Esta moradia isolada, localizada em Nueva Andalucía, Málaga, oferece uma experiência de vida espaçosa com 5 quartos e 4 casas de banho distribuídos por 350 m² de área habitável num terreno de 500 m². Construído em 1970, o imóvel combina uma localização consolidada com potencial de modernização. Situada num ambiente urbano com comodidades a poucos minutos a pé, a moradia assegura um estilo de vida prático e acessível na Costa del Sol.
No panorama imobiliário da Costa del Sol, esta moradia em Nueva Andalucía apresenta uma opção consolidada numa área luxuosa e residencial. O seu preço pedido de €3.350.000 coloca-a no segmento superior do mercado, comparável a projetos como 'Elegance in Nueva Andalucía' (desde €2.850.000), também localizado neste procurado bairro e provavelmente com ênfase semelhante em espaço e comodidades. Em contraste, projetos como 'Acqua Gardens' (€524.600) e 'Aby Upper' (€320.000) em Estepona representam um escalão de preço significativamente inferior, provavelmente com tipos de imóveis diferentes, talvez apartamentos ou moradias menores, direcionados a um público mais amplo ou como investimentos de entrada no mercado imobiliário espanhol. Esta moradia distingue-se pelas suas dimensões generosas, comodidades privativas incluindo piscina, e pela proximidade imediata tanto da costa como de vários campos de golfe, característica das zonas mais consolidadas e exclusivas de Nueva Andalucía. As datas de construção variam pela região; enquanto este imóvel data de 1970, os empreendimentos mais recentes costumam exibir arquitetura moderna e eficiência energética, mas podem carecer da localização madura e da infraestrutura consolidada que esta moradia oferece.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada em Nueva Andalucía, um bairro de Marbella, esta moradia beneficia da sua proximidade direta à costa. O ambiente urbano oferece comodidades a poucos minutos a pé, enquanto os campos de golfe e as marinas nas proximidades destacam a sua vocação recreativa. Esta localização promete uma combinação de conforto residencial e acesso a atividades costeiras populares.
Com cinco quartos e quatro casas de banho, esta moradia oferece espaço amplo para famílias maiores ou hóspedes. A distribuição, com áreas de estar em conceito aberto e acesso direto ao terraço e ao jardim, foi pensada para um viver confortável e para receber. A presença de uma piscina privativa e de instalações comuns alinha-se com um estilo de vida ativo.
A moradia foi concluída em 1970, o que indica uma construção consolidada. Embora a estrutura fundamental esteja implementada, existe potencial de adaptação às preferências de habitação contemporâneas. O imóvel está atualmente pronto a habitar, permitindo ocupação imediata após a compra.
Esta moradia não é uma construção nova, remontando a 1970. O imóvel não oferece vista mar, apesar da proximidade da costa. Os detalhes relativos à eficiência energética e às informações cadastrais não foram especificados nos dados do projeto, sendo necessária uma investigação adicional por parte dos potenciais compradores.
Esta moradia é uma escolha adequada para famílias que procuram uma residência permanente numa área urbana consolidada, com todas as comodidades facilmente acessíveis. Os cinco quartos proporcionam espaço amplo para filhos, hóspedes ou um escritório em casa. Os entusiastas de golfe apreciarão a proximidade de vários campos de golfe, incluindo Los Naranjos Golf, a apenas 2,0 km. A sua localização, a curta distância tanto de Puerto Banús como de Marbella, atrai quem procura uma vida social ativa e acesso a opções diversificadas de restauração e compras. Para compradores internacionais à procura de uma segunda casa para desfrutar do clima e do estilo de vida, a moradia, com a sua piscina privativa e instalações comuns, apresenta um pacote atrativo. O acesso direto à costa e às praias próximas reforça ainda mais o seu apelo para quem abraça o estilo de vida mediterrânico.
Concluída em 1970, a moradia dispõe de quatro quartos e um escritório adicional, distribuídos por vários pisos. O espaço habitável inclui uma cozinha aberta para a sala com acesso direto ao terraço e ao jardim privativo. A suite principal no piso superior oferece maior conforto e espaço. O imóvel é vendido totalmente mobilado, indicando uma condição pronta a habitar. Características como roupeiros embutidos e uma arrecadação evidenciam atenção a soluções práticas de arrumação. A inclusão de um bar e de uma zona de churrasco no terreno aponta para uma ênfase na vida ao ar livre e no receber convidados.
O preço pedido para esta moradia isolada é de €3.350.000. O imóvel compreende 5 quartos e 4 casas de banho, com 350 m² de área habitável num terreno de 500 m². A moradia já está concluída e disponível para compra imediata. Tendo em conta o seu nível de preço e o tipo de imóvel, a oferta destina-se a um segmento de mercado que procura residências espaçosas e bem localizadas, focadas no estilo de vida e no conforto, provavelmente como residência principal ou casa secundária de alto nível.
Esta moradia em Nueva Andalucía coloca os residentes num ambiente urbano vibrante perto da costa. A vida diária caracteriza-se pelo fácil acesso às comodidades: um supermercado fica a apenas 353 metros, uma farmácia a 64 metros e numerosos restaurantes nas imediações. A localização também atrai entusiastas do golfe, com vários campos a menos de 2,0 km. Embora a moradia possua jardim privativo e piscina, o acesso a comodidades comuns, como piscina partilhada e campo de pádel, amplia as oportunidades sociais e recreativas. A distância até à praia, Playa de Puerto Banús, é de apenas 301 metros em linha reta, facilitando visitas frequentes ao litoral. Marbella (a 7 km) oferece acesso a uma infraestrutura urbana mais ampla e a eventos culturais.
A moradia está situada num ambiente urbano em Nueva Andalucía, proporcionando acesso direto a uma vasta gama de comodidades. Restaurantes ficam a poucos minutos a pé, trazendo opções culinárias à sua porta. A proximidade de instituições de ensino, incluindo 41 escolas do ensino básico e 28 do ensino secundário na região mais ampla, posiciona-a como uma localização potencialmente atrativa para famílias. A presença de 5 centros de saúde e de várias farmácias (3) e bancos (4) num raio de 2 km aumenta a conveniência do dia a dia. A localização oferece uma experiência urbana vibrante, complementada pela tranquilidade de uma casa privativa com jardim e piscina.
Este mapa mostra a localização da moradia em Nueva Andalucía, Málaga. Ilustra a proximidade de praias como a Playa de Puerto Banús e da animada marina, bem como o acesso a campos de golfe renomados. O ambiente urbano, completo com comodidades, está claramente visível, sublinhando as vantagens práticas desta localização.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Esta moradia está situada em Nueva Andalucía, um enclave exclusivo dentro do município de Marbella, na Costa del Sol, na província de Málaga. O imóvel está estrategicamente posicionado entre a vibrante cidade de Marbella (7 km) e o aeroporto internacional de Málaga (45 km). A região é reconhecida mundialmente pelo seu clima atraente, praias e resorts de golfe. As imediações da moradia oferecem um ambiente de vida urbano com comodidades, enquanto cidades maiores como Málaga e Algeciras ficam a uma distância razoável de carro para exploração adicional.
A moradia goza de excelente acessibilidade. O Aeroporto de Málaga fica a aproximadamente 45 km em linha reta, facilitando as viagens internacionais. Várias praias, como a Playa de Puerto Banús, estão em proximidade imediata (301 m). Os entusiastas de golfe têm acesso a vários campos renomados num raio de 2,1 km, incluindo o Golf Los Naranjos. O transporte público é bem servido, com 10 linhas de autocarro e 50 paragens nas proximidades, permitindo mobilidade sem carro. Um supermercado (353 m) e uma farmácia (64 m) ficam a poucos minutos a pé, tornando as compras diárias práticas.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Nueva Andalucía, Málaga, beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 26°C, e uma temperatura média anual de 19,2°C. A região goza de uma quantidade impressionante de sol, com uma média histórica de 3.856 horas de sol por ano, promovendo um período prolongado de vida ao ar livre agradável. A época balnear dura aproximadamente 6 meses, uma vez que as temperaturas da água se mantêm consistentemente acima dos 20°C. A moradia situa-se a uma altitude de 10 metros acima do nível do mar e apresenta um declive muito suave (0,2%) na direção da praia, melhorando a acessibilidade.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia oferece acesso direto a uma ampla variedade de atividades recreativas. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros em linha reta. Outras praias, como a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e a Playa de Nagüeles (3,1 km), também são de fácil acesso. A área é renomada pelas suas oportunidades de golfe, com vários campos prestigiados como o Golf Los Naranjos e o Real Club de Golf Las Brisas localizados a menos de 2,1 km. Além disso, estão disponíveis diversas instalações desportivas, incluindo um centro desportivo a 2,9 km, e marinas como a Puerto Deportivo José Banús (1,0 km), favorecendo os desportos aquáticos e as atividades marítimas.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.9°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 47 mm |
| Março | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Maio | 20.0°C | 27 mm |
| Junho | 23.8°C | 6 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Setembro | 24.0°C | 28 mm |
| Outubro | 20.7°C | 72 mm |
| Novembro | 16.3°C | 89 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 80 mm |
Plano
Ref: VL023631
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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