Questa villa indipendente, situata a Nueva Andalucía, Málaga, offre un'esperienza abitativa spaziosa con 5 camere da letto e 4 bagni distribuiti su 350 m² di superficie abitabile su un terreno di 500 m². Costruita nel 1970, l'immobile combina una posizione consolidata con un potenziale di modernizzazione. Situata in un ambiente urbano con servizi a pochi passi, la villa garantisce uno stile di vita pratico e accessibile sulla Costa del Sol.
Nel panorama immobiliare della Costa del Sol, questa villa a Nueva Andalucía presenta un'opzione consolidata in una zona lussuosa e residenziale. Il suo prezzo richiesto di €3.350.000 la colloca nel segmento superiore del mercato, paragonabile a progetti come 'Elegance in Nueva Andalucía' (da €2.850.000), anch'esso situato in questo quartiere ambito e probabilmente con un'attenzione simile a spazio e servizi. Al contrario, progetti come 'Acqua Gardens' (€524.600) e 'Aby Upper' (€320.000) a Estepona rappresentano una fascia di prezzo significativamente inferiore, probabilmente con tipologie di immobili diverse, magari appartamenti o ville più piccole, rivolte a un pubblico più ampio o come investimenti immobiliari spagnoli di livello entry-level. Questa villa si distingue per le sue dimensioni generose, i servizi privati tra cui una piscina e la vicinanza immediata sia alla costa che a diversi campi da golf, caratteristica delle zone più consolidate ed esclusive di Nueva Andalucía. Le date di costruzione variano nella regione; mentre questo immobile risale al 1970, le nuove costruzioni mostrano spesso architettura moderna ed efficienza energetica, ma potrebbero non avere la posizione matura e l'infrastruttura consolidata che questa villa offre.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Incorniciata da Nueva Andalucía, un quartiere di Marbella, questa villa beneficia della sua vicinanza diretta alla costa. Il contesto urbano offre servizi a pochi passi, mentre i vicini campi da golf e i porti turistici evidenziano la sua vocazione ricreativa. Questa posizione promette un connubio tra comfort residenziale e accesso alle popolari attività costiere.
Con cinque camere da letto e quattro bagni, questa villa offre ampio spazio per famiglie numerose o ospiti. La disposizione, con zone giorno a pianta aperta e accesso diretto alla terrazza e al giardino, è pensata per un vivere confortevole e per ricevere ospiti. La presenza di una piscina privata e di servizi condominiali condivisi si adatta a uno stile di vita attivo.
La villa è stata completata nel 1970, il che indica una costruzione consolidata. Sebbene la struttura di base sia intatta, ciò offre un potenziale di adattamento alle preferenze abitative contemporanee. La villa è attualmente pronta consegna, consentendo un'occupazione immediata dopo l'acquisto.
Questa villa non è una nuova costruzione e risale al 1970. L'immobile non offre vista mare, nonostante la vicinanza alla costa. I dettagli relativi all'efficienza energetica e alle informazioni catastali non sono stati specificati nei dati del progetto, rendendo necessaria un'ulteriore verifica da parte dei potenziali acquirenti.
Questa villa è una scelta adatta alle famiglie che cercano una residenza permanente in una zona urbana consolidata con tutti i servizi facilmente accessibili. Le cinque camere da letto offrono ampio spazio per bambini, ospiti o uno studio domestico. Gli appassionati di golf apprezzeranno la vicinanza a diversi campi da golf, tra cui Los Naranjos Golf, a soli 2,0 km. La posizione, a breve distanza sia da Puerto Banús che da Marbella, attira chi cerca una vita sociale attiva e l'accesso a diverse opzioni di ristorazione e shopping. Per gli acquirenti internazionali che cercano una seconda casa per godere del clima e dello stile di vita, la villa, con la sua piscina privata e i servizi condominiali, presenta un pacchetto attraente. L'accesso diretto alla costa e alle spiagge vicine ne accresce ulteriormente l'appeal per chi abbraccia lo stile di vita mediterraneo.
Completata nel 1970, la villa dispone di quattro camere da letto e uno studio aggiuntivo, distribuiti su più piani. Lo spazio abitabile comprende una cucina a vista e una zona soggiorno con accesso diretto alla terrazza e al giardino privato. La suite principale al piano superiore offre maggiore comfort e spazio. L'immobile è venduto completamente arredato, a indicare una condizione pronta consegna. Elementi come gli armadi a muro e un ripostiglio suggeriscono attenzione alle soluzioni di archiviazione pratiche. La presenza di un bar e di un'area barbecue nella proprietà indica un'enfasi sulla vita all'aperto e sull'intrattenimento.
Il prezzo richiesto per questa villa indipendente è di €3.350.000. L'immobile comprende 5 camere da letto e 4 bagni, distribuiti su 350 m² di superficie abitabile su un terreno di 500 m². La villa è già completata e disponibile per l'acquisto immediato. Considerando il livello di prezzo e la tipologia dell'immobile, l'offerta si rivolge a un segmento di mercato in cerca di residenze spaziose e ben posizionate, orientate a stile di vita e comfort, probabilmente destinate a residenza principale o seconda casa di lusso.
Questa villa a Nueva Andalucía colloca i residenti in un contesto urbano vivace vicino alla costa. La vita quotidiana è caratterizzata da un facile accesso ai servizi; un supermercato si trova a soli 353 metri, una farmacia a 64 metri e numerosi ristoranti sono nelle vicinanze. La posizione è ideale anche per gli appassionati di golf, con diversi campi entro 2,0 km. Mentre la villa stessa offre un giardino privato e una piscina, l'accesso ai servizi condominiali come una piscina condivisa e un campo da paddle tennis amplifica le opportunità sociali e ricreative. La distanza dalla spiaggia, Playa de Puerto Banús, è di soli 301 metri in linea d'aria, facilitando frequenti visite alla costa. Marbella (a 7 km) offre accesso a un'infrastruttura urbana più ampia ed eventi culturali.
La villa è situata in un ambiente urbano a Nueva Andalucía, con accesso diretto a un'ampia gamma di servizi. I ristoranti sono a pochi passi, con opzioni culinarie direttamente a casa vostra. La vicinanza alle istituzioni scolastiche, tra cui 41 scuole primarie e 28 secondarie nella regione più ampia, la rende una posizione potenzialmente attraente per le famiglie. La presenza di 5 centri medici, diverse farmacie (3) e banche (4) entro un raggio di 2 km migliora la comodità della vita quotidiana. La posizione offre un'esperienza urbana vivace, integrata dalla tranquillità di una casa privata con giardino e piscina.
Questa mappa mostra la posizione della villa a Nueva Andalucía, Málaga. Illustra la vicinanza alle spiagge come Playa de Puerto Banús e al vivace porto turistico, oltre all'accesso a rinomati campi da golf. Il contesto urbano, completo di servizi, è chiaramente visibile, sottolineando i vantaggi pratici di questa posizione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questa villa è situata a Nueva Andalucía, un'enclave esclusiva nel comune di Marbella, sulla Costa del Sol, in provincia di Málaga. L'immobile è strategicamente posizionato tra la vivace città di Marbella (7 km) e l'aeroporto internazionale di Málaga (45 km). La regione è riconosciuta a livello mondiale per il suo clima invitante, le spiagge e i resort golfistici. Le vicinanze immediate della villa offrono un ambiente di vita urbano con servizi, mentre città più grandi come Málaga e Algeciras sono a una distanza ragionevole in auto per ulteriori esplorazioni.
La villa vanta un'ottima accessibilità. L'aeroporto di Málaga si trova a circa 45 km in linea d'aria, facilitando i viaggi internazionali. Diverse spiagge, come Playa de Puerto Banús, sono nelle immediate vicinanze (301 m). Gli appassionati di golf hanno accesso a più campi rinomati entro un raggio di 2,1 km, tra cui Golf Los Naranjos. Il trasporto pubblico è ben servito con 10 linee di autobus e 50 fermate nelle vicinanze, favorendo la mobilità senza auto. Un supermercato (353 m) e una farmacia (64 m) sono a pochi passi, rendendo pratiche le faccende quotidiane.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a Nueva Andalucía, Málaga, beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C e una temperatura media annua di 19,2°C. La regione gode di una quantità impressionante di sole, con una media storica di 3.856 ore di sole all'anno, che favorisce un lungo periodo di piacevole vita all'aperto. La stagione balneare dura circa 6 mesi, poiché le temperature dell'acqua rimangono costantemente sopra i 20°C. La villa è situata a un'altitudine di 10 metri sul livello del mare e presenta una pendenza molto dolce (0,2%) verso la spiaggia, migliorando l'accessibilità.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa offre accesso diretto a un'ampia gamma di attività ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, è a soli 301 metri in linea d'aria. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente accessibili. La zona è rinomata per le opportunità golfistiche, con diversi campi prestigiosi come Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas entro 2,1 km. Inoltre, sono disponibili diverse strutture sportive, tra cui un centro sportivo a 2,9 km, e porti turistici come Puerto Deportivo José Banús (1,0 km), favorendo gli sport acquatici e le attività marittime.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.9°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Aprile | 16.8°C | 70 mm |
| Maggio | 20.0°C | 27 mm |
| Giugno | 23.8°C | 6 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Settembre | 24.0°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 80 mm |
Pianeggiante
Ref: VL023631
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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