ヌエバ・アンダルシアの名高いゴルフバレー内の静かなクルドサック（行き止まり道路）に位置する、全面的にリノベーションされた独立型ヴィラをご紹介します。1503 m²の敷地に580 m²の広々とした居住空間を備え、この即入居可の住まいには専用バスルーム付きの寝室が5室、バスルームが6室あります。1997年に建築され、最近更新されたこの物件は、地中海と象徴的なラ・コンチャ山のパノラマビューを提供します。南向きという立地により一日中豊かな自然光が降り注ぎ、コスタ・デル・ソルの一流住宅としての魅力を高めています。
地域内の他の開発プロジェクトと比較すると、このヴィラはヌエバ・アンダルシアのゴルフバレーという確立された立地と、最近の高品質なリノベーションにより、他にない特徴的な offering を提供します。トーレ・デル・マールやエステポーナの Aquamar、Lantana Residencial、Etherna Homes 2 などの開発プロジェクトは約205,000ユーロから269,950ユーロの物件を提供していますが、これらは典型的には大幅に低い価格帯の新築であり、多くの場合、異なる都市環境や主要な海岸拠点から離れた場所に位置しています。固定価格7,400,000ユーロのこの物件は、より確立された高級住宅エリアに位置し、その規模、状態、専用ジムやエンターテインメントエリアを含む充実した設備、そして望ましい海と山の眺めに対してプレミアム価格を正当化しています。世界クラスのゴルフ場への即時アクセスとプエルト・バヌスの活気あるシーン、さらに都市の利便性と即時入居可能な状態が、コスタ・デル・ソルの他の場所でエントリーレベルや新築市場に焦点を当てた開発プロジェクトとの差別化要因となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
閑静な都市環境に佇むこのヴィラは、多くの施設に徒歩や自転車でアクセスできるなど、必要なサービスへのアクセスが抜群です。ゴルフバレー内のこの立地は、スポーツやレジャー活動の中心地に位置しながら、海岸からもほど近い場所にあります。
このヴィラは充実した暮らしのために設計されており、複数のリビング、設備の整ったオープンキッチン、専用ジムを備えています。広々としたテラス、専用プール、バーベキューエリアにより、一年中アウトドアを楽しむことができ、リラックスやもてなしに十分な空間を求め、バランスの取れたライフスタイルを望む方に最適です。
1997年に竣工し、最近高い水準でリノベーションされたこの物件は、確立された建築の利点と現代的な更新の両方を提供します。即入居可の住まいとしてすぐに入居可能であり、新しいオーナーは遅れることなく新居へ移り住むことができます。
充実した暮らしを提供するこのヴィラですが、市街化区域内に位置するため、広大な自然公園への直接アクセスには移動が必要な場合があります。道路アクセスの距離は一般的に短いものの、直線距離とは異なる場合があります。物件は海抜0メートルの場所に位置しており、一部の購入者にとっては考慮事項となるかもしれません。
この物件は、コスタ・デル・ソルの人気エリアで質の高い大型の住まいを求める個人やご家族に最適です。ゴルフを中心としたライフスタイル、海への近さ、手軽に利用できる多数のサービスを重視される方に魅力的です。広々としたアウトドアリビングスペース、専用プール、パノラマビューは、一年中の楽しみやゲストのもてなしに適しています。最近リノベーションされ、現代的な快適さと確立された環境を兼ね備えた住まいを探す購入者には魅力的な物件です。専用バスルーム付きの寝室が複数あり、リビングが分かれている構成は、多世代家族や頻繁に来客のあるご家庭にも適しています。ヌエバ・アンダルシアのこの立地は、閑静な住宅環境と、マルベーリャやプエルト・バヌスの活気ある社交シーンへの便利なアクセスのバランスを提供します。
この独立型ヴィラは最近高い水準でリノベーションされ、全体的に高品質な仕上がりを確保しています。モダンなデザインと機能性を示す、設備の整ったオープンキッチンを備えています。冷暖房エアコンと暖炉により空調管理が行われ、さまざまな季節で快適さを提供します。複数のリビング、ジム、バーやワインセラーを含むエンターテインメントスペースを備え、ライフスタイルと快適性を重視した造りとなっています。屋外設備には専用プール、プールバー、バーベキューエリアがあり、成熟した専用庭に調和して配置されています。メインベッドルーム専用の60 m²テラスを含む複数のテラスは、海と山の壮大な眺めとともに十分な屋外空間を提供します。光ファイバー接続も可能で、現代的な通信ニーズに対応します。
この独立型ヴィラの売出価格は7,400,000ユーロに固定されています。これは既存のリノベーション済み物件に対する特定の評価額です。ヴィラは1503 m²の敷地に580 m²の居住エリアにわたり、寝室5室とバスルーム6室を備えています。即入居可の住まいとして、すぐに購入および入居が可能です。最近リノベーションされたばかりで物件の状態は極めて良好であり、その価格にも反映されています。この価格は固定価格であり、新築プロジェクトで一般的な異なる間取りタイプや最低販売価格に基づく変動の対象にはならないことにご留意ください。
この独立型ヴィラは、「ゴルフバレー」として知られる良く確立された市街地、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。静かなクルドサックの突き当たりにありながら、多くの施設へ徒歩圏内という、住宅地の静けさと都市の利便性の融合を提供します。周辺環境にはゴルフ場、レストラン、サービスが高密度で集まり、活気と快適さが同居する住環境を実現しています。南向きの立地により一日中日光を最大限に取り込み、パノラマの海と山の眺めが一層引き立ちます。アウトドアリビングが大きな特徴で、広々としたテラス、専用プール、プールバー、バーベキュー設備が成熟した庭園内に配置されています。屋内には、複数のリビング、モダンなオープンキッチン、専用ジムのほか、ワインセラー付きのエンターテインメントエリアなど、ゆとりある私的空間と共有空間が備わっています。
「ゴルフバレー」とも呼ばれるヌエバ・アンダルシアは、多数のゴルフ場への近さと発達した都市インフラを特徴とする独特の住環境を提供します。このヴィラは閑静な住宅街に位置し、スーパーマーケット（353 m）、薬局（64 m）、医療施設（1.9 km）などへの即時アクセスの利点があります。半径2 km以内にレストラン69軒、カフェ10軒と、サービスの密度が非常に高いのが特徴です。公共交通機関も利用可能で、50の停留所と10の路線がこのエリアをカバーしていますが、より広い地域を探索するには車があると便利です。プエルト・バヌス・ビーチからわずか301メートル、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌスなどのマリーナまで1.0 kmと、レジャーと日常の利便性の融合した環境です。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアのゴルフバレー内におけるヴィラの戦略的な位置を示しています。多数のチャンピオンシップゴルフ場、人気のビーチ、名高いプエルト・バヌスのマリーナへの近さを示しています。また、ショップ、レストラン、医療サービスを含む施設の密度も表示されており、いずれも容易にアクセスでき、この物件の便利な都市環境を強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ヌエバ・アンダルシアに位置するこの物件は、コスタ・デル・ソルの活気あるマラガ県内にあります。このエリアは、高級なライフスタイル、充実したゴルフ施設、地中海への近さで知られています。ヴィラは、贅沢な暮らしと観光の世界的に有名な目的地であるマルベーリャからわずか7 km、豊かな文化遺産と近代的な施設を備える県都マラガ市街から54 kmの場所にあります。この戦略的な立地により、住民はコスタ・デル・ソルの海岸都市の上質な雰囲気と、アンダルシア全体のインフラやサービスの両方に便利にアクセスできます。
このヴィラは優れたアクセス性を誇ります。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約45 kmです。半径2 km以内にはゴルフ・ロス・ナランホス（2.0 km）やレアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.1 km）など、複数のゴルフ場があります。最寄りのビーチ、プエルト・バヌス・ビーチまでは約301メートルで、海に向かって緩やかな勾配の位置にあります。日常の買い物には、スーパーマーケットが便利な353メートル先に、薬局は物件からわずか64メートルの場所にあります。マルベーリャまでは7 km、マラガ市街までは54 kmで、より大規模な都市施設や文化名所へのアクセスが可能です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソル地域は地中海性気候に恵まれ、月平均気温は12°Cから26°Cです。年間平均気温は約19.2°Cで、水温が20°Cを超えるシーズンは約6か月間続きます。ヴィラは海抜10メートルの場所に位置し、海岸らしい雰囲気を醸し出しています。南向きの立地により日光を最大限に取り込み、一日中明るさを保ちます。この地域特有の豊かな日照に恵まれた立地は、一年の大部分においてアウトドアライフスタイルを支えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラは、海岸線やさまざまなレジャー活動への便利なアクセスを提供する位置にあります。最寄りのビーチ、プエルト・バヌス・ビーチまではわずか301メートルで、水辺まで非常に緩やかな勾配です。プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マールなどの他のビーチは2.2 km先にあります。このエリアはゴルファーの楽園で、ゴルフ・ロス・ナランホスやレアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサスなど、著名なコースが半径2.1 km以内に複数あります。マリンスポーツやレジャーには、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌスが1.0 km先にあります。ポリデポルティーボ・サン・ペドロを含むスポーツ施設は2.9 km以内で利用でき、アクティブな住民のニーズに応えます。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.9°C | 80 mm |
| 2月 | 13.7°C | 47 mm |
| 3月 | 14.8°C | 154 mm |
| 4月 | 16.8°C | 70 mm |
| 5月 | 20.0°C | 27 mm |
| 6月 | 23.8°C | 6 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 27.1°C | 7 mm |
| 9月 | 24.0°C | 28 mm |
| 10月 | 20.7°C | 72 mm |
| 11月 | 16.3°C | 89 mm |
| 12月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
Ref: VL278552
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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