Cette villa individuelle, située à Nueva Andalucía, Málaga, offre une expérience de vie spacieuse avec 5 chambres et 4 salles de bains réparties sur 350 m² d'espace habitable dans un terrain de 500 m². Construite en 1970, le bien immobilier combine un emplacement établi avec un potentiel de modernisation. Située dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied, la villa garantit un mode de vie pratique et accessible sur la Costa del Sol.
Dans le paysage immobilier de la Costa del Sol, cette villa à Nueva Andalucía présente une option établie dans une zone luxueuse et résidentielle. Son prix demandé de €3 350 000 la place dans le segment supérieur du marché, comparable à des programmes comme 'Elegance in Nueva Andalucía' (à partir de €2 850 000), également situé dans ce quartier recherché et offrant probablement un accent similaire sur l'espace et les équipements. En revanche, des programmes comme 'Acqua Gardens' (€524 600) et 'Aby Upper' (€320 000) à Estepona représentent une gamme de prix nettement inférieure, proposant probablement des types de biens différents, peut-être des appartements ou des villas plus petites, s'adressant à un public plus large ou servant d'investissements immobiliers de niveau d'entrée en Espagne. Cette villa se distingue par ses proportions généreuses, ses équipements privatifs dont une piscine, et sa proximité immédiate de la côte comme de plusieurs parcours de golf, ce qui est caractéristique des parties les plus établies et exclusives de Nueva Andalucía. Les dates de construction varient dans la région ; tandis que ce bien date de 1970, les programmes plus récents affichent souvent une architecture moderne et une efficacité énergétique, mais peuvent manquer de l'emplacement mature et des infrastructures établies que cette villa offre.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée à Nueva Andalucía, un quartier de Marbella, cette villa bénéficie de sa proximité directe avec la côte. Le cadre urbain offre des commodités accessibles à pied, tandis que les parcours de golf et ports de plaisance voisins soulignent sa vocation récréative. Cet emplacement promet un mélange de confort résidentiel et d'accès aux activités côtières populaires.
Avec cinq chambres et quatre salles de bains, cette villa offre un espace suffisant pour les familles nombreuses ou les invités. L'agencement, avec des espaces de vie ouverts et un accès direct à la terrasse et au jardin, est conçu pour un confort de vie et pour recevoir. La présence d'une piscine privée et d'équipements communs correspond à un mode de vie actif.
La villa a été achevée en 1970, ce qui indique une construction établie. Bien que la structure fondamentale soit en place, cela offre un potentiel d'adaptation aux préférences de vie contemporaines. Le bien est actuellement prêt à habiter, permettant une occupation immédiate après l'achat.
Cette villa n'est pas une construction neuve, datant de 1970. Le bien n'offre pas de vue mer, malgré sa proximité avec la côte. Les détails concernant l'efficacité énergétique et les informations cadastrales n'ont pas été précisés dans les données du projet, nécessitant une investigation supplémentaire de la part des acheteurs potentiels.
Cette villa est un choix adapté aux familles recherchant une résidence permanente dans une zone urbaine établie avec toutes les commodités facilement accessibles. Les cinq chambres offrent un espace suffisant pour les enfants, les invités ou un bureau à domicile. Les passionnés de golf apprécieront la proximité de plusieurs parcours, dont Los Naranjos Golf, à seulement 2,0 km. Son emplacement, à courte distance de Puerto Banús comme de Marbella, séduit ceux qui recherchent une vie sociale active et l'accès à diverses options de restauration et de commerces. Pour les acheteurs internationaux à la recherche d'une seconde résidence pour profiter du climat et du mode de vie, la villa, avec sa piscine privée et ses équipements communs, présente un ensemble attrayant. L'accès direct à la côte et aux plages voisines renforce encore son attrait pour ceux qui adoptent le mode de vie méditerranéen.
Achevée en 1970, la villa compte quatre chambres et un bureau supplémentaire, répartis sur plusieurs niveaux. L'espace de vie comprend une cuisine ouverte et un salon avec accès direct à la terrasse et au jardin privatif. La suite principale à l'étage supérieur offre un confort et un espace accrus. Le bien est vendu entièrement meublé, indiquant un état prêt à habiter. Des éléments comme les placards intégrés et un débarras témoignent d'une attention aux solutions de rangement pratiques. La présence d'un bar et d'une zone barbecue sur place souligne l'importance accordée à la vie en plein air et aux réceptions.
Le prix demandé pour cette villa individuelle est de €3 350 000. Le bien comprend 5 chambres et 4 salles de bains, s'étendant sur 350 m² d'espace habitable dans un terrain de 500 m². La villa est déjà achevée et disponible pour un achat immédiat. Compte tenu de son niveau de prix et de son type de bien, l'offre cible un segment de marché recherchant des résidences spacieuses et bien situées, axées sur le mode de vie et le confort, probablement comme résidence principale ou seconde demeure haut de gamme.
Cette villa à Nueva Andalucía place les résidents dans un cadre urbain animé à proximité de la côte. La vie quotidienne se caractérise par un accès facile aux commodités ; un supermarché se trouve à seulement 353 mètres, une pharmacie à 64 mètres et de nombreux restaurants sont dans les environs. L'emplacement est également attrayant pour les passionnés de golf, avec plusieurs parcours à moins de 2,0 km. Bien que la villa elle-même offre un jardin et une piscine privés, l'accès aux équipements communs comme une piscine partagée et un court de paddle améliore les opportunités sociales et récréatives. La distance à la plage, Playa de Puerto Banús, n'est que de 301 mètres à vol d'oiseau, facilitant des visites fréquentes du littoral. Marbella (à 7 km) donne accès à une infrastructure urbaine plus large et à des événements culturels.
La villa est située dans un environnement urbain à Nueva Andalucía, offrant un accès direct à un large éventail de commodités. Les restaurants sont accessibles à pied, apportant des options culinaires à votre porte. La proximité d'établissements scolaires, dont 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires dans la région élargie, en fait un emplacement potentiellement attrayant pour les familles. La présence de 5 centres de santé et de plusieurs pharmacies (3) et banques (4) dans un rayon de 2 km améliore le confort de la vie quotidienne. L'emplacement offre une expérience urbaine animée, complétée par la tranquillité d'une maison privée avec jardin et piscine.
Cette carte affiche l'emplacement de la villa à Nueva Andalucía, Málaga. Elle illustre la proximité des plages comme Playa de Puerto Banús et du port de plaisance animé, ainsi que l'accès aux parcours de golf renommés. Le cadre urbain, complet avec ses commodités, est clairement visible, soulignant les avantages pratiques de cet emplacement.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cette villa est située à Nueva Andalucía, une enclave exclusive de la commune de Marbella, sur la Costa del Sol dans la province de Málaga. Le programme est stratégiquement positionné entre la ville animée de Marbella (7 km) et l'aéroport international de Málaga (45 km). La région est mondialement reconnue pour son climat attrayant, ses plages et ses resorts de golf. Les environs immédiats de la villa offrent un environnement de vie urbain avec des commodités, tandis que des villes plus grandes comme Málaga et Algeciras sont à un temps de trajet en voiture raisonnable pour une exploration plus poussée.
La villa bénéficie d'une excellente accessibilité. L'aéroport de Málaga se trouve à environ 45 km à vol d'oiseau, facilitant les voyages internationaux. Plusieurs plages, comme Playa de Puerto Banús, sont à proximité immédiate (301 m). Les passionnés de golf ont accès à plusieurs parcours renommés dans un rayon de 2,1 km, dont Golf Los Naranjos. Les transports en commun sont bien desservis avec 10 lignes de bus et 50 arrêts à proximité, favorisant la mobilité sans voiture. Un supermarché (353 m) et une pharmacie (64 m) sont accessibles à pied, rendant les courses quotidiennes pratiques.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement à Nueva Andalucía, Málaga, bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes allant de 12°C à 26°C, et une température annuelle moyenne de 19,2°C. La région jouit d'un ensoleillement impressionnant, avec une moyenne historique de 3 856 heures de soleil par an, favorisant une longue période de vie en plein air agréable. La saison de baignade dure environ 6 mois, les températures de l'eau restant constamment au-dessus de 20°C. La villa est située à une altitude de 10 mètres au-dessus du niveau de la mer et présente une pente très douce (0,2%) vers la plage, améliorant l'accessibilité.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa offre un accès direct à un large éventail d'activités récréatives. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à seulement 301 mètres à vol d'oiseau. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. La région est renommée pour ses opportunités de golf, avec plusieurs parcours prestigieux comme Golf Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas situés dans un rayon de 2,1 km. De plus, diverses installations sportives sont disponibles, dont un centre sportif à 2,9 km, et des ports de plaisance comme Puerto Deportivo José Banús (1,0 km), favorisant les sports nautiques et les activités maritimes.
Source: OpenStreetMap
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.9°C | 80 mm |
| Février | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| Avril | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juin | 23.8°C | 6 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.1°C | 7 mm |
| Septembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Décembre | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Ref: VL023631
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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