تقع هذه الفيلا المستقلة في Nueva Andalucía بمنطقة Málaga، وتوفر تجربة معيشية واسعة مع 5 غرف نوم و4 حمّامات موزعة على 350 م² من مساحة المعيشة على قطعة أرض مساحتها 500 م². شُيّد العقار عام 1970، ويجمع بين موقع راسخ وإمكانات للتحديث. يقع في بيئة حضرية مع خدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يضمن نمط حياة عمليًا ويسهّل الوصول إلى Costa del Sol.
ضمن مشهد العقارات على Costa del Sol، تقدم هذه الفيلا في Nueva Andalucía خيارًا راسخًا في منطقة فاخرة وسكنية. يضعها سعرها المطلوب البالغ €3,350,000 في الشريحة العليا من السوق، وهي مقارنة بمشاريع مثل 'Elegance in Nueva Andalucía' (يبدأ من €2,850,000)، الواقعة أيضًا في هذا الحي المرغوب والمرجح تقديم تركيز مشابه على المساحة والمرافق. وفي المقابل، تمثل مشاريع مثل 'Acqua Gardens' (€524,600) و'Aby Upper' (€320,000) في Estepona شريحة سعرية أدنى بكثير، ومن المرجح أنها تضم أنواع عقارات مختلفة، ربما شققًا أو فلل أصغر، تستهدف جمهورًا أوسع أو تخدم كاستثمارات عقارية إسبانية للمبتدئين. وتتميز هذه الفيلا بأبعادها السخية، ومرافقها الخاصة بما فيها مسبح خاص، وقربها المباشر من الساحل وملاعب جولف متعددة، وهو ما يميز الأجزاء الأكثر رسوخًا وحصرية في Nueva Andalucía. وتتنوع تواريخ البناء في المنطقة؛ فبينما يعود تاريخ هذا العقار إلى 1970، غالبًا ما تعرض المشاريع الأحدث عمارة حديثة وكفاءة طاقة، لكنها قد تفتقر إلى الموقع الناضج والبنية التحتية الراسخة التي توفرها هذه الفيلا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع هذه الفيلا بموقعها في Nueva Andalucía، أحد أحياء Marbella، بقربها المباشر من الساحل. يوفر الموقع الحضري خدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، بينما تُبرز ملاعب الجولف والمارينات القريبة طابعها الترفيهي. يَعِد هذا الموقع بمزيج من الراحة السكنية وسهولة الوصول إلى الأنشطة الساحلية الشهيرة.
بفضل خمس غرف نوم وأربعة حمّامات، توفر هذه الفيلا مساحة واسعة للعائلات الكبيرة أو لاستقبال الضيوف. صُمم التخطيط، بمساحات معيشة مفتوحة ووصول مباشر إلى التراس والحديقة، لمعيشة مريحة واستقبال الضيوف. ويعزز وجود مسبح خاص ومرافق مشتركة نمط حياة نشطًا.
اكتمل بناء الفيلا عام 1970، مما يدل على تشييد راسخ. وبينما الهيكل الأساسي قائم، فإن ذلك يتيح إمكانية تكييفها مع تفضيلات المعيشة العصرية. العقار جاهز للانتقال إليه حاليًا، مما يسمح بالسكن الفوري عند الشراء.
هذه الفيلا ليست مشروعًا جديدًا، إذ يعود تاريخها إلى عام 1970. لا يوفر العقار إطلالات على البحر رغم قربه من الساحل. لم تُحدَّد تفاصيل كفاءة الطاقة والمعلومات العقارية في بيانات المشروع، مما يستلزم مزيدًا من التحقيق من قبل المشترين المحتملين.
تُعد هذه الفيلا خيارًا مناسبًا للعائلات الباحثة عن سكن دائم في منطقة حضرية راسخة مع توفر جميع الخدمات بسهولة. توفر غرف النوم الخمس مساحة واسعة للأطفال أو الضيوف أو مكتب منزلي. سيقدّر عشاق الجولف القرب من ملاعب جولف متعددة، بما فيها Los Naranjos Golf على بعد 2.0 كم فقط. ويجذب موقعها، على مسافة قصيرة من كل من Puerto Banús وMarbella، الباحثين عن حياة اجتماعية نشطة وسهولة الوصول إلى خيارات طعام وتسوق متنوعة. وللمشترين الدوليين الباحثين عن منزل ثانٍ للاستمتاع بالمناخ ونمط الحياة، تقدم الفيلا، بمسبحها الخاص ومرافقها المشتركة، حزمة جذابة. ويعزز الوصول المباشر إلى الساحل والشواطئ القريبة جاذبيتها لمن يعانقون نمط الحياة المتوسطي.
اكتمل بناء الفيلا عام 1970، وتضم أربع غرف نوم ومكتبًا إضافيًا موزعة على عدة طوابق. تتضمن مساحة المعيشة مطبخًا مفتوحًا ومنطقة معيشة مع وصول مباشر إلى التراس والحديقة الخاصة. وتوفر الغرفة الرئيسية في الطابق العلوي راحة ومساحة أكبر. يُباع العقار مفروشًا بالكامل، مما يدل على حالته الجاهزة للانتقال. وتشير مميزات كالخزائن المدمجة وغرفة التخزين إلى عناية بالحلول العملية للتخزين. ويدل وجود بار ومنطقة شواء في المكان على التركيز على المعيشة والترفيه في الهواء الطلق.
السعر المطلوب لهذه الفيلا المستقلة هو €3,350,000. يتألف العقار من 5 غرف نوم و4 حمّامات على مساحة معيشة تبلغ 350 م² في قطعة أرض مساحتها 500 م². الفيلا مكتملة ومتاحة للشراء الفوري. ونظرًا لمستوى سعرها ونوع العقار، يستهدف هذا العرض شريحة سوقية تبحث عن مساكن واسعة جيدة الموقع تركز على نمط الحياة والراحة، ومن المرجح استخدامها كسكن دائم أو منزل ثانٍ فاخر.
تضع هذه الفيلا في Nueva Andalucía سكانها في بيئة حضرية نابضة قريبة من الساحل. تتسم الحياة اليومية بسهولة الوصول إلى الخدمات؛ إذ يبعد السوبرماركت 353 مترًا فقط، والصيدلية 64 مترًا، مع مطاعم عديدة في المحيط. كما يجذب الموقع عشاق الجولف، مع عدة ملاعب على بعد 2.0 كم. وبينما توفر الفيلا نفسها حديقة خاصة ومسبحًا، فإن الوصول إلى مرافق مشتركة كمسبح مشترك وملعب بادل تنس يعزز الفرص الاجتماعية والترفيهية. ويبعد الشاطئ، Playa de Puerto Banús، 301 مترًا فقط بخط مستقيم، مما يسهّل الزيارات الساحلية المتكررة. وتوفر Marbella (على بعد 7 كم) الوصول إلى بنية تحتية حضرية أوسع وفعاليات ثقافية.
تقع الفيلا في بيئة حضرية في Nueva Andalucía، مع وصول مباشر إلى مجموعة واسعة من الخدمات. تقع المطاعم على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يُقرّب خيارات الطهي إلى بابك. ويعزز القرب من المؤسسات التعليمية، بما فيها 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في المنطقة الأوسع، جاذبية الموقع للعائلات. ويعزز وجود 5 مراكز صحية وعدة صيدليات (3) وبنوك (4) ضمن نطاق 2 كم راحة الحياة اليومية. يوفر الموقع تجربة حضرية نابضة، تكملها هدوء منزل خاص بحديقة ومسبح.
تعرض هذه الخريطة موقع الفيلا في Nueva Andalucía بمنطقة Málaga. وتوضح القرب من الشواطئ مثل Playa de Puerto Banús والمارينا النابضة، بالإضافة إلى الوصول إلى ملاعب جولف مرموقة. ويظهر الموقع الحضري، مع خدماته، بوضوح، مما يؤكد المزايا العملية لهذا الموقع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الفيلا في Nueva Andalucía، وهو مجمع سكني حصري ضمن بلدية Marbella، على Costa del Sol في مقاطعة Málaga. يتموضع المشروع استراتيجيًا بين مدينة Marbella النابضة (7 كم) ومطار Málaga الدولي (45 كم). تشتهر المنطقة عالميًا بمناخها الجاذب وشواطئها ومنتجعات الجولف. ويوفر المحيط المباشر للفيلا بيئة معيشة حضرية مع خدمات، بينما تقع مدن أكبر مثل Málaga وAlgeciras على مدة وصول معقولة بالسيارة لمزيد من الاستكشاف.
تتمتع الفيلا بإمكانية وصول ممتازة. يبعد مطار Málaga حوالي 45 كم بخط مستقيم، مما يسهّل السفر الدولي. وتقع عدة شواطئ، مثل Playa de Puerto Banús، في محيط قريب (301 م). ولعشاق الجولف وصول إلى عدة ملاعب مرموقة ضمن نطاق 2.1 كم، بما فيها Golf Los Naranjos. وتخدم المواصلات العامة المنطقة جيدًا مع 10 خطوط حافلات و50 موقفًا قريبًا، مما يدعم التنقل دون سيارة. ويقع السوبرماركت (353 م) والصيدلية (64 م) على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يجعل المهام اليومية عملية.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد موقع Nueva Andalucía في Málaga من مناخ متوسطي بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 12 درجة مئوية و26 درجة مئوية، ومتوسط سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بكمية رائعة من أشعة الشمس، بمتوسط تاريخي يبلغ 3,856 ساعة مشمسة سنويًا، مما يشجع على فترة ممتدة من المعيشة المريحة في الهواء الطلق. ويستمر موسم السباحة حوالي 6 أشهر، إذ تبقى درجات حرارة المياه فوق 20 درجة مئوية باستمرار. وتقع الفيلا على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر وتتميز بميل خفيف جدًا (0.2%) نحو الشاطئ، مما يعزز سهولة الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر الفيلا وصولًا مباشرًا إلى مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية. أقرب شاطئ، Playa de Puerto Banús، يبعد 301 مترًا فقط بخط مستقيم. كما يسهل الوصول إلى شواطئ أخرى مثل Playa Canina Ventura del Mar (2.2 كم) وPlaya de Nagüeles (3.1 كم). وتشتهر المنطقة بفرص الجولف، مع عدة ملاعب مرموقة مثل Golf Los Naranjos وReal Club de Golf Las Brisas ضمن 2.1 كم. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مرافق رياضية متنوعة، بما فيها مركز رياضي على بعد 2.9 كم، ومارينات مثل Puerto Deportivo José Banús (1.0 كم)، مما يشجع على الرياضات المائية والأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.9°C | 80 mm |
| فبراير | 13.7°C | 47 mm |
| مارس | 14.8°C | 154 mm |
| أبريل | 16.8°C | 70 mm |
| مايو | 20.0°C | 27 mm |
| يونيو | 23.8°C | 6 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.7°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
Ref: VL023631
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID