Descubra esta moradia isolada amplamente renovada, situada num quieto beco sem saída no prestigiado Golf Valley de Nueva Andalucía. Oferecendo uma generosa área habitável de 580 m² num terreno de 1503 m², esta residência pronta a habitar dispõe de cinco quartos com casa de banho privativa e seis casas de banho. Construída em 1997 e recentemente atualizada, apresenta vistas panorâmicas sobre o Mar Mediterrâneo e a icónica montanha La Concha. A orientação a sul do imóvel garante luz natural abundante ao longo do dia, reforçando o seu atractivo como residência de topo na Costa del Sol.
Comparada com outros empreendimentos na região, esta moradia apresenta uma oferta distintiva devido à sua localização consolidada no Golf Valley de Nueva Andalucía e à sua renovação recente de alta qualidade. Embora empreendimentos como Aquamar, Lantana Residencial e Etherna Homes 2, em Torre del Mar e Estepona, ofereçam imóveis a partir de cerca de 205.000 € a 269.950 €, tratam-se tipicamente de construções novas com pontos de preço significativamente mais baixos e frequentemente localizadas em contextos urbanos diferentes ou mais afastados dos principais polos costeiros. Este imóvel, com o seu preço fixo de 7.400.000 €, situa-se numa área residencial de alta gama e consolidada, comandando um prémio pelo seu tamanho, estado, extensas características incluindo ginásio privativo e áreas de entretenimento, e pelas suas cobiçadas vistas para o mar e a montanha. A proximidade imediata de campos de golfe de classe mundial e da vibrante cena de Puerto Banús, aliada à conveniência urbana e à disponibilidade para ocupação imediata, distingue-a de empreendimentos focados no segmento de entrada ou no mercado de construção nova noutras zonas da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Insertada num ambiente urbano tranquilo, esta moradia oferece proximidade imediata a serviços essenciais, com muitas comodidades acessíveis a pé ou de bicicleta. A sua localização no Golf Valley coloca-a no centro de um polo de actividades desportivas e recreativas, a uma curta distância da costa.
Esta moradia foi concebida para uma vida completa, com múltiplas áreas de estar, uma cozinha aberta para a sala totalmente equipada e um ginásio dedicado. Amplos terraços, uma piscina privativa e uma zona de churrasco permitem desfrutar do exterior durante todo o ano, respondendo a quem procura um estilo de vida equilibrado, com amplo espaço para relaxar e receber.
Concluída em 1997 e recentemente renovada a um excelente padrão, este propriedade oferece as vantagens de uma construção consolidada com actualizações modernas. Como casa pronta a habitar, está imediatamente disponível para ocupação, permitindo que os novos proprietários mudem-se sem demora.
Embora ofereça uma experiência habitacional completa, a localização desta moradia está numa área urbanizada, o que significa que o acesso directo a extensos parques naturais pode exigir deslocação. As distâncias rodoviárias, embora geralmente curtas, podem diferir das medições em linha recta. O imóvel situa-se ao nível do mar, o que pode ser uma consideração para alguns compradores.
Este imóvel é adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência ampla e de alta qualidade numa área procurada da Costa del Sol. Atrai quem aprecia um estilo de vida centrado no golfe, na proximidade da costa e na disponibilidade de numerosos serviços ao alcance. Os amplos espaços exteriores, a piscina privativa e as vistas panorâmicas da moradia são ideais para desfrutar durante todo o ano e receber convidados. Compradores à procura de uma casa recentemente renovada que combine confortos modernos com um ambiente consolidado acharão este imóvel atractivo. A sua configuração com vários quartos com casa de banho privativa e áreas de estar separadas torna-a igualmente adequada para famílias multigeracionais ou para quem recebe frequentemente visitas. A localização em Nueva Andalucía proporciona um equilíbrio entre um ambiente residencial tranquilo e o acesso conveniente à vibrante cena social de Marbella e Puerto Banús.
Esta moradia isolada foi recentemente renovada a um excelente padrão, garantindo um elevado nível de acabamento em toda a propriedade. As características incluem uma cozinha aberta para a sala totalmente equipada, indiciando design e funcionalidade modernos. O controlo climático é assegurado através de ar condicionado e uma lareira, oferecendo conforto em várias estações. O imóvel possui múltiplas áreas de estar, um ginásio e espaços de entretenimento incluindo um bar e uma adega, sugerindo um foco no estilo de vida e no conforto. As comodidades exteriores incluem uma piscina privativa, um bar de piscina e uma zona de churrasco, integradas num jardim privativo maduro. Os múltiplos terraços, incluindo um terraço privativo de 60 m² para o quarto principal, proporcionam amplo espaço exterior com vistas significativas para o mar e a montanha. A conectividade por fibra óptica também está disponível, respondendo às necessidades modernas de ligação.
O preço pedido para esta moradia isolada está fixado em 7.400.000 €. Este representa uma avaliação específica para um imóvel existente e renovado. A moradia oferece cinco quartos e seis casas de banho, distribuídos por 580 m² de área habitável num terreno de 1503 m². Como casa pronta a habitar, está disponível para compra e ocupação imediatas. O estado do imóvel é excelente, tendo sido recentemente renovado, o que se reflecte no seu preço. Os interessados devem notar que se trata de um preço fixo, não sujeito a variações com base em diferentes tipos de unidades ou preços iniciais tipicamente associados a empreendimentos de construção nova.
Esta moradia isolada situa-se em Nueva Andalucía, uma área urbana bem estabelecida conhecida como 'Golf Valley'. Oferece uma combinação de tranquilidade residencial e conveniência urbana, estando localizada no fundo de um beco sem saída tranquilo, mas a poucos minutos a pé de numerosas comodidades. O ambiente envolvente caracteriza-se por uma elevada densidade de campos de golfe, restaurantes e serviços, criando uma atmosfera de vida vibrante e confortável. O imóvel beneficia de vistas panorâmicas para o mar e para a montanha, reforçadas pela orientação a sul, que maximiza a exposição solar ao longo do dia. A vida ao ar livre é uma característica-chave, com amplos terraços, uma piscina privativa, um bar de piscina e instalações de churrasco num jardim maduro. No interior, a moradia está configurada para proporcionar amplos espaços privados e comuns, incluindo várias salas de estar, uma cozinha aberta para a sala moderna e um ginásio dedicado, além de áreas de entretenimento com uma adega.
Nueva Andalucía, frequentemente designada 'Golf Valley', proporciona um ambiente de vida único, caracterizado pela proximidade de numerosos campos de golfe e uma infra-estrutura urbana bem desenvolvida. Esta moradia situa-se numa área residencial tranquila, beneficiando de acesso imediato a comodidades como supermercados (353 m), farmácias (64 m) e unidades de saúde (1,9 km). A densidade de serviços é notável, com 69 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km. O transporte público é acessível, com 50 paragens e 10 linhas a servir a área, embora um carro seja geralmente vantajoso para explorar a região mais ampla. O ambiente oferece uma mistura de lazer e conveniência diária, com praias como a Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros e marinas como a Puerto Deportivo José Banus a 1,0 km.
Este mapa destaca a posição estratégica da moradia no Golf Valley de Nueva Andalucía. Ilustra a proximidade de numerosos campos de golfe de campeonato, praias populares e a prestigiada marina de Puerto Banús. O mapa mostra também a densidade de comodidades, incluindo lojas, restaurantes e serviços de saúde, todos ao alcance, sublinhando a conveniente localização urbana do imóvel.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Localizada em Nueva Andalucía, o imóvel está posicionado na vibrante província de Málaga, na Costa del Sol. Esta área é conhecida pelo seu estilo de vida sofisticado, extensas instalações de golfe e proximidade da costa mediterrânica. A moradia situa-se a apenas 7 km de Marbella, um destino reconhecido mundialmente para o luxe e o turismo, e a 54 km da cidade de Málaga, a capital provincial, que oferece um rico património cultural e comodidades modernas. Esta localização estratégica proporciona aos residentes acesso conveniente tanto à atmosfera exclusiva das cidades costeiras da Costa del Sol como às mais amplas infra-estruturas e serviços da Andaluzia.
A moradia oferece excelente acessibilidade. O Aeroporto de Malaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 45 km em linha recta. Vários campos de golfe estão num raio de 2 km, incluindo o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a aproximadamente 301 metros, com um declive suave em direcção ao mar. Para as necessidades diárias, um supermercado está convenientemente localizado a 353 metros e uma farmácia a apenas 64 metros do imóvel. Marbella fica a 7 km e a cidade de Málaga a 54 km, oferecendo acesso a maiores infra-estruturas urbanas e atracções culturais.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região da Costa del Sol goza de um clima mediterrânico, com temperaturas médias mensais entre 12°C e 26°C. A área regista cerca de 19,2°C de temperatura média anual, com uma época balnear que costuma durar cerca de 6 meses, quando as temperaturas da água excedem 20°C. A moradia situa-se a uma altitude de 10 metros acima do nível do mar, contribuindo para a sua sensação costeira. A orientação a sul maximiza a exposição solar, proporcionando luz ao longo do dia. A localização beneficia de abundante sol, característico da região, suportando um estilo de vida ao ar livre durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Esta moradia está posicionada para oferecer acesso conveniente ao litoral e a várias actividades recreativas. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros, com um declive muito suave até à água. Outras praias, como a Playa Canina Ventura del Mar, ficam a 2,2 km. A área é um paraíso para golfistas, com vários campos renomados como o Golf Los Naranjos e o Real Club de Golf Las Brisas num raio de 2,1 km. Para desportos náuticos e lazer, a Puerto Deportivo José Banus fica a 1,0 km. Instalações desportivas, incluindo o Polideportivo San Pedro, são acessíveis num raio de 2,9 km, respondendo a residentes activos.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.9°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 47 mm |
| Março | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Maio | 20.0°C | 27 mm |
| Junho | 23.8°C | 6 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Setembro | 24.0°C | 28 mm |
| Outubro | 20.7°C | 72 mm |
| Novembro | 16.3°C | 89 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 80 mm |
Plano
Ref: VL278552
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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