スタイリッシュな現代デザインのヴィラ「スプラッシュ」は、ニエバ・アンダルシアのプレステージのあるゲート付きコミュニティ、パルセラス・デル・ゴルフに位置しています。ゴルフバレーの中心部にあり、地域で最も評価の高い3つのゴルフコースに近く、レストランやカフェが集中するアロハストリップまで徒歩圏内です。この480平方メートルの独立住宅は、5つの寝室と4つのバスルームを備え、広々としたリビングエリア、ダイニングルーム、完璧に設備されたキッチンを特徴としています。床から天井までの窓からは、手入れされた庭とテラスへと続く眺望が広がり、室内と屋外の生活空間をシームレスに接続しています。
ニエバ・アンダルシアのゴルフバレーは、コスタ・デル・ソルの中でも特に高級で人気のあるエリアの一つです。このヴィラの価格帯（395万ユーロから）は、地域の類似物件と比較して妥当な水準にあります。例えば、同じニエバ・アンダルシア地区にある「エレガンス」というプロジェクトは285万ユーロからとやや手頃ですが、居住面積や立地の面でこのヴィラには及びません。一方、同じ地区の「セリージャ57A」は475万ユーロからと高価格帯ですが、その価格はより大きな居住面積と豪華な仕上げを反映しています。エステポナ地区の「アクア・ガーデンズ」と比較すると、このヴィラははるかに高価格帯（418,800ユーロからのアクア・ガーデンズに対して395万ユーロから）ですが、それには理由があります。ニエバ・アンダルシアはエステポナよりもマルベージャの中心地に近く、ゴルフコースの質と数、商業施設の充実度で優れています。また、このヴィラは既存の完成物件であり、多くの新開発プロジェクトとは異なり、即時の所有と利用が可能です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、ニエバ・アンダルシアのゴルフバレーの中心に位置し、プエルト・バヌースの高級地区の一部です。地中海沿岸の魅力的な環境にありながら、マルベージャ市街部まで約7キロ、マラガ空港まで45キロの距離にあります。周辺には高級レストラン、ショップ、ゴルフコースが集積し、都会的な利便性とリゾートライフスタイルの融合が実現されているエリアです。
この物件は、広々とした5つの寝室と4つのバスルームを備え、大規模家族や頻繁な来客がある生活に対応します。独立した2ベッドルームのゲストアパートメントは、プライバシーを保ちながらゲストを迎えることができます。オフィススペースとジムエリアは、在宅ワークやフィットネスルーティンを可能にし、6台分のガレージは追加の収納や車両保管を提供します。
このヴィラはすでに完成しており、2026年に引き渡される予定です。最近の改修工事が施され、現代的な設備と高品質な仕上げが特徴です。エネルギー効率を考慮して設計されており、太陽光パネルシステムと蓄電池が装備されています。24時間セキュリティガードが配置されたゲート付きコミュニティ内に位置し、安全でプライベートな生活環境を提供します。
この物件は、都市部中心地の静かな住宅街に位置しますが、完全に騒音のない環境ではありません。最寄りの海岸まで約300メートル離れており、直接ビーチフロントというわけではありません。また、標高は海抜わずか10メートルのため、展望の広がりは限られています。建物は平らな地形に建てられていますが、大きな高さ変化や山岳風景はありません。
このヴィラは、スペインで贅沢な二拠点生活を求める国際的なバイヤーに特に適しています。定期的にスペインを訪れ、夏季の数ヶ月を過ごすことを計画している家族にとって、この物件は理想的な休暇拠点となります。5つの寝室と広々としたリビングエリアは、家族や友人たちを迎えて一緒に過ごすのに十分なスペースを提供します。また、独立したゲストアパートメントは、ゲストのプライバシーを確保しながら、宿泊施設を提供することができます。ゴルフ愛好家にとっては、3つの高級ゴルフコースが徒歩圏内にあるため、ゴルフ休暇を楽しむのに最適な場所です。さらに、セキュリティがしっかりしたゲート付きコミュニティに位置するため、長期間不在にする際も安心です。投資を検討している方にとって、この物件は賃貸市場での高い需要が見込め、特にゴルフシーズンや夏季には優れた賃貸収益を期待できます。また、在宅ワークを必要とする専門職や、広々としたオフィススペースを活用したいクリエイティブな専門家にも適しています。
この現代ヴィラは、品質と持続可能性に焦点を当てて設計・建造されています。最近の改修により、最新の設備と高級素材が導入されています。広々なリビングエリアは、床から天井までの大きな窓で特徴づけられ、自然光を最大限に取り込み、屋外とのシームレスな接続を実現しています。キッチンは完全に設備が整っており、最新の家電と高級な仕上げ材が使用されています。すべての寝室には造り付けのクローゼットが備え付けられ、十分な収納スペースを確保しています。バスルームはモダンなデザインで、ダブルシンクと広いシャワーエリアを備え、高品質な衛生陶器と仕上げ材が使用されています。屋外エリアには、インフィニティプール、屋内・屋外バーベキューエリア、広いエンターテインメントスペースが設けられており、地中海式のアウトドアライフスタイルをサポートします。特に注目すべきは、環境への配慮を示す包括的な太陽光パネルとバッテリーシステムで、効率的なエネルギー使用を可能にしています。このシステムにより、エネルギーコストを削減しながら、環境への影響を最小限に抑えることができます。セキュリティ面では、24時間体制のセキュリティガードと警報システムが導入されており、安全でプライベートな生活環境を提供します。全体として、このヴィラは、現代的な快適さと持続可能性を両立させた高品質な住宅と言えます。
この独立住宅の価格は395万ユーロから始まります。ニエバ・アンダルシアのゴルフバレーにある高級物件として、この価格帯は物件の規模、品質、立地を反映しています。480平方メートルの居住面積、1280平方メートルの敷地面積、そしてプエルト・バヌースやゴルフコースへの近接性を考慮すると、地域の類似物件と比較して妥当な価格設定です。この種の高級不動産は市場では需要が高く、特に国際的なバイヤーや投資家からの関心が集まります。物件はすでに完成しており、2026年の引き渡しが予定されているため、即時での所有と利用が可能です。
このヴィラでの日常生活は、ゴルフバレーの中心で贅沢なリゾートライフを体験することを意味します。朝は、南西向きのテラスで朝食を取りながら、庭やプールを眺め、豊富な日光を浴びることができます。その後、徒歩圏内にあるレストランやカフェでコーヒーや軽食を楽しむか、近くのゴルフコースでのラウンドに出かけることができます。午後は、プライベートプールでのリラックスタイムや、屋内・屋外のバーベキューエリアでの友人たちとの集まりが可能です。夕方には、プエルト・バヌースのマリーナまで短いドライブでアクセスし、高級店でのショッピングやディナーを楽しむことができます。週末には、近くのゴルフコースでプレーしたり、マルベージャのビーチでの日光浴や水上スポーツを楽しんだりできます。セキュリティがしっかりとしたゲート付きコミュニティに位置するため、長期不在時でも安心して休暇を過ごすことができ、賃貸収入を得るための投資物件としても魅力的です。このヴィラは、地中海沿岸の活気あるリゾートエリアで、静かで贅沢な生活を求める人々に理想的な環境を提供します。
このヴィラは、ニエバ・アンダルシアのゴルフバレーの中心に位置し、日常生活に必要なあらゆる施設に容易にアクセスできます。最寄りのスーパーマーケットまでわずか353メートル、薬局は64メートルの距離にあり、日々の買い物には便利です。医療施設も充実しており、最寄りの病院まで1.9キロメートル、複数の健康センターが2キロメートル圏内にあります。教育面では、41の小学校と28の中学校が地域にあり、国際的なバックグラウンドを持つ家庭にも対応しています。特に、ブリティッシュ・インターナショナル・スクールは3.8キロメートルの距離にあります。公共交通機関も充実しており、10路線のバスと50のバス停が利用可能です。最寄りの海岸であるプエルト・バヌースビーチまで301メートル、その他の人気ビーチも2-3キロメートル圏内にあり、海洋レジャーへのアクセスも良好です。また、この地域はゴルフ愛好家にとって天国と言え、ロス・ナランホス、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサスなどの名門ゴルフコースが2キロメートル圏内に複数あります。レストラン、カフェ、銀行、歯科医院なども2キロメートル圏内に多数あり、都会的な利便性を享受できる環境です。
この地図は、ニエバ・アンダルシアのゴルフバレー中心部に位置するヴィラ「スプラッシュ」の立地を示しています。プエルト・バヌースの高級マリナから南西方向にわずか1キロメートル、マルベージャ市中心部からは約7キロメートルの場所にあります。周辺には複数の名門ゴルフコースが点在し、マリーナ、ビーチ、商業施設へのアクセスに優れた立地です。
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このヴィラは、コスタ・デル・ソルの中心部、特にニエバ・アンダルシア地区に位置しています。マルベージャ市から7キロメートル、マラガ市から54キロメートルの距離にあり、コスタ・デル・ソルの中でも最も人気のある高級リゾートエリアの一つです。この地域は、地中海沿岸の美しい景色と、ゴルフバレーとして知られる世界的なゴルフコースが集まるエリアとして知られています。マルベージャとエステポナの間に位置し、両方の都市の利便性を享受できる立地です。マルベージャは約147,958人の人口を持ち、地域の商業、文化、観光の中心地として機能しています。
このヴィラは、ニエバ・アンダルシアのゴルフバレーの中心的な位置にあり、主要な施設へのアクセスに優れています。最寄りの海岸プエルト・バヌースビーチまでわずか301メートル、その他のビーチも2-3キロメートル圏内にあり、日常的な海水浴や海洋レジャーに便利です。マルベージャ市内へは7キロメートル、マラガ市へは54キロメートル、アルヘシラスへは59キロメートルの距離にあります。空港へのアクセスも良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで45キロメートル、ジブラルタル空港まで52キロメートルです。ゴルフ愛好家にとっては、このヴィラの位置が最適で、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0キロ）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.1キロ）、マグナ・マルベージャ・ゴルフ（3.0キロ）など、複数の高級ゴルフコースが近くにあります。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
このヴィラは海抜10メートルの平らな地形に位置し、地中海性気候の恩恵を受けています。年平均気温は約17.8℃で、夏季は26℃前後、冬季は12℃前後と非常に穏やかな気候です。年間を通じて日照時間が多く、特に春から秋にかけては長く安定した晴天が期待できます。海水温は4ヶ月間にわたり20℃以上を維持し、5月から10月にかけて海水浴やマリンスポーツを楽しむことが可能です。地形はほぼ平坦で、ビーチへの傾斜はわずか0.2%と非常に緩やかです。南西向きのオリエンテーションにより、午後の日照を最大限に活用でき、特に夏場の日中は大きな樹木や屋外スペースの日除けが活躍します。この地域は年間32回の地元のお祭りがあり、スペインの豊かな文化と祝祭を体験することができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラの最も魅力的な特徴の一つは、ビーチとレクリエーション施設への近さです。最寄りのプエルト・バヌースビーチまでわずか301メートル、その他のビーチも2-3キロメートル圏内にあり、日常的にビーチライフを楽しむことができます。特に、プエルト・バヌース周辺のビーチは高級リゾートエリアとして有名で、清潔で設備が整っています。ゴルフ愛好家にとっては、このヴィラがゴルフバレーの中心に位置することが大きな利点で、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0キロ）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.1キロ）、マグナ・マルベージャ・ゴルフ（3.0キロ）などの名門ゴルフコースが徒歩圏内にあります。スポーツ施設も充実しており、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.9キロ）、ロコドロモ（3.5キロ）、クロスフィット・マルベージャ（3.8キロ）など、様々なスポーツアクティビティを楽しむ施設が近くにあります。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの中心部、特にニエバ・アンダルシア地区に位置しています。マルベージャ市から7キロメートル、マラガ市から54キロメートルの距離にあり、コスタ・デル・ソルの中でも最も人気のある高級リゾートエリアの一つです。この地域は、地中海沿岸の美しい景色と、ゴルフバレーとして知られる世界的なゴルフコースが集まるエリアとして知られています。マルベージャとエステポナの間に位置し、両方の都市の利便性を享受できる立地です。マルベージャは約147,958人の人口を持ち、地域の商業、文化、観光の中心地として機能しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL374847
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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