Эта отдельно стоящая вилла, расположенная в Nueva Andalucía, Малага, предлагает просторные условия для жизни с 5 спальнями и 4 ванными комнатами на 350 м² жилой площади на участке 500 м². Построенная в 1970 году, недвижимость сочетает устоявшееся расположение с потенциалом для модернизации. Находясь в городской среде с удобствами в пешей доступности, вилла обеспечивает практичный и доступный образ жизни на Коста-дель-Соль.
В рамках рынка недвижимости Коста-дель-Соль эта вилла в Nueva Andalucía представляет собой устоявшийся вариант в роскошном жилом районе. Её запрашиваемая цена €3 350 000 помещает её в верхний сегмент рынка, сопоставимый с проектами вроде «Elegance in Nueva Andalucía» (от €2 850 000), также расположенном в этом востребованном районе и, вероятно, предлагающим схожий акцент на пространство и удобства. Напротив, проекты вроде «Acqua Gardens» (€524 600) и «Aby Upper» (€320 000) в Эстепоне представляют значительно более низкий ценовой диапазон, вероятно, с другими типами недвижимости, возможно, апартаментами или меньшими виллами, ориентированными на более широкую аудиторию или служащими входным уровнем для инвестиций в испанскую недвижимость. Эта вилла выделяется своими щедрыми размерами, частными удобствами, включая бассейн, и непосредственной близостью как к побережью, так и к нескольким полям для гольфа, что характерно для более устоявшихся и эксклюзивных частей Nueva Andalucía. Годы строительства в регионе различаются; хотя эта недвижимость датируется 1970 годом, более новые комплексы часто демонстрируют современную архитектуру и энергоэффективность, но могут не иметь зрелого расположения и устоявшейся инфраструктуры, которые предлагает эта вилла.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенная в Nueva Andalucía, районе Марбельи, эта вилла выигрывает от непосредственной близости к побережью. Городская обстановка обеспечивает удобства в пешей доступности, а близлежащие поля для гольфа и яхтенные марины подчёркивают её рекреационную направленность. Это расположение обещает сочетание жилого комфорта и доступа к популярным прибрежным развлечениям.
С пятью спальнями и четырьмя ванными комнатами эта вилла предлагает достаточно места для больших семей или гостей. Планировка с зонами открытой планировки и прямым выходом на террасу и в сад рассчитана на комфортное проживание и приём гостей. Наличие собственного бассейна и общих удобств комплекса соответствует активному образу жизни.
Вилла была построена в 1970 году, что говорит об устоявшейся конструкции. Хотя основная структура уже есть, это открывает потенциал для адаптации к современным предпочтениям в проживании. Недвижимость в настоящее время готова к заселению, что позволяет немедленно переехать после покупки.
Эта вилла не является новостройкой, она датируется 1970 годом. Недвижимость не предлагает вид на море, несмотря на близость к побережью. Данные об энергоэффективности и кадастровая информация не были указаны в данных проекта, что требует дополнительного изучения потенциальными покупателями.
Эта вилла, подходящий выбор для семей, ищущих постоянное жильё в устоявшемся городском районе со всеми удобствами поблизости. Пять спален дают достаточно места для детей, гостей или домашнего офиса. Любители гольфа оценят близость к нескольким полям для гольфа, включая Los Naranjos Golf всего в 2,0 км. Её расположение недалеко как от Puerto Banús, так и от Марбельи привлекает тех, кто ищет активную социальную жизнь и доступ к разнообразным вариантам питания и покупок. Для международных покупателей, ищущих второй дом для наслаждения климатом и образом жизни, вилла с собственным бассейном и удобствами комплекса представляет привлекательный пакет. Прямой доступ к побережью и близлежащим пляжам дополнительно усиливает её привлекательность для тех, кто выбирает средиземноморский образ жизни.
Построенная в 1970 году, вилла располагает четырьмя спальнями и дополнительным кабинетом, распределёнными по нескольким этажам. Жилое пространство включает кухню открытой планировки и гостиную с прямым выходом на террасу и в собственный сад. Хозяин-люкс на верхнем этаже предлагает повышенный комфорт и пространство. Недвижимость продаётся полностью меблированной, что указывает на готовность к заселению. Такие элементы, как встроенные шкафы и кладовая, говорят о внимании к практическим решениям для хранения. Наличие бара и зоны барбекю на территории указывает на акцент на жизни на открытом воздухе и приёме гостей.
Запрашиваемая цена за эту отдельно стоящую виллу составляет €3 350 000. Недвижимость включает 5 спален и 4 ванные комнаты, занимая 350 м² жилой площади на участке 500 м². Вилла уже построена и доступна для немедленной покупки. С учётом её ценового уровня и типа недвижимости предложение ориентировано на сегмент рынка, ищущий просторные, удачно расположенные резиденции с акцентом на образ жизни и комфорт, вероятно, в качестве основного жилья или высококлассного второго дома.
Эта вилла в Nueva Andalucía помещает жителей в оживлённую городскую среду рядом с побережьем. Повседневная жизнь характеризуется лёгким доступом к удобствам: супермаркет всего в 353 метрах, аптека в 64 метрах и многочисленные рестораны поблизости. Расположение также привлекательно для любителей гольфа, несколько полей в пределах 2,0 км. Хотя сама вилла располагает собственным садом и бассейном, доступ к удобствам комплекса, таким как общий бассейн и корт для падла, расширяет социальные и рекреационные возможности. Расстояние до пляжа Playa de Puerto Banús составляет всего 301 метр по прямой, что делает частые поездки на побережье лёгкими. Марбелья (в 7 км) обеспечивает доступ к более широкой городской инфраструктуре и культурным событиям.
Вилла расположена в городской среде в Nueva Andalucía, обеспечивая прямой доступ к широкому спектру удобств. Рестораны находятся в пешей доступности, принося кулинарные варианты к вашему порогу. Близость к образовательным учреждениям, включая 41 начальную и 28 средних школ в более широком регионе, делает её потенциально привлекательным местом для семей. Наличие 5 медицинских центров и нескольких аптек (3) и банков (4) в радиусе 2 км повышает удобство повседневной жизни. Расположение предлагает оживлённый городской опыт, дополненный спокойствием частного дома с садом и бассейном.
Эта карта показывает расположение виллы в Nueva Andalucía, Малага. Она иллюстрирует близость к пляжам, таким как Playa de Puerto Banús, и оживлённой марине, а также доступ к известным полям для гольфа. Городская обстановка с удобствами хорошо видна, подчёркивая практические преимущества этого расположения.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эта вилла расположена в Nueva Andalucía, эксклаве в муниципалитете Марбельи, на Коста-дель-Соль в провинции Малага. Комплекс стратегически расположен между оживлённым городом Марбелья (7 км) и международным аэропортом Малаги (45 км). Регион всемирно признан за привлекательный климат, пляжи и гольф-курорты. Непосредственное окружение виллы предлагает городскую среду проживания с удобствами, а более крупные города, такие как Малага и Альхесирас, находятся на разумном времени в пути на автомобиле для дальнейшего знакомства.
Вилла отличается превосходной доступностью. Аэропорт Малаги находится примерно в 45 км по прямой, что облегчает международные поездки. Несколько пляжей, таких как Playa de Puerto Banús, находятся в непосредственной близости (301 м). Любители гольфа имеют доступ к нескольким известным полям в радиусе 2,1 км, включая Golf Los Naranjos. Общественный транспорт хорошо развит: 10 автобусных маршрутов и 50 остановок поблизости поддерживают мобильность без автомобиля. Супермаркет (353 м) и аптека (64 м) находятся в пешей доступности, что делает повседневные дела практичными.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположение в Nueva Andalucía, Малага, выигрывает от средиземноморского климата со средними температурами от 12°C до 26°C и среднегодовой температурой 19,2°C. Регион отличается впечатляющим количеством солнца, в среднем 3856 солнечных часов в год, что способствует продолжительному периоду приятной жизни на открытом воздухе. Сезон купания длится около 6 месяцев, так как температура воды стабильно держится выше 20°C. Вилла расположена на высоте 10 метров над уровнем моря и имеет очень пологий уклон (0,2%) в сторону пляжа, повышающий доступность.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Вилла предлагает прямой доступ к широкому спектру развлечений. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится всего в 301 метре по прямой. Другие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км), также легко доступны. Район известен возможностями для гольфа: несколько престижных полей, таких как Golf Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisas, расположены в пределах 2,1 км. Кроме того, доступны различные спортивные объекты, включая спортивный центр в 2,9 км, и яхтенные марины, такие как Puerto Deportivo José Banús (1,0 км), способствующие водным видам спорта и занятиям на море.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.9°C | 80 mm |
| Февраль | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Апрель | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Июнь | 23.8°C | 6 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.7°C | 72 mm |
| Ноябрь | 16.3°C | 89 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 80 mm |
Ровный
Ref: VL023631
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID