Villa contemporânea de luxo situada na prestigiada comunidade fechada de Parcelas del Golf, no coração do Vale do Golfe de Nueva Andalucía. A propriedade, recentemente renovada, oferece 480 m² de área habitável distribuídos por 5 quartos e 4 banheiros, num lote de 1280 m². A sua localização privilegiada permite um fácil acesso a campos de golfe de renome, praias e ampla gama de serviços urbanos a uma curta distância.
Em comparação com outros projectos da região, esta villa posiciona-se num segmento distinto que combina dimensão generosa com localização privilegiada. Enquanto o projecto Elegance em Nueva Andalucía, com preços a partir de 2,85 milhões de euros, oferece alternativas com metade do valor de investimento, apresenta geralmente áreas habitáveis inferiores e localizações menos centrais no Vale do Golfe. Por outro lado, o Cerquilla 57A, a partir de 4,75 milhões, situa-se num patamar de preço superior, frequentemente oferecendo vistas panorâmicas mas sacrificando a proximidade imediata a serviços básicos. Comparativamente a projectos em Estepona, como o Acqua Gardens (a partir de 418,800 euros), esta villa representa um investimento significativamente superior, mas compensa através da localização no coração da área mais prestigiada de Marbella, onde os preços do metro quadrado são consistentemente mais elevados e a valorização a longo prazo tende a ser mais sólida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A villa está estrategicamente posicionada no Vale do Golfe de Nueva Andalucía, a apenas 301 metros da Playa de Puerto Banús e a 2 km de campos de golfe conceituados como Los Naranjos e Las Brisas. A propriedade beneficia de uma localização em meio urbano com serviços essenciais a pé, incluindo farmácias a 64 metros e supermercados a 353 metros.
A propriedade atende a necessidades funcionais exigentes, oferecendo espaços amplos para famílias ou grupos. Dispõe de um apartamento para convidados independente com dois quartos, área de ginásio dedicada, escritório e garagem para seis veículos. A orientação sudoeste garante luz solar abundante durante grande parte do dia, adequado para aproveitar o clima mediterrânico.
A villa encontra-se em estado de construção concluído, com data de entrega indicativa para 2026. Recentemente renovada, incorpora sistemas modernos de eficiência energética, incluindo painéis solares e sistema de armazenamento de bateria, garantindo sustentabilidade e redução de custos operacionais para os futuros residentes.
A propriedade não está adequada para compradores com orçamentos inferiores a 3,9 milhões de euros. A localização urbana não oferece isolamento total do ambiente residencial circundante, sendo inapropriada para quem procura total isolamento ou propriedades rurais. A proximidade com zonas turísticas pode resultar em aumento sazonal de circulação nas áreas próximas.
Esta propriedade adequa-se a compradores que valorizam a proximidade de comodidades urbanas sem sacrificar a privacidade e o espaço exterior. É particularmente relevante para famílias que necessitem de espaço generoso para residência permanente, combinando funcionalidade com áreas de lazer internas e externas. Para entusiastas de golfe, a localização a poucos minutos dos melhores campos da Costa del Sol oferece um factor decisivo. Adicionalmente, investidores que procurem propriedades com potencial de arrendamento de luxo encontrarão nesta villa características desejáveis, especialmente pela sua localização próxima de Puerto Banús e pela existência de um apartamento independente para convidados, permitindo uma flexibilidade de ocupação diversificada durante todo o ano.
A qualidade da construção e acabamentos desta villa demonstra um padrão elevado, com materiais seleccionados para durabilidade e estética contemporânea. As amplas janelas do chão ao teto criam uma transição perfeita entre espaços internos e externos, maximizando a iluminação natural e as vistas para o jardim e piscina. Os sistemas de clima controlado incluem ar condicionado e aquecimento por piso radiante, garantindo conforto durante todo o ano. A cozinha totalmente equipada apresenta equipamentos modernos e design funcional, enquanto os quartos dispõem de roupeiros embutidos com acabamentos de alta qualidade. A área exterior está cuidadosamente planeada, com jardins paisagísticos, piscina infinita e zonas de churrasco cobertas, utilizando materiais resistentes ao clima mediterrânico para manutenção reduzida.
O preço inicial desta propriedade está fixado em 3,950,000 euros, posicionando-a no segmento premium de Nueva Andalucía. Este valor reflecte a localização privilegiada, dimensão generosa dos espaços internos e externos, além das características de luxo e sistemas de eficiência energética incorporados. Em comparação com propriedades semelhantes na mesma área, como Elegance em Nueva Andalucía (a partir de 2,85 milhões) e Cerquilla 57A (a partir de 4,75 milhões), esta villa apresenta uma relação proporcional entre dimensão e investimento, considerando os 480 m² de área habitável e o lote de 1280 m².
O ritmo diário nesta propriedade caracteriza-se pela harmonia entre o ambiente residencial e as comodidades urbanas. As manhãs começam com sol abundante nos terraços e jardins paisagísticos, seguidas por deslocamentos eficientes a pé para compras ou serviços básicos. A localização permite alternar entre momentos de tranquilidade na piscina infinita privada e o acesso rápido a restaurantes e estabelecimentos comerciais da famosa Aloha Strip. À tarde, os residentes podem desfrutar de actividades desportivas nos campos de golfe próximos ou relaxar nas praias a poucos minutos de distância. Os fins de semana oferecem versatilidade entre eventos sociais na propriedade, que dispõe de espaços amplos para entretenimento, e a exploração das atrações de Marbella a apenas 7 km de distância.
A infraestrutura envolvente a esta propriedade permite um estilo de vida com alta qualidade e conveniência. A apenas 7 km de Marbella, os residentes acedem facilmente a centros comerciais, serviços de saúde avançados e opções educacionais, incluindo escolas internacionais como a British International School a 3,8 km. A proximidade de Puerto Banús (1 km) oferece acesso a marinas, lojas de luxo e vida noturna sofisticada. A rede de transportes inclui 10 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades, facilitando a mobilidade sem necessidade de veículo próprio para deslocamentos básicos. A segurança da comunidade fechada com vigilância 24 horas proporciona tranquilidade adicional, especialmente relevante para residentes que passam períodos fora da propriedade ou para famílias com crianças.
O mapa ilustra a localização privilegiada da propriedade no Vale do Golfe de Nueva Andalucía, mostrando a proximidade a campos de golfe de renome internacional, a Playa de Puerto Banús e o acesso facilitado a Marbella. A representação visual permite compreender a relação harmoniosa entre o ambiente residencial exclusivo e as infraestruturas urbanas e de lazer circundantes, destacando as curtas distâncias que caracterizam esta localização premium.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Posicionada no coração de Nueva Andalucía, esta propriedade beneficia da localização estratégica entre Marbella (7 km) e San Pedro Alcántara, a uma distância acessível de importantes núcleos urbanos como Málaga (54 km) e Algeciras (59 km). Esta localização permite aos residentes desfrutar do ambiente exclusivo do Vale do Golfe, mantendo simultaneamente fácil acesso a serviços, atracções turísticas e infraestruturas das maiores cidades da Costa del Sol. A sua posição geográfica torna-a particularmente atractiva para quem procura a combinação de tranquilidade residencial e proximidade a centros de actividade económica e social.
A localização estratégica desta propriedade garante acesso rápido a diversas comodidades essenciais. A Playa de Puerto Banús, um dos pontos mais emblemáticos da Costa del Sol, está a apenas 301 metros, enquanto o aero internacional de Málaga-Costa del Sol situa-se a 45 km, aproximadamente 35 minutos de carro. Os campos de golfe mais conceituados, como Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), estão a curta distância. Serviços essenciais incluem supermercado a 353 metros, farmácia a 64 metros e hospital a 1,9 km, garantindo autonomia para necessidades diárias sem dependência de transporte motorizado.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima desta região mediterrânica caracteriza-se por temperaturas médias anuais de 17,8°C, com variações entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A localização a apenas 10 metros acima do nível do mar e uma inclinação suave de 0,2% em direcção ao mar contribuem para microclima especialmente agradável. O período de banho marítimo estende-se por 4 meses anuais, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C. A orientação sudoeste da propriedade maximiza a exposição solar, especialmente durante as tardes, permitindo o aproveitamento dos cerca de 320 dias de sol anuais da Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de prestígio e opções recreativas diversificadas constitui um factor distintivo desta propriedade. Para além da Playa de Puerto Banús a 301 metros, outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) oferecem alternativas para lazer costeiro. Os entusiastas de golfe beneficiam do acesso a múltiplos campos de renome internacional a menos de 3 km, incluindo Los Naranjos, Las Brisas e Magna Marbella Golf. As infraestruturas desportivas próximas incluem o Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) e CrossFit Marbella (3,8 km), proporcionando alternativas para actividade física regular e diversificada ao longo de todo o ano.
Fonte: OpenStreetMap
Posicionada no coração de Nueva Andalucía, esta propriedade beneficia da localização estratégica entre Marbella (7 km) e San Pedro Alcántara, a uma distância acessível de importantes núcleos urbanos como Málaga (54 km) e Algeciras (59 km). Esta localização permite aos residentes desfrutar do ambiente exclusivo do Vale do Golfe, mantendo simultaneamente fácil acesso a serviços, atracções turísticas e infraestruturas das maiores cidades da Costa del Sol. A sua posição geográfica torna-a particularmente atractiva para quem procura a combinação de tranquilidade residencial e proximidade a centros de actividade económica e social.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL374847
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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