اكتشف هذه الفيلا المستقلة التي خضعت لتجديد شامل، والواقعة في نهاية طريق هادئ داخل وادي الجولف الشهير في نويفا أندالوسيا. توفر هذه المسكن الجاهز للسكن مساحة معيشة واسعة تبلغ 580 م² على قطعة أرض بمساحة 1503 م²، وتضم خمس غرف نوم بحمّامات ملحقة وستة حمّامات. شُيدت عام 1997 وتم تحديثها مؤخرًا، وتوفر إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط وجبل لا كونشا الشهير. تضمن الواجهة الجنوبية للعقار وفرة الضوء الطبيعي طوال اليوم، مما يعزز جاذبيته كمسكن رئيسي مميز على كوستا ديل سول.
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، تقدم هذه الفيلا عرضًا مميزًا نظرًا لموقعها الراسخ في وادي الجولف في نويفا أندالوسيا وتجديدها الحديث عالي الجودة. في حين تقدم مشاريع مثل أكوامار ولانانا ريسيدنسيال وإيثيرنا هومز 2 في توري ديل مار وإستيبونا عقارات تبدأ أسعارها من حوالي €205,000 إلى €269,950، فإنها عادةً ما تكون إنشاءات جديدة بأسعار أقل بكثير وغالبًا في سياقات حضرية مختلفة أو أبعد من المراكز الساحلية الرئيسية. يقع هذا العقار، بسعره الثابت البالغ €7,400,000، في منطقة سكنية راقية وعريقة، ويحظى بعلاوة نظير حجمه وحالته ومزاياه الواسعة بما في ذلك صالة رياضية خاصة ومناطق ترفيه، وإطلالاته المرغوبة على البحر والجبال. القرب الفوري من ملاعب جولف عالمية المستوى والمشهد النابض في بويرتو بانوس، إلى جانب ملاءمته الحضرية وجهوزيته للسكن الفوري، يميزه عن المشاريع الموجهة للفئات الأولية أو أسواق البناء الجديد في أماكن أخرى من كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في موقع حضري هادئ، وتوفر قربًا فوريًا من الخدمات الأساسية مع إمكانية الوصول إلى العديد من المرافق سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يضعها موقعها في وادي الجولف في قلب مركز للأنشطة الرياضية والترفيهية، على مسافة قصيرة فقط من الساحل.
صُممت هذه الفيلا لتلبي معايش شاملة، وتضم مناطق معيشة متعددة ومطبخًا مفتوحًا مجهزًا بالكامل وصالة رياضية مخصصة. تسهّل التراسات الواسعة والمسبح الخاص ومنطقة الشواء الاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق على مدار العام، بما يلبي احتياجات الباحثين عن نمط حياة متوازن مع مساحة واسعة للاسترخاء واستقبال الضيوف.
اكتمل بناء هذا العقار عام 1997 وتم تجديده مؤخرًا وفق معايير ممتازة، ليقدم مزايا البناء الراسخ مع تحديثات عصرية. باعتباره منزلًا جاهزًا للسكن، فهو متاح للسكن فورًا، مما يتيح للمالكين الجدد الانتقال إلى مسكنهم الجديد دون تأخير.
رغم تقديمها تجربة معيشية شاملة، يقع هذا الفيلا داخل منطقة مأهولة، مما يعني أن الوصول المباشر إلى المتنزهات الطبيعية الواسعة قد يتطلب التنقل. مسافات الطرق، وإن كانت قصيرة عمومًا، قد تختلف عن القياسات المستقيمة. يقع العقار عند مستوى سطح البحر، وهو أمر قد يشكل اعتبارًا لدى بعض المشترين.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثة عن مسكن واسع وعالي الجودة في منطقة مطلوبة على كوستا ديل سول. يجذب هذا الفيلا من يقدّرون نمط حياة يتركز حول الجولف والقرب من الساحل وتوفر العديد من الخدمات في متناول اليد. مساحات المعيشة الخارجية الواسعة والمسبح الخاص والإطلالات البانورامية مناسبة للاستمتاع على مدار العام واستقبال الضيوف. سيجد المشترون الباحثون عن منزل مجدد حديثًا يجمع بين الراحة العصرية والمحيط الراسخ أن هذا العقار جذاب للغاية. تصميمه المتضمن عدة غرف نوم بحمّامات ملحقة ومناطق معيشة منفصلة يجعله مناسبًا أيضًا للعائلات متعددة الأجيال أو لمن يستقبلون الضيوف كثيرًا. يوفر الموقع في نويفا أندالوسيا توازنًا بين بيئة سكنية هادئة ووصول سهل إلى المشهد الاجتماعي النابض في ماربلا وبويرتو بانوس.
تم تجديد هذه الفيلا المستقلة مؤخرًا وفق معايير ممتازة، مما يضمن مستوى عاليًا من التشطيبات في جميع أنحائها. تشمل المزايا مطبخًا مفتوحًا مجهزًا بالكامل، مما يعكس تصميمًا عصريًا ووظائف متكاملة. تتم إدارة المناخ من خلال التكييف ومدفأة، مما يوفر الراحة في مختلف الفصول. يفتخر العقار بمناطق معيشة متعددة وصالة رياضية ومساحات ترفيه تشمل بارًا وقبو نبيذ، مما يشير إلى التركيز على نمط الحياة والراحة. تشمل المرافق الخارجية مسبحًا خاصًا وبار مسبح ومنطقة شواء، مندمجة في حديقة خاصة ناضجة. توفر التراسات المتعددة، بما في ذلك تراس خاص بمساحة 60 م² لغرفة النوم الرئيسية، مساحة خارجية واسعة مع إطلالات رائعة على البحر والجبال. تتوفر أيضًا خدمة الألياف الضوئية، بما يدعم احتياجات الاتصال الحديثة.
السعر المطلوب لهذه الفيلا المستقلة ثابت عند €7,400,000. ويمثل هذا تقييمًا محددًا لعقار قائم ومجدد. تقدم الفيلا خمس غرف نوم وستة حمّامات، موزعة على مساحة معيشة تبلغ 580 م² على قطعة أرض بمساحة 1503 م². باعتباره منزلًا جاهزًا للسكن، فهو متاح للشراء والسكن الفوري. حالة العقار ممتازة، إذ تم تجديده مؤخرًا، وهو ما ينعكس في سعره. ينبغي للمهتمين ملاحظة أن هذا سعر ثابت، لا يخضع لتغيرات بناءً على أنواع الوحدات المختلفة أو الأسعار الابتدائية المرتبطة عادةً بمشاريع البناء الجديد.
تقع هذه الفيلا المستقلة في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة حضرية عريقة معروفة باسم «وادي الجولف». تجمع بين هدوء السكن وملاءمة الحياة الحضرية، إذ تقع في نهاية طريق هادئ لكن على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من مرافق عديدة. يتميز المحيط المحيط بكثافة عالية من ملاعب الجولف والمطاعم والخدمات، مما يخلق أجواء معيشية نابضة ومريحة في آن واحد. يتمتع العقار بإطلالات بانورامية على البحر والجبال، تعززها واجهته الجنوبية التي تزيد من التعرض لأشعة الشمس طوال اليوم. الحياة في الهواء الطلق سمة أساسية، مع تراسات واسعة ومسبح خاص وبار مسبح ومرافق شواء وسط حديقة ناضجة. في الداخل، صُممت الفيلا لتوفر مساحات خاصة ومشتركة واسعة، تشمل عدة غرف معيشة ومطبخًا مفتوحًا عصريًا وصالة رياضية مخصصة، إلى جانب مناطق ترفيه مع قبو نبيذ.
توفر نويفا أندالوسيا، التي يشار إليها غالبًا باسم «وادي الجولف»، بيئة معيشية فريدة تتميز بقربها من ملاعب جولف عديدة وبنية تحتية حضرية متطورة. تقع هذه الفيلا في منطقة سكنية هادئة، وتستفيد من وصول فوري إلى مرافق مثل السوبرماركت (353 م) والصيدليات (64 م) والمرافق الصحية (1.9 كم). كثافة الخدمات ملحوظة، مع 69 مطعمًا و10 مقاهٍ ضمن نطاق 2 كم. يمكن الوصول إلى النقل العام مع 50 محطة و10 خطوط تخدم المنطقة، رغم أن السيارة مفيدة عادة لاستكشاف المنطقة الأوسع. توفر البيئة مزيجًا من الترفيه والراحة اليومية، مع شواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا فقط ومارينات مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس على بعد 1.0 كم.
تُبرز هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للفيلا داخل وادي الجولف في نويفا أندالوسيا. توضح القرب من ملاعب جولف البطولات العديدة والشواطئ الشهيرة ومارينا بويرتو بانوس الراقية. تُظهر الخريطة أيضًا كثافة المرافق، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والخدمات الصحية، كلها في متناول اليد، مما يؤكد الموقع الحضري المريح للعقار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع العقار في نويفا أندالوسيا، داخل مقاطعة مالقا النابضة بالحياة على كوستا ديل سول. تشتهر هذه المنطقة بنمط الحياة الراقي ومرافق الجولف الواسعة والقرب من ساحل البحر الأبيض المتوسط. تقع الفيلا على بعد 7 كم فقط من ماربلا، وهي وجهة عالمية معترف بها للمعيشة الفاخرة والسياحة، وعلى بعد 54 كم من مدينة مالقا، عاصمة المقاطعة التي تقدم تراثًا ثقافيًا غنيًا ومرافق حديثة. يوفر هذا الموقع الاستراتيجي للسكان وصولًا مريحًا إلى الأجواء الحصرية لمدن كوستا ديل سول الساحلية والبنية التحتية والخدمات الأوسع في الأندلس.
توفر الفيلا اتصالات ممتازة. يقع مطار مالقا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 45 كم بخط مستقيم. توجد عدة ملاعب جولف ضمن نطاق 2 كم، بما في ذلك جولف لوس نارانخوس (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (2.1 كم). أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، يقع على بعد حوالي 301 مترًا، على منحدر مستوٍ نحو البحر. للاحتياجات اليومية، يقع سوبرماركت بشكل مناسب على بعد 353 مترًا، وصيدلية على بعد 64 مترًا فقط من العقار. تقع ماربلا على بعد 7 كم، ومدينة مالقا على بعد 54 كم، مما يوفر الوصول إلى مرافق حضرية أكبر ومعالم ثقافية.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة كوستا ديل سول بمناخ متوسطي بمتوسط درجات حرارة شهرية يتراوح بين 12 درجة مئوية و26 درجة مئوية. يشهد المعدل السنوي حوالي 19.2 درجة مئوية كمتوسط سنوي، مع موسم سباحة يستمر عادة حوالي 6 أشهر عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية. تقع الفيلا على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يعزز إحساسها الساحلي. تعظّم واجهتها الجنوبية التعرض للشمس، مما يوفر الإضاءة طوال اليوم. يستفيد الموقع من وفرة أشعة الشمس المميزة للمنطقة، بما يدعم نمط حياة في الهواء الطلق لجزء كبير من العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تموضع هذه الفيلا يوفر وصولًا مريحًا إلى الساحل وأنشطة ترفيهية متنوعة. أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، يقع على بعد 301 مترًا فقط، مع منحدر لطيف جدًا نحو الماء. شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كم. المنطقة جنة لعشاق الجولف، مع ملاعب شهيرة متعددة مثل جولف لوس نارانخوس وريال كلوب دي جولف لاس بريساس ضمن نطاق 2.1 كم. للرياضات المائية والترفيه، يقع بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس على بعد 1.0 كم. المرافق الرياضية، بما في ذلك بوليديبورتيفو سان بيدرو، متاحة ضمن 2.9 كم، بما يلبي احتياجات السكان النشطين.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.9°C | 80 mm |
| فبراير | 13.7°C | 47 mm |
| مارس | 14.8°C | 154 mm |
| أبريل | 16.8°C | 70 mm |
| مايو | 20.0°C | 27 mm |
| يونيو | 23.8°C | 6 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.7°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
Ref: VL278552
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
EL