コスタ・デル・ソルの不動産市場において、ヌエバ・アンダルシアのこのヴィラは、高級住宅地エリアにおける成熟した選択肢を提示しています。売出価格€3,350,000はアッパーマーケットのセグメントに位置し、同じくこの人気地区にあり、同様に空間と設備を重視すると考えられる「Elegance in Nueva Andalucía」（€2,850,000から）などのプロジェクトと比較可能です。対照的に、エステポナの「Acqua Gardens」（€524,600）や「Aby Upper」（€320,000）などのプロジェクトは大幅に低い価格帯を代表し、おそらくマンションやより小さなヴィラなど異なる物件タイプで、より幅広い層やスペイン不動産へのエントリーレベルの投資向けと考えられます。このヴィラは、ゆとりある規模、プールを含む専用設備、そして海岸と複数のゴルフ場の両方への至近性によって際立っており、これはヌエバ・アンダルシアのより成熟した高級エリアの特徴です。建築時期は地域によって様々で、この物件は1970年築ですが、新しい開発物件は近代的な建築やエネルギー効率を示すことが多い一方、このヴィラが持つ成熟した立地と確立されたインフラが欠けている場合があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マルベーリャ地区のヌエバ・アンダルシアに位置するこのヴィラは、海岸へのアクセスの良さが大きな利点です。都市型の環境では生活利便施設が徒歩圏内にあり、近隣のゴルフ場やマリーナはレジャー重視の立地を物語っています。住まいとしての快適さと、人気の海岸アクティビティへのアクセスの両立が期待できるロケーションです。
5つの寝室と4つのバスルームを備えたこのヴィラは、大家族や来客のための十分な空間を提供します。オープンなリビングエリアとテラスや庭への直接アクセスを備えた間取りは、快適な日常とホームエンターテインメントにも適した設計です。専用プールと共用施設の存在は、アクティブなライフスタイルに合致しています。
このヴィラは1970年に竣工しており、成熟した建築物です。基本構造は整っているため、現代の住まいの好みに合わせた改築の可能性があります。現在は即入居可能な状態で、購入後すぐに入居できます。
このヴィラは新築ではなく、1970年に遡る建物です。海岸に近いものの、オーシャンビューはありません。エネルギー効率や地籍に関する詳細はプロジェクトデータで明示されておらず、購入希望者による追加の調査が必要です。
このヴィラは、すべての利便施設にすぐアクセスできる成熟した都市部に恒久的な住まいを求めるご家族に適した選択です。5つの寝室は、お子様や来客、ホームオフィスのための十分な空間を提供します。ゴルフ愛好家には、わずか2.0 kmのLos Naranjos Golfをはじめ、複数のゴルフ場への近さが魅力です。プエルト・バヌスとマルベーリャの両方に近い立地は、活発な社交生活や多様な飲食・買い物の選択肢を求める方々に訴求します。気候とライフスタイルを楽しむセカンドハウスを探す海外のバイヤーにとっても、専用プールと共用施設を備えたこのヴィラは魅力的なパッケージです。海岸や近隣ビーチへの直接アクセスは、地中海式ライフスタイルを満喫したい方々にとっての魅力をさらに高めています。
1970年に竣工されたこのヴィラは、複数階にわたって4つの寝室と追加のオフィスを備えています。居住空間にはオープンキッチンとリビングエリアがあり、テラスと専用庭へ直接アクセスできます。上階のマスタースイートは、快適さと空間の充実を提供します。物件は家具付きで販売され、即入居可能な状態です。造り付けクローゼットや収納室などの設備は、実用的な収納への配慮を示しています。敷地内のバーやバーベキューエリアの設置は、屋外での暮らしとホームエンターテインメントを重視した作りを物語っています。
この独立型ヴィラの売出価格は€3,350,000です。物件は5つの寝室と4つのバスルームを備え、500 m²の敷地に350 m²の居住面積があります。ヴィラはすでに竣工しており、即時購入が可能です。この価格帯と物件タイプから、広々として立地に優れ、ライフスタイルと快適性を重視した住宅を求める市場セグメント向けであり、おそらく主たる住居またはハイエンドなセカンドハウスとして想定されています。
ヌエバ・アンダルシアにあるこのヴィラは、海岸近くの活気ある都市環境の中に住まう暮らしを提供します。日常生活は利便施設への容易なアクセスが特徴で、スーパーマーケットはわずか353メートル、薬局は64メートル、多くのレストランも周辺にあります。ゴルフ愛好家にとっても魅力的な立地で、2.0 km以内に複数のゴルフ場があります。ヴィラ自体には専用庭とプールがあり、共用プールやパドルテニスコートなどの共用施設へのアクセスが社交・レジャーの機会を広げます。ビーチ（Playa de Puerto Banús）までは直線距離でわずか301メートルで、頻繁に海岸を訪れることができます。マルベーリャ（7 km）では、より広範な都市インフラや文化イベントにアクセスできます。
このヴィラはヌエバ・アンダルシアの都市環境に位置し、幅広い利便施設へ直接アクセスできます。レストランは徒歩圏内にあり、食の選択肢がすぐ手に入ります。広域地域に41の小学校と28の中学校など教育機関への近さは、ファミリーにとって魅力的な立地である可能性を示しています。2 km圏内に5つの医療センター、複数の薬局（3）や銀行（4）があることで、日常の利便性が高まっています。庭とプールを備えた専用の住まいの静けさと、活気ある都市体験が調和したロケーションです。
この地図は、マラガのヌエバ・アンダルシアにおけるヴィラの位置を示しています。Playa de Puerto Banúsなどのビーチや活気あるマリーナへの近さ、そして名門ゴルフ場へのアクセスが分かります。生活利便施設を備えた都市環境が明確に示されており、この立地の実用的な利点が強調されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、マラガ県コスタ・デル・ソルのマルベーリャ市内にある高級エリア、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。活気あるマルベーリャ市街（7 km）とマラガ国際空港（45 km）の間という戦略的な立地です。この地域は、魅力的な気候、ビーチ、ゴルフリゾートで世界的に知られています。ヴィラの周辺は生活利便施設を備えた都市型の住環境であり、マラガやアルヘシラスなどの大都市にも車での合理的な所要時間でアクセスでき、さらなる探索が可能です。
このヴィラは優れたアクセス性を誇ります。マラガ空港まで直線距離で約45 kmで、国際旅行にも便利です。Playa de Puerto Banúsなど複数のビーチが至近距離（301 m）にあります。ゴルフ愛好家は、Golf Los Naranjosを含む2.1 km圏内の複数の名門コースを利用できます。公共交通機関も充実し、近隣に10のバス路線と50の停留所があり、車なしでの移動を支えます。スーパーマーケット（353 m）と薬局（64 m）は徒歩圏内で、日常の買い物が実用的です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシア（マラガ）のこの立地は、平均気温12°C～26°C、年間平均気温19.2°Cの地中海性気候に恵まれています。この地域は豊富な日射量を誇り、過去の平均で年間3,856時間の日照があり、快適な屋外生活の期間が長く続きます。水温が常に20°Cを超えるため、遊泳シーズンは約6か月間続きます。ヴィラは海抜10メートルの位置にあり、ビーチへ向かってごく緩やかな傾斜（0.2%）のため、アクセス性に優れています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラは多彩なレジャーアクティビティに直接アクセスできます。最寄りのビーチ、Playa de Puerto Banúsまでは直線距離でわずか301メートルです。Playa Canina Ventura del Mar（2.2 km）やPlaya de Nagüeles（3.1 km）など他のビーチにも容易にアクセスできます。このエリアはゴルフの機会で有名で、Golf Los NaranjosやReal Club de Golf Las Brisasなど複数の名門コースが2.1 km以内にあります。さらに、2.9 km先のスポーツセンターなどさまざまなスポーツ施設や、Puerto Deportivo José Banús（1.0 km）などのマリーナがあり、ウォータースポーツや海洋レジャーが可能です。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.9°C | 80 mm |
| 2月 | 13.7°C | 47 mm |
| 3月 | 14.8°C | 154 mm |
| 4月 | 16.8°C | 70 mm |
| 5月 | 20.0°C | 27 mm |
| 6月 | 23.8°C | 6 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 27.1°C | 7 mm |
| 9月 | 24.0°C | 28 mm |
| 10月 | 20.7°C | 72 mm |
| 11月 | 16.3°C | 89 mm |
| 12月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
Ref: VL023631
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID