Questa contemporanea villa a Parcelas del Golf, situata a Nueva Andalucía, offre una posizione privilegiata nel cuore della Golf Valley. Con i suoi 480 m² di superficie abitabile e un terreno di 1280 m², questa residenza di recente ristrutturazione combina design moderno con funzionalità pratica. La sua vicinanza a tre campi da golf prestigiosi e alla vivace Puerto Banús, insieme alla posizione sicura in un complesso recintato, la rendono una proprietà distintiva nella Costa del Sol.
Nueva Andalucía si distingue come una delle località più ricercate della Costa del Sol per l'acquisto di proprietà di lusso, principalmente grazie alla sua vicinanza a Puerto Banús e ai campi da golf di fama internazionale. Rispetto ad altre zone della Costa del Sol, Nueva Andalucía offre un equilibrio distintivo tra accessibilità urbana e ambiente residenziale tranquillo. Ad esempio, rispetto alla più esclusiva Sierra Blanca a Marbella, Nueva Andalucía offre un migliore rapporto qualità-prezzo e un accesso più diretto ai servizi quotidiani. Rispetto a località più orientali come Estepona, dove il progetto Acqua Gardens parte da €418.800, Nueva Andalucía gode di una posizione più centrale rispetto alle principali attrazioni della Costa del Sol e a un'offerta di servizi più consolidata. Tuttavia, a differenza di alcune zone più nuove come Duquesa o Casares, Nueva Andalucía ha raggiunto una maturità urbanistica che garantisce stabilità dei valori immobiliari e un ambiente comunitario ben definito. I prezzi nella zona, come dimostrato dal confronto con progetti simili come Elegance (da €2.850.000) e Cerquilla 57A (da €4.750.000), si posizionano nella fascia alta del mercato, riflettendo lo status consolidato della zona come destinazione immobiliare di prestigio.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova nella comunità chiusa di Parcelas del Golf, a soli 300 metri da Puerto Banús. Questa posizione strategica offre accesso immediato ai servizi urbani, tra cui ristoranti, negozi e strutture ricreative, mantenendo allo stesso tempo un ambiente residenziale tranquillo. La proprietà beneficia di una posizione pianeggiante a soli 10 metri sul livello del mare.
Con cinque camere da letto e quattro bagni, la villa soddisfa le esigenze abitative di famiglie numerose o di coloro che ricevono frequentemente ospiti. La presenza di un appartamento per gli ospiti indipendente, uno spazio ufficio dedicato e una palestra privata offre flessibilità per diverse esigenze abitative, rendendo la proprietà adatta sia per residenza principale che per soggiorni temporanei.
La proprietà è stata recentemente ristrutturata con un'attenzione particolare all'efficienza energetica, inclusi pannelli solari e un sistema di accumulo di batterie. Sebbene tecnicamente classificata come costruzione completata, la ristrutturazione recente garantisce standard moderni e finiture attuali che soddisfano le aspettative contemporanee di qualità e sostenibilità.
La proprietà non offre accesso diretto al mare, nonostante la vicinanza alle spiagge. Essendo situata in un complesso residenziale, non è adatta a chi cerca completa privacy o autonomia decisionale sulle regolamentazioni comunitarie. Inoltre, la posizione urbana implica che non offre l'isolamento completo tipico delle proprietà rurali o di campagna.
Questa villa è particolarmente adatta per famiglie benestanti che cercano una residenza principale in un ambiente sicuro e ben servito. La presenza di cinque camere da letto e un appartamento per gli ospiti autonomo la rende adatto per chi riceve frequentemente visitatori o parenti. Gli amanti del golf apprezzeranno la vicinanza a tre campi prestigiosi a pochi minuti di distanza. Investitori immobiliari troveranno interessante il potenziale di affitto, data la richiesta costante di proprietà di lusso in questa zona e la vicinanza alle attrazioni turistiche di Puerto Banús. Inoltre, professionisti che lavorano da casa beneficeranno dello spazio ufficio dedicato e della connettività dell'area. La combinazione di una posizione urbana con servizi a portata di mano e un ambiente residenziale tranquillo si adatta anche a coloro che cercano un equilibrio tra vita sociale e privacy.
La vanta finiture di alta qualità che combinano design contemporaneo e funzionalità pratica. I pavienti sono stati realizzati con materiali durevoli e facili da mantenere, adatti al clima mediterraneo. La cucina completamente attrezzata presenta elettrodomestici moderni e superfici di lavoro in materiali pregiati, progettati per resistere a un uso intensivo. I bagni sono finiti con sanitari di design e dettagli cromati che riflettono un'estetica contemporanea. Un aspetto distintivo della proprietà è il sistema di sostenibilità energetica, comprensivo di pannelli solari e un sistema di accumulo di batterie, che riduce l'impatto ambientale e i costi energetici a lungo termine. Le finiture esterne, inclusa la piscina infinita e le aree barbecue, sono state costruite con materiali resistenti alle condizioni climatiche della Costa del Sol, garantendo durabilità e minima manutenzione nel tempo.
Con un prezzo a partire da €3.950.000, questa villa si posiziona nel segmento di alta gamma del mercato immobiliare di Nueva Andalucía. Il prezzo riflette le dimensioni generose della proprietà (480 m² abitabili su un terreno di 1280 m²), la ristrutturazione recente, l'efficienza energetica e la posizione esclusiva nel prestigioso complesso di Parcelas del Golf. Rispetto a proprietà simili nella stessa area, come Cerquilla 57A a partire da €4.750.000, questa villa offre un valore competitivo considerando le finiture e gli extra inclusi.
La vita in questa villa a Parcelas del Golf si svolge in un contesto di comfort e accessibilità. Le giornate iniziano con la luce del sole che inonda gli spazi interni attraverso le ampie vetrate, creando un ambiente luminoso e accogliente. La cucina completamente attrezzata diventa il cuore della casa per i pasti familiari, mentre le aree esterne con piscina infinita e spazio per barbecue offrono un ambiente solido per intrattenere amici e parenti. La vicinanza a Puerto Banús permette di accedere facilmente a ristoranti, negozi e servizi, rendendo possibili passeggiate serali o brevi spostamenti in bicicletta. Durante il giorno, la vicinanza ai campi da golf offre opportunità ricreative, mentre la piscina privata e lo spazio esterno ben curato forniscono un rifugio personale per il relax. La sicurezza del complesso recintato con vigilanza 24 ore su 24 contribuisce a un senso di tranquillità e benessere durante tutto l'anno.
Vivere in questa posizione offre un equilibrio perfetto tra accessibilità urbana e tranquillità residenziale. A soli 7 km da Marbella, i residenti possono accedere facilmente a uno dei centri più esclusivi della Costa del Sol per lo shopping, la ristorazione e la vita notturna. L'aeroporto di Malaga si trova a 45 km di distanza, circa 30-40 minuti di auto, facilitando i viaggi internazionali. Nella quotidianità, le necessità essenziali sono facilmente soddisfatte con un supermercato a soli 353 metri e una farmacia a soli 64 metri. Per la salute, un ospedale si trova a 1,9 km, mentre le strutture educative abbondano con 41 scuole primarie e 28 secondarie nella zona. La vicinanza alle spiagge, tra cui Playa de Puerto Banús a soli 301 metri, permette di godere del litorale andaluso in pochi minuti. L'ambiente circostante offre un mix di servizi internazionali e autentica cultura spagnola, creando una comunità cosmopolita con un forte senso di identità locale.
La carta mostra la posizione privilegiata della villa nel cuore di Nueva Andalucía, a breve distanza da Puerto Banús e dai principali campi da golf. La proprietà si trova in una zona pianeggiante a pochi metri sopra il livello del mare, con facile accesso alle spiagge e ai servizi urbani. Le strade principali che collegano a Marbella e alla costa sono chiaramente visibili, evidenziando l'eccellente connectivity della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Nueva Andalucía, dove si trova la villa, occupa una posizione strategica nella Costa del Sol Occidentale. A soli 7 km da Marbella, uno dei centri più prestigiosi della regione, e a circa 10-15 minuti di auto da Puerto Banús, la località gode di una posizione centrale rispetto alle principali attrazioni turistiche e servizi della zona. A nord-est, a 54 km, si trova Malaga, capoluogo della provincia e principale centro culturale ed economico della regione, mentre a est si estende la costa verso Estepona e la più vasta regione della Costa del Sol. Questa posizione equidistante permette di accedere facilmente sia alle spiagge della costa che alle aree rurali dell'entroterra andaluso, offrendo il meglio di entrambi i mondi a pochi chilometri di distanza.
La posizione della villa garantisce un accesso eccellente alle principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. Le spiagge più vicine includono Playa de Puerto Banús a soli 301 metri, perfetta per brevi passeggiate mattutine, e Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km. Per gli amanti del golf, tre prestigiosi campi si trovano a circa 2 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons e Real Club de Golf Las Brisas. La città di Marbella, con i suoi servizi completi, si raggiunge in 10-15 minuti di auto (7 km), mentre l'aeroporto internazionale di Malaga è a 45 km, circa 30-40 minuti di tragitto. Per le esigenze quotidiane, un supermercato è a soli 353 metri e una farmacia a 64 metri, garantendo comodità senza necessità di utilizzare l'auto per le spese di base.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La villa beneficia del tipico clima mediterraneo della Costa del Sol, con temperature medie annue di 17,8°C e oscillazioni tra 12°C in inverno e 26°C in estate. Questa posizione a soli 10 metri sopra il livello del mare e con una pendenza minima dello 0,2% verso il mare crea un microclima particolarmente mite, con brezze marine che moderano le temperature estive. La regione vanta circa 320 giorni di sole all'anno, con uno stazione balneare che si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. La bassa umidità relativa e la protezione dalle correnti fredde del nord offerta dalle montagne contribuiscono a creare un ambiente ideale per godere degli spazi esterni tutto l'anno, rendendo la villa perfetta per sfruttare al massimo il clima andaluso.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre un'ampia scelta di spiagge e strutture ricreative di alta qualità. Playa de Puerto Banús, a soli 301 metri, è una delle spiagge più iconiche della Costa del Sol, frequentata da una clientela internazionale e circondata da servizi esclusivi. A 2,2 km si trova Playa Canina Ventura del Mar, mentre Playa de Nagüeles a 3,1 km offre un ambiente più tranquillo. Per gli amanti del golf, la posizione è ineguagliabile con tre campi prestigiosi a circa 2 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons e Real Club de Golf Las Brisas, che offrono servizi completi per giocatori di tutti i livelli. Le strutture sportive nelle vicinanze includono il Polideportivo San Pedro a 2,9 km e diverse palestre come CrossFit Marbella a 3,8 km. La zona è inoltre servita da 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, facilitando gli spostamenti senza auto.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, dove si trova la villa, occupa una posizione strategica nella Costa del Sol Occidentale. A soli 7 km da Marbella, uno dei centri più prestigiosi della regione, e a circa 10-15 minuti di auto da Puerto Banús, la località gode di una posizione centrale rispetto alle principali attrazioni turistiche e servizi della zona. A nord-est, a 54 km, si trova Malaga, capoluogo della provincia e principale centro culturale ed economico della regione, mentre a est si estende la costa verso Estepona e la più vasta regione della Costa del Sol. Questa posizione equidistante permette di accedere facilmente sia alle spiagge della costa che alle aree rurali dell'entroterra andaluso, offrendo il meglio di entrambi i mondi a pochi chilometri di distanza.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL374847
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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