Вила се налази у насељу Parcelas del Golf у Нуева Андалузији. Објекат је смештен на парцели од 500 m² и укупно нуди 350 m² стамбеног простора. Изграђена 1970. године, кућа поседује пет спаваћих соба и четири купатила. Положај обезбеђује близину urbаних садржаја Пуерто Бануса и Марбеле. Имовање укључује приватни базен, врт и простор за паркирање, док заједница нуди 24-часовно обезбеђење.
У поређењу са пројектом 'Elegance in Nueva Andalucía', који почиње од €2.850.000, ова вила има вишу почетну цену. Разлика се може објаснити величином парцеле и зрелошћу баште, која тренутно нуди више приватности него нове изградње. Пројекти у Естепони, као што су 'Acqua Gardens' и 'Aby Upper', нуде знатно нижу улазну цену, али су географски удаљенији од Марбеле и Пуерто Бануса. Локација у Нуева Андалузији нуди предности због близине међународних школа и врхунских голф игралишта. Естепона може бити привлачна за купце са мањим буџетом који су спремни на дужа путовања до централних дестинација Коста дел Сола. Ова вила представља баланс између централне локације и резиденцијелне просторности.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Овај објекат је део урбане зоне Нуева Андалузија, у близини чувеног голф комплекса Голф долина. Налази се на кратком растојању од луке Пуерто Банус и обалског појаса. Окружење карактеришу виле и заједнички зелени простори, са директним приступом локалној мрежи путева и услугама.
Распоред објекта задовољава потребе за просторнијим становањем са четири спаваће собе и додатном канцеларијом. Дневни боравак, кухиња и трпезарија формирају отворен простор са излазом на терасу. Постоји приватно паркирање у оквиру парцеле, што је практично решење за домаћинство са више возила.
Грађевински статус објекта је завршен. Ради се о зрелој некретнини изграђеној 1970. године, што значи да су вегетација и околина потпуно развијени. За разлику од пројеката у фази изградње, овај објекат не подразумева период чекања на завршетак радова.
Објекат није смештен у првој линији мора, иако је плажа близу. Распоред укључује више нивоа са степеништем, што може бити ограничење за особе смањене покретљивости. Улаз у насеље контролише обезбеђење, што може утицати на логистику доласка и одласка.
Ова некретнина одговара породицама којима је потребан већи број спаваћих соба и простор за рад од куће (канцеларија). Локација је погодна за љубитеље голфа због непосредне близине терена. С обзиром на зрелост врта и постојећу инфраструктуру, привлачна је за купце који желе спреман објекат за усељење без чекања на градњу. Такође, због близине међународних школа и здравствених установа, може послужити као стално пребивалиште.
Вила поседује модерне елементе као што је стаклена ограда на степеништу и лустери у дневном боравку. Кухиња је урађена у отвореном концепту са директним приступом тераси. Спољашњост укључује покривену терасу, простор за роштиљ и уграђене ормаре у ентеријеру. Систем климатизације омогућава контролу температуре током целе године. Иако је језгра из 1970. године, обављени радови на унутрашњој опреми подижу ниво комфорта. Материјали завршне обраде су изабрани са циљем функционалности.
Поновна цена износи €3.350.000. Овај износ позиционира имовину у вишем ценовном сегменту Коста дел Сола. Цена одражава величину парцеле, локацију у близини Марбеле и факат да се ради о самосталној вили. На тржишту постоји варијабилност у зависности од тачног стања опреме, али овај објекат захтева значајно почетно улагање. Купац треба да рачуна на порезе на трансфер и трошкове одржавања заједнице.
Живот у овом домаћинству одвија се у ритму приградске зоне са високим степеном услуга. Близина Пуерто Бануса омогућава лак приступ луксузним трговинама, ресторанима и марини. Врата заједнице обезбеђују приватност, док се у самом окружењу налазе голф терени Лос Наранхос и Лас Брисас. Дневне обавезе као што су куповина у супермаркету или посета апотеци могу се обавити пешке. Врт и базен служе као главна зона за опуштање на отвореном, нудећи заштићени простор од урбане буке. Постојање писте за падел у заједници доприноси друштвеним активностима.
Нуева Андалузија је развијена област са густом мрежом услуга. У радијусу од 2 km налази се 69 ресторана и 10 кафића, што нуди широк избор за изласke. Здравствена заштита је обезбеђена апотеком на 64 m и болницом на 1,9 km. Образовни контекст је јак, са бројним основним и средњим школама у околини. Саобраћајна повезаност је добра, са 10 линија јавног превоза и 50 станица у близини. Ова инфраструктура подржава свакодневни живот без зависности искључиво од аутомобила.
Приказује положај виле у оквиру насеља Parcelas del Golf. Видљиви су прилазни путеви и релативна удаљеност до голф терена који окружују локацију. Маркиране су транспортне везе ка обалском путу N-340 и ауто-путу AP-7.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нуева Андалузија се налази између Марбеле и Сан Педро де Алкантара. Ова локација представља продужетак западног дела агломерације Марбела. Нуди резиденцијални садржај са више зеленила у односу на сам центар града. У односу на главни град провинције Малагу, ово је удаљена, али добро повезана зона фокусирана на туризам и високи стандард становања.
Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 45 km (ваздушна линија), што омогућава ефикасну везу са међународним одредиштима. Планина Playa de Puerto Banús налази се на 301 m, док је марина удаљена 1 km. Голф терени су једна од главних одлика окружења, са првим тереном на 2 km. Захваљујући равном терену, пешачки прилаз локалним продавницама и услугама је једноставан. Електричне станице за пуњење возила су доступне на 368 m.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација ужива у благом медитеранском климату са просечном годишњом температуром од 19,2°C. Са 3.856 сунчаних сати годишње, терасе и вртови су изложени сунцу током већег дела године. Период за купање траје око 6 месеци када температура воде прелази 20°C. Надморска висина од 10 m смањује ризик од јаких ветрова, док поглед на планине у позадини доприноси естетском доживљају.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближи пешчани плажа је Playa de Puerto Banús. Плаже у околини, попут Playa de Nagüeles, нуде дугачке обалске појасеве. Присуство 52 хотела и 12.781 кревета у региону указује на развијен туристички садржај и одржавање плажа. Поред морских активности, доступни су спортски центри попут Polideportivo San Pedro. Марине Пуерто Банус и Марбела су лако доступне за нautичке активности.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалузија се налази између Марбеле и Сан Педро де Алкантара. Ова локација представља продужетак западног дела агломерације Марбела. Нуди резиденцијални садржај са више зеленила у односу на сам центар града. У односу на главни град провинције Малагу, ово је удаљена, али добро повезана зона фокусирана на туризам и високи стандард становања.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL023631
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID