Современная вилла в закрытом комплексе Parcelas del Golf в Нова-Андалусия, расположенная в престижном районе долины для гольфа. Вилла с пятью спальнями и четырьмя ванными комнатами предлагает 480 м² жилой площади на участке 1280 м². Связь с внешней средой обеспечивается через панорамные окна от пола до потолка, выходящие на террасы и ландшафтный сад. Свойства включают собственный бесконечный бассейн, двухэтажный гараж на 6 автомобилей, отдельную гостевую квартиру и современные системы солнечной энергии с аккумуляторными батареями для устойчивого энергопотребления.
В районе Нова-Андалусия эта вилла позиционируется в среднем и верхнем ценовом сегменте по сравнению с аналогичными объектами. Например, вилла 'Elegance' в том же районе начинается с €2,850,000, что ниже нашей цены, но может предлагать меньшую площадь или менее современные удобства. В то же время объект 'Cerquilla 57A' в Нова-Андалусия оценивается от €4,750,000, что указывает на более высокий сегмент рынка. По сравнению с соседним Эстепоной, где проект 'Acqua Gardens' начинается с €418,800, Нова-Андалусия предлагает более премиальный рынок с более высокими ценами на недвижимость. Основное преимущество этого проекта по сравнению с другими виллами в районе заключается в его современном дизайне, высокотехнологичных системах и близости как к полям для гольфа, так и к развлекательным зонам Пуэрто-Банус. Комбинация городского удобства и доступа к природным и рекреационным возможностям делает этот объект особенно привлекательным для тех, кто ищет баланс между активным отдыхом и комфортным проживанием.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в сердце Нова-Андалусия, престижного жилого района на Коста-дель-Соль. Находится в непосредственной близости от трех известных полей для гольфа и в пешей доступности от зоны развлечений Aloha Strip. Положение позволяет легко получать доступ как к городским удобствам, так и к рекреационным возможностям, что делает это местоположение стратегическим для тех, кто ценит удобство и доступность.
Проект удовлетворяет потребности в постоянном проживании, а также подходит в качестве второго дома или инвестиционной недвижимости. Просторная планировка с пятью спальнями и четырьмя ванными комнатами подходит для семей или тех, кто регулярно принимает гостей. Наличие отдельного офиса, спортзала и гостевой квартиры обеспечивает гибкость использования пространства, отвечая различным функциональным потребностям жителей.
Вилла завершена и готова к заселению. Строительство было закончено с использованием современных методов и материалов, с акцентом на энергоэффективность и устойчивость. Проект был разработан с учетом современных требований к качеству жизни, включая системы климат-контроля, напольное отопление и интеграцию с открытыми пространствами для максимального использования благоприятного климата региона.
Проект не предлагает видов на море, так как находится в 2,6 км от ближайшего пляжа. Несмотря на наличие нескольких terras и садов, территория ограничена участком в 1280 м². Вилла не расположена непосредственно на полях для гольфа, хотя они находятся в легкой доступности. Проект не включает услуги консьержа или общественные удобства, типичные для больших комплексов апартаментов.
Эта вилла подходит для семей, ищущих постоянное место жительства с высокими стандартами комфорта и безопасности, или для тех, кто ищет второе жилье на солнечном побережье Испании. Инвесторы, заинтересованные в премиум-сегменте аренды, оценят расположение рядом с полями для гольфа и развлекательными зонами, привлекательные для круглогодичного туризма. Частые гости региона, особенно те, кто увлекается гольфом, оценят близость к трем известным полям. Для тех, кто работает удаленно, наличие отдельного офиса и высокая скорость интернета в районе делают эту виллу функциональным выбором для совмещения работы и отдыха. Благодаря закрытому комплексу с охраной, объект также привлекает тех, кто ищет конфиденциальность и безопасность во время своего пребывания в Испании.
Качество отделки этой виллы отражает современный дизайн с использованием высококачественных материалов. Просторные окна от пола до потолка создают ощущение открытости и обеспечивают естественное освещение. Кухня полностью оборудована современной техникой и спроектирована с акцентом на функциональность. Ванные комнаты оснащены двойными раковинами и современными душевыми кабинами, что указывает на внимание к деталям. Вилла оснащена системами кондиционирования и напольного отопления, что обеспечивает комфорт в любое время года. Отделка включает встроенные шкафы и частично меблированные пространства, что облегчает заселение. Энергоэффективность проекта достигнута за счет установки солнечных панелей и аккумуляторной системы, что снижает зависимость от сетевой электроэнергии. Внешние пространства, включая ландшафтный сад и бассейн, спроектированы с использованием устойчивых материалов, минимизирующих требования к обслуживанию.
Цена на эту современную виллу начинается с €3,950,000, что соответствует сегменту премиум-недвижимости в районе Нова-Андалусия. Учитывая количество спален (5), площадь (480 м²) и участок (1280 м²), а также наличие дополнительных элементов, таких как гостевая квартира и гараж на 6 автомобилей, цена отражает высокий уровень предложения. В районе сопоставимые объекты варьируются от €2,850,000 до €4,750,000, что позиционирует этот объект в среднем и верхнем сегменте рынка престижных вилл в Нова-Андалусия.
Жизнь в этой вилле разворачивается в ритме комфорта и удобства, характерном для престижного района Нова-Андалусия. Утро можно начать с завтрака на террасе с видом на сад и бассейн, а затем отправиться на прогулку до Aloha Strip, где расположены рестораны, кафе и магазины. Близость к полям для гольфа предлагает возможность регулярной игры или уроков для гольфистов любого уровня. Послеобеденное время можно провести у собственного бассейна или заняться спортом в личном тренажерном зале. Вечером можно исследовать рестораны на курорте Пуэрто-Банус, находящийся всего в 1 км, или устроить ужин с использованием гриль-зоны. Конфиденциальность и безопасность, обеспечиваемые закрытым комплексом с круглосуточной охраной, позволяют полностью расслабиться в любое время года.
Окружение этой виллы в Нова-Андалусия характеризуется развитой инфраструктурой и разнообразием услуг в пешей доступности. В радиусе 500 метров находится аптека (64 м), супермаркет (353 м) и станции зарядки электромобилей (368 м), что обеспечивает повседневные потребности без необходимости использования автомобиля. В 1 км находится известный морской порт Пуэрто-Банус с его магазинами, ресторанами и развлекательными заведениями. Близость к поликлиникам (1,9 км) гарантирует доступ к медицинской помощи. Транспортная доступность обеспечивается 10 линиями общественного транспорта с 50 остановками в районе. Регулярное автобусное сообщение соединяет Нова-Андалусия с центром Марбелья (7 км) и другими прибрежными городами, что облегчает передвижение без личного автомобиля. Развитая сеть кафе и ресторанов (69 заведений в радиусе 2 км) предлагает разнообразные варианты для отдыха и досуга.
Карта показывает расположение виллы в престижном районе Нова-Андалусия, в непосредственной близости от полей для гольфа и развлекательных зон. Объект находится на расстоянии 7 км от центра Марбелья и в 1 км от Пуэрто-Банус. В радиусе 3 км расположены три известных поля для гольфа и несколько пляжей, что подчеркивает привлекательное положение для отдыха и досуга.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Вилла расположена в Нова-Андалусия, престижном жилом районе между Марбельей (7 км на восток) и Сан-Педро-Алькантара (5 км на запад). Район известен как "Долина гольфа" из-за концентрации полей для гольфа и роскошных вилл. Пуэрто-Банус, известный своим портом для яхт и роскошными магазинами, находится всего в 1 км. Положение между тремя крупными городами - Марбелья (147,958 жителей), Малага (579,076 жителей) и Алхесирас (121,957 жителей) - обеспечивает доступ к разнообразным услугам и возможностям. Район хорошо соединен с прибрежной дорогой A-7, что позволяет легко путешествовать по всему побережью Коста-дель-Соль. Стратегическое положение на средней части побережья делает его удобной отправной точкой для исследования как западного (Эстепона), так и восточного (Малага, Фуэнхирола) направлений региона.
Ближайший пляж, Playa Canina Ventura del Mar, находится в 2,6 км от виллы. Популярный пляж Пуэрто-Банус расположен на расстоянии 301 м. Поля для гольфа, включая Golf Los Naranjos (2,0 км), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км) и The Range golf lessons (2,0 км), находятся в легкой доступности, что делает эту виллу привлекательной для любителей гольфа. Центр Марбелья с его магазинами и сервисами находится в 7 км. Международный аэропорт Малага расположен в 45 км, примерно в 30-40 минутах езды, что обеспечивает удобное воздушное сообщение. Район хорошо соединен с главной прибрежной дорогой N-340, что позволяет легко добираться до других городов Коста-дель-Соль, таких как Эстепона (20 км) и Фуэнхирола (30 км). Порт Гибралтар, альтернативный пункт назначения для международных поездок, находится на расстоянии 52 км.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в районе Нова-Андалусия типично средиземноморский со среднегодовой температурой 17,8°C. Летние температуры колеблются в пределах 26-30°C, а зимние редко опускаются ниже 12°C. Солнечные дни преобладают в течение года, создавая идеальные условия для жизни на открытом воздухе. Сезон купания длится 4 месяца, когда температура воды превышает 20°C, обычно с июня по сентябрь. Вилла расположена на высоте 10 м над уровнем моря с небольшим уклоном к побережью (0,2%), что обеспечивает ровный рельфер без значительных перепадов высот. Юго-западная ориентация здания способствует максимальному использованию солнечного света в течение дня, особенно на террасах и в outdoor-пространствах после обеда, что является преимуществом для тех, кто наслаждается вечерними часами на свежем воздухе.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район Нова-Андалусия предлагает разнообразные возможности для отдыха. Ближайшие пляжи включают Playa de Puerto Banús (301 м), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км), известные своим золотистым песком и чистой водой. Для любителей гольфа в непосредственной близости находятся три престижных поля: Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Спортивные объекты включают Polideportivo San Pedro (2.9 км), Rocodromo (3.5 км) и CrossFit Marbella (3.8 км), предлагающие разнообразные виды активности. Марина Пуэрто-Банус (1.0 км) предоставляет возможности для яхтинга и водных видов спорта, а также роскошные магазины и рестораны. Для наблюдения за закатом и панорамными видами можно посетить Mirador del Muelle de Honor (1.2 км). Обилие спортивных и развлекательных возможностей делает этот район привлекательным для активного образа жизни.
Источник: OpenStreetMap
Вилла расположена в Нова-Андалусия, престижном жилом районе между Марбельей (7 км на восток) и Сан-Педро-Алькантара (5 км на запад). Район известен как "Долина гольфа" из-за концентрации полей для гольфа и роскошных вилл. Пуэрто-Банус, известный своим портом для яхт и роскошными магазинами, находится всего в 1 км. Положение между тремя крупными городами - Марбелья (147,958 жителей), Малага (579,076 жителей) и Алхесирас (121,957 жителей) - обеспечивает доступ к разнообразным услугам и возможностям. Район хорошо соединен с прибрежной дорогой A-7, что позволяет легко путешествовать по всему побережью Коста-дель-Соль. Стратегическое положение на средней части побережья делает его удобной отправной точкой для исследования как западного (Эстепона), так и восточного (Малага, Фуэнхирола) направлений региона.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL374847
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID