가능하며 The Range 연습장은 1.9~2.0 km, Real Club de Golf Las Brisas는 2.1~2.3 km, Magna Marbella Golf는 3.1 km로 짧은 반경 안에 3개의 풀 코스와 드라이빙 레인지가 있습니다. 기타 스포츠로는 2.9 km의 Polideportivo San Pedro가 시립 시설을 갖추었고 클라이밍, 크로스핏, 프라이빗 피트니스 센터가 약 4 km 이내에 있습니다. 1.2 km 거리의 Mirador del Muelle de Honor 전망대는 저녁 산책 코스로 좋습니다. 2 km 이내에 69개의 레스토랑이 있어 외식은 특별한 일이 아니라 일상이며, 빌라 자체의 풀 하우스와 테라스가 집에서의 야외 생활을 확장합니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.9°C | 80 mm |
| 2월 | 13.7°C | 47 mm |
| 3월 | 14.8°C | 154 mm |
| 4월 | 16.8°C | 70 mm |
| 5월 | 20.0°C | 27 mm |
| 6월 | 23.8°C | 6 mm |
| 7월 | 26.7°C | 1 mm |
| 8월 | 27.1°C | 7 mm |
| 9월 | 24.0°C | 28 mm |
| 10월 | 20.7°C | 72 mm |
| 11월 | 16.3°C | 89 mm |
| 12월 | 14.0°C | 80 mm |
평탄
Ref: VL997033
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
같은 세그먼트 내에서 Villa Blanc는 누에바 안달루시아의 확립된 중고 빌라와 서부 코스타 델 솔 전역의 신축 분양 프로젝트와 경쟁합니다. 데이터상 가장 가까운 비교 대상인 누에바 안달루시아의 Elegance는 €2,850,000부터 시작하는 신축 분양입니다. Villa Blanc의 확정 호가 €3,495,000보다 낮지만 신축 가격은 대체로 더 작거나 중심지에서 덜 유리한 위치의 유닛에 적용되며, 비교는 대지 면적, 전망, 마감에 따라 달라집니다. 더 서쪽에서는 에스테포나의 Acqua Gardens가 €524,600부터, Aby Upper가 €320,000부터 시작해, 아파트 중심의 신축 분양과 마르베야 골프 밸리의 이중 대지 단독 빌라 간의 가격 격차를 보여줍니다. 이 격차는 대체로 입지적입니다. 누에바 안달루시아는 Los Naranjos, Las Brisas, Magna Marbella 골프장까지의 도보 접근성과 푸에르토 바누스와의 근접성을 결합하고 있어, 에스테포나의 소수 입지만이 재현할 수 있는 조합입니다. 지역 시장은 깊이를 보여주어 연간 4,743건의 주택 거래와 52개 호텔의 상당한 관광 기반이 임대 및 중고 매각 유동성을 뒷받침합니다. 선택지를 비교하는 구매자는 세 가지 트레이드오프를 따져야 합니다. 신축 보증과 사양 대 검사가 필요한 1985년 기존 건축, 아파트형 관리 주거 대 1,912 m² 전용 대지의 유지 관리, 리조트 입지 대 문 앞 64 m 약국과 353 m 슈퍼마켓을 갖춘 확립된 인프라입니다. Villa Blanc는 확고히 확립된 빌라 카테고리에 속하며, 그 가치는 시공사 마감이 아닌 토지, 위치, 프라이버시에 있습니다. 도 평균 소득 €16,450는 이 빌라의 가격대가 지역 시장의 확고한 최상위권임을 보여줍니다.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID