Scoprite questa villa indipendente ampiamente ristrutturata, situata in un tranquillo vicolo cieco nel prestigioso Golf Valley di Nueva Andalucía. Con una notevole superficie abitabile di 580 m² su un terreno di 1503 m², questa residenza pronta consegna offre cinque camere da letto con bagno en suite e sei bagni. Costruita nel 1997 e recentemente aggiornata, gode di una vista panoramica sul Mar Mediterraneo e sull'iconica montagna La Concha. L'esposizione a sud dell'immobile garantisce abbondante luce naturale per tutto il giorno, accrescendone l'attrattiva come residenza di prim'ordine sulla Costa del Sol.
Rispetto ad altri complessi della regione, questa villa presenta un'offerta distintiva grazie alla sua posizione consolidata nel Golf Valley di Nueva Andalucía e alla recente ristrutturazione di alta qualità. Mentre complessi come Aquamar, Lantana Residencial ed Etherna Homes 2 a Torre del Mar ed Estepona offrono proprietà a partire da circa €205.000 a €269.950, si tratta in genere di nuove costruzioni a prezzi significativamente più bassi e spesso collocate in contesti urbani diversi o più lontani dai principali poli costieri. Questa proprietà, con il suo prezzo fisso di €7.400.000, si trova in un'area residenziale più consolidata e di alto livello, e comanda un premio per le sue dimensioni, le condizioni, le ampie dotazioni tra cui palestra privata e zone di intrattenimento, e le ambite viste sul mare e sulle montagne. La vicinanza immediata a campi da golf di livello mondiale e alla vivace scena di Puerto Banús, unita alla comodità urbana e alla disponibilità per l'occupazione immediata, la distingue dai complessi orientati al mercato entry-level o di nuova costruzione altrove sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Incastonata in un contesto urbano tranquillo, questa villa offre una vicinanza immediata ai servizi essenziali, con numerose strutture raggiungibili a piedi o in bicicletta. La sua posizione nel Golf Valley la colloca al centro di un polo di attività sportive e ricreative, a breve distanza dalla costa.
Questa villa è pensata per un vivere completo, con più zone giorno, una cucina a vista completamente attrezzata e una palestra dedicata. Ampie terrazze, una piscina privata e un'area barbecue favoriscono il godimento degli spazi aperti tutto l'anno, soddisfacendo chi cerca uno stile di vita equilibrato con ampio spazio per il relax e l'intrattenimento.
Completata nel 1997 e recentemente ristrutturata a un livello eccellente, questa proprietà unisce i vantaggi di una costruzione consolidata a moderni aggiornamenti. In quanto casa pronta consegna, è immediatamente disponibile per l'occupazione, permettendo ai nuovi proprietari di trasferirsi senza indugio.
Pur offrendo un'esperienza abitativa completa, la posizione di questa villa si trova in un'area urbanizzata, il che significa che l'accesso diretto a grandi parchi naturali potrebbe richiedere spostamenti. Le distanze stradali, sebbene generalmente brevi, possono differire dalle misurazioni in linea d'aria. La proprietà si trova a livello del mare, un aspetto che alcuni acquirenti potrebbero voler considerare.
Questa proprietà è ideale per singoli o famiglie che cercano una residenza sostanziale e di alta qualità in una zona ambita della Costa del Sol. Attracca chi apprezza uno stile di vita centrato sul golf, la vicinanza alla costa e la disponibilità di numerosi servizi a portata di mano. Gli ampi spazi living all'aperto, la piscina privata e le viste panoramiche della villa si prestano al godimento tutto l'anno e all'intrattenimento degli ospiti. Gli acquirenti alla ricerca di una casa recentemente ristrutturata che unisca comfort moderni a un contesto consolidato troveranno questa proprietà attraente. La sua configurazione con più camere da letto con bagno en suite e zone giorno separate la rende adatta anche a famiglie multigenerazionali o a chi riceve frequentemente ospiti. La posizione a Nueva Andalucía offre un equilibrio tra un ambiente residenziale tranquillo e un comodo accesso alla vivace scena sociale di Marbella e Puerto Banús.
Questa villa indipendente è stata recentemente ristrutturata a un livello eccellente, garantendo un elevato standard di finiture in ogni ambiente. Tra le caratteristiche figurano una cucina a vista completamente attrezzata, segno di design e funzionalità moderni. Il clima è gestito tramite aria condizionata e un camino, che offrono comfort in ogni stagione. La proprietà vanta più zone giorno, una palestra e spazi di intrattenimento tra cui un bar e una cantina, a testimonianza di un'attenzione per lo stile di vita e il comfort. Le dotazioni esterne comprendono una piscina privata, un pool bar e un'area barbecue, integrate in un maturo giardino privato. Le numerose terrazze, tra cui una terrazza privata di 60 m² per la camera padronale, offrono ampi spazi all'aperto con significative viste sul mare e sulle montagne. È disponibile anche la connettività in fibra ottica, a supporto delle moderne esigenze di connessione.
Il prezzo richiesto per questa villa indipendente è fisso a €7.400.000. Ciò rappresenta una valutazione specifica per una proprietà esistente e ristrutturata. La villa offre cinque camere da letto e sei bagni, distribuiti su 580 m² di superficie abitabile in un terreno di 1503 m². In quanto casa pronta consegna, è disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediati. Le condizioni dell'immobile sono eccellenti, essendo stato recentemente ristrutturato, e ciò si riflette nel suo prezzo. Gli interessati devono notare che si tratta di un prezzo fisso, non soggetto a variazioni in base a diverse tipologie di unità o prezzi di partenza tipicamente associati ai progetti di nuova costruzione.
Questa villa indipendente si trova a Nueva Andalucía, un'area urbana ben consolidata nota come "Golf Valley". Offre un mix di tranquillità residenziale e comodità urbana, situata in fondo a un tranquillo vicolo cieco ma a pochi passi da numerosi servizi. L'ambiente circostante presenta un'alta densità di campi da golf, ristoranti e servizi, creando un'atmosfera vivace ma confortevole. La proprietà gode di viste panoramiche sul mare e sulle montagne, valorizzate dall'esposizione a sud, che massimizza l'esposizione al sole durante tutto il giorno. La vita all'aperto è una caratteristica fondamentale, con ampie terrazze, una piscina privata, un pool bar e un'area barbecue immerse in un giardino maturo. All'interno, la villa è configurata per offrire ampi spazi privati e comuni, tra cui più soggiorni, una moderna cucina a vista e una palestra dedicata, oltre a zone intrattenimento con cantina per il vino.
Nueva Andalucía, spesso chiamata "Golf Valley", offre un ambiente di vita unico, caratterizzato dalla vicinanza a numerosi campi da golf e da un'infrastruttura urbana ben sviluppata. Questa villa si trova in una zona residenziale tranquilla, con accesso immediato a servizi come supermercati (353 m), farmacie (64 m) e strutture sanitarie (1,9 km). Notevole la densità di servizi, con 69 ristoranti e 10 caffè entro un raggio di 2 km. I trasporti pubblici sono accessibili con 50 fermate e 10 linee che servono la zona, anche se un'auto è generalmente utile per esplorare la regione. L'ambiente offre un mix di svago e comodità quotidiana, con spiagge come Playa de Puerto Banús a soli 301 metri e porti turistici come Puerto Deportivo José Banus a 1,0 km.
Questa mappa evidenzia la posizione strategica della villa nel Golf Valley di Nueva Andalucía. Illustra la vicinanza a numerosi campi da golf da campionato, alle spiagge popolari e al prestigioso porto turistico di Puerto Banús. La mappa mostra anche la densità dei servizi, tra cui negozi, ristoranti e servizi sanitari, tutti facilmente raggiungibili, sottolineando la comoda collocazione urbana della proprietà.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situata a Nueva Andalucía, la proprietà si trova nella vivace provincia di Málaga sulla Costa del Sol. Questa zona è nota per il suo stile di vita raffinato, le ampie strutture golfistiche e la vicinanza alla costa mediterranea. La villa si trova a soli 7 km da Marbella, destinazione riconosciuta a livello mondiale per il lusso e il turismo, e a 54 km dalla città di Málaga, capoluogo di provincia ricco di patrimonio culturale e servizi moderni. Questa posizione strategica offre ai residenti un comodo accesso sia all'atmosfera esclusiva delle località costiere della Costa del Sol sia alle più ampie infrastrutture e ai servizi dell'Andalusia.
La villa offre un'eccellente connettività. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 45 km in linea d'aria. Diversi campi da golf rientrano in un raggio di 2 km, tra cui Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, dista circa 301 metri, su un pendio pianeggiante verso il mare. Per le esigenze quotidiane, un supermercato si trova comodamente a 353 metri e una farmacia a soli 64 metri dalla proprietà. Marbella dista 7 km e la città di Málaga 54 km, garantendo accesso a strutture urbane più grandi e attrazioni culturali.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione della Costa del Sol gode di un clima mediterraneo con temperature medie mensili che vanno da 12°C a 26°C. La zona registra circa 19,2°C come temperatura media annuale, con una stagione balneare che dura in genere circa 6 mesi quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La villa si trova a un'altitudine di 10 metri sul livello del mare, il che contribuisce alla sua sensazione costiera. L'esposizione a sud massimizza l'esposizione al sole, garantendo luce per tutto il giorno. La località beneficia di un sole abbondante, caratteristico della regione, che favorisce uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Questa villa è posizionata per offrire un comodo accesso alla costa e a diverse attività ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, è a soli 301 metri, con una pendenza molto dolce verso l'acqua. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar distano 2,2 km. La zona è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi rinomati come Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas entro un raggio di 2,1 km. Per gli sport acquatici e il tempo libero, Puerto Deportivo José Banus è a 1,0 km. Strutture sportive, tra cui Polideportivo San Pedro, sono raggiungibili entro 2,9 km, ideali per residenti attivi.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.9°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Aprile | 16.8°C | 70 mm |
| Maggio | 20.0°C | 27 mm |
| Giugno | 23.8°C | 6 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Settembre | 24.0°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 80 mm |
Pianeggiante
Ref: VL278552
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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