Táto samostatne stojaca vila, situovaná v Nueva Andalucía, Málaga, ponúka priestorné bývanie s 5 spálňami a 4 kúpeľňami na 350 m² obytnej plochy na pozemku s výmerou 500 m². Postavená v roku 1970, nehnuteľnosť kombinuje etablovanú lokalitu s potenciálom modernizácie. V urbanizovanom prostredí s pešou dostupnosťou vybavenosti vila zaručuje praktický a dostupný životný štýl na Costa del Sol.
V rámci realitnej krajiny Costa del Sol predstavuje táto vila v Nueva Andalucía etablovanú možnosť v luxusnej rezidenčnej oblasti. Jej požadovaná cena 3 350 000 € ju zaraďuje do horného trhového segmentu, porovnateľná s projektmi ako 'Elegance in Nueva Andalucía' (od 2 850 000 €), ktorý sa nachádza tiež v tejto vyhľadávanej štvrti a pravdepodobne ponúka podobný dôraz na priestor a vybavenie. Naopak, projekty ako 'Acqua Gardens' (524 600 €) a 'Aby Upper' (320 000 €) v Estepona zastupujú výrazne nižšiu cenovú hladinu, pravdepodobne s inými typmi nehnuteľností, možno apartmánmi alebo menšími vilami, určenými pre širšie publikum alebo ako vstupné investície do španielskych nehnuteľností. Táto vila sa odlišuje svojimi veľkorysými rozmermi, súkromnými zariadeniami vrátane bazéna a bezprostrednou blízkosťou pobrežia aj viacerých golfových ihrísk, čo je charakteristické pre etablovanejšie a exkluzívnejšie časti Nueva Andalucía. Dátumy výstavby sa v regióne líšia; hoci táto nehnuteľnosť pochádza z roku 1970, novšie rozvojové projekty často predvádzajú modernú architektúru a energetickú efektívnosť, no môžu postrádať dozretú lokalitu a etablovanú infraštruktúru, ktorú táto vila ponúka.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Ukrytá v Nueva Andalucía, štvrti mesta Marbella, táto vila ťaží z priamej blízkosti pobrežia. Mestské prostredie poskytuje vybavenosť v pešej dostupnosti, pričom blízke golfové ihriská a maríny zdôrazňujú rekreačný charakter. Táto lokalita sľubuje spojenie bývacieho komfortu a prístupu k populárnym pobrežným aktivitám.
S piatimi spálňami a štyrmi kúpeľňami ponúka táto vila dostatok priestoru pre väčšie rodiny alebo hostí. Dispozícia s otvorenými obývacími priestormi a priamym prístupom na terasu a do záhrady je navrhnutá pre pohodlné bývanie a spoločenské chvíle. Súkromný bazén a spoločné zariadenia zodpovedajú aktívnemu životnému štýlu.
Vila bola dokončená v roku 1970, čo svedčí o etablovanej konštrukcii. Hoci základná štruktúra je na mieste, ponúka to potenciál na prispôsobenie súčasným bývacím preferenciám. Nehnuteľnosť je v súčasnosti pripravená na nasťahovanie, čo umožňuje okamžité bývanie po kúpe.
Táto vila nie je novostavbou, jej pôvod siaha do roku 1970. Nehnuteľnosť neponúka výhľad na more, napriek svojej blízkosti k pobrežiu. Údaje o energetickej efektívnosti a katastrálne informácie neboli v projektových dátach uvedené, čo si vyžaduje ďalšie overenie zo strany potenciálnych kupujúcich.
Táto vila je vhodnou voľbou pre rodiny hľadajúce trvalé bývanie v etablovanej mestskej oblasti s ľahko dostupnou vybavenosťou. Päť spální poskytuje dostatok priestoru pre deti, hostí alebo domácu kanceláriu. Golfoví nadšenci ocenia blízkosť viacerých golfových ihrísk, vrátane Los Naranjos Golf, vo vzdialenosti len 2,0 km. Jej poloha, v krátkej vzdialenosti od Puerto Banús aj Marbelli, oslovuje tých, ktorí hľadajú aktívny spoločenský život a prístup k rôznym stravovacím a nákupným možnostiam. Pre medzinárodných kupujúcich hľadajúcich druhé bývanie a možnosť užívať si klímu a životný štýl sa vila, so súkromným bazénom a komunitnými zariadeniami, javí ako atraktívny balík. Priamy prístup k pobrežiu a blízkym plážiam ešte viac zvyšuje jej príťažlivosť pre tých, ktorí prijímajú stredomorský životný štýl.
Vila dokončená v roku 1970 ponúka štyri spálne a dodatočnú kanceláriu rozložené na viacerých poschodiach. Obytný priestor zahŕňa otvorenú kuchyňu a obývaciu časť s priamym prístupom na terasu a do súkromnej záhrady. Hlavná spálňa na hornom poschodí ponúka vyšší komfort a priestor. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, čo naznačuje stav pripravený na nasťahovanie. Prvky ako vstavané šatníky a komora svedčia o pozornosti venovanej praktickým úložným riešeniam. Bar a grilovací priestor na pozemku poukazujú na dôraz na vonkajšie bývanie a zábavu.
Požadovaná cena za túto samostatne stojacu vilu je 3 350 000 €. Nehnuteľnosť pozostáva z 5 spální a 4 kúpeľní na 350 m² obytnej plochy na pozemku s výmerou 500 m². Vila je už dokončená a dostupná na okamžitú kúpu. Vzhľadom na cenovú hladinu a typ nehnuteľnosti sa ponuka zameriava na trhový segment hľadajúci priestorné, dobre umiestnené rezidencie zamerané na životný štýl a komfort, pravdepodobne určené ako hlavné bydlisko alebo luxusné druhé bývanie.
Táto vila v Nueva Andalucía umiestňuje obyvateľov do živého mestského prostredia blízko pobrežia. Každodenný život sa vyznačuje ľahkým prístupom k vybavenosti; supermarket je vzdialený len 353 metrov, lekáreň 64 metrov a v okolí je množstvo reštaurácií. Lokalita je atraktívna aj pre golfových nadšencov, s niekoľkými ihriskami do 2,0 km. Zatiaľ čo samotná vila ponúka súkromnú záhradu a bazén, prístup ku komunitným zariadeniam ako spoločný bazén a padelový kurt rozširuje spoločenské a rekreačné možnosti. Vzdialenosť k pláži Playa de Puerto Banús je len 301 metrov vzdušnou čiarou, čo uľahčuje časté návštevy pobrežia. Marbella (7 km) poskytuje prístup k širšej mestskej infraštruktúre a kultúrnym podujatiam.
Vila sa nachádza v mestskom prostredí v Nueva Andalucía s priamym prístupom k širokej škále vybavenosti. Reštaurácie sú v pešej dostupnosti a prinášajú kulinárske možnosti až k vašim dverám. Blízkosť vzdelávacích inštitúcií, vrátane 41 základných a 28 stredných škôl v širšom regióne, z nej robí potenciálne atraktívnu lokalitu pre rodiny. Prítomnosť 5 zdravotných stredísk a viacerých lekární (3) a bánk (4) v okruhu 2 km zvyšuje pohodlie každodenného života. Lokalita ponúka živé mestské prostredie doplnené pokojom súkromného domova so záhradou a bazénom.
Táto mapa zobrazuje polohu vily v Nueva Andalucía, Málaga. Ilustruje blízkosť pláží ako Playa de Puerto Banús a živej maríny, ako aj prístup k renomovaným golfovým ihriskám. Mestské prostredie s kompletnou vybavenosťou je jasne viditeľné, čo zdôrazňuje praktické výhody tejto lokality.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Táto vila sa nachádza v Nueva Andalucía, exkluzívnej enkláve v rámci obce Marbella, na Costa del Sol v provincii Málaga. Rozvoj je strategicky umiestnený medzi živým mestom Marbella (7 km) a medzinárodným letiskom v Málage (45 km). Región je celosvetovo uznávaný pre svoje príťažlivé podnebie, pláže a golfové rezorty. Bezprostredné okolie vily ponúka mestské bývanie s vybavenosťou, pričom väčšie mestá ako Málaga a Algeciras sú v rozumnej jazdnej vzdialenosti na ďalšie objavovanie.
Vila sa môže pochváliť vynikajúcou dostupnosťou. Letisko Málaga je približne 45 km vzdušnou čiarou, čo uľahčuje medzinárodné cestovanie. Viaceré pláže, ako Playa de Puerto Banús, sú v tesnej blízkosti (301 m). Golfoví nadšenci majú prístup k viacerým renomovaným ihriskám v okruhu 2,1 km, vrátane Golf Los Naranjos. Verejná doprava je dobre zastúpená s 10 autobusovými linkami a 50 zastávkami v okolí, čo podporuje mobilitu bez auta. Supermarket (353 m) a lekáreň (64 m) sú v pešej dostupnosti, čo robí každodenné nákupy praktickými.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Nueva Andalucía, Málaga, ťaží zo stredomorského podnebia s priemernými teplotami od 12 °C do 26 °C a ročnou priemernou teplotou 19,2 °C. Región sa teší pôsobivému množstvu slnka s historickým priemerom 3 856 slnečných hodín ročne, čo podporuje predĺžené obdobie príjemného vonkajšieho života. Plážová sezóna trvá približne 6 mesiacov, pretože teploty vody spoľahlivo zostávajú nad 20 °C. Vila sa nachádza vo výške 10 metrov nad morom a má veľmi mierny sklon (0,2 %) smerom k pláži, čo zvyšuje prístupnosť.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Vila ponúka priamy prístup k širokej škále rekreačných aktivít. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov vzdušnou čiarou. Ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) sú tiež ľahko dostupné. Oblasť je známa svojimi golfovými možnosťami, s viacerými prestížnymi ihriskami ako Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas v okruhu 2,1 km. Okrem toho sú k dispozícii rôzne športové zariadenia, vrátane športového centra vo vzdialenosti 2,9 km, a maríny ako Puerto Deportivo José Banús (1,0 km), podporujúce vodné športy a námorné aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| Apríl | 16.8°C | 70 mm |
| Máj | 20.0°C | 27 mm |
| Jún | 23.8°C | 6 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL023631
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID