فيلا معاصرة تقع في مجمع سكني محمي في منطقة نويفا أندالوثيا، مالقة. تتميز هذه الفيلا الفاخرة بمساحة 480 متر مربع وقطعة أرض تبلغ 1280 متر مربع. تقع في قلب وادي الجولف الشهير، بالقرب من ثلاثة من أشهر ملاعب الجولف في المنطقة. توفر الفيلا خمس غرف نوم وأربع حمامات، وتتميز بتصميمها العصري الذي يدمج بين المساحات الداخلية والخارجية بسلاسة من خلال النوافذ الكبيرة التي تطل على المسبح والحديقة المنظمة.
تقدم فيلا سبلاش في Nueva Andalucía بديلاً فاخراً في قلب وادي الجولف المرموق، مقارنة بالخيارات الأخرى في المنطقة. عند مقارنتها بـ "Elegance in Nueva Andalucía" التي يبدأ سعرها من 2,850,000 يورو، تتميز فيلا سبلاش بمساحة أكبر وموقع أقرب إلى المرافق الرئيسية ومزايا إضافية مثل شقة الضيوف المنفصلة. ومع ذلك، فإن "Cerquilla 57A" في نفس المنطقة، بسعر يبدأ من 4,750,000 يورو، قد تتميز بمناظر مباشرة للبحر أو موقع أكثر تميزاً. بالمقارنة مع "Acqua Gardens" في إستيبونا بسعر يبدأ من 418,800 يورو، تقدم فيلا سبلاش مساحة أكبر ومراحل إنجاز مختلفة ونمط حياة مختلف مع التركيز على الجولف.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في مجمع Parcelas del Golf الحصري في Nueva Andalucía، على بعد 7 كيلومترات فقط من ماربيا. تقع في موقع استراتيجي بالقرب من العديد من ملاعب الجولف المشهورة، بما في ذلك Golf Los Naranjos على بعد 2.0 كيلومتر وReal Club de Golf Las Brisas على بعد 2.1 كيلومتر. يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية مع الحفاظ على خصوصية المجمع السكني المحمي.
الفيلا مصممة لتلبية احتياجات السكن الفاخر مع مساحات معيشة واسعة ومناطق ترفيه متعددة. تشمل الميزات الرئيسية خمس غرف نوم، مما يوفر مساحة كافية للعائلات الكبيرة أو لاستضافة الضيوف. تحتوي الفيلا على شقة ضيوف منفصلة بغرفتي نوم، بالإضافة إلى مكتب ومنطقة رياضية مخصصة. المسبح اللانهائي والمناطق الخارجية الواسعة تجعلها مثالية للترفيه والاستمتاع بأجواء البحر الأبيض المتوسط.
الفيلا مكتملة البناء وفقًا للبيانات، على الرغم من الإشارة إلى أن تاريخ التسليم المشار إليه هو 2026. تم تجديدها مؤخرًا، مما يضمن حالة ممتازة وتصميمًا عصريًا يلبي معايير السكن الفاخر الحالية. تم بناء الفيلا مع الأخذ في الاعتبار الاستدامة، مع نظام شمسي وبطاريات مصممة للاستخدام الفعال للطاقة، مما يعكس التزام البناء بالمعايير البيئية الحديثة.
الفيلا لا توفر إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ، حيث تقع على بعد 2.6 كيلومتر من أقرب شاطئ. كما أنها لا توفر مناظر مباشرة للبحر من جميع الغرف، بل تركز على مناظر الحديقة والمسبح. لا تشمل المرافق المشتركة التي توجد عادة في المجمعات السكنية الكبيرة، حيث أن الفيلا مصممة لتوفير خصوصية كاملة مع جميع المرافق خاصة بها.
هذه الفيلا مناسبة بشكل خاص للأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل فاخر في منطقة الجولف المرموقة في Nueva Andalucía. إنها مثالية لمن يخططون لإقامة دائمة في إسبانيا مع رغبة في الاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل طوال العام. كما أنها مناسبة للذين يبحثون عن منزل عطلات فاخر يمكن استخدامه جزئياً وتأجيره عندما لا يكون مشغولاً، نظراً لقربها من مرافق الجولف والشواطئ والترفيه في ماربيا. بالنسبة للمستثمرين، تقدم الفيلا إمكانية تأجير جيدة نظراً لموقعها المطلوب والمساحة الكبيرة والمرافق الفاخرة.
تم بناء الفيلا باستخدام مواد عالية الجودة وتصميم عصري يعكس معايير البناء الفاخر. تشمل الميزات المعمارية نوافذ من الأرض إلى السقف تتيح إطلالات واسعة على الحديقة والمسبح وتوفر إضاءة طبيعية وفيرة. تم تجهيز المطبخ بالكامل بأحدث الأجهزة والتصميم العملي. تحتوي الغرف على خزائن مدمجة عالية الجودة، والحمامات مجهزة بأدوات صحية حديثة وتصاميم أنيقة. تم تصميم المناطق الخارجية بعناية فائقة، مع مسبح لانهائي أنيق ومناطق للشواء الداخلي والخارجي ومناطق ترفيه واسعة. تم بناء الفيلا مع الأخذ في الاعتبار كفاءة الطاقة، مع نظام شمسي وبطاريات لتخزين الطاقة.
يبدأ سعر هذه الفيلا الفاخرة من 3,950,000 يورو، مما يعكس موقعها المميز ومساحتها الواسعة وجودة البناء. عند مقارنتها بالعقارات المماثلة في المنطقة، تقدم هذه الفيلا قيمة جيدة بالنظر إلى حجمها وتجهيزاتها وتصميمها. تشمل المرافق الأساسية المدرجة في السعر خمس غرف نوم وأربع حمامات ومساحة معيشة واسعة تبلغ 480 متر مربع وقطعة أرض تبلغ 1280 متر مربع. كما تشمل المرافق الإضافية مثل شقة الضيوف ومنطقة الرياضة والمرآب الذي يتسع لست سيارات، مما يعزز من قيمة العقار.
هذه الفيلا مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر يدمج بين الراحة والترفيه في قلب منطقة الجولف الشهيرة. يمكن للسكان الاستمتاع بالأجواء الهادئة للمجمع المحمي مع إمكانية الوصول السريع إلى المطاعم والمقاهي في شارع Aloha الشهير، الذي يبعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام. توفر الفيلا مساحات داخلية وخارجية متعددة الاستخدامات، مما يسمح بالانتقال السلس بين الاسترخاء في الحديقة وتناول الطعام في الهواء الطلق والترفيه في المناطق المخصصة. يضمن نظام الأمن على مدار الساعة طوال الأسبوع الشعور بالأمان والخصوصية، مما يجعلها مناسبة كإقامة دائمة أو كمنزل عطلات فاخر.
تقع الفيلا في موقع استراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى مختلف المرافق والخدمات. يبعد أقرب سوبر ماركت حوالي 353 متراً فقط، بينما تبعد الصيدلية أقل من 64 متراً. بالنسبة للاحتياجات الطبية، يقع المستشفى على بعد حوالي 1.9 كيلومتر. توجد عدة بنوك ومطاعم ومقاهي ضمن دائرة نصف قطرها كيلومترين، مما يوفر خيارات متعددة للتسوق والترفيه. يتيح نظام النقل العام الجيد في المنطقة التنقل بسهولة، مع 10 خطوط حافلات و50 محطة توقف في المنطقة. يمكن للسكان الاستمتاع بالحياة في مجتمع دولي مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية.
توضح الخريطة موقع الفيلا الاستراتيجي في قلب Nueva Andalucía، مع إبراز قربها من ملاعب الجولف الرئيسية ومراكز التسوق والشواطئ. يظهر الموقع كيف تجمع الفيلا بين الخصوصية والسهولة في الوصول إلى المرافق الحضرية، مع تمييز المسافات القصيرة إلى ماربيا والمرافق الرئيسية في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الفيلا في Nueva Andalucía، وهي منطقة سكنية راقية تقع في قلب وادي الجولف، على بعد 7 كيلومترات فقط من ماربيا. تتميز المنطقة بموقعها المركزي بين المدن الرئيسية في كوستا ديل سول، حيث تبعد عن مالاغا حوالي 54 كيلومترًا وعن الجزيرة الخضراء 59 كيلومترًا. Nueva Andalucía معروفة بمناظرها الطبيعية الخلابة ومجمعاتها السكنية الفاخرة وقربها من ملاعب الجولف عالية الجودة.
تتميز الفيلا بقربها الكبير من المرافق الرئيسية في المنطقة. يبعد أقرب شاطئ، Playa de Puerto Banús، حوالي 301 متر فقط، بينما يبعد شاطئ Playa Canina Ventura del Mar 2.2 كيلومتر. تقع الفيلا على بعد حوالي 45 كيلومتراً من مطار مالقة-كوستا ديل سول، مما يسهل الوصول للرحلات الدولية. بالنسبة لهواة الجولف، تقع الفيلا بالقرب من عدة ملاعب مشهورة، بما في ذلك Golf Los Naranjos على بعد 2.0 كيلومتر وReal Club de Golf Las Brisas على بعد 2.1 كيلومتر.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، مما يوفر مناخاً مريحاً لمعظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يوفر فرصاً طويلة للتمتع بالشواطئ والأنشطة المائية. تقع الفيلا على ارتفاع 10 مترات فقط فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف نحو الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالفيلا خيارات ترفيهية متنوعة، مع تركيز خاص على الجولف والشواطئ. يوجد بالقرب من الفيلا عدة ملاعب جولف مشهورة، بما في ذلك Golf Los Naranjos وReal Club de Golf Las Brisas، مما يجعلها وجهة مثالية لهواة هذه الرياضة. توجد شواطئ متعددة في متناول اليد، بما في ذلك Playa de Puerto Banús القريبة والشواطئ الأخرى مثل Playa de Nagüeles. كما تتوفر مرافق رياضية متنوعة في المنطقة، بما في ذلك مركز Polideportivo San Pedro الرياضي على بعد 2.9 كيلومتر ونوادي مثل CrossFit Marbella.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الفيلا في Nueva Andalucía، وهي منطقة سكنية راقية تقع في قلب وادي الجولف، على بعد 7 كيلومترات فقط من ماربيا. تتميز المنطقة بموقعها المركزي بين المدن الرئيسية في كوستا ديل سول، حيث تبعد عن مالاغا حوالي 54 كيلومترًا وعن الجزيرة الخضراء 59 كيلومترًا. Nueva Andalucía معروفة بمناظرها الطبيعية الخلابة ومجمعاتها السكنية الفاخرة وقربها من ملاعب الجولف عالية الجودة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL374847
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID